大京アステージ（旧：大京管理）ってどうですか？

[匿名さん]

大京の物件購入を考えてます。管理会社は大京管理。
マンションは管理会社で買えって言いますよね。
大京管理ってどうですか？実際に大京管理物件にお住まいの方、ご意見お聞かせください。

【スレッド名を修正しました。管理担当 2009.3.22】

[465: ご近所さん]

１６戸でも、これ嘘でしょう？本当に管理費？
いくら小規模でも週３日５時間でこの金額はありえないわよ。
一部屋１５０平米以上で高級マンションならわかるけど、住み込みでもないしね。
週３日だものね。

[466: 匿名]

それって修繕積立含んだ額じゃないの？16戸のライオンズマンションなんてあるの？よっぽど古い40年以上前のマンションなんだろうね。
そりゃ仕方ないや。

[467: 匿名さん]

施設設備フル装備・バブル時の契約だとあり得る話
給与所得一件当たり100万円が人口の40％の時代に、26000円/月支払　考えさせられる

[469: 匿名さん]

築年数は、２０年強です。小規模で確かに条件は悪いですが、購入できるギリギリでしたので。。。
不勉強のまま、購入してしまったので、いろいろと勉強しようと思い、みなさんのご意見を聞いているところです。
古いので修繕費が高いのは、仕方がありませんが、管理費は、不動産屋さんも下がる余地があると言っていたので、他の管理会社に見積もりをもらうとかしてみるように言われました。
一度、理事の方にお会いして、いろいろと教えてもらうことにします。

[470: 匿名さん]

埋没費用になるどうがは　今後のあなたの成果に依ります
情報は複数　処理は早く

尚、約９８％の方は等閑にし　問題の先送りをしてしまいます。
管理会社が安定経営できる誘因なんですかね

[471: 匿名さん]

不動産屋に騙されただけじゃん
１６戸でエレベーターとかメンテ費用かかるなら
月々管理費２万超えても仕方ないよ　普通の設備でそれぐらいかかる
あと有線放送とか入ってない？

[472: 匿名さん]

高いと思う心は大切　26000円あれば10年間豪華に過ごせる自治区が世界に存在する。

[473: 匿名さん]

財閥マンション販売・管理は世界情勢などから統合し本体は撤退するが　
この会社とグループは反対方向全力疾走しているけど　首を傾げたくなる

[474: 匿名]

16戸、築20年……。恐らくこれからも支出がふえるでしょうね。多分、過去の工事もローンを組んで、借金の返済が高い管理費の根元では？或いは滞納者が複数いて管理費が実際入ってこないから高いとか？。
ちゃんとした、仲介を介して良く調べないとね。ご愁傷様……。

[475: 匿名]

これからどんどん修繕にお金がかかるのに……。街の中古車でポンコツ外車を買うのと一緒！
金食い虫で買い手がいない……。
安物買いの典型的な例ですね。

[476: 匿名さん]

滞納が多いなら普通競売にかける
それに１６戸なら普通自主管理でしょ

管理員の仕事内容も異常
誰か違法なことしてる？

[477: 匿名]

16戸で管理人が必要？掃除のおばちゃんでいいんでないの？

[478: 匿名さん]

不動産屋もすごい適当なこというねぇ
実体踏まえず下がる余地あるとか言うからなぁ…
そこは今後も上がると思うよ
ちっさい修繕で金かかると思うから

[479: 匿名さん]

値動き解れば大富豪になれるが　マンションが値上がりするなんて一部分を除き全体的には有りない

[480: 匿名さん]

各支店によって管理の色が違うのでしょうか？
大京マンション住民しか利用できない専用のネット掲示板を見るのですが
管理に対する苦情がないんですよね。
住民同士のトラブルばかり、疑問です。
警戒してレスしないのかな？（自分がそうです）

[481: 匿名]

大京のマンションの住民は、他のマンションの民度より若干うえなんでは？
変なのは解約しNH、G人社へ。自ら金額が高いとか言って、結果が金額で明確に分かりやすい（安い）方へ変更。
変更したら、本当にNH、G人社は働かないから、結果、相手にされず、元にも戻るに戻れず、路頭にまよっているんでは？

[482: 匿名]

大京は一番対応が丁寧で真面目なんじゃないですか？私は複数マンションもってますが、大京から送られる総会資料が一番分かりやすい（その分議案が多い）
他の会社なんか4〜5位の議案なのに、大京は10以上は殆ど。なかには臨時総会もあったりと、結構マメにやってますよ。

[483: 匿名さん]

>>479
ズレてますよ

[484: 匿名]

私も幾つかマンションをもっていますが、大京は他と比べて高いと思うけど、それなりに色々提案してくれると思います。ただ難点、書類が多い！お客さんに沢山の手続き書類をもってくるんだから、社内はもっとあるんでしょうね。
私には管理会社の社員は務まりません。

[485: 匿名さん]

みなさん、肯定的ですね。
うちの担当は法律違反とわかっていて管理費で自治会費を落とすように勧めてますよ。
それがマンションなんだとかわけのわからないこと言ってます。
同じ地区の同じ大京アステージ管理のライオンズマンションではしてないので担当フロント責任だと思いますが