マンション管理センターは必要か

[某理事]

マンション管理センターを必要と感じておられる理事はいますか？
又は、そんな団体は不要だと思っている理事さんはいませんか？

何がしたい団体なのでしょうか？

[789: 匿名さん]

でもどう見ても、管理業協会と統合するなどして天下りを無くすことになるよ。

[790: 匿名さん]

統合するとセンターの昭和６０年設立という不明な沿革を隠し通せるの？

[791: 匿名さん]

役 職 氏 名 常勤・非常勤 所 属・役 職 備 考
理事長 亀本 和彦 非常勤 (前国土交通省土地鑑定委員会常勤委員)
専務理事 内藤 勇 常 勤 (元建設省建設大学校建設政策研究センター所長)
常務理事 高橋 俊雄 常 勤 (元建設省東北地方建設局用地部長)
理事 今倉 章好 非常勤 (社)建築業協会常務理事
理事 加藤 憲一郎 非常勤 住宅問題評論家
理事 黒住 昌昭 非常勤 (社)高層住宅管理業協会理事長
理事 小西 幸雄 常 勤 (財)マンション管理センター試験研修部長
理事 宍戸 信哉 非常勤 (株)住宅債権管理回収機構代表取締役社長
理事 篠原 正積 非常勤
(財)ハウジングアンドコミュニティ財団専務理事
(元国土交通省大臣官房付)
理事 篠原 みち子 非常勤 弁護士
理事 七搦 晃 非常勤 (社)不動産協会事務局長
理事 三宅 章郎 非常勤 元(株)損害保険ジャパン常務執行役員
理事 山野目 章夫 非常勤 早稲田大学大学院法務研究科教授
理事 吉田 倬郎 非常勤 工学院大学常務理事
監事 鹿島 尚武 非常勤
(財)地域開発研究所顧問
(元建設省都市局長)
監事 升田 純 非常勤 中央大学法科大学院教授・弁護士
財団法人マンション管理センター
役 員 名 簿

[792: 匿名さん]

矢張り天下りか。

[793: 匿名さん]

弁護士が多い割に、標準管理規約３８条２
理事長は理事会を経て専門家を雇用や解雇できるって条文よく作ったね

[794: 匿名さん]

体制お抱え弁護士だからよ。

[795: 匿名さん]

＞標準管理規約３８条２
(専門的知識を有する者の活用)は,2項なんてないよ。

[796: 匿名さん]

マンション標準管理規約（単棟型）（理事長）
第３８条　理事長は、管理組合を代表し、その業務を統括するほか、次の各号に掲げる業務を遂行する。

二 理事会の承認を得て、職員を採用し、または解雇すること。

だってよ 795

[797: 匿名さん]

＞二 理事会の承認を得て、職員を採用し、または解雇すること。

これ専門家でないよ。せいぜい事務員か管理員ですよ。
専門家34条ダゼ。

[798: 匿名さん]

専門家も含まれる。含まれないとも書いていない。グレーすぎる。趣旨説明も不明。
だめな条文の見本にかわりない。弁護士がいてこの程度はおかしい。

[799: 匿名さん]

＞専門家も含まれる。含まれないとも書いていない。グレーすぎる。趣旨説明も不明。

職員には専門家は含まれない。
専門家は別の条文にあるのが理解出来ないのかい。

[800: 匿名さん]

お金があれば、弁護士でも事務員として雇えばいいよ。
ついでに医者もマンションで専属で雇うといいよ。

[801: 匿名さん]

職員（しょくいん）とは、労働者のうち、会社組織以外の法人や団体、国や地方公共団体などに雇用される者を指す。基本的には営利の追求を第一とせず、公共的な性格の強い職業に従事する者のことを指すことが多い。

[802: 匿名さん]

知識の貧弱な組合が多いので勉強の資料提供くらいは役立つよ。

[803: 匿名さん]

>>801
自主管理している管理組合が管理員を雇う場合でも職員というのだよね。
理事長は、理事会の承認を得て職員を採用することができるといってるんだから。
職員しか雇えないんだよね。
だったら、職員でも、従業員でも、管理人でもいいんじゃないかな。
職員の解釈をややこしく考えないことだよ。

[804: 匿名さん]

電話代でアドバイスしてもらえるんだから、シッカリ教えてもらう事。
少なくとも，何処より最良のアドバイスが得られると、私は思います。

[805: 匿名さん]

いつだったか電話代払って電話したけど組合でみんなで話しあって下さいだって
そんなの誰だって言えるじゃん

[806: 匿名]

相談内容がシケたものだから。そりゃセンターも好きにしてとしか言えんじゃろ。

[807: 匿名さん]

そうだね、昭和６０年設立と言っても
その当時の沿革を隠しているのかホームページで公表できない程度だから

[808: 匿名さん]

また繰り返し？　病的ではないの。

[809: 匿名さん]

私も一度電話相談をしたことがあるけど、完全とはいえないけど、大体のことは
答えてくれるんじゃないかな。
私はマン管の資格を持ってはいるんだけど、有資格者とはいわず、ある問題を相談したけど、
まあ納得いく説明をしてくれたよ。
管理組合は疑問点等はどんどん電話して質問すべきだと思う。
会員ではなく、理事でなくても簡単に相談に応じてくれるから。一応○○管理組合の者ですとはいいますけどね。

[810: 匿名さん]

＞一応○○管理組合の者ですとはいいますけどね。

ウソ！　センターが必ず聞いてくるのが真実だよ。

[811: 匿名さん]

マン管センターのマン管の資格保有者が答えてくれるんだろうけど、もし１ケ所で要領を得なかったら
例えば、東京・大阪・名古屋とかに電話して聞けばいいと思うよ。
電話すれば、あまり相談はないとみえ、時間に関係なく丁寧に相談に乗ってくれるから。

[812: 匿名さん]

昭和６０年設立って書いてあって
沿革載せてない方が病的じゃない？808

あ808がそのページ管理者なら理解

[813: 匿名さん]

>>812
沿革を載せてないことに何か問題があるの？
そんなものはどうでもいいことじゃないの。

[814: 匿名さん]

>>810
そりゃあ質問するのに、身分を名乗るのは当然のことじゃないですか。
ただ、私どもの管理組合は会員登録してないし、私自身も理事ではなく、一般の組合員だったので
質問に答えてくれるのかなと不安だったのは事実ですよ。
しかし、懇切丁寧に質問に答えてくれましたよ。
電話も直接繋がったし、こちらが「マンションの管理に対する質問をしたいのですけど、その部署につないで
いただけますか」といったら、どういう内容ですかと直接その方が対応してくれましたよ。

[815: 匿名さん]

↑
私が電話したのは、福岡でしたけど。

[816: 匿名さん]

たしかに！どーでもいいホームページと言う事だね(笑) >>813

はやくしわけ！

[817: 匿名さん]

＞そりゃあ質問するのに、身分を名乗るのは当然のことじゃないですか。

言う必要も無いよ、相手が決まっているのだからね。

[818: 匿名さん]

質問する者は相手に分かっていないでしょう。

[819: 匿名さん]

昭和６０年設立なのに沿革が無いんだから
職員が名を名乗るかいな

[820: 匿名さん]

孤独な人が又出て来た。同情するよ。

[821: 匿名さん]

沿革が不明な団体のホームページを擁護する人って人？マシン？

[822: 匿名さん]

沿革が不明で不都合あるの？
宣伝効果だけよ。
天下り団体は宣伝不要で税金を回流させる努力のみ。

[823: 匿名さん]

＞沿革が不明で不都合あるの？

信用を亡くしている。

[824: 匿名さん]

始めから信用していないよ。純真だね。

[825: 匿名さん]

でもこの掲示板を読んでいると、余りにも管理組合の業務に無知なのが分かるので、Q&A　位で勉強してもらいたいね。

[826: 匿名さん]

そのQ&Aも探しづらくなったね。

[827: 匿名さん]

兎も角、無知な人はQ&Aくらい読んでね。小学校レベルだがね。

[828: 匿名さん]

信用無いホームページのＱＡなら読まないよ～だ

[829: 匿名さん]

無知な人は読んだ方がベターよ。

[830: 匿名さん]

信用ない場合は読まない方がいい。信用第一

[831: 匿名さん]

これくらいは読んでも害はないよ。

http://www.mankan.or.jp/06_consult/consult.html

[832: 匿名さん]

信用ないホームページって沿革が無いホームページでしょ
昭和６０年設立なのになんでその時の沿革がないの
信用ないホームページのＱＡは読まないよ

[833: 匿名さん]

又、沿革おたくが現れたね。
マンション管理センターは、国交省の外郭団体だから、信用性も高いし沿革なんてあってもなくても
関係ないでしょう。
私企業じゃあるまいし。

[834: 匿名さん]

国の外郭団体だから信用があるとは言えないよ
不正をやっている団体もあったじゃない

[835: 匿名さん]

どこの会社でも公務員でも悪いことするのはいるよ。
特殊な事例をいったらきりがないよ。

[836: 匿名さん]

835
そうだね、だからホームページに沿革が無いとかの客観的要件で
信用があるかないかを判断しないといけないね。

[837: 匿名さん]

個人の自由だよ。

[838: 匿名さん]

無知識な役員は読むべきだな。

[839: 匿名さん]

無知識なセンターの役員がこの掲示板をだよね。

[840: 匿名さん]

＞無知識なセンターの役員がこの掲示板をだよね。

意味不明。遂に混乱？

[841: 匿名さん]

たしかに混乱するだろうね、あそこの役員はね

[842: 匿名さん]

最寄のマンション管理センターに電話してみたらいいよ。
その人によって相性もあるでしょうが、１５分間を有効に使えるように、よくこちらの状況、希望、意見などをまとめて相談する事だね。　少なくとも私にはよい軌道修正をしてもらったよ。
（財）マンション管理センターは、「中立的立場を取らざるを得ない」との認識は必要だけどね。

[843: 匿名さん]

＞最寄のマンション管理センターに電話してみたらいいよ。

東京は標準管理委託契約の解釈の質問では逃げの一手だった。管理業協会に聞けと言わんばかりだったよ。

[844: 匿名さん]

無知な人が理事になる場合は読む価値はあるね。

[845: 匿名さん]

マンション管理センターは、区分所有者の駆け込み寺とはなれないのかなー・・？

[846: 匿名さん]

なり得ません。

[847: 匿名さん]

そろそろ管理業協会と合併します。

[848: 匿名]

ここの事務所いったことあるが実に爺さんばっかりだった。

[849: 匿名さん]

＞ここの事務所いったことあるが実に爺さんばっかりだった。

おばさんもいるよ。

[850: 匿名さん]

程度の低い区分所有者には必要だねー。

[851: 匿名さん]

監理業協会は仕分けされるよ！　　給料ただ取り、法人だよ。

[852: 匿名さん]

そんなの聞いた事が無い協会だね。

[853: 匿名さん]

社団法人、高層住宅管理業協会だね。
管理会社用の・・・・くだらないそうだよ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[854: 匿名さん]

一つ悧巧になったべ。

[855: 匿名さん]

この掲示板に書き込んでいる大多数には必要かもね。

[856: ビギナーさん]

たしかに、マン管センターは存在の意義をマンション管理に関係する皆に、説明する必要がありますね。

[857: 匿名さん]

知らしめる必要はありませんよ、コストが掛かるから・・・。

[858: 匿名さん]

初心者には必要。

[859: 匿名さん]

これ位は読めよ。
http://www.mankan.or.jp/06_consult/consult.html

[860: 匿名さん]

まー常識的なことが書いてあるので、この掲示板でピンぼけの様なコメントを書いている人は一度は読むべきですね。

[861: 匿名さん]

会社の沿革を公表できない団体が作成したＱＡはちょっとね
信用できないな

[862: 匿名さん]

＞会社の沿革を公表できない団体が作成したＱＡはちょっとね 信用できないな

貴方のお決まりの書き込みと同じで、信用するしないは読んだ側の自由よ。

[863: 匿名さん]

QAと言えばヤフーのシルバーどこへ行ったの？

[864: 匿名さん]

＞会社の沿革を公表できない団体が作成したＱＡはちょっとね 　信用できないな

昔から一貫しているが沿革は調べれば分かることでしょ。
どんなものでも信用する事自体はおかしいよ、良く流行った飽くまで自己責任だよ。

[865: 匿名さん]

調べても、設立当初？昭和６０年から２０年ほどが不明なのよね？？

[866: 匿名さん]

＞会社の沿革を公表できない団体が作成したＱＡはちょっとね

当然ですが、おれおれ詐欺が弱者老人を自己責任で片付けられない様に、輪番制の無責任・無知な管理組合が管理会社に全てを委ねる結果その財産が毀損されることが頻発しているので仕方なく税金の無駄使いをしてるのです。

[867: 匿名さん]

会社の沿革はどうでもいいことじゃないの。
やけにこれにこだわっているようだけど。

[868: 匿名さん]

ぜんぜん　どうでもよくない。
ひた隠しにしている団体は信用できない。

[869: 匿名さん]

こだわっていないけど

[870: 匿名さん]

タコを何とかしてくれスレが汚れて読み辛い
タコはセンターの出か？

[871: 匿名さん]

＞ひた隠しにしている団体は信用できない。
貴方が暴露しなさい。

[872: 匿名さん]

>>245

>>247

マンションの管理組合が民法の組合契約であることは弁護士に確認してみればわかります。

そして、仕掛け人たちがこの事実をひた隠しにしたいのもみえみえですね

[873: 匿名さん]

ここは本業は
金融屋なんですか？

[874: 匿名]

センターのメルマガに登録して、はじめて届いたが余りに内容が乏しい。

[875: 匿名さん]

＞マンション管理センターは必要か

税金の無駄遣いのきらいはあるが、輪番制役員の無知を補完する位の価値があろう、さもないと輪番制役員は管理会社の言いなりになるのが必定である。
それも全く無知で見ない読まない輪番制役員も多いのが実情であることはこの掲示板の例からも見て取れる。
無知、無責任な輪番制役員にすがり管理会社におんぶにだっこの管理組合の損失や被害は増える事はあっても減る事は無い。

[876: 匿名さん]

保証業務を行っていたとか
不明の沿革の時でしょうか？
現在も管理組合の融資やられているみたいですが

[877: 匿名さん]

金融屋ってことは運用なんかも詳しいのかなぁ
なんでマン管センタて名前なのかなぁ

[878: 匿名さん]

おはよ

[879: 匿名さん]

マン管センター
http://www.mankan.or.jp/About/p02_01.html

[880: 匿名さん]

債務保証の時って審査があるんですか？

[881: 匿名さん]

>債務保証の時って審査があるんですか？
http://www.mankan.or.jp/08_reformloan/reformloan01.html

[882: 匿名さん]

審査無いんだね

[883: 匿名さん]

管理組合で債務保証を
ここにお願いしたところありませんか？

[884: 匿名さん]

それよりも、
住宅金融支援機構
の方が先ですよ。

[885: 匿名]

センターの電話相談窓口に電話すると、マンション名、場所、戸数、棟数、築年数、
役員か組合員か、あと名前を聞かれるよね。

その情報って管理会社に流れたりしないよね？

[886: 匿名さん]

洩れたとしても何を心配してるの？
電話相談したことあるけど、細かいことは殆ど聞かれなかったよ。
マン管センターに登録していなくてもそんなことは全然聞かれないしね。
理事かどうかも聞かれなかったし。
こちらからは、○○県のマンションの住民でと名前を名乗っただけだったよ。

[887: 匿:名さん]

>>886　雲隠れが得意な鹿十マンさん

マンション管理センターに、
「理事長が暴走して困っています。わたしの住むマンションの管理規約は、マンション標準
管理規約と同じです。理事会決議により、理事長の職を解任できますよね？」
と質問していただけませんか？