マンション管理センターは必要か

[某理事]

マンション管理センターを必要と感じておられる理事はいますか？
又は、そんな団体は不要だと思っている理事さんはいませんか？

何がしたい団体なのでしょうか？

[941: 匿名さん]

>>921 匿名さん
知識も実務経験も倫理観もないマンション管理士が多すぎ。
地上げ屋や悪質コンサルのお友達ばかりじゃないかね。
管理人検定に統合したらいいよ。
マンション管理センターも解体でいいよ。

[942: 通りがかりさん]

>>922 マン管は不要さん
文書による回答も、回答者の氏名公開も全くしませんよね。
ホームページに書いてある相談内容も本当のことだか怪しいものだ。
マンションデベに都合の悪い相談事項等はなかったことになちゃっててもおかしくないよ。

[943: 名無しさん]

関西の築20年15戸の極小規模マンションです。エレベーターや機械式駐車場の保守点検契約と保険の契約は 管理組合がしますが、大規模修繕工事含めてコンサルしてくれる良心的な管理会社ってあるのでしょうか？

[944: 通りがかりさん]

>>943 名無しさん
自主管理をされているってことだと思いますが、大規模修繕について考えているなら、一級建築士や管工事等の設備の専門家やそういった専門の技術社員を多く抱える信頼できる会社にまず相談してみるといいですよ。
初回の相談は無料というところが多いので、色々なところに当たってみれば、色々な考えを聞けるし、その会社のキャラもある程度、分かるし。
注意すべきは、日本最大規模とか名乗っておきながら、実質は一級建築士でもなく、社員もいない、個人事業主の登録スタッフが数人だけの事務所などが、名乗り出てくること。
マンションの規模が小さめであっても、戸建てとは違う。仕事をまっとうに履行できるかどうか、マンションの修繕に実績と能力を有する人材を固定的に抱えているか等、きちんと見定めた方がいいと思う。
それに、マンション管理センターは公には業者は紹介できないことになってるよ。
管理組合の自主勉強会とかマンション管理新聞とかで訊いたり調べてみて、最初はいくつもの会社や専門家にあたって、その中から選べば。

[945: 名無しさん]

出版物の値段が異常に高い。
内容が薄い。

[946: 新人役員]

新築マンションで1期の理事に抽選でなりました。
私も含め、役員皆知識ゼロなので、少しでも学習する為にネット検索で見つけたこちらの「マンション管理センター通信」でも取ってみようかと思うのですが、有益でしょうか？？

[947: 匿名さん]

>>946 新人役員さん
有益かどうかは他人に聞くものでもない。
それぞれの事情が違うからです。
理事となったのですから、他人の考え方に対する配慮が必要かと思えます。
それができないのであれば、理事はやめたほうがいい。
委任されていることに対して責任がありますからね。

[948: 新人役員]

>>947 匿名さん
助言ありがとうございます。
1期の際、役員立候補もいなく抽選で嫌々なったのもあいまって、役員が組合運営に無関心なのです。
私だけ張り切っても空回りしてしまいそうなので、少しでも他の事例等を見て意識が上がれば良いなと思った次第です。

[949: 匿名さん]

>>948 新人役員さん
初理事になったときは誰でも経験しますよ。
特にやる気がある方はそのギャップに悩みます。
私はマンション管理士の有資格者であるが伏せていてよかったと
思います。

[950: 匿名さん]

>>949さん
別にマン管ごときの資格を隠しておいても意味ないのでは。
理事会で一番忙しく責任のあるのが理事長ですよ。
良く言われているでしょう。ヘッドさえしっかりしていれば
後は雑魚でもいいとね。
だから、他の理事は気にせず自分の考えで理事会を運営して
いけばいいんです。

[951: 匿名さん]

１期理事会の最重要課題は、共用部分の「２年アフター（売主の費用負担）」のための、第三者調査（売主と利害関係がない）の予算計上でしょう。

[952: 匿名さん]

マンション管理センターがなくなればマンション管理士の試験は
どうなるんだろう。

[953: 匿名さん]

それは大変だ。