マンション管理センターは必要か

[某理事]

マンション管理センターを必要と感じておられる理事はいますか？
又は、そんな団体は不要だと思っている理事さんはいませんか？

何がしたい団体なのでしょうか？

[651: 匿名さん]

"男"は止めて"奴"にしましたか。

男の証拠なんか無いし

いづれにせよ
大規模修繕工事は建築確認が必要である。

大規模の修繕は建築確認が必要と法律にあるし

[652: 匿名さん]

>大規模修繕工事は建築確認が必要である。

そんなの工事内容、業者次第で決めるべきもので管理組合は請負契約、オーダーすれば良いだけの事。

[653: 匿名さん]

建築確認申請は業者や建築主事が決めるのではありません。

建築基準法６条に従って建築確認を済ませないと罰則があります。

[654: 匿名さん]

>>653は釣りだから真面目に答える必要はないよ。
この男かわいそうな奴だけど、構うとエンドレスで同じこと繰り返すよ。
理事の輪番制でも釣りを繰り返し真面目に答えた者をあざわらっていた、下劣な男だよ。

[655: 匿名さん]

＞建築基準法６条に従って建築確認を済ませないと罰則があります。

罰則が怖くては金儲け出来ませんよ。

[656: 匿名さん]

懲役でもですか？

建築確認は適切な工事が行われているという公的証明書なので
懲役や罰金のリスクを取らずに法律に基づき行いましょう。

[657: 匿名さん]

>懲役や罰金のリスクを取らずに法律に基づき行いましょう。

たかが土建業、ペンキ屋、ガス会社も参入している今日、難しいことは省くことが官から民への第一歩だよ。

[658: 匿名さん]

建築確認も官から民へ移ってきていますのでご安心ください。

新築物件では無く大規模修繕工事なので悪徳建築士の改ざんはありません。

マンションの大規模修繕工事は大規模な工事ですから建築確認はちゃんと受けましょう。

[659: 匿名さん]

＞マンションの大規模修繕工事は大規模な工事ですから建築確認はちゃんと受けましょう。

自主判断の出来ない人は、お上の力に頼って責任逃れをしたがるものです。

[660: 匿名さん]

よくもこれだけ無知な面々が揃うものですね。釣りのつもりにしてはお粗末すぎ。

[661: 匿名さん]

自分で判断しなさいよ。子供じゃあるまいし。

[662: 匿名さん]

建築確認は自分ではできません。

申請するべきかの判断も自分で決まれません。

建築基準法６条に基づき工事の着工前に済ませてください。

[663: 匿名さん]

＞申請するべきかの判断も自分で決まれません。

少なくとも役員は辞任すべきでしょうね。

[664: 匿名さん]

>少なくとも役員は辞任すべきでしょうね。

マン管センタの役員は法律読んで無いんでしょうね。

[665: 匿名さん]

タダより高いものはない
専門家の派遣がタダなんですか
釣りじゃないよね。

[666: 入居済み住民さん]

否定派が無知だということだけは明らかです。知性のかけらもなし。
無知な輩に偉そうなことを言われたくはありません。

[667: 匿名さん]

№666はＸＹＺ相手にしないでおきましょう。

[668: 匿名さん]

ってことはＸＹＺは役員なの！

税金の無駄。

[669: 666]

だれがXYZですか。否定派は無知なんだから黙ってろ。

[670: 匿名さん]

処分等年月日 2009年7月31日
◆事業者名 日本ＥＲＩ株式会社
◆本社住所 東京都港区赤坂
◆処分等の種類 監督命令
◆違反行為の概要 確認検査の業務に従事する確認検査員が、法第６１条に適合しない建築計画を看過し、確認済証を交付させた。

[671: 匿名さん]

↑このスレに建築確認は何の関係もない。とにかく無知なんだからお前（ら）は投稿するな。

[672: 匿名さん]

>>671
だからいってるでしょう。この男は釣り専門だからスルーしましょうと。

[673: 匿名さん]

＞このスレに建築確認は何の関係もない。とにかく無知なんだからお前（ら）は投稿するな。

この様な輩が建築確認してるのを有難がる人々はお目出度い限りです。

[674: 匿名さん]

マンション管理センターの将来性はないでしょうが、存在する間は管理組合の役員が気楽に電話相談でき、Q＆Aなどの資料は利用価値はあるので、下手なマンション管理士より利用価値がありますね。

[675: 匿名さん]

将来性よりも
昭和６０年に設立したらしいが
その当時の状況など詳しく教えてほしいです。

[676: 匿名さん]

農水系が組合だなんだかんだで
農地を私物化してないか?

マン管系も組合に擦り寄って
管理費や修繕費を狙ってそうだね!

最近は文科系あたりが
相撲協会の資産狙ってないかw

理事会や理事長って
なんだろうね

[677: 匿名]

全く見たことのないスレだったので、50レスで見たのにセンター話題がないことが笑えた。

しかも、建築基準法の｢大規模の修繕｣≠マンション管理における｢大規模修繕｣を分かってないヤツ、説明しきれないヤツのオンパレード。


スレタイと内容がこれだけ違うのもある意味凄い。

[678: 匿名さん]

マンション管理センターに電話すると氏名住所を聞かれるから、不安なんでしょう。
と言うか不満はあるけど、管理会社に突っ込んだ質問ができない、ヤワナ男が多いのよ。
それでは具体的な問題点にすら辿り着けないだろう。従って管理会社に追求できないですね。
泣き寝入り組みがここで鬱憤を晴らしているのかな。

[679: 匿名]

マン管は管理会社協同組合のことでしょう？
国土交通省のホームページにはマン管はリンクすらないよ。

[680: 匿名さん]

間もなく脚光を浴びようと標準管理規約の再改訂に食い込んで来てます。管理業協会の標準管理委託契約一部改訂に参画の猿真似を企んでます。

[681: 匿名]

財政厳しいんだしなくなってもやむを得ない。

[682: 匿名さん]

民間で十分。

[683: 匿名さん]

新標準管理規約　検討会の委員

委　員　穐山　精吾　特定非営利活動法人全国マンション管理組合連合会会長
委　員　市原　幸雄　野村不動産（株）住宅カンパニー企画室長・業務部長
委　員　榎園　弘　　東京都都市整備局住宅政策推進部マンション課長
委　員　戎　　正晴　弁護士・明治学院大学法科大学院教授
委　員　岡山　忠広　法務省民事局参事官
委　員　親泊　哲　　一般社団法人日本マンション管理士会連合会副会長
委　員　鎌野　邦樹　早稲田大学法科大学院教授
委　員　川田　邦則　（株）大京アステージ　取締役
委　員　齊藤　広子　明海大学不動産学部教授
委　員　篠原みち子　弁護士
委　員　山本　節彦　（財）マンション管理センター管理情報部長

[684: 匿名さん]

なに！っ？また標準管理規約か

>>40
この辺で問題となった３８条に関わった人たち
少しは進歩したのかなぁ～

進歩してないなら委員は無理ですね(笑)

[685: 匿名さん]

６７９さん
マンション管理センターは独立法人で、区分所有者にとっては味方ですよ。

[686: 匿名]

>>685
活動目的や内容はともかく、活動資金や収支について公開してほしいね。
区分所有者のための活動が１とすれば、天下り者のための活動が９９かもしれない。

[687: 匿名さん]

区分所有者の味方であれば、１でも２でもいい。
少なくとも区分所有者の誰よりも、法律に詳しい。

[688: 匿名さん]

管理会社の味方の間違いではないですか？
役員構成は、管理会社だと聞いたけどな？
国とは関係ない機関で天下りいないし仕分け対象になる国の金も流れてないでしょう？

管理組合員ではなく管理会社のためにつくられた機関ではないですか？

[689: 匿名さん]

>>685

財団法人ですよ。国とは関係ない。

[690: ６８５]

↑ごめんね　間違えました。
財団法人でした。　　
国土交通大臣指定　（　マンション管理適正化推進センター）でしたね。　

[691: 匿名さん]

６８８さんの言われておられるのは
　社団法人　高層住宅管理業協会ではないですか？

[692: 匿名さん]

財団法人マンション管理センター
役 員 名 簿

理事長 亀本 和彦　非常勤　(前国土交通省土地鑑定委員会常勤委員)
専務理事 内藤 勇　常 勤　(元建設省建設大学校建設政策研究センター所長)
常務理事 高橋 俊雄　常 勤　(元建設省東北地方建設局用地部長)
理事 今倉 章好　非常勤　(社)建築業協会常務理事
理事 加藤 憲一郎　非常勤　 住宅問題評論家
理事 黒住 昌昭　非常勤　(社)高層住宅管理業協会理事長
理事 小西 幸雄　常 勤　(財)マンション管理センター試験研修部長
理事 宍戸 信哉　非常勤　(株)住宅債権管理回収機構代表取締役社長
理事 篠原 正積　非常勤　(財)ハウジングアンドコミュニティ財団専務理事 (元国土交通省大臣官房付)
理事 篠原 みち子　非常勤 弁護士
理事　七搦 晃　非常勤　(社)不動産協会事務局長
理事 三宅 章郎　非常勤　元(株)損害保険ジャパン常務執行役員
理事 山野目 章夫　非常勤 早稲田大学大学院法務研究科教授
理事 吉田 倬郎　非常勤 工学院大学常務理事
監事 鹿島 尚武　非常勤　(財)地域開発研究所顧問 (元建設省都市局長)
監事　升田 純　非常勤 中央大学法科大学院教授・弁護士
以上 理事 14名 監事 2名

[693: 匿名]

見事に非常勤ばかり

[694: 匿名さん]

この非常勤だらけを見るだけで、
財団自身に能力を欠いていることが良く判る。

[695: 匿名]

金融関係がいないな。
金融庁、税務署関係の天下りを入れると管理会社の不正対応ができるのでは？

[696: 匿名さん]

＞財団自身に能力を欠いていることが良く判る。

管理会社にぼったくられ放題の無知無能共に限ってマン管Ｃを無駄遣いだの何だの批判するんだが。

[697: 匿名さん]

国からの補助金等総額及び年間収入に占める比率
公益法人の名称
(財)マンション管理センター
国からの補助金等の総額
60,000 千円
年間収入に占める比率
8.3 %

[698: 匿名]

神保町のセンターの事務所に行ったことあるかい。

迷路みたいな通路の奥に執務室があり、災害時の避難を考慮してない造りだぞ。

[699: 匿名さん]

弱い立場のマンション住民には、マンション管理センターは必要です。利用したほうが得です。
悪い管理会社にとっては、マンション管理センターは邪魔で邪魔で、ショウガナイ存在だろう。

[700: 匿名さん]

あーら、お友達同士よ。
財団法人マンション管理センター
役 員 名 簿

理事長 亀本 和彦　非常勤　(前国土交通省土地鑑定委員会常勤委員)
理事 黒住 昌昭　非常勤　(社)高層住宅管理業協会理事長