大京アステージ（旧：大京管理）ってどうですか？

[匿名さん]

大京の物件購入を考えてます。管理会社は大京管理。
マンションは管理会社で買えって言いますよね。
大京管理ってどうですか？実際に大京管理物件にお住まいの方、ご意見お聞かせください。

【スレッド名を修正しました。管理担当 2009.3.22】

[744: 匿名]

ゼネコンでもリフォーム屋でも何でも内容同じで２つ見積りをだすのはおかしいから仕方ない部分はあるのでは？

ただしどこの会社だって見積りを作るにあたっては普通下請け数社に見積りをとってるはず
また価格以外の部分で考慮した内容もあるはず
その経緯くらいは説明できると思う

[746: 名無し]

管理会社は組合員のつながりを持たれるのを嫌います。
理事会を都合のように丸めこみ金を引き出すのが奴ら手です。
誰か危機意識のある組合員が手を挙げ理事会を運営するしかないでしょう。

管理会社は工事費の妥当性、根拠を示す義務はあります。
一般の建築工事でも項目を指摘されたら説明するものです。
マンション業界だけ一寸おかしいんでしょうね。

[747: 匿名さん]

＞マンション業界だけ一寸おかしいんでしょうね。

お客が鴨の群れだからね。

[748: 匿名]

担当が悪いだけ

[749: ビギナーさん]

宣伝スレッド。

[750: 名無し]

自分の物だけど他人の物でもあるから強く言えない。
自分の物だけど他人の物でもあるから誰かがやってくれる。

こういった日本人的遠慮とコミュニティーが形成されていない状況が
管理会社を調子に乗せちゃうんだ。

そしてカモネギになっちゃうんだな。

[752: 名無し]

>>751

たとえばどの辺にいい加減さを感じる？
参考にしたいので教えてください。

[754: 匿名]

消防の指摘はないの？

[755: 名無し]

>>753

すばらしい！！
良く気がつきましたね。

消火器と火報の有無は確認していけば分かるけど、
検査の手抜きは検査表を適当に作られてしまえば分からないですよね。

組合に防災屋とか消防関係者がいらっしゃったんですか？

消防の指摘は形さえしっかりしていれば無いですよね。

[757: 匿名さん]

消防スレでやれば良いのでは？

[758: 名無し]

>>組合員には消防設備士や電気工事士、建築士も居るのです。

居る所には居るもんですね。
それをいかに引き出して参加させるか？ってのが課題になるのでしょう。

[760: 名無し]

管理会社以下が信用ないからフロントの立ち会いなんて意味ないね。
組合員が自ら立ち会わなければ駄目だね。

[761: 匿名さん]

以前、大京沖縄では横領事件があったようですが、東京などはどうなのでしょうか。
うちの管理会社（東急）も以下のような横領事件があっただけでなく、業務内容、サービス、管理人・担当者の勤務態度・仕事ぶりなどがひどいため、切替えを考えてます。　
オリックスグループである大京は、外から見ると信頼できそうな気がするので（ＴＶでも取り上げられてましたし）、入居者の皆さんの意見などお聞かせ願えますか。

http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/pdf/220315.pdf
お客様へのご報告とお詫び
東急コミュニティー 取締役社長 中村元宣

1 月下旬より 2 月中旬にかけ、社内業務監査におきまして管理事務所で収受した現金が入金処理さ
れていないことが、首都圏管轄の複数のマンションで明らかとなり、担当者 3 名による着服・私的流
用が発覚いたしました。被害対象の管理組合様は 13 管理組合、被害総額は約 360 万円でございます。
全件とも管理事務所での金銭管理は適正に行われておりましたものの、管理組合様の口座への入金処
理の段階で、社員が着服しておりました。また着服を隠すために管理組合様への会計報告書を改ざん
し、報告していたものが 1 件ございました。全件とも社内確認が不徹底であったと認識しております。

[772: 住まいに詳しい人]

実際に管理しているのは大京アステージじゃなく、大京ライフという会社です。

[775: 匿名]

>>772
違うよ

[776: 匿名さん]

７７２さん、ライフは人材派遣です。アステージに派遣されて管理人として清掃や雑用をアステージに指示され行っているに過ぎないのです。
管理人さんは、安い時給で真摯な働き頭が下がります。
求人広告でアステージフロントと比べて見て下さい。

自治会費を管理費で扱っているのはアステージのフロント担当です。

[777: 匿名]

>>776
自治会費はできの悪いフロントがまだ提案してるらしい

[778: 匿名さん]

＞自治会費はできの悪いフロントがまだ提案してるらしい

それを排除できない役員は誰が選んだのでしょう。でも輪番制なら無理な話。

[779: 匿名]

役員じゃなくて組合員が言わないといけないよ
実際に被害受けるのは居住してない区分所有者だから役員にはなれない

[780: 匿名さん]

理事会開催日も極秘、理事会報告もないよ、理事会しないで理事長判断になってるのか？