マンション管理センターは必要か

[某理事]

マンション管理センターを必要と感じておられる理事はいますか？
又は、そんな団体は不要だと思っている理事さんはいませんか？

何がしたい団体なのでしょうか？

[921: 匿名さん]

　有益なのはセミナー情報のみ。　すべてのサービスを利用しているわけではないけれども、事業を良質なマンションストックの構築に事業転換すべき。
　それには、まずマンション管理士の整理が必要。
　当初のマンション管理士の必要性から外れ、本当に必要なマンション管理士の育成になっていない。
　また、運営の姿勢が、管理会社よりになっているのが分かる。

　マンションの管理運営の主体は管理組合であることは確かだが、管理運営に関するノウハウは管理組合にない。

　自主管理の管理組合なら、公平公正に管理運営するには、時に違法な状態が生じるが、区分所有法や適正化法等では、対応できない。
　しかし「悪法でも法」なので、マンション管理士は理屈の上では従わざるを得ない。
　良い言い方ではないが、マンション管理士制度にそぐわないマンション管理士は、資格をはく奪し、何も分からないマンション住民の立場に立つマンション管理士を厳選し、残すべきである。

[922: マン管は不要]

マンション管理センターは不要だと思います。

入力フォームから問合せをしても、回答は口頭のみ。文書による回答なんて絶対に応じてくれません。素人理事や、スキルの低い管理会社が安易に利用すると、後でとんでもないことになりかねません。

[923: 匿名さん]

首都圏にのみ有る財団法人マンション管理センターを各地方整備局管内に設置
できないのでしょうか。？

マンション管理士ですが地方の管理士会では会費を支払うのみで、理事は管理
会社の顔色をうかがっているみたいで気味が悪いので改善を要求したら仲間外
れにあい孤立したので、退会した。残念でした。

仕事ぶりを見ていると管理会社と同じことをしている。これではマンション管
理士の存在価値は有りません。

[924: マンコミュファンさん]

何でも自分で体験して学んでいかないと真実は見えて来ないってことだよね。何もしないってのが一番よくない。

[925: 匿名さん]

マン管士の教育が急務である。
塩ビ管は、継手の交換ができるなどと嘘を言っているマン管士がいる。

[926: 匿名さん]

マンション管理士の試験、標準管理規約の改正、マンション管理に関する相談、
国交省の天下り先等、あってもいいんじゃないかな。

[927: 匿名さん]

これはマンション管理士の仕事ではないでしょう。

[928: 匿名さん]

９２５さん、
塩ビ管は継手の交換ができない理由を教えてください。？

[929: 匿名さん]

塩ビ管は管全体が硬質ポリ塩化ビニルでできており、金属部分はない（鋼管内部を塩ビでライニングした硬質塩化ビニルライニング鋼管は別のものである。）。
塩ビ管用継手も同じ材質であり、接続には接着剤を用いるが、塩ビ管と継手の接合面を溶かして接着する方式であるため、継手を外すことはできない。また、金属部分がないので腐食による交換は考えなくてもよい。

[930: 匿名さん]

ある地方のマンション管理士会（マンション管理士１００名程度加入）の話、

マンション管理士会の役員に立候補したら理事長から呼び出しを受け打ち合わせをした。

打ち合わせや話題その他の挙動等を考慮してあまり良い人間ではないと判断して役員の
立候補を取り下げました。

今問題になっている０００００協会の０ね理事長の目つきと声に似ている。辞退して良
かった思う。。

相談は、まだ管理会社の方が良いと思います。管理センターはいらないでしょう。

現在も役員の半数以上はこの理事長と仕事をした連中である。自浄作用は働かないでしょう

[931: 匿名さん]

塩ビ管は所謂ビニールパイプですが、継手部分の交換はしますよ。
切断してやるんです。

[932: 匿名さん]

↑　どういう理由で、パイプをカットしてまで継手を取り換える必要があるのでしょうか？

[933: 匿名さん]

継手部分の接着部分がだめになるからですよ。
勿論その部分だけの交換ではだめでしょうね。
永久に塩ビ管をかえなくていいということではないでしょう。
交換をする場合は、全部交換する必要はなく、継手部分の交換
をすればいいんです。
しかし、いずれ全て交換しなければならない時期はきますので、
最初から全更新工事もありえます。

[934: 匿名さん]

築３５年で更にいいステンレス管等で更新工事を行えば、
次の更新工事は、築８０年以上もちますよ。

[935: 匿名さん]

>>933
>交換をする場合は、全部交換する必要はなく、継手部分の交換
>をすればいいんです。

計画的修繕で、このような対応をしているマンションがあれば教えてください。

ところで、
>塩ビ管
>　　　配管腐食の心配はないが、配管の継ぎ手部分は亜鉛メッキ継手を使用しているため、
>　　　腐食が発生し交換が必要となります。
↑　こんなことを言うマン管士がいたら、笑い者ですね。

[936: 匿名さん]

マン管センターの闇はとてつもなく深いです

[937: 匿名さん]

総会の決議もなしに加入する管理組合すらも選別できないのだから、不要でしょう。
訴訟する気概ある組合員がいないからこそ、なんとかなっているのでは？
できない管理会社と変わらないどころか、仕事もしていないのだなら、よっぽどかはひどい。

[938: 匿名さん]

>>930 匿名さん
同志です。
事務局長がマンション管理士会の事務所に私物を持ち込み
マンション管理士の試験講習を有料で行っていたので注意
した。
改革を試みて理事になった。
私は理事長に立候補するつもりでしたが役職選任の理事会
の招集通知が来なかった。
私を欠席扱いとして役職選任理事会を開催している。
後日この理事会は無効であることを主張しているが、
理事会では取り入れられないまま3年間偽理事長が管理士
会を運営したことになる。
この偽理事長は私の追及が功を奏して理事長と会員を辞任
した。しかし後任はこの理事長の息のかかったマンション
管理士が理事長をしている。
一度このような人間がトップに就くと自浄作用は難しくなる。マンション管理士がいい仕事をしていない証である。

[939: ご近所さん]

＞937 匿名さん
＞総会の決議もなしに加入する管理組合すらも選別できないのだから、不要でしょう。
別に選別できなくてもいいのでは？
何か支障でもあるのかな。
不要論とどう関係があるの？
＞930＞938 匿名さん
このスレは【公益法人マンション管理センター】に関するスレです。
個別のマンション管理士会とは無関係なので別スレを立てればどうですか。

[940: 匿名さん]

>>938 匿名さん
そういった噂はかなり以前から聞こえていますよ。
旧と新、両方についてね。
一部のマンション管理士会について別スレを立てて情報交換しましょう。