大京アステージ（旧：大京管理）ってどうですか？

[匿名さん]

大京の物件購入を考えてます。管理会社は大京管理。
マンションは管理会社で買えって言いますよね。
大京管理ってどうですか？実際に大京管理物件にお住まいの方、ご意見お聞かせください。

【スレッド名を修正しました。管理担当 2009.3.22】

[641: 入居済み住民さん]

大京最悪ですよ。ずいぶん搾取、なおかつ、なぜか住人理事長とのつながりもって、居住者との意見違い相当なものですよ。今、防犯システムでも検討している部分ありますが、あい見積もりなどせず、たぶん搾取でしょうね？ことらも今、裏ずけ検討。マンションは大京の建物でなく、管理会社ですが不振感じる会社ですね。これから、管理会社変える訴えがおきると予測しています。　

[642: 匿名さん]

最悪。

[643: 匿名さん]

ほんと最悪。大京で決めた会社しか使わしてくんない。自分の知人の会社が安かったのに、知事長にとりいってもみ消された。自分勝手な会社でひどい。変えたい。

[644: 匿名]

大京で決めた会社しか使わしてくんない……そんな事ないですよ。住民の意識しだい。自分達のことは自分達で決めないと。もう少し大人になったら？

[645: 匿名さん]

大京っていったい何社あるのかな？
アイミツは当然理事がいえばするし、理事が自分で見つけてきたトコが採用されてるけどね。
管理会社が勝手にすることなんか無いけどなあ…
勝手にやってくれれば楽なのになんておもっていました、理事長時代はね。理事、あと１０年以上回ってこないけど、嫌だな。

[646: 匿名]

最悪なら、最初から買わなきゃいいじゃないですかでしたら、マンションではなく、最悪と答えた方々は一軒家にすればいいじゃん

[647: 匿名]

箱とリッチで決めてしまった。
管理会社について調べてなかった。

[648: 匿名さん]

まあ、契約社員のフロント多すぎなんじゃないかな？
会社の言うこと聞かなかったら、次の契約更新ないから
住民側より会社側の立場で考えている
そんなところでしょうか？
法律の解釈だの、ドーデもいいのに
問題早く解決しとくれ。
電話じゃなく、実際に現場を見てから話して欲しいと？

[649: 匿名]

契約社員がいるんですか？

[650: 匿名さん]

さすがに契約社員はないね

[651: 匿名]

ですよねぇ

[652: 匿名]

契約社員は財閥系と独立系大手

[653: 匿名]

大京アステージはフロントマン
大京ライフが管理員

[654: 匿名]

みなさん、悪いとこしか書いてなくて不安になりますが良い所はないのでしょうか?

[655: 匿名]

大京（アステージ）が管理人のおっちゃんクビにしやがった。まじめに働いてくれるいいおっちゃんだったのに･･･｡おちゃん言ってたよ。大京の言いなりになってると管理費全部もっていかれるよって。そういえばウチも住人理事長と大京との怪しい繋がり噂になってるよ。

[656: 匿名さん]

それはどこの管理会社もいっしょだよ。

[657: 匿名]

管理人は所詮管理人。いつも側にいるから真面目にやっている様子しかみえてない。実際はどこも裏方さんのバックアップしだい。

[658: 匿名]

管理費全部もってかれる………は、ちょっと言い過ぎかなと。
全てが自分の思い通りにはいきませんよね。少々の不満やたくさん不満をもって居る人など色々とあるとは思いますが、住人も沢山居るわけだし、不満の内容等も人それぞれかな？と。
全ての住人の意見をまとめるのも大変だと思います。そんな事より、自分自身が快適な生活を送っていきたいですね。

管理費もってかれると思うなら、管理費や管理会社に不満を持たなくて、自由気ままに過ごせる戸建がいいのでは…。

[659: 匿名]

そんな事言うおっちゃんだからクビになって当たり前。

[660: 匿名]

まず管理費の使途を理解してないことは、マンションの管理を理解してないのと同じ。そんな管理人に左右されているようでは、そのマンションもレベルが疑われますぞ。

[661: 匿名]

こういう書き込みってネガティブな意見を吐き出すもんだと思うけど。
じゃなきゃ管理会社なんて検索しないだろ。
大京社員が血眼になって反論してる。んなことする前に住民の不満解消しろって話だ。
結局「他の会社も一緒」「組合が無能」で終らせるんだよな。
非がない訳ないってのに。
うちの管理人は自分の事　ネ申　と思ってる。
気持ち悪いわ。

「大京不買運動」の人も管理人をクビになったんだよね
今どうしてるんだろう

[662: 匿名]

まず、社員がこんな投稿するのでしょうか？
ネガティブな意見を投稿するのは悪い事ではないかもしれませんが、様々な意見があっていいと思います。

[663: 匿名]

６６２さん大京管理で検索するともっと酷いネガティブブログや掲示板に出会います。
求人情報にもありました。

[664: 匿名]

ライオンズじゃないけど買ったマンションの管理会社がたまたま大京だった。毎年総会で突っ込んだ議論をするが、大京のお手盛り運営は目に余る。企業努力のかけらも感じられず、改善の兆しも見えない。挙句の果てに壊れた防犯カメラ見積もったら７００万だと？ふざけるのもいい加減にしろ！
今度理事長に立候補して管理会社変えます。

[665: 匿名さん]

防犯カメラは何台ですかあ？30台くらいならそんなもんです

[666: 匿名]

そんなにありませんよ。
新設９台＋１６チャンネルレコーダー５００ＧＢ×２台＋工事費(三菱製）ちなみに既設は９台。
相見積は相見積もりにあらず。管理以外でもしこたま儲けるつもりだね。

[667: 匿名]

そんなにありませんよ。
新設９台＋１６チャンネルレコーダー５００ＧＢ×２台＋工事費(三菱製）ちなみに既設は９台。
相見積は相見積もりにあらず。管理以外でもしこたま儲けるつもりだね。

[668: 匿名さん]

スペック高過ぎなんじゃない？

[673: 匿名]

大京管理、管理体制０！ 器物破損の為連絡したがたらい回しの結果、解決案無し。呆れます。マンション内の掲示板に注意を呼び掛ける貼り紙すら書けない。
管理体制の不備、保守点検の手抜き。保安設備の少なさ。エントランスの石材が欠け、穴が空いたらパテ修理。これも呆れます。五千万円のマンションか？これが？疑いたくなる。

[674: 匿名]

防犯カメラ少なさ過ぎてびっくり。新築早々、あっさり泥棒入られた。一応、高級分譲マンションなので安心仕切ってた。防犯カメラなんて玄関入り口だけ。後ダミーかよ！本当に管理会社変えてやる。役に立たぬ。

[675: マンコミュファンさん]

ここのフロントと話する時は期限付きの文書回答を求めるのがいいそうです。
電話の場合は、録音し文書回答を依頼し手早く切る。

責任のたらいまわし、前言との大幅な食い違いや矛盾があってもこちらの勘違いにされた上、クレーマー扱いされるそうです。区分所有法や標準管理規約を持ち出しても通じないそうです。

理事長に直接文書で問題点の提示をすることができたら一番良いです。
こちらの管理する、理事会は理事会の開催日のお知らせや理事会の出席者や議題の報告をされないのが普通になっているそうです。
通常の管理組合では、開催日と議題を掲示告示し、理事会開催後は理事会報告を掲示するのが普通です。

[676: 匿名]

どうも予算削減のため常駐管理をやめ、一日数件のマンションを廻る巡回制にシフトしていくらしい。
オ社との新会社設立で大京の役員達は生き残るために戦々恐々。管理費はそのままに経費削減に一生懸命だ。
下請けに丸投げも、今後は自社社員が巡回するのか？フロント方も切られないように一生懸命だが（裏工作）、
役人根性（民間会社なのに）丸出しで自分は神だとでも思っているのか？管理費食い尽くした後は
「ごめんなさい。管理費値上げしてもいいですか？」となるだろうね。
そういえばこの間も内緒で理事会開いてたな。理事会の囲い込みにも必死です。（笑）

[678: 匿名さん]

>>674　お気の毒です。
うちのマンションでも、カメラについては似たようなものです。

いざ刑事事件でカメラデーターが必要になっても、消去したと言われたそうです。
カメラ画像をいつでも住民が閲覧できるシステムも手続きが難しく結局利用できない。
どんな映像がカメラに撮影されているのか確認できません。
カメラは外部に対してのみ設置されているとのことですが、マンション内部の犯罪が増える昨今共用部分にカメラをつけるのは通常ですよね。特に、事件防止にも２４時間ゴミ置き場と駐車場と駐輪場は必須だと思うのですが…
増設させることで金儲けするもくらみだったのか？

[679: 入居済み住民さん]

>>674 678
うちも同じです。出入り口だというのにカメラがありませんでした。
実際に数件の犯罪が起きています。
コミュニティールームやゲストハウス、サービスカウンターまであるのに。
やはり後付けで費用を出させる為にはじめから手薄にしていたのでしょう。
室内のインターフォンも管理事務室に直通ではないので
外線で掛けなければなりません。
当然だと思える事が出来ていないので知って驚く。
本当に大凶です。

[680: 匿名]

防犯カメラなんか一流メーカーにこだわらなければ、カメラ１０台＋レコ－ダ－＋モニタ－で２０万で買えますよ。
工事費含めても５０万あれば付いちゃいます。一年に一台故障して新しいカメラ入れ替えても、一生大京の見積には届きませんよ。まあそんなに早く壊れるとも思いませんけど。
「ウチにはノウハウがあります。」なんて言いながら中間搾取ばっかり。
ところでライオンズマンションって管理会社変えられないんですかね？

[681: 匿名さん]

無理な感じです。

機械式駐車大京製
インターネットも大京
セキュリティも大京
電気もオリックスになりそう

こんなマンション買うのでなかった。
管理会社が大京でなければ満足できるマンションだったのに…

[682: 匿名]

あちゃ～。そこまでがんじがらめになっちゃってるんですか？
生活のあらゆるとこから大京にお金が回るシステムになってるんですね。
私ん所はライオンズじゃないですけど、管理会社変えたら満足できるかもって感じですね。
はやく変えてやる！！！

[684: 匿名]

ローン破産間近な入居者がいるようです。
管理費の滞納と敷地内駐車場代の滞納が始まっているが、大京担当者は駐車場代だけは払いなさいと
言っているようです。なぜなら、駐車場代は大京への管理委託費に直結しているから。
管理費は、新しい入居者が払ってくれるから（かぶってくれるから）問題なし。
いつまでたっても自分たちの腹は痛めずに、よそ様の財布の中身だけあてにするんですね。

[685: 匿名]

駐車場が管理委託費に直結？規約読めよ！

[688: 匿名]

>>684
明らかに間違いです。
管理費は定期給付債権の一種で、競落人などの新区分所有者に承継されますが、駐車場使用料は承継されないため、取り損なう可能性があるからです。
ただ、管理費も５年で時効となるので、長引きそうな時は少額訴訟などで時効を停止する必要があります。

[689: 匿名さん]

うるさい！大京管理社員！！
管理費ぼったくってるのはまちがいないじゃん！

[690: 匿名さん]

>>689
無知だね。
管理費をぼったくってるって、管理費は区分所有者が管理組合に対して支払ってるの。
駐車場使用料も同じ。
会計上は管理費会計（一般会計）の駐車場使用料収入になるの。
管理会社には区分所有者からは１円たりとも直接支払ってはいないの。
その程度の知識で書き込むなんて、失礼を通り越して無礼を更に通り越して、むしろ、だるい。