穴吹ハウジングサービスについて

[匿名さん]

担当者がちょっと胡散臭そうだった(笑)もので。

ご存知の方、教えてください。

[2965: 匿名さん]

ある意味、すごい会社なんですね。

[2966: 匿名さん]

穴吹ハウジングは設ける秘訣を知っているんだね。
従業員の教育が行き届いている。

[2967: 匿名さん]

自画自賛

[2968: 匿名さん]

穴吹ダメですか？

[2969: 匿名さん]

あなぶきは大京の子会社でしたっけ？

[2970: 匿名さん]

>>2968 匿名さん
あなぶきにしてよかった～

[2971: 匿名さん]

そうですよね。
他所の管理会社のことはしらないので、自分の契約している
管理会社が最高とおもっている。

[2972: マンコミュファンさん]

>>2970 匿名さん
具体にはどんなところがいいのですか

[2973: 匿名さん]

工事の提案を毎回してくれること。

[2974: 匿名さん]

>>2973 匿名さん
どこの管理会社もしますね
他にないですか

[2975: 匿名さん]

>>2974 匿名さん
そんなことないでちゅ。
あなぶきだけでちゅ。
あなぶきしてよかったー

[2976: 匿名さん]

>>2971 匿名さん
素晴らしいですね。
お手本として見習いたいから、どこのマンションか教えてほしい。
誇り高きあなぶきハウジング！

[2977: 匿名]

>>2969 匿名さん

大京の子会社の管理は、穴吹コミュニティ。あなぶきハウジングとは、別もの。あなぶきって両方名前がついているから、ややこしいですよね。

[2978: 匿名さん]

えぐいのはあなぶきハウジング。

[2979: 職人さん]

穴吹コミュニティが管理しているマンションの工事は
管理会社と関係のある業者じゃないと入札に参加させないと聞いているが。

[2980: 匿名さん]

サーパスネットも評判が悪いようだね。

[2981: 匿名さん]

議決権行使書の各議案に反対にしかチェック入れてないのに議事録を確認すると反対０になってるんだよね
これを改竄と言わずして何だと言うのか

[2982: 匿名さん]

ミス

[2984: 匿名さん]

穴吹ハウジングと穴吹コミュニティの違いが分からん。
どっちも、サーパスのマンションの管理会社なのか。

[2985: 匿名さん]

土地取得代が安いのか〇〇地区にマンション建ててるけど購入するのは土地勘がない移住者など余所者なのでしょうね
マンション名に住所名が入ってないから〇〇地区だとすぐにわかりますけどね

[2986: 匿名さん]

穴吹ハウジングはとにかく工事が多い。
フロントは工事ばかりを提案してくる。

[2987: 匿名さん]

幽霊工事も多いから、それらをチェックできる専門家の助けも必要です。
水回りの工事は特に注意が必要。
それと、保険が絡む工事。

[2988: 匿名さん]

>>2987 匿名さん
2年毎の雑排水管洗浄工事は代表的な幽霊工事。
洗浄工事業者があなぶきハウジングサービスなのもみそ。

[2989: 匿名さん]

>>2986 匿名さん
合人社にソックリ。

[2990: 匿名さん]

合人社も工事を奨めてきますか。
まったく合人社と穴吹ハウジングは似た者同士ですね。

[2991: 匿名さん]

>>2990 匿名さん
ええ。一卵性双生児かソウルメイトのレベルですね。

[2992: 匿名さん]

>>2988 匿名さん
50件分の契約内容で、結果、30件しか洗浄工事できなくても50件分の請求が来る。
お得意のぼったくり工事？

[2993: アルファステイツ入居者]

あなぶきハウジングサービスに管理費を払っているのに管理員の給与を修繕積立金から払ったり資源ゴミ当番をやらされたりするので納得できない
あなぶきハウジングサービスはグループ企業を使った清掃や植栽や修繕工事など金儲けの提案しかしてこない

[2994: 匿名さん]

>>2992 匿名さん
もともと、一斉排水管洗浄工事なんて必要のない工事。
穴吹がグループ企業に仕事を与えるためのぼったくり工事。
意味不明な工事が穴吹ハウジングでは堂々とまかり通っている。

[2995: 匿名さん]

ここの会社は、住民の総意を得ないまま、一部の役員と共謀し理事会を廃止して第三者管理へと変身している。
一般仲介で入居率を極端に下げ、オーナーの不安を煽ったのち代理仲介へと進み、議決権行使書を思いのままに操る、やがては、理事会を廃止し第三者管理へと移行する。
投資型マンションでよくみられるあなぶきハウジングの戦略だ。

[2996: 匿名さん]

穴吹ハウジングサービスは信用が出来ない会社だと思う！書き込みにもありあしたが、不要な工事を入居者の不安をあをって進めてきます。窓口担当者も素人で会社のマニュアルなのか金儲けの事が優先で入居者のことは気にしていない様です。
議事録も1月半位かけ内容は会社に都合の良い様にして入居者に真実が分かりにくくしています。

[2997: 匿名さん]

>>2995 匿名さん
全く同じ感想だ。
理事会役員もすべて担当者が手配して多数派工作し、議案内容も穴吹ハウジング優先で作成し、議決権行使書もブラックボックスの中で改竄される。
頭の悪い理事長と共謀して、とんでもない議案を上程してくる。
代理仲介となると設定家賃が極端に下がり、信じられないような少額家賃設定で入居者を募る。
家賃収入と管理費等があまり変わらないため、家賃収入があっても赤字経営となる。
要するに、穴吹ハウジングさえ良ければ、オーナーはどうでもいいのだ。
穴吹にしてよかった～

[2998: 口コミ知りたいさん]

穴吹ハウジングサービスに管理を依頼しているマンションの１住民です。
ここに書かれてることは、ここ最近自分も思ってたことが多いです。利益相反を疑われたら、サービス業としては終わりじゃないかと思う。
担当者がコロコロ変わるのも問題で、継続的な問題を引き継ぎできていないにもかかわらずボンクラが担当すると、計画したことを全く無視した提案を平気でする。
優秀な人もたまにいるんだけど、そんな人ほどすぐいなくなる。

[2999: 口コミ知りたいさん]

>>2981 匿名さん
議事録はコピペでつくってるなぁって毎回思う。

[3000: 宮孫]

>>2998 口コミ知りたいさん
＞利益相反を疑われたら、サービス業としては終わりじゃないかと思う。
全てが利益相反で、利益相反でない議案を探すことの方が難しい。
やらなくてもいい修繕工事の予算が組合資産を上回ると、区分所有者に相談もせずローン計画を立て議案に載せてしまう。
恐ろしい会社です。

[3001: 購入経験者さん]

赤髪が入った従業員が家に来て髪の毛たくさん落としていきましたよ

[3002: 匿名さん]

>>3000 宮孫さん
うちのマンションでも同じ騒動がありました。

[3003: 匿名さん]

元従業員？

[3004: 匿名さん]

>>3003 匿名さん
そうですよ。
実態はビッグモーターよりひどい。

[3005: 匿名さん]

不動産屋で働く時点で終わっとるがな。

[3006: 匿名さん]

この会社ほど裏表の激しい会社はないんじゃないか。

[3007: 匿名さん]

表なんてない

[3008: 匿名さん]

>>3007 匿名さん
表の顔はコマーシャルでお馴染みです。
あなぶきにしてよかった～

[3009: 評判気になるさん]

こちらの会社は清掃はどのようなレベルなのですか？
教えてほしいです。

普段の日常の清掃面を気にする人が多いと思うので。

[3010: 検討板ユーザーさん]

穴吹ハウジングサービスさんの強み、
弱みは何ですか？

[3011: 評判気になるさん]

大規模修繕工事は元請けですか？
設計管理ですか？

また、エリアも東日本か西日本かおしえてください！

[3012: 議決権行使書を提出しても反対票は管理会社に改竄されて無かったことにされますよ]

築年数が古くなると管理会社の担当者が賃貸・販売部門のやつに変わるが中古物件の販売実績を上げるためだけに動くのでや管理や修繕などの業務にはまったくの無関心で入居者のクレーム対応や修繕工事の段取りなんてほったらかしでみんなうんざりして引っ越す人が多くなる
すると母子家庭みたいな底辺世帯が増えて管理費滞納や入居者同士のトラブルが増えて生活環境が悪くなってさらに引っ越す人が増える
母子家庭の子供は躾が悪くマナーも守らないしトラブルばっかりでウンザリする

[3013: 匿名さん]

議決権行使書を改ざんするのは犯罪ですよ。
そんなことを管理会社が奨めるはずはありません。
単に悪いフロントが担当になっただけでしょう。
運が悪いというかフロントに恵まれなかっただけです。

[3014: 匿名さん]

穴吹ハウジングと穴吹コミュニティは関連会社かな。