マンション管理センターは必要か

[某理事]

マンション管理センターを必要と感じておられる理事はいますか？
又は、そんな団体は不要だと思っている理事さんはいませんか？

何がしたい団体なのでしょうか？

[748: 匿名さん]

744,746はマンション管理を一切理解していない荒らしです。
いくら正して同じ文章を蒸し返しますので、相手にしないことが一番です。

[749: 匿名さん]

標準規約も正すんでしょ　間違い多いから～

[750: 匿名さん]

>標準規約も正すんでしょ　間違い多いから～

間違いが多い？
それなら指摘してご覧！
官製コムニュティー形成の誘導は、余りにも区分所有法を無視して国の意図的施策くらいだねー。

[751: 匿名さん]

マンション管理士利用を宣伝するのも国の意図がありありだね。

[752: 匿名さん]

（財団法人）マンション管理センターは、間違いなくマンション住民の味方になってくれます。

[753: 匿名]

749
ほら早く指摘してみろ。
何とかの一つ覚えの38条(別に間違いじゃないんだが)以外にたくさんあげろよ。間違いだという根拠も書け。

[754: 匿名さん]

間違いだらけだから見直すんだろ～＞753

[755: 匿名さん]

754
中学生は早く寝な。

[756: 匿名]

だいたい、間違いだというヤツが浅はかだという事実。

[757: 匿名さん]

あれっ

標準規約見直す予定なんでしょ？

間違っていないのに見直すの？

[758: ☆爺さん]

●早速、マンション管理センターに問い合わせしてみましょう。
解決の早道です。

[759: 匿名さん]

昭和６０年設立と称して実は平成１５年ころからって

会社の沿革を隠す様なところに電話しても

無責任な回答しか得られませんよ～

[760: 匿名さん]

マンション管理センターに電話されると困るみたいですよ！　

[761: 匿名さん]

電話がなったら派遣の電話オペレータが出るんじゃないの？

沿革聞かれると困るから電話なると
とりあえず部屋を出る常勤組(笑)

[762: 匿名さん]

↑やっぱりなー、マン管センターに電話されたくないんだなー。
どこの管理会社なんだろ？

[763: 匿名さん]

会社の沿革を隠す団体に電話しても
無責任な回答しか得られないし
電話代と時間の無駄ですよ

[765: 匿名]

やっぱ、いらね

[766: 匿名さん]

管理会社に相談する電話代よりは、無駄にはならないよ。

[767: 匿名さん]

じゃなんで、昭和６０年に出来た団体なの？
しかも沿革をホームページで書いてないじゃん
ペーパー団体を買い受けたのかと勘繰りたくなるよね

[768: 匿名さん]

できてしまったことを今更どうこういってもしょうがないじゃないか。
マン管の資格と同様、なくなることは絶対ないしね、勿論併合はあるかもしれないが。
なくすということを論議するより、どうしたらもっと良くなるかを検討した方がいいんじゃないの。

[769: 匿名さん]

まずは昭和６０年から現在までの沿革を公表することからはじめてもらおう

[770: 匿名さん]

沿革が何か必要なの？

[771: 匿名さん]

ふつうは沿革をホームページで公表してるよね
沿革が公表できないのは、信用に欠けないかな

[772: 匿名さん]

国交省の外郭団体だから、信用も何もないでしょう。
そこを信用しなくてどこを信用するんですか。

[773: 匿名さん]

天下り団体を信用しろと言うのは可笑しい。

客観的に、沿革を公表していないのは信用できない。

昭和６０年から外郭団体だったかも不明のまま

[774: 匿名さん]

＞そこを信用しなくてどこを信用するんですか。

それまでして他人にすがるのは止めたらどうですか。
先ず第一は自己責任の自覚がなければ実行力は伴わないですよ。

[775: 匿名さん]

まぁこのご時世に事業仕訳という言葉があるほど外郭団体の業務は信頼されていないからね
沿革も公表できない団体は、いずれどうなるかどうでもいいけど(笑)

[776: 匿名さん]

＞沿革も公表できない団体は、いずれどうなるかどうでもいいけど(笑)

とは言いながら気になるってことは未練があるのですね。

[777: 匿名さん]

沿革が抜けているホームページをさらけ出してかわいそう。と思う
はやく昭和６０年からの沿革をホームページに公表したらいいのにって
気になるね(笑)学歴詐称みたい(笑)職務経歴詐称みたい(笑)
お腹がいたい。

[778: 匿名さん]

しつこいのはどうして？　病的？

[779: 匿名]

マンション管理適正化法の所管を消費者庁にすれば、マンション管理センタ−はいらないよ
管理組合が消費者じゃないから相談にのる国の機関を作ってるんだ。事業仕分けするのだったら消費者の定義から変わる。

[780: 匿名さん]

相談にのる団体なら信用第一
団体の沿革を隠すようじゃ信用無いと公言しているようなものだけど

[781: 販売関係者さん]

沿革？
法律に基づいているので、法律読んだらいいのでは？

[782: 匿名さん]

７８０さん、以前はあったと思います
創業年、創業者、創業主思
代々の役員
代表者のプロフィール
ホームページにあったと思いましたがないですね
７８１さん、なんで法律なんですか？

[783: 匿名さん]

以前はあったって昭和６０年からの沿革は見たことないです。
事実ホームページに掲載されていないでしょう？
法律って何の法律のことをおっしゃっているのか
聞いたところで、書き逃げ君でしょうから追及は無理ですね(笑)

[784: ご近所さん]

マンション管理センターの設置根拠法は、
マンションの管理の適正化の推進に関する法律
第九十一条―第九十四条ではないのか？

[785: 匿名さん]

謎が深まるばかり。天下り役員もいるの？

[786: 匿名さん]

自公政権でできた団体かなぁ

[787: 匿名さん]

それなら仕訳で狙われるはずだが・・・

[788: 匿名さん]

この掲示板で沢山のグチル様な管理組合がある限り必要だろうね。余りにも無知な組合員が多過ぎると言うことね。

[789: 匿名さん]

でもどう見ても、管理業協会と統合するなどして天下りを無くすことになるよ。

[790: 匿名さん]

統合するとセンターの昭和６０年設立という不明な沿革を隠し通せるの？

[791: 匿名さん]

役 職 氏 名 常勤・非常勤 所 属・役 職 備 考
理事長 亀本 和彦 非常勤 (前国土交通省土地鑑定委員会常勤委員)
専務理事 内藤 勇 常 勤 (元建設省建設大学校建設政策研究センター所長)
常務理事 高橋 俊雄 常 勤 (元建設省東北地方建設局用地部長)
理事 今倉 章好 非常勤 (社)建築業協会常務理事
理事 加藤 憲一郎 非常勤 住宅問題評論家
理事 黒住 昌昭 非常勤 (社)高層住宅管理業協会理事長
理事 小西 幸雄 常 勤 (財)マンション管理センター試験研修部長
理事 宍戸 信哉 非常勤 (株)住宅債権管理回収機構代表取締役社長
理事 篠原 正積 非常勤
(財)ハウジングアンドコミュニティ財団専務理事
(元国土交通省大臣官房付)
理事 篠原 みち子 非常勤 弁護士
理事 七搦 晃 非常勤 (社)不動産協会事務局長
理事 三宅 章郎 非常勤 元(株)損害保険ジャパン常務執行役員
理事 山野目 章夫 非常勤 早稲田大学大学院法務研究科教授
理事 吉田 倬郎 非常勤 工学院大学常務理事
監事 鹿島 尚武 非常勤
(財)地域開発研究所顧問
(元建設省都市局長)
監事 升田 純 非常勤 中央大学法科大学院教授・弁護士
財団法人マンション管理センター
役 員 名 簿

[792: 匿名さん]

矢張り天下りか。

[793: 匿名さん]

弁護士が多い割に、標準管理規約３８条２
理事長は理事会を経て専門家を雇用や解雇できるって条文よく作ったね

[794: 匿名さん]

体制お抱え弁護士だからよ。

[795: 匿名さん]

＞標準管理規約３８条２
(専門的知識を有する者の活用)は,2項なんてないよ。

[796: 匿名さん]

マンション標準管理規約（単棟型）（理事長）
第３８条　理事長は、管理組合を代表し、その業務を統括するほか、次の各号に掲げる業務を遂行する。

二 理事会の承認を得て、職員を採用し、または解雇すること。

だってよ 795

[797: 匿名さん]

＞二 理事会の承認を得て、職員を採用し、または解雇すること。

これ専門家でないよ。せいぜい事務員か管理員ですよ。
専門家34条ダゼ。

[798: 匿名さん]

専門家も含まれる。含まれないとも書いていない。グレーすぎる。趣旨説明も不明。
だめな条文の見本にかわりない。弁護士がいてこの程度はおかしい。

[799: 匿名さん]

＞専門家も含まれる。含まれないとも書いていない。グレーすぎる。趣旨説明も不明。

職員には専門家は含まれない。
専門家は別の条文にあるのが理解出来ないのかい。

[800: 匿名さん]

お金があれば、弁護士でも事務員として雇えばいいよ。
ついでに医者もマンションで専属で雇うといいよ。

[801: 匿名さん]

職員（しょくいん）とは、労働者のうち、会社組織以外の法人や団体、国や地方公共団体などに雇用される者を指す。基本的には営利の追求を第一とせず、公共的な性格の強い職業に従事する者のことを指すことが多い。

[802: 匿名さん]

知識の貧弱な組合が多いので勉強の資料提供くらいは役立つよ。

[803: 匿名さん]

>>801
自主管理している管理組合が管理員を雇う場合でも職員というのだよね。
理事長は、理事会の承認を得て職員を採用することができるといってるんだから。
職員しか雇えないんだよね。
だったら、職員でも、従業員でも、管理人でもいいんじゃないかな。
職員の解釈をややこしく考えないことだよ。

[804: 匿名さん]

電話代でアドバイスしてもらえるんだから、シッカリ教えてもらう事。
少なくとも，何処より最良のアドバイスが得られると、私は思います。

[805: 匿名さん]

いつだったか電話代払って電話したけど組合でみんなで話しあって下さいだって
そんなの誰だって言えるじゃん

[806: 匿名]

相談内容がシケたものだから。そりゃセンターも好きにしてとしか言えんじゃろ。

[807: 匿名さん]

そうだね、昭和６０年設立と言っても
その当時の沿革を隠しているのかホームページで公表できない程度だから

[808: 匿名さん]

また繰り返し？　病的ではないの。

[809: 匿名さん]

私も一度電話相談をしたことがあるけど、完全とはいえないけど、大体のことは
答えてくれるんじゃないかな。
私はマン管の資格を持ってはいるんだけど、有資格者とはいわず、ある問題を相談したけど、
まあ納得いく説明をしてくれたよ。
管理組合は疑問点等はどんどん電話して質問すべきだと思う。
会員ではなく、理事でなくても簡単に相談に応じてくれるから。一応○○管理組合の者ですとはいいますけどね。

[810: 匿名さん]

＞一応○○管理組合の者ですとはいいますけどね。

ウソ！　センターが必ず聞いてくるのが真実だよ。

[811: 匿名さん]

マン管センターのマン管の資格保有者が答えてくれるんだろうけど、もし１ケ所で要領を得なかったら
例えば、東京・大阪・名古屋とかに電話して聞けばいいと思うよ。
電話すれば、あまり相談はないとみえ、時間に関係なく丁寧に相談に乗ってくれるから。

[812: 匿名さん]

昭和６０年設立って書いてあって
沿革載せてない方が病的じゃない？808

あ808がそのページ管理者なら理解

[813: 匿名さん]

>>812
沿革を載せてないことに何か問題があるの？
そんなものはどうでもいいことじゃないの。

[814: 匿名さん]

>>810
そりゃあ質問するのに、身分を名乗るのは当然のことじゃないですか。
ただ、私どもの管理組合は会員登録してないし、私自身も理事ではなく、一般の組合員だったので
質問に答えてくれるのかなと不安だったのは事実ですよ。
しかし、懇切丁寧に質問に答えてくれましたよ。
電話も直接繋がったし、こちらが「マンションの管理に対する質問をしたいのですけど、その部署につないで
いただけますか」といったら、どういう内容ですかと直接その方が対応してくれましたよ。

[815: 匿名さん]

↑
私が電話したのは、福岡でしたけど。

[816: 匿名さん]

たしかに！どーでもいいホームページと言う事だね(笑) >>813

はやくしわけ！

[817: 匿名さん]

＞そりゃあ質問するのに、身分を名乗るのは当然のことじゃないですか。

言う必要も無いよ、相手が決まっているのだからね。

[818: 匿名さん]

質問する者は相手に分かっていないでしょう。

[819: 匿名さん]

昭和６０年設立なのに沿革が無いんだから
職員が名を名乗るかいな

[820: 匿名さん]

孤独な人が又出て来た。同情するよ。

[821: 匿名さん]

沿革が不明な団体のホームページを擁護する人って人？マシン？

[822: 匿名さん]

沿革が不明で不都合あるの？
宣伝効果だけよ。
天下り団体は宣伝不要で税金を回流させる努力のみ。

[823: 匿名さん]

＞沿革が不明で不都合あるの？

信用を亡くしている。

[824: 匿名さん]

始めから信用していないよ。純真だね。

[825: 匿名さん]

でもこの掲示板を読んでいると、余りにも管理組合の業務に無知なのが分かるので、Q&A　位で勉強してもらいたいね。

[826: 匿名さん]

そのQ&Aも探しづらくなったね。

[827: 匿名さん]

兎も角、無知な人はQ&Aくらい読んでね。小学校レベルだがね。

[828: 匿名さん]

信用無いホームページのＱＡなら読まないよ～だ

[829: 匿名さん]

無知な人は読んだ方がベターよ。

[830: 匿名さん]

信用ない場合は読まない方がいい。信用第一

[831: 匿名さん]

これくらいは読んでも害はないよ。

http://www.mankan.or.jp/06_consult/consult.html

[832: 匿名さん]

信用ないホームページって沿革が無いホームページでしょ
昭和６０年設立なのになんでその時の沿革がないの
信用ないホームページのＱＡは読まないよ

[833: 匿名さん]

又、沿革おたくが現れたね。
マンション管理センターは、国交省の外郭団体だから、信用性も高いし沿革なんてあってもなくても
関係ないでしょう。
私企業じゃあるまいし。

[834: 匿名さん]

国の外郭団体だから信用があるとは言えないよ
不正をやっている団体もあったじゃない

[835: 匿名さん]

どこの会社でも公務員でも悪いことするのはいるよ。
特殊な事例をいったらきりがないよ。

[836: 匿名さん]

835
そうだね、だからホームページに沿革が無いとかの客観的要件で
信用があるかないかを判断しないといけないね。

[837: 匿名さん]

個人の自由だよ。

[838: 匿名さん]

無知識な役員は読むべきだな。

[839: 匿名さん]

無知識なセンターの役員がこの掲示板をだよね。

[840: 匿名さん]

＞無知識なセンターの役員がこの掲示板をだよね。

意味不明。遂に混乱？

[841: 匿名さん]

たしかに混乱するだろうね、あそこの役員はね

[842: 匿名さん]

最寄のマンション管理センターに電話してみたらいいよ。
その人によって相性もあるでしょうが、１５分間を有効に使えるように、よくこちらの状況、希望、意見などをまとめて相談する事だね。　少なくとも私にはよい軌道修正をしてもらったよ。
（財）マンション管理センターは、「中立的立場を取らざるを得ない」との認識は必要だけどね。

[843: 匿名さん]

＞最寄のマンション管理センターに電話してみたらいいよ。

東京は標準管理委託契約の解釈の質問では逃げの一手だった。管理業協会に聞けと言わんばかりだったよ。

[844: 匿名さん]

無知な人が理事になる場合は読む価値はあるね。

[845: 匿名さん]

マンション管理センターは、区分所有者の駆け込み寺とはなれないのかなー・・？

[846: 匿名さん]

なり得ません。

[847: 匿名さん]

そろそろ管理業協会と合併します。