大京アステージ（旧：大京管理）ってどうですか？

[匿名さん]

大京の物件購入を考えてます。管理会社は大京管理。
マンションは管理会社で買えって言いますよね。
大京管理ってどうですか？実際に大京管理物件にお住まいの方、ご意見お聞かせください。

【スレッド名を修正しました。管理担当 2009.3.22】

[161: 匿名さん]

管理会社には施工会社に現場の監理を丸投げしている会社も多いですよ。
契約社員とは言え、自社で対応しているだけまだマシなのでは？

[162: 住民さんＡ]

マンション2件目なので大京と別な管理会社を両方経験しました。
どっともどっちかな。多分売主系の管理会社だと緊張感がない。
やはり一度はコンペをして緊張感を持たせるのが一番。

[163: 匿名さん]

現場監督は1年雇用契約が多いです　営利優先の経営者の考えで違法ぎりぎりでないでしょうか
こちらとしても契約条件に正社員　改修経験　資格　勤続年数　元請常駐または担当者巡回　回以上記録付け
等　ガチガチに固める必要がありますね

　　

[164: 匿名さん]

＞＞１５６
理事長になられたことはありますか？
月次収支報告書のようなものは、理事長には送られてきているともいますが…

[165: 匿名さん]

親切管理会社は管理室と理事長へ送付し、署名後差し替えてますね



　

[166: 匿名]

とある仕事で伺ったマンションの管理人に「邪魔だよ！」と一括され、ホウキで足元を突かれました。インターホンの前に立ってただけなのに･･･
管理会社を確認してみると大京でした。
まあ大きい会社なのでここまで末端の人間にまで教育が行き届いてないのは仕方ないことだとは思いますが、やはりイメージは悪くなっちゃいますよね。

[167: 匿名さん]

今、大京は自分のところ以外の物件に手を出し始めてるんだって。言えばかなり安い委託費で受けるらしいよ。
ライオンズマンションの居住者も頑張って減額要請すれば格段に安くなるよ。多分…。

ライオンズマンションは元々の設定が高いから。他の管理会社の見積もり取るぞ！って言って揺さぶってみては
いかがでしょう？

[168: 匿名さん]

>>166
自分のマンションは鬱陶しい飛び込みセールスがいたらそれぐらいはやってもらってる
実際は禁止だからね

単にインターホンの前に立ってたら不審者だと思われるのは普通だけどなぁ

[169: 匿名さん]

>>167
他のマンションから変えるならかなり安いってことですが合人社よりも安くなりますか？

[170: 匿名さん]

167ではありませんが、幾ら何でも合人社より安くなることはありません。管理委託費の値段の安さだけなら、中堅以上の会社では合人社、日本ハウズイング、コミュニティワン、ユニオンシティサービス、日本管財、ＭＭＳマンションマネージメントサービスあたりの独立系に声かけるのが手っ取り早いですよ。但し、品質については保証の限りではありませんが。

[171: 匿名]

>>168
荷物の配達に伺ったんで、セールスと勘違いってのはないと思います

[172: 匿名さん]

独立系が安いのは大綱人件費差ですか
役員報酬額差
中間管理職数
販売会社へ利益流出
ベテラン流失から抵所得若年層による教育・業務トラブル
サービスと称する育たない有料企画

[173: 匿名さん]

＞＞１６６
それのどこがいけないのですか？
よく教育ができているのではないですか？
べつにあなたにイメージ悪くても良いです。
わたしは、しっかりしているとおもいました。

[174: 匿名]

>>173
なるほど。つまりこの会社が管理しているマンションには配達に行ってはいけないということですね。
配達する側も仕事が減って大助かりですね！
素晴らしい教育だと思います！(^^)
納得の回答ありがとうございました！

[175: 匿名さん]

>>174
配達を装った不審者も多い世の中ですからね。
なんか、よっぽど変な服装だったとかじゃないの？
それか、挙動不審だったとか。
思い当たる節まったくないのかな？

[176: 匿名さん]

大京の社員は良く勉強してますよ。
　管業資格取得者　881名　マン管取得者　　142名　　宅地建物主任者　262名　　１級建築士　71名
　
　他所の管理会社と比べてもトップクラスの資格取得率です。
　仕事に対するモラールが高い企業ということでしょう。

[177: 匿名さん]

また長谷工のスレのような煽りですか。

[178: 匿名さん]

>>177
ほんとのことというか現実をいってるのですよ。
実際資格取得率は高いでしょう。ということは仕事に対するモラールが高いということになるでしょう。
管理会社に勤務しながら殆ど勉強もせず、のほほんと仕事するフロントよりずっといいでしょう。
これが煽りというのですか。
私は長谷工さんとは何の関係もない者です。

[179: 匿名さん]

HP三月付け資格公示数に信憑性はない。
過去にアップした高層住宅会社登録内容と比較したが
今年二月末に大量退職背景にも関らず数値に反映されてない

また資格者の内訳は一年更新雇用の60才老人で多く占められ
今の正社員は無資格・浅経験者ばかり
公示数が正しいものと百歩譲っても管理棟数の比率から
鼻笑いですな
　

[180: 匿名さん]

>>179
今の正社員は無資格・浅経験者ばかり

管業の試験は１年で合格しますよ。経験は必要ありません。
要は取る意思があるかどうかです。

[181: 匿名さん]

＞＞174
いまどきそんなこというなんて不景気しらずでよいですね。
そんな胡散臭い業者おことわり。
それに仕事が減って喜んでるなんて、偽者と断定しました。

[182: 匿名]

>>181
「断定しました」じゃねえよwww
お前こそ毎回平日のそんな時間に書き込みしてないで働けwww
ニートと断定しましたwww

[183: 匿名さん]

＞＞１８２

部外者ですけど、すぐニートとかそんな発言はしないほうがいいですね。
平日が休みの者が日本人にはどの位いると思うんですか。

[184: 匿名]

>>183
うわぁ・・・自作自演だwww
安価のつけ方間違ってるトコとか同一人物まる出しだぞwww

[185: 匿名さん]

インターホンを使っている人が未だにいるんですね
年長者ですかね

[186: 90歳]

>>185
すまん。意味がわからんからkwsk
てか安価が無くなってるwww
お前わかりやすいなwww

[187: 匿名さん]

>>184
183だけど、僕は181じゃないよ。
自作自演はしてないよ。わからないのかな。

[188: 匿名さん]

この会社インターホンで金儲け仕掛けてるけど　時代錯誤
家族間は携帯使った方が無料で便利
宅配ボックスあるし
来客は電話番号知っても号室なんて記憶してない
警備とか緊急通報も付与できるらしいとげ
盗難保険入った方が実益がある、
一人暮らしの老人の通報でも
対応に２０分以上かかるから心肺停止したら間に合わないね
成人が６０才前に自宅で一人で死ぬ確率は１％以下
地震通報時間は発信から数秒前の通報にどれだけの価値があるのかね

長嶋元監督も日頃誤報が多く倒れたとき　スイッチ切っていたって
話だよね

価格は戸あたり２０万円以上もするらしいね　他のもの買った方がいいよ
雷一発でチャラ
インターホン使うのは飛び込み営業程度
音声で十分だと思いますけどね

[189: 匿名]

>>188
「らしいとげ」まで読んだ

>>187
口調変えても安価直してもバレバレ
お前がバカなのはよくわかった

[190: 匿名さん]

>>189
あなたは何がいいたいの？
何のためにこのスレに参加してるの？
おかしな人ですね。

[191: 匿名さん]

>>175
思い当たる事というか、管理人さんが変わりましたね
うちはそこそこ有名な会社だと思いますし、よく出入りしているマンションなので以前いた管理人さんとは結構親しくしていたのですが、新しく来た管理人さんは挨拶してもぶすっとしてるし、あんまり感じよくないなと思っていました。
まぁ向こうのご機嫌が悪かったと思って忘れようと思います。
>>190
荒らしは相手にしないこと

[192: 匿名]

>>190
人のことは偽者と決めつけてるくせに自分の事となるとニートと決めつけるなとか勝手なこと言ってるのがムカついちゃってwwwサーセンwww
今日もお休みですか？それともやっぱりニートですか？この不景気にそんなに休めるなんて羨ましい限りですねwww
どーせ大京の工作員だろ？仕事与えてもらえないクズが自社のPCから印象操作したり、批判的な意見には頭ごなしに否定するように上から命令されちゃってんの？wwwゲートキーパー乙

>>191
僕は荒らしじゃないよwww荒らしてなんかないよwww
わからないのかなwww

[193: 匿名さん]

>>192
やっぱりひがみ根性や根暗な人生送っているんだね。
仕事してないの？
勿論僕は東証１部上場企業に勤務してるよ。
仕事してない者は信じられないね。
多分あなたとは住む世界が違っていると思う。

[194: 匿名]

>>193
「やっぱり」ってどこからその副詞が出てきたんだよwww文章構成がめちゃくちゃだよwww小学校の国語から出直せwww
ニートと指摘されたからって「僕は上場企業に勤務してる」ってwww子供かよwww極端なんだよwww
まあそれは信じてやるとしてもさぁ、その東証一部上場企業（笑）に入ったものの、仕事もらえないから工作員やらされてるんだろ？
そうじゃないとしたら朝から晩まで掲示板に粘着できるなんてずいぶんのんきな東証一部上場企業（笑）ですねwww

[195: 匿名さん]

>>194
東証１部の会社でも平日休みの会社はいくらでもあるよ。
それに管理会社とは全然関係はないけどね。
マン管士の資格取ったのはマンションの住民だから。
でももうこれでこんなつまらないやりとりはなしにしようね。

[196: 匿名さん]

>>182
無知だな。
181だけど
余計なお世話。サラリーマンでも自由に書き込みできるやつはいるのを知れ。
それも、有能無能関係ない。
おれは、無能だけどね。ニートうらやましい。
仕事しないで、こんなことやれるなんて、神だな。
あんたが偽配達業者か。
いや、ただの不審者だな。
１８６その他
あと、『アンカ』知れねえよ。
投稿にいのち燃やしてるわけじゃないし、やるきないよ。
でも、ひまつぶしで投稿するよまた。

[197: 匿名]

>>196
カタコトすぎwwwワロタwwwお前が無能なのがよくわかる。文章力なさすぎwww

>>あんたが偽配達業者か。
>>いや、ただの不審者だな。
え？さっきニートって決め付けてたじゃんwww考えまとめろwww

>>サラリーマンでも自由に書き込みできるやつはいるのを知れ。
知ってるよ。ここ参照ね↓
http://okwave.jp/qa725983.html
こんなのがググれば山ほど出てくる。

>>仕事しないで、こんなことやれるなんて、神だな。
お前もやってるじゃんwww仕事してるフリして給料搾取www

[198: 匿名さん]

>>197
あんたここ２チャンと違うんだよ。
もっとまじめにレスしてね。

[199: 匿名さん]

>>197
給料搾取のなにが悪いの？
税金ではないし。
それに、なかにはこそこそ投稿しているわけではない人もたくさんいますよ。
タイムカードのサラリーマンしか思い浮かばないようですね。

大京アステージはあまり私の周りでは、批判してる人いないので驚いてます。

[200: 匿名]

　　　　　　　　　　　 　 　 ハ　 　 　 　 _
　　　 ＿＿_　　 　 　 　 ∥ヾ　　　　　ハ
　　/　　　　 ヽ　　　 　 ∥::::|l　　　　∥:||.
　/　聞　え　　|　　　　 ||:::::::||　　　　||:::||
　|　 こ　？　　|　　　　 |{:::::∥.　　.　.||:::||
　|　 え　 　 　 |　 　 　_｣ゝ/'--―- ､|{::ﾉ!
　|　 な　何 　 |　　／　　　__　　　　　 `'〈
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[201: 匿名さん]

あ～とうとうか。さらば

[202: 匿名さん]

>>200
この男は２チャンと間違ってな。
長期の削除依頼をしようかな。

[203: 匿名]

お前ら誤字脱字ばっかりだな。文体もめちゃくちゃだし
人のレス叩く前にまともにキー叩けるようにしようね

[204: 匿名]

アドバイザって受託している立場でないよ　やる気が感じられ

[205: 匿名]

>>199
お前の場合は詐取だな。この給料ドロボーが

[206: 匿名]

ＢＳの利益率、商品展開を他社と比較すればその会社の狙いと儲けの程度が解る
役員の出身を見ればその会社の拡張程度と方向性、そして管理組合員と社員の将来が見える　ＨＰの会社理念が如何に形骸化されているかが理解できる

[207: 匿名さん]

>>205
個人事業主ということも考えられますよ。
弁護士　公認会計士　税理士　社会保険労務士
司法書士　行政書士などは関連しないのですか？
そういうかたがたもいると思いますよ。
マンションの掲示板ですからね。

[208: 匿名]

>>207
その可能性はあるだろうけど、そういう人はいちいちここのレスにムキになって反論してこないんじゃね？
それに自演やってる>>181=>>183は東証一部上場企業（笑）に勤めてるって自己紹介してたから個人事業主じゃないし。

[209: 匿名さん]

>>208
ただ、いまどきニュースをあまり見ていないというか経済というほどのものではありませんが、
安泰な会社や職業なんてないですよね。
一部上場もピンきりですし、潰れてますよ。

[210: 匿名さん]

しかし、おもしろいよね。
同一人物だと断言して攻撃している人がいるけどあたってないこと多いよ。
ここではないけど雑談で違う人と同じだといって攻撃をしてきている人がいた。
当然無視するのだけど、しつこかった。