穴吹ハウジングサービスについて

[匿名さん]

担当者がちょっと胡散臭そうだった(笑)もので。

ご存知の方、教えてください。

[563: 匿名さん]

フロント側はそう思うんですか

[564: 入居済み住民さん]

なんと言っても
福岡の〇〇マンションで多額の工事を提案した時に、捏造写真を提出したのは悪質でした

理事長さんが
管理会社と癒着したり共謀したりする人じゃなかったので
不正な多額の工事を食い止めて
マンションの資産を守ることができたのです

理事長のモラルはマンションに取って大切です

管理会社と共謀する理事長は反省して下さい

[565: 入居済み住民さん]

>>564
立派で組合員を第一に考える理事長さんですよ

Ｎ県の管理会社寄りの理事長は悪徳代官のようなものです
輪番制も良し悪しです
せめて翌年に輪番で理事会役員になるならば、規約を見たり
かつての真っ当な役員さんの方々が何をして来たのか
キチンと把握しておくべきです

過去の事すら知らない無知な幽霊役員が集まるから
役員は偉くて権限が有ると勘違いしてしまい
住民に上から目線の発言をするのです
後々、不祥事は発覚するから叩かれるだけなのに管理会社寄りの理事長が珠に居ます
本当に馬鹿だと思い眺めてますが

Ｎ県の理事長で
住民に内緒で管理会社や管理員を呼んで懇親会をして
組合の金を使った理事長は最低最悪で、こんな考え方の理事長だから管理会社第一としか考えない無知な理事長です
これでは総会に人が集まる訳がない

まさしく幽霊役員の理事会ごっこのママゴトです

そこを真っ当にサポートするのが管理会社なんだけどね
そんなサポートも出来ない管理会社ならば変えるべきです
組合員の貴重な金で
僅かな組合員と管理会社や管理員と懇親会をする役員がいること自体が駄目駄目組合です
管理会社を呼びまくるよりも
組合員を呼びまくる努力をして懇親会をしなさいな！
組合員が来ないのなら、理事長として信頼がないのだから
管理会社まで呼びまくる懇親会はしなくてもよいし
組合員の金の無駄使いはするべきじゃない
単にタダ酒呑みたい人種としか思えないです

[566: 入居済み住民さん]

うちは、書かれているその駄目駄目組合です。
そうしたのも駄目駄目理事長の権限ばかりになったからです。
さらに管理会社と理事長の共謀は目に見えてます。

正義感のある理事長に代われば
理事会と管理会社の癒着を絶ちきり総会出席者も増えるのでしょうが

簡単な考えで理事長の管理更新上程は止めて頂きたい
理事長一人が管理会社の客ではない

組合によっては前の役員が翌年も残るところが有るが
これも良し悪しです
管理会社と共謀していた理事長が翌年まで残ると
新理事長が遣りにくいし
管理会社寄りの体質は、いつまでも改善されないので
組合費で管理会社と懇親会をするような理事長は
翌年の理事会業務に支障を来すので追い出すのがベストです

[567: 入居済み住民さん]

クズの理事長に限って組合員の為には奔走することもなく
管理会社にチヤホヤされて、偉いと思い込んで、
翌年の理事会に残りたがるんですよ。
役得の甘い汁だけしか知らないようなクズ野郎の理事長が、翌年の理事会に残られたら
組合員が大迷惑すると悟って欲しい
新しい理事長の業務にも悪影響をもたらします

[568: 入居済み住民さん]

見苦しい理事長がいるもんですね

変な遣り方をしてたら、その時には上手く潜り抜けても
必ず、あの時は？と為るもんですよ

その時にマンションに必ず住めなくなります
汚ない理事長の運命です

[569: 匿名さん]

組合の悪口言ってもねー、飯のタネでしょうに

[570: 入居済み住民さん]

>>569
組合の悪口と云うよりも
欲深い穴吹ハウジングサービスのフロントと理事長が
ダメ組合にしてしまったと書いてありましたが。
組合の悪口が、なんで飯のタネに為るのですか？
組合を飯のタネにしているのは穴吹ハウジングサービスです

[571: 匿名さん]

〇本や、〇崎が、沢山の管理物件を他社に取られたのは、まさしく四国人の中小企業のくせした
上から目線の商いの田舎商法だからです
理事長とさえ共謀してたら管理を失わない考え方は田舎ものの会社の遣り方
いづれはその理事長も叩かれる日が来るし、必ず管理会社変更に為る日が来る
その時に管理会社寄りの理事長はマンションに住めるかな？

[572: 入居済み住民さん]

>>562
管理会社とは特別に仲良くして
管理会社反対派の住民を、偉そうに叱りつけたり、悪口を云う理事長が居ますが
そのように管理会社から調教された、管理会社の忠犬理事長でしょう。
一体？何を貰っているのかな？
袖の下か酒かな？
管理会社と呑むのが当たり前な感覚だから、組合のお金の懇親会に管理会社を何人も呼び散らかして、組合員に内緒にしても平気な顔しているんじゃないのかな？

[573: 匿名さん]

理事長や組合の悪口言っても良いことないですよ？

[574: 入居済み住民さん]

能無しなフロントは、管理物件のマンションを自分のものだと勘違いして
区分所有者の皆さんに横着な物言いする馬鹿が居ますが
｢管理を委託させて頂いていいる｣と理解してないと思う
御客様から、どんな馬鹿なフロントでも給料を貰っていると自覚するべきです
穴吹ハウジングサービスは社員教育が全く為っていない
社員が何をしているかを解っていないから
監督処分のフロントや管理員が組合の金を着服する事件が起きるのです
普通なら有り得ない事件です

[575: 入居済み住民さん]

>>573
悪口じゃなくて事実でしょう～

[576: 匿名さん]

フロントさんご苦労さん

[577: 入居済み住民さん]

>>567
そうです。
前期役員が次の期まで残る組合も有るようです。
しかし賛否両論だと思う。
管理会社と癒着していた理事長に次の期まで居座られたら、いつまでも管理会社の遣りたい放題です。
組合員の為に頑張って来た理事長は、次の期まで残る大変さを解って行動するが
管理会社と癒着した理事長は甘い汁と袖の下を求めて残るだけで、要らん事に口出ししてシシャリ出るゴキブリ同様。
うちのマンションにもゴキブリが残ってます。
こんなゴキブリを理事会に残したら
新しい役員までゴキブリにされる悪影響を及ぼす結果にならないか？と心配。
ゴキブリがいる限り、総会に人が集まる訳がない。

[578: 入居済み住民さん]

九州の福岡も
フロントや管理員が組合のお金を横領した事件や、〇〇マンションの工事の捏造写真問題が多々あった穴吹ハウジングサービスだが、九州では確かに評判が悪いです。
長〇や、熊〇でも、管理を一挙に失ったとも書いて有るが、九州の管理状況が不味いのか？
社風が悪質なのか？と考えます

うちも役員経験者の多いマンションだから
フロントが区分所有者以下の知識で
平然と規約違反を罷り通します

担当マンションの規約さえも
何年経っても覚えられないフロントを会社は認めているが
お金を支払ってくれる御客に失礼だと考えない穴吹ハウジングサービスの会社のモラルは低いとしか云えません

正義感ある理事長が居ないので致し方なく
管理更新がされているが

今から管理会社を選ぶマンションには
穴吹ハウジングサービスだけは絶対に薦める事は出来ない。
欲深い理事長はフロントと結託してしまい
組合員を蔑ろにするように導く管理会社です

[579: 入居済み住民さん]

皆さん、穴吹ハウジングサービスの管理に満足していないのに、泣く泣く管理させているようですね。
何故、理事会は管理組合員の気持ちを聞き取らないのでしょうか？
区分所有者の意見交換をする理事会でなければ、意味のない理事会です。
住民の意見すら聴かない理事会なんて無意味でしょうに。

[580: 匿名さん]

そういう体質なんですね？説明御苦労さま

[581: 入居済み住民さん]

そう云う体質の会社に長年、お金を支払って
理事長受けが良ければ
管理更新上程をして、いつまでも管理会社会社の変更は出来ないのは理不尽。
理事長は管理会社の為に動く人なのか？
組合員は哀れなもの

　九州の〇〇さ〇の区分所有者

[582: 入居済み住民さん]

理事長一人の金で管理会社は雇われてはいない
だから
理事長一人で更新上程を決定せず
先ずは住民と意見交換して、前年度に管理更新の否認者が居たかどうかを確認した上で
一住民の立場に立って、管理会社の更新上程をすべきが
本来の理事長の姿だろうね

[583: 入居済み住民さん]

管理会社と癒着する理事長が居た組合は
マンション標準管理規約を国交省が変更しましたので
プロの理事長を雇用したらいい

お金は掛かるが、
卑しく管理会社と共謀した悪徳理事長への見せしめにも為る
卑しい理事長に管理会社と結託した工事をされて
マンションの金を食い潰される事を考えたら
プロの理事長に金を使うのが安上がりかも？

弁護士やマンション管理士や一級建築士など
区分所有者以外のプロを理事長に据える事が出来るように為りました

[584: 匿名さん]

標準は標準です。まず、４分の３以上で規約を作りましょう。

[585: 入居済み住民さん]

>>584
そのくらい解っております
規約変更すれば良いと云うことです
規約変更は特別多数決議が必要です
人の書き込みに何かしら言いたい人が居ますが
屁理屈捏ね回すのは穴吹ハウジングサービスのフロントの特徴的なところ

マンション管理士や弁護士が理事長になったら
一番困るのはフロントでしょう(笑)

[586: 匿名さん]

助かるのはフロントだったりもする。

[587: 匿名]

理事長を外註したらそれこそ理事長様で、組合員は組合の内情がわからなくなる可能性があります。
管理者を理事長とするのではなく、管理者を外註すればいいのですよ。
素人理事長が管理者であることがおかしいのです。
穴吹に限ったお話ではありませんけど。

[588: 入居済み住民さん]

>>586
外注でマンション管理士や弁護士や一級建築士を、理事会に導入したら
一番困るのは穴吹ハウジングサービスと思います

年間予算案や工事の見積りや適正、委託料など厳しくチェックが入りますから
今までのように理事長様様と勝手に工事を進めて、事後報告も不可能になりますし
素人理事長と穴吹ハウジングサービスが懇意になり、住民の意見を打ち消すことは無理でしょう。
理事長と管理会社の癒着を絶ちきる為には、第三者の導入が出来るようになりましたので特別多数決議の臨総を早く開催した方が良いのでは？

住民の意見を否定して、管理会社寄りの理事長は、この際糾弾するのが組合の為です。
臨総で管理会社寄りの理事長の発言を、組合員で叩き捲るべきです。場合によっては不正理事長はマンションに住めなく為るんじゃないの？
管理会社と共謀する理事長なら面の顔が厚いから平気でいるかいな？

いづれにしよ外部からプロを導入することで
管理怠慢なフロントや私利私欲にかられたゴキブリ理事長は廃除出来ます

[589: 匿名さん]

臨時総会開催に向けて、行動を起こしていますか？

[590: 入居済み住民さん]

>>589
それは理事長や監事の力量です

住民の意見を蔑ろにして、管理会社と結託する理事長が居ますからね

普通は住民の声を聴いて臨総するのがまともな組合側の理事長ですがね

Ｎ県のゴキブリ理事長みたいなのが
次の期まで偉そうにして残っているのが癌ですよ

総会にも懇親会にも組合員が大して来ないのに
組合費用で懇親会をして
管理会社や管理員まで呼んで組合のお金を乱用して
管理会社ばかり庇う理事長が存在するような時代みたいですので

そんな人間が理事会役員ならば
管理会社に情報流して臨総どころではないし…
下の下の下の下の役員は欲深いからね
組合員より自分だけの役得を求めている

[591: 匿名さん]

>それは理事長や監事の力量です

どういう意味ですか？

[592: 入居済み住民さん]

要するに、管理会社の発言行動に異常が有るにも関わらず

管理会社を擁護して
住民の声を廃除する理事長は

普通に考えて組合員の為の理事長ではないよ
確実に癒着が有る

管理会社やフロントが問題を起こしたら
無理押しした理事長が責任を取るべきで
この先、理事会に残っても叩きまくられるだろう
そのくらいの腹を括り管理会社と癒着したんだろうから
下衆な理事長だよ
理事会に残っていれば叩きまくれば良いだけの事

[593: 入居済み住民さん]

>>591
臨総を召集するのは誰ですか？

[594: 入居済み住民さん]

福〇、長〇、佐〇保、熊〇の
穴吹ハウジングが管理変更されたクチコミ読むだけで
当たり前な理事長ならば
可笑しいんじゃないかな？と考えるのが普通でしょう。
管理会社を擁護している理事長は馬鹿ですよ。
自分一人で管理会社に金を払ってるんじゃないと自覚せよ
本当に下衆理事長だ

[595: 匿名さん]

>>593
>臨総を召集するのは誰ですか？

通常は理事長が総会を招集しますが、それが全く期待できないのですから、組合員による総会招集（区分所有法第34条第3項および第4項）しかないと思いますが・・・

[596: 匿名さん]

>>590
組合の管理費を懇親会に使うことも、国交省のマンション標準管理規約から廃除されました。

Ｎ県の理事長が管理会社や管理員まで招いて
組合の金で懇親会をしていたのなら
これを機会にして
新しいマンション標準管理規約に足並みを揃えて
ハイエナのような理事長に無駄遣いをさせないように
御灸を据えたらいい
組合の金で組合員に内緒で管理会社と飲み食いする役員達の顔を見に行きたいよ
Ｎ県の何処のマンションかな？

[597: 入居済み住民さん]

>>595
それも理解してます
区分所有者が無関心で若い人の多いマンションは、その規約に沿って人を集めるのも至難の技です

[598: 入居済み住民さん]

>>595
あなたの指導的な書き込みは癖ですか？
区分所有者の五分の一が集まれば
住民主催の総会が出来ることくらい皆さん知ってます

敢えて難しく表現しなくても
他の人のように住民の五分の一の召集で臨総が開催できると書けば如何ですか？

[599: 匿名さん]

>>597
>それも理解してます

本当に理解していたのなら、
>臨総を召集するのは誰ですか？
なんて発言にはならないと思います。

>区分所有者が無関心で若い人の多いマンションは、その規約に沿って人を集めるのも至難の技です

この発言も、>>588 と整合性が取れていません。

[600: 入居済み住民さん]

>>599
貴方に誰も相談している訳ではないので
人のクチコミにガタガタ言わない方が良いと思います
屁理屈と難癖がお好きなようです
貴方がガタガタ云うことではないよ

[601: 匿名さん]

>>596
Ｎ市内に有る〇〇バイパスに近いところに有るマンションの前期の理事長らしいです
役員全員が組合員を否定するだけで、管理会社を素晴らしいと絶讚して
組合員の意見や要望を切り捨ててしまうそうです
穴吹ハウジングサービスの管理は、その辺に二軒有るが、〇〇マンションの理事長はシッカリしているらしいが
もうひとつのマンションの前期理事長と役員が管理会社とベッタリ癒着していたそうだ
直ぐ噂に為るのに軽率な理事長だよね
結構に有名な話だから

[602: 匿名さん]

単に愚痴を書きたいだけなのでしょうか？
意味の不明なところがあれば質問されるし、間違っていれば指摘される。これは掲示板の宿命です。
それが嫌なら掲示板には投稿しないことです。

[603: 入居済み住民さん]

>>599
｢揚げ足取り屋｣とニックネームがつけられており(笑)
Ｎ県Ｎ市内の穴吹ハウジングサービスのフロントだろうと
佐世〇まで噂が回ってます
長〇の嫌われ者のフロントが、癒着している理事長を死守しているような、難癖と取られるだけなのに(笑)
組合の金で仲良く懇親会した仲だそうだからな(笑)
組合さんに返金しなきゃだね
理事長が組合費用で人を呼び回って懇親会するなんてＮＧ
非常識なこと止めて、組合に返金するのが普通じゃないの？
聞いたところによれば
管理会社の三人分は返金してないらしい
なんで管理組合が管理会社を数名も、組合の金で接待しなけりゃならんのかを、理事長に説明させなくてはならぬ事だよ

[604: 入居済み住民さん]

>>602
人がどんな意図で書こうが自由ですし
あなたのように屁理屈、揚げ足、質問を繰り返す人は他にはいませんが
穴吹ハウジングサービスへのクチコミに来てながら
書き込みしている人にイチャモンつけるとは
かの有名なフロントのＹかな？
それとも、あちらのマンションのハイエナ理事長だった人かな？

[605: 匿名さん]

>>602
愚痴ではなくて、事実を暴露されているだけと思います
人様のクチコミに何かしら因縁つけてる人は
皆さんは大体想像がついてるようです

[606: 599=602]

>>603-605

個別の話を振られても、わたしは管理会社の社員でもなければ、九州に住んでいるわけでもないので、コメントはありません。

[607: 入居済み住民さん]

熊〇や福〇や長〇や佐〇保の管理を沢山失うはずだね
理事長として、穴吹ハウジングサービスの本質的な社風を調べたら如何ですか
あちらこちらで何があったのかを
遊び半分の理事長ではいけません
規約違反にならぬ理事会をして下さいな

[608: 入居済み住民さん]

>>606
こちらは穴吹ハウジングサービスのクチコミであり、あなた様の知識をひけらかす場でも有りませんが
一般常識から言えば、人のクチコミにガタガタ言わなくてもいいのにと思います
こんなクチコミにもマナーは必要です

[609: 入居済み住民さん]

Ｎ県の管理組合には、住民に内密にして
管理組合費用で管理会社を招いて懇親会をしたならば、理事長責任に於いて
管理会社の人数分の飲食費は返金するべきが正統性だと思う
管理会社として
差し入れ等も理事長にゴマ刷って出したと思われても仕方ないが
差し入れは書いたように理事長へのゴマスリであり
参加者に振る舞われたものだからな
基本的な費用は管理組合のお金だから返金するのが
真っ当な管理会社の行動です
なにもかも理事長責任じゃないの？

[610: 匿名さん]

なにか色々大変そうですね

ここの管理物件は控えたほうが良さそうです

[611: 匿名]

口コミにマナー？
間違いがあれば指摘した方がよいのでは？

おかしな書き込みがあれば書き込まなければよい。
マナーを指摘する方はそれも理解出来ないのですか？

[612: 入居済み住民さん]

大体が住民に内緒で
管理会社から差し入れを貰う理事長も変な人間です

そして管理組合費用の懇親会に
理事長の采配で管理会社を何人も招くこと自体
役員一同で組合に謝罪しなさい

管理会社から理事長が何かを貰うべからず
管理会社も参加費用の返済してスッキリすべきだろ
組合費をフロントも理事長も何と考えてるのか
お金に対しては公明正大にしていた方がいいと思う