大京アステージ（旧：大京管理）ってどうですか？

[匿名さん]

大京の物件購入を考えてます。管理会社は大京管理。
マンションは管理会社で買えって言いますよね。
大京管理ってどうですか？実際に大京管理物件にお住まいの方、ご意見お聞かせください。

【スレッド名を修正しました。管理担当 2009.3.22】

[351: 匿名さん]

>>349
自分が知ってる範囲だけで常識とかいうのやめて。
みっともないよ。あなたｗ

[352: 匿名さん]

>>349
全部にすんでるの？
何棟あるのかわかってていってるの？
ものすごく恥ずかしい発言ではないですか？
それだけでも、大物ですよ。

[353: 匿名さん]

↑
大京にお住まいのフロントの方ですか？

[354: 匿名さん]

>>353
違いますよ。フロントの方って何？

[355: 匿名さん]

キャリア採用始めたが　ここの役員は常識外れ、お頭はどうしたものか・・
連結赤字連打　会社更生後の未報告　リストラ　横領遅延報告　客先への連絡は都合のよいことばかり

全管理組合へ、一連のお騒がせお詫びと合せて管理費値下提案をやってからにしろといいたいです　　
　

[356: 匿名さん]

なんで否定するんだろう？
大京社員が大京物件に住んでることを否定しなければならない訳とは？

[357: 匿名さん]

いや、そういう意味の否定ではなく、自分は違うという否定では？
ただ、自分のところのマンションを買う人はあまりいないですよ。
特に管理会社のフロントはまず、マンションは買わない。
買えないってのもありますけどね。（年収が低くてローンが通らん）

[358: 匿名さん]

>>357
ご解説ありがとうございます。こんなのにいちいち反論するのもどうかと思ったのですが、わたしも
未熟なものでして…
で、フロントってなに？

[359: 匿名さん]

国家がデフレ宣言しているのに　管理費値下げするべきだ!!
今時、値下げしたいのは管理費とたばこ位

便乗リストラとデフレ差益　キッチリ遡って返却すべきだろう。
知らぬ顔はさせぬ

[360: 匿名さん]

>>358
フロントとは、管理会社の担当者のことです。
総会や理事会に出席して、説明の代行を行ったり、日ごろのクレームの申し入れ先にもなります。
管理会社は担当者制がごく普通に採用されているので、各物件に対して必ず１人担当がいます。

[361: 匿名さん]

>>357さん誤読？
前後から読む限り
>>349さんのレスはどう読んでもそうは読めない
住んでる＝購入？
大京社員＝アステージ？
>>358？

>>355レスを消したくて数こなしのレス？？？

[362: 匿名さん]

358他です
最近そのようなよびかたになったのでしょうか？わたし、前期(二年前)理事長だったのですが、ぜんぜん知らなかった。お恥ずかしい話です。

[363: 匿名]

フロントは一般用語でしょ
今はこの会社マンションアドバイザーとか言ってますよ

[364: 匿名さん]

>>363
そうですか。
一度もそのような呼び方をしたことがありませんでした。
耳にしたこと間無かったもので質問しました。

[365: 匿名さん]

フロント担当者の名刺には確かにマンションアドバイザーと書いてありますね。

[366: 匿名さん]

>>365
名刺探して見ます。覚えていたらですけど…

[367: 匿名さん]

どんな呼び方だろうと、やってることにかわりない
清掃してるのはアステージではなく時間給のライフでしょう
清掃だけは真面目だよ

[368: 匿名さん]

ライフの下請け

[369: 匿名さん]

元請：アステージ→下請：ライフで、両社ともマージン取ってますよ。
ここの会社から見積取ったら、管理員業務費がビックリするくらい異様に安かったです。
あれじゃあ、実際に働く管理員さんは一体どれだけ貰えるんだろうか？って思うほどでした。

[370: 匿名さん]

バイトの管理人さんではないから労務関係の費用が必要なんでしょうね

[371: 匿名さん]

まあ、細かいことをかんがえるなら集合住宅は買わないです。
生まれたときから戸建でしたのでね。
親も戸建やめてマンション買ってしまいました。

[372: 匿名さん]

↑戸建が一番ですよ。
全てが自己責任ですが非常に分りやすい。
区分所有という権利形式に無理があるような気がします。
戸建ならせいぜい家族間の意見の相違があるくらいですが、それも身内なのでなんとでもなりますからね。
だいいち設備関係も極端に少ないですし、日ごろの清掃なんかも自分でやれますからね。
マンションのメリットは多少無駄な出費はあるが、ある程度まともな管理会社とやる気のある理事たちに任しておき、その他大勢に徹して総会に顔を出す程度の労力で、最低限の満足は得られることですかね。

[373: 匿名さん]

たかり管理会社と無責任理事会に管理を握られたら最後
管理費や修繕費がべらぼうになる。
へたすりゃ、管理費、自治会費、修繕積立金、横領され
スラム化マンション生活を余儀なし

[374: 匿名さん]

まともなオーナーをクレーマー扱いするフロントに
護られた理事会なんてなると目も当てられなくなるよ
他人により、自分の不動産価値が下げられ
他人により、自分の出金を決められる
しかも責任はマンションを買った自分
それが嫌ならマンション売却するか、自分が理事になり不正させないようにすることだ

[375: 匿名さん]

別に上記のかたがたの意見に対し否定はしませんよ。
肯定もしませんけど…
ただ、大多数の人がいやな思いしないわけだし、ぼったくられないわけだし。
わたしも、私の周りも一件もありません。
戸建に４０年建て直したり改装したりですんで増したが(親)
何のためらいもなくマンションにしました。もっとまえからマンションにすればよかったと言っています。
こういう人たちもいますよ。

[376: 匿名さん]

375はマンション管理組合をよく知らないからこそ言える意見だと思う。
「知らぬが仏」とはまさにこういうこと。

[377: 匿名さん]

>>375
理事を２年しかしてませんから何も知りません。
井の中の蛙か例の人たちだな。

[378: 匿名さん]

>>376
３７７です。アンカー間違えた。

[379: 匿名さん]

管理会社の中には皆さんが考えられないような、仕事をきちんとこなす管理会社も実はあるのですよ。
勉強になったでしょう。
でも、きっと出会えないでしょうね。マンション買ってないかたがたたちとかは。

[380: 匿名さん]

またまた知っているようなこと言ってあり得ない話を。
誰もそんな低レベルなハッタリには驚かないから。

[381: 匿名さん]

まあ、あなただけに発言しているわけでは無いからさ。
真に受ける人がいるから、良い意見も悪い意見も両方ある。

なかにはついて無い人がいるのでしょうね。としか言いようが無いです。

>>380さま
のようにどうしようもない業者しか当たらない人もいるのだしね。

最後に…お気の毒です。がんばってください。良い物件。普通に親切な人と
出会えることを祈ってます。

さようなら

[382: 匿名さん]

役員の縁故採用は今でもあるって本当ですか

[383: 匿名さん]

今朝の朝刊に記載がありましたね。

[384: 匿名さん]

>>383
何の記載ですか？

[386: 匿名さん]

その通りです　消防点検もそうだが消防設備点検工事も無資格者が工事している
元請けこの会社の資格者リストに消防設備点検を監理する資格者もいない様子。○投げ

[388: 匿名さん]

教養・経験ないから法を犯していること自体気付けない　ナム

[390: 匿名さん]

不動産販売業と管理業については野放し状態ですね。地方整備局って日頃なにしているんだか？
業界には幾多のアフター称するダメ直しがあるがそんな企業情報は一般消費者は知るすべが少ないですね
そろそろこれらの業界もリコール制を導入してほしいものです　民主党

[391: 匿名さん]

インターホン工事も大型　高額化が進んでいるが監理技術者を専任しいてるのかの？
資格者リストに電気通信技術者はのってないのに・　　安心できないの　

[392: 匿名さん]

総会対策されていますか？

[393: 匿名さん]

勤続10年以上をベテラン扱いし、各店に配置するらしいが
管理費の値下げ要請が多いからですかね

[394: 匿名さん]

詐欺行為は無いらしいよ。
管理にはずいぶん気を使っているみたいだ。

[395: 匿名さん]

総会で確認する事項

　理事会決定事項の詳細を明確にすること。

　理事会が全ての決定権を持つようには絶対にしないこと

　理事会欠席理事から議決権委任での議決にならないようにすること

理事会報告を理事会開催の度にすること

理事会と管理組合員との連絡方法を明らかにすること

理事会が、管理会社に誘導・操作されないための必須事項です。

[397: 匿名さん]

法律は常に表裏一体　教養のないものが損する構造をしている
例として政治資金。企業が見返りを求めて政治資金を渡せば贈賄
いいえ、見返りなんてありませんと答えれば　無責任資金流用で背任になる

管理組合は管理会社から常に一筆もらおう。今回の会計ではおかしな点は一切ございませんと。

[398: 匿名さん]

>>397
何の話？
おかしな点が指している内容がわからない

理事に立候補すれば良いのでは？

[399: 匿名さん]

３９５さん　　賛成です。
不正を行う者は、詳細な説明は出来ませんからね。

変だと思ったら説明をさせることです。
必ずボロを見つけられます。