穴吹ハウジングサービスについて

[匿名さん]

担当者がちょっと胡散臭そうだった(笑)もので。

ご存知の方、教えてください。

[2453: マンコミュファンさん]

要するに品性の無い理事長が【滞納者０件】と誇示した書き方をしたがるんだよ

[2454: マンコミュファンさん]

>>2445 マンション検討中さん

枝が伐採された花の咲かない丸裸の木と
綺麗に剪定された花の咲く庭木のあるのでは

庭の価値もマンションの価値も
はるかに違って当然ですよね

うちのマンションは庭の植木も枯れっぱなしで
庭木も穴吹ハウジングに丸裸にされてしまい
マンションとしての資産価値は勿論下がると思うよ

[2455: 通りがかりさん]

>>2445 マンション検討中さん

この人の論点狂っているんじゃないの
綺麗な花の咲く立派な庭木のあるガーデンがあるマンションは
その分、資産価値も上がるのが当然で有り
庭木もないような閑散としたマンションは
その分、値段も下がると分からないのか？

それよりも
管理しているマンションの庭木を丸裸にする管理会社は責任感０じゃないか！

[2456: マンション検討中さん]

>>2449 匿名さん

そうは言っていませんよ。
公の約束ではないのではと思っただけで

私人がした約束も守るべきだとは、当然思いますよ

[2457: マンション検討中さん]

>>2455 通りがかりさん

論点、狂ってますか？
売りに出そうと思ってるので、花が咲いている時期が高く売れるのかと考えたまでです

ただ、内見する人が、植栽まで見てくれるのか疑問だったので書きました。

[2458: 匿名さん]

N県の所長は、嘘しかつかない。サービス業が、嘘をつくのは最悪。早く嘘をつかない人と交代してほしい。社内でもわかっていると思うんですが？なぜ、かえない。

[2459: 匿名さん]

どうかしましたか？

[2460: 横っちょ]

＞防災訓練やってない
防火担当はしっかり仕事せなあかんわ
でないと名ばかり理事会でしょ
それより、名ばかり管理会社はスケジューリングしないのかな、それがお仕事でしょ

＞庭木１本ダメに
故意、過失にかかわらず、マンション保険の適用範囲ですよ。
管理組合も管理会社もしっかり仕事せにゃあかんわ

[2461: 匿名さん]

>故意、過失にかかわらず、マンション保険の適用範囲ですよ。

いい加減なことを・・・

[2462: 横っちょ]

>>2461 匿名さん

ん、じゃあ損害に対する補てんに、善意、無過失という条件が付いているのですね。
珍しい、どこの保険会社ですかな。

[2463: 匿名さん]

剪定が原因である庭木の枯死は、保険の支払対象とならない。

[2464: 横っちょ]

ん、、枯死とはどなたも書かれていません。

エントランス周辺等共用部の植栽は”庭木”とはいいませんし意味も違います。

[2465: 匿名さん]

＞庭木１本ダメに

[2466: 横っちょ]

ダメって、枝無くなって花が咲かないハナミズキって意味でしょ

どうも宮崎産のにおいがプンプン

[2467: 匿名さん]

鼻水樹の蘊蓄はいいから、仕事しなさい。

[2468: 匿名さん]

>枝無くなって花が咲かないハナミズキって意味でしょ

これを保険で補償しろってか？

[2469: 横っちょ]

事例が違いますが、エントランスに飾られていた人工樹の葉がいたずらで
むしられ、１０％程落ちてしまっていたのですが、新規購入にあたり全額補償
していただきました。マンション保険様サマ(笑)

[2470: 匿名さん]

で、事例が違う「枝無くなって花が咲かないハナミズキ」の場合は？

[2471: 横っちょ]

申請してみたらいかがかな。
結果を本スレにプリーズ。

[2472: 匿名さん]

↑　Ｎ県のフロントと同類

[2473: 横っちょ]

残念外れ、海無県のサーパス住人です。

[2474: 匿名さん]

発言に一貫性がなく、支離滅裂という意味で「同類」

[2475: 匿名さん]

>>2747
宮崎産の”国語の先生”でしょうか

[2476: 2474]

宮崎には、縁もゆかりもありません。

[2477: 横っちょ]

そうそう、玄関アプローチのグランドカバーの枯れも補償してもらいましたよ。
マンション保険　様様
横着者に福は来ない

[2478: 匿名さん]

卑怯なことよく言うわ
呆れる

[2479: 横っちょ]

ハナミズキって勢いがあるので、切りすぎても徒長枝が伸びて花つけると
聞いてますよ、あきらめずに、様子見たらいかがでしょうか。
当初より樹形が崩れるのは仕方がない。

[2480: 通行人]

うかつに管理委託費用の安さにつられて、結果、事後対策で多大な労力や犠牲払うのは
他山の石でよ～くわかった。

[2481: 横っちょ]

事例アップして管理会社や管理組合が何すべきか提案しているのに
保険屋みたいな突っ込み入れてる匿名は何を言いたいんだか

[2482: 匿名さん]

蛙は口ゆえ蛇に呑まるる

[2483: 匿名さん]

提案じゃなくて自社応援

[2484: 横っちょはサーパス住民ですよ]

昼間からご苦労さんですね～
そろそろカウントダウンですか

[2485: 横っちょ]

保険の請求は放置していると時効にかかりますよ～

[2486: 通りがかりさん]

合人社をカモにしているらしい。

確かに合人社は、悪評高い会社だもんね。

[2487: マンコミュファンさん]

電通の鬼十則と穴吹ハウジングの鬼十則は同じでビックリしましたね〜

[2488: マンション掲示板さん]

>>2487 マンコミュファンさん

そうなんですか？

[2489: マンコミュファンさん]

何とか十則は、いくつかの会社で使っているって思います。

私も以前勤めていた、某アパートメーカーの朝礼で言ってました(笑)

管理会社であっても、営業マンとしての心構えが必要なんでしょう

[2490: マンション掲示板さん]

約束をまもらんハウジングに、何を言っても、効果なし。
なんと言う会社なのか？
誠実な気持ちはないのか？
住み良いマンション暮らしは、諦めるしかない。

[2491: アルファステイツ原尾島]

あなぶきハウジングサービスの管理人のおばちゃんが昼休憩中に買い物してきたチラシ特売品の晩ご飯のオカズを保存するためだけに管理人室の冷蔵庫を入居者が毎月支払っている修繕積立金を43,800円も使って買いやがったんだが
マンション管理組合の議事録を見たら管理人室の冷蔵庫が経年劣化だから買っただと、壊れてないなら買い替える必要ないだろと思っていたら冷蔵室が大型の冷蔵庫に買い替えてやがった
こんなの管理人室に必要ないし管理人の業務にも関係ない、完全に管理人の都合だろうに、マンションの修繕積立金から払う必要ないだろ　あなぶきハウジングサービスに請求してもいいと思うんだけど？
だいたいマンション修繕積立金を使うのに総会で議案も出さず入居者の採決もとらずに役員だけで決めれるものなんだろうか？

[2492: マンション掲示板さん]

ハウジングの理事会議事録は、２週間過ぎてもでない。皆さんのところも同じですか？
だいたい３週間かかる。怠慢なのでは。

[2493: 匿名]

>>2492 マンション掲示板さん

うちのマンションは、数日以内に回覧してるよ。

[2494: 口コミ知りたいさん]

>>2492 マンション掲示板さん

その通りですね
穴吹ハウジングサービスは安かろう悪かろうで誠意も心配りもない
悪質な会社だと思います
怠慢なフロントの教育をキチンとするべき

[2495: 検討板ユーザーさん]

理事長が管理会社寄りでは愚の骨頂。
山のように管理会社は有るのだから、区分所有者から不満が有れば理事長はリプレイスを一応考えるべき。
フロントからチヤホヤされて自分本位で安易に管理更新上程するのはマトモな理事長ではない！
管理会社は理事長に管理更新さえ上程して貰えば九分九厘、更新確定とタカを括っているのである。
フロントの声には耳を貸し、住民の声を蔑ろにする理事長は理事長失格。
穴吹ハウジングの理事長だけを大切にする社風が薄汚い！
その恩恵に有頂天に為る理事長も最悪。

理事長の手腕と知識に寄っては管理会社は怠慢に為るので、単に輪番制の役員決めは管理会社の思うツボ。
しっかりした理事長で有ればフロントは役員だけでなく区分所有者全員を大切にするのである。

フロントと一緒になり区分所有者の悪口を言って来た理事長経験者は真摯に反省して下さい

聡明な正義感のある人を理事長にしなければ組合の金もあぶく銭と消える。
管理会社の言いなりの理事長では生きた金も使えずに、管理会社の協力業者に仕事を入れるように持って行く。
フロントも理事長も知識不足で私情本位のマンションは最悪です。

[2496: その言い分良く解ります]

>>2491 アルファステイツ原尾島さん

腹立たしさは良く解ります
理事会役員とフロントがナアナアになると、そのような事が罷り通ります
組合第一の考えの役員を選ぶ事が大切ですよ
管理会社に奉仕する為に組合費を遣う理事会なら必要なしですね

[2497: くまモン！！]

以前にも組合員には内密に役員独断で、組合費用の懇親会に、管理会社から管理員含めて何人も招待し、管理員には懇親会出席させた代休迄与えていたと書いてあったが、それと同じ感覚で冷蔵庫も買ったんでしょうが
組合費は組合員の物だし、組合員の為に使用するもの
責任感のある役員がいるマンションでは、小さなお金も総会決議で明確に遣ってます
穴吹さんには筋道立てたアドバイスができるフロントが居ないのと、組合員の為に動くのが役員だと考える人が居ないと感じました
フロントのモラル、役員のモラルは絶対に守らなければならないのです
理事長と呼ばれたら偉くて決定権は俺だと、思い込む愚かな人が、たまに居るんでしょう
当マンションの理事長は総会時には自らが減り下って出席者一人一人に挨拶と出席御礼を言う人だし、お金の使途は総会や説明会で公明正大にする人だからフロントもピリピリしてます
そんな組合運営をしなければマンションは衰退し無関心層を増やすと思います
最低なフロントと最低な理事長のマンションは可哀想です

[2498: 名無しさん]

えー、フロントを『営業マン』と見なすの？
工事や防犯カメラ等の取替等で、管理会社には必ず一割程度の手数料バックが懐に入るので、営業マンとして組合に金を使わせる役目大優先の穴吹ハウジングのフロント業務なの？
其は付属で本来の仕事はサービス業ではないのかな？
天災の時に飛んで来たり、居住者が困った時に動いたり、事務管理するのが本来の契約業務じゃないのかなあ？
それすらも全うしないのに、一割の手数料のフロントノルマの為に工事提案ばかりの営業マンでは、穴吹ハウジングサービスにはビタ一文儲けさせる気にはならん
理事長に媚びうって工事と管理更新の上程して貰うことしか考えてない、営業本位の『にわかフロント』を抱える穴吹ハウジングでは御粗末すぎる
うちのフロントがマンション内を巡回しているのを見たことすらないのに
理事会には必ず尻尾振って行ってるが巡回が先決のはずだよね
遣ること遣ってから営業はしなさいな
役員さえ手懐けてれば構わんと穴吹フロントの十則に書いてあるのだろうねぇ

[2499: 口コミ知りたいさん]

>>2490 マンション掲示板さん

ハウジングは約束を守らないと言うか…
客の言い分を無視して言葉を返し、理事長に客をクレーマー扱いする報告をして、組合内を揉ませる常識も良識もないフロントで
理事長や役員と一緒に為って客の悪口を言う汚い遣り方するそう
不動産業者は人様の褌で利益を【獲る】ことしか考えないハイエナだから、誠実さがないのが当然かも

[2500: 評判気になるさん]

いささか呆れてます
集合住宅なのに役員とフロントが組合員の悪口を言うとは、管理業務や役員業務に違反行為です
又々、ちゃん●●県のフロントですかね
フロントもフロントだが役員も役員です
どうせ、輪番制の甘い考えで不適格な人間を理事長に選任してるから、何も考えないでフロントの言いなりの理事長だったんだろう
こういう愚かな役員に限って、反対に自分が非難されたら激怒する幼稚な人間だろうし、所詮は理事長にはむかない人だったのでは
フロントも男だろうし仕事上からも口を慎む事が鉄則です

[2501: 評判気になるさん]

>>2492 マンション掲示板さん

わお、議事録配布に三週間も掛かるなんて、フロントの怠慢と言うよりも
フロントとしての力がゼロですよ！
次の理事会の頃に、前回の議事録を出すなんて管理会社失格です
穴吹ハウジングって会社に管理能力はありませんよ
理事会とだけ上手く付き合い、御客のことなんて、何も対応しない横着者の会社と書いてあるのは事実
穴吹ハウジングは役員だけしか客扱いしない管理会社とは有名
役員手懐けてれば工事と管理更新ができるから、ただそれだけの管理しか出来ないのが穴吹ハウジングサービス

[2502: 通りがかりさん]

穴吹ハウジングは決して一流管理会社ではない
三流以下
業界でも評判が悪く安さが売りのスーパーマーケットと同じ
フロント経験すらない新参者が部長や所長で、理事会や総会の手助けできる訳がないのです
フロント経験もなくて部長や所長はハウジングだけ
金さえ回せたら客はどうでもいい体質で、確かに役員だけを奉る管理会社だから最低最悪
五流には五流の管理しか出来ないのです
だから経験がなくノウハウが解らず組合に迷惑を掛けるだけの管理会社でしかなのです
安さだけを求める管理組合にはピッタリの管理会社です
一流のマンション管理には絶対に不向きなハウジングだと思います
まだまだ独立系の管理会社が安いから、安さを求めるならば大手の合人社の方が組合にお金を残せるだけマシかもです
安さを誇る管理会社に立派なフロントなんて居る訳がない
安かろう悪かろうだけのハウジング
管理経験もない人間が分譲マンションの所長とフロントを兼ねるなんて、穴吹ハウジングだけの軽率な仕事振りでしょう
とにかく怖い管理会社です