穴吹ハウジングサービスについて

[匿名さん]

担当者がちょっと胡散臭そうだった(笑)もので。

ご存知の方、教えてください。

[22: 匿名さん]

親亀かわいく、生存かけて、金になるうちに売却か。。。

[23: 秘密]

穴吹キヌエさんですね。母親とキヌエさんとが電話で話したときは、学校をやっているって言っていました。

[24: 秘密]

穴吹工務店が倒産したときには、親戚や知人、友人から沢山連絡がきました。
朝倉さんや池内さんは穴吹夏次が英隆のお目付けでつけた人です。
その人達の言うことを気がないからだめなのです。
英隆は夏次と井上のおばさんのいうことは聞いていました。
二人が亡くなったときから、倒産の道へ行ったのです。

[25: 匿名さん]

>穴吹工務店とコミュニティは見殺しにした方が生き残れるからね。

コミュニティは別法人だし、会社更生法申請してないんだが。
そのまま単体で充分生き残れる。が、それをアテにして穴吹工務店が
コミュニティを他に売却してしまう可能性はなきにしもあらず。

[26: 匿名さん]

どこでも、そんなに変わりませんよ。

私は、管理会社の人間ですが、やはり、担当者の力量に
よるものが大きいと思います。

当然、何物件か担当を兼任している訳ですから、いろいろ
お問い合わせをいただけば、処理する仕事の能力がなければ、
業務も、煩雑になります。

[27: 匿名さん]

ここ、1年で、担当者が4人も変わりました・・・

なんでコロコロ変わるんでしょうか？

[28: 匿名さん]

担当が変わるのは辞めていくから
長続きしない会社のようですよ

一人あたり６棟以上受け持つわりに合理化できていないのも問題
そんなのだから議事録提出に２週間以上かかるんだよ

会計資料が期間範囲で出力できないシステムってなんじゃそれ？
会計監査を細かく見れば分かるけど、資料が見づらい分かりづらい
誰も見ないと思っているのだろうけど
チェックして印鑑を押した担当にツッコむと
「すみません。細かく見てません」って意味無しだよ

[29: 匿名さん]

最近の穴吹興産の新築物件の管理は太平ビルサービスが多いですが、なぜ子会社のここに委託しないのでしょうか？
親会社からみてもイマイチ使えないとかでしょうか？

[30: 匿名]

大京に吸収されるって噂が有りますね。
そうならないことを、願ってませ

[31: 匿名さん]

ところで穴吹コミュニティはまだやっているみたいだけど、倒産は免れたのかな？

[32: 匿名]

いつから大京になるんですか？

[33: 匿名さん]

太平ビルサービスが受けてその一部をハウジングサービスに下請けとして出すところもあるみたいです。
関連各社で、マージン取り捲りってこと？
節税か？

[34: 匿名さん]

太平ビルサービスが受けてるのは、穴吹興産が大阪証券取引所上場の株式会社であるため、一年目から穴吹ハウジングサービスに管理を出せないからです。出すと株主から利益誘導と取られるためです。
しかし、一度、太平ビルサービスに管理させてしまえば、興産から権限が離れますので、2年目からは、穴吹ハウジングサービスが管理するようになります。おかしな事です。

[35: 購入経験者さん]

３４さん、よく教えてください。

穴吹興産の株主が利益誘導と取って、株主に被害？を及ぼすということですか？

大京は、以前から大京管理に任せてましたが問題にはならないのでしょうか？

[36: 匿名さん]

結局この会社も、見せ掛けだけのコンプライアンスのかけらもない会社って事？

[37: 匿名]

穴吹工務店と穴吹興産は違うの？

[38: 匿名さん]

前者は会社更生法の会社で、後者はもとは一緒だったけど、途中から分かれた会社って事でしたっけ？
どちらも、投売りの会社？

[39: 匿名]

穴吹コミュニティは　管理費や修繕積立金をを誤魔化して新しい事業の費用に流用しているらしいぞ

[40: 匿名さん]

39さん
何か根拠があるの？　　具体的にお願いしますよ。それとも単なる中傷なの。

[41: 匿名さん]

ここの管理しているマンションに、「管理は大丈夫ですか？」「無駄はないですか？」と、ポスティングしている、
管理会社の社員じゃないですか？

[42: 匿名さん]

穴吹ハウジングは、手当たり次第にリプレイスしようとポスティングしとるな。

[43: 匿名]

営業先がマンションだけだから、ポスティングも楽でいいな。

コストパフォーマンスが高いなら検討はする。

[44: 匿名さん]

穴吹ハウジングで賃貸物件を借りていましたが、対応が最悪でした。
相場より高いクリーニング代を前入居者から取っているにもかかわらず、エアコンのクリーニングをしていない。
そのため、エアコンをかけるとごみが部屋中に浮遊する状態。
ハウジングに連絡を入れると、穴吹クリーニングから、費用が1万かかるとの連絡が入りました。
家電メーカーに連絡して、クリーニングして半年も経たないのに、ゴミがふきだすようなことがあるか確認して「ありえない」という返答を提示すると、やっと無料で清掃しましたが、平日しか対応できないという理由で、こちらが有休を使うはめになりました。
他にも退去時には、約束の時間に、何の連絡もよこさず20分以上たったので、営業所に連絡したところ、他のクレーム処理に行っていますとの返答。結局、他の担当者が40分近く遅れて、やっと現れたといういう状態でした。
その上、送られてきた清算書の宛名が他人の名前（物件の住所は私のところでした）。個人情報の管理がどのようになっているのか非常に疑問でした。また、退去時に迷惑をかけているにもかかわらず、お詫びの言葉の一言もない（そもそも名前を間違えているの期待しても仕方ありませんが）。
他にもエレベーター前の天井を空け、ケーブルを出しっぱなしの状態が1ヶ月近く続くなど驚きの対応が連続でした。
社員教育が行われているとは、とても考えられない対応の連続でした。

[45: 入居済み住民さん]

あまりお勧めしません。
うちのマンションは派遣されてる管理人によるえこひいきが凄いです。
仲良くしてる方に対しては甘くしているようで、かなり問題視されてます。
マンション自体もたてつけが悪く、床がギシギシと音が響く状態です。
夜中に上の音が響くと管理人に訴えたときも何もしてくれず。。
あとは無駄に管理費が高いのも特徴かも。

内装業者さんに頼んだところ、床が一番最低ランクの一つ上って言われました。
だったら響くよね。なら管理費少し安くしてって思います。
よく考えることをお勧めします。

[46: 匿名さん]

管理会社の問題とオーナーの問題がごっちゃになってるんだよな。。
個人的に…その辺の話って、賃貸板でやって欲しいな～。

[47: 匿名]

セルフィールを施工しましたが、放射能をだしてカビを殺していることを知り、子供の身体への影響を考え、除去をお願いしたがとんでもない費用をいわれた。そんな危険物質だということは、きちんと説明すべきだし、教えてもらえていたら買わなかった。

[48: 匿名さん]

ん～よく分からないんですが、管理会社の問題とオーナーさんの問題って何が違うんですか？
私はあなぶきの分譲マンションにいるんですが、まぁ出てくのめんどくさいから今も住んでます。
管理人がダメな人ならそれはきっちり管理会社のフロントさんがカバーしなきゃだと思ってたんですが。。
これってオーナー問題なのかな？よくわからない。。
うちのマンション買うときはかなり高評価に売り出しされてました。でも実際はちょっと違ったかな。
建てつけ自体が雑ですね。周りに流されず細かく自分の目で確かめてどんどん質問していかなきゃ失敗します。
私は失敗したので諦めてます。

[49: 匿名さん]

>>46さんの
オーナーの問題というのは間違いでしょう。

ただ、書きたかったことは、
>>44さん、>>45さんのカキコミは賃借人によるカキコミと思われるので、
彼らの書いている穴吹ハウジングサービスの評価は、
賃貸仲介・管理業としての評価であり、
管理組合・管理会社・理事会板で書かれる内容でないという事でしょう。
企業姿勢という意味では参考になるけど。

>>48さんの建て付けが雑というのも、ゼネコンやデベロッパーの評価ですね。
穴吹ハウジングサービスはデベロッパー業はやってないので、>>46さんから見るとスレ違いになるでしょう。

[50: 入居済み住民さん]

穴吹コミュニティからの脱走兵を受け入れて、コミュニティ管理のマンションを取ろうとする。

取れたら儲けもん、取れなければ用なし。

そんな会社

[51: 匿名さん]

穴吹ハウジングサービス
ここはダメ。

管理組合事務代行。

前回まで、水道代（上下水道）一緒に請求してきたのが、

検針内容同じなのに、水道料と下水道料の請求を分けてきた。

それで、びっくりしたのが
水道料がA銀行へ振り込み請求。
下水道料がB銀行へ振り込み請求。

分ける理由は、１つしかない。
ここまでするとは、NGだね。

[52: 匿名さん]

分ける理由ってなんなんでしょう。

私のとこは、振込みではなく引き落としですが。

[53: 入居済み住民さん]

アルファステイツに長年住んでいますが、最近なぜだか兄弟会社の穴吹コミュ●●ィの営業チラシがポストにはいってきます。

管理会社を変えないか？って？潰れた会社に任せるわけ無いかと・・・。

なんかチラシを見ると気分を害します。

[54: 喜作]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[55: 匿名さん]

あんた何書いてんの
穴吹同士の喧嘩には興味ないよ。
某掲示板と間違えてるんじゃないの。

[56: マンション住民さん]

穴吹コミュニティーって穴吹工務店の雑魚の受け入れ先でしょ？

穴吹のぬるま湯営業に浸かっていた奴は所詮、他社では通用しない。

自身が一番よく判っているから同じ穴吹内をグルグルしている。

そうだよな！マエダ

[57: 入居済み住民さん]

５３ですが

５４さん、５６さん穴吹コミュニティさんの内部情報に詳しい？ようですが、

そのようなことを書き込みしては、社員としての質を疑われますよ・・・・。

バカなことを書き込みなさんな。

[58: 匿名]

>57
ひょっとして、同業他社さん？

[59: 購入検討中さん]

社員でもなんでも情報が得られるならそれでいい。
自治厨なら、それこそ某掲示板にこもってなよ。

[60: 入居済み住民さん]

No59さん

何度も言わせない！

私のような住人はそんな内部情報など興味は無い。

あきれて気分が悪いだけ。

本当か嘘か分からない情報を聞いても、どちらかの

社員だと思うだけ。

だからどちらの会社にとっても良いことではないと思ったまでで。

貴方が、なぜ私に噛み付くのか全く意味が分かりません。

私はただ、ポスティングの内容を見て気分が悪くなっただけ・・・・。

その返信が「ハウジングが先にしかけた」？？？

我々住人には全く関係ないことですが？。そんなこと聞いてませんし。。。

挙句に「同業他社さん？」とは・・・・・。

少し寂しいですね。

[61: 物件比較中さん]

はたから見てたら59も60も一緒だよ。
内部事情は顧客に関係ない、それは正論
60の書いてる気分を害したにたいしてどういう返事が欲しかったのかわからんが、あなたも言い過ぎだと思うよ。
それこそ気分を害しただけなら直接投函した会社に文句を言えばいいだけで、
こんなとこに書いたところでなんとかなるわけないでしょ。
とにかくどっちももうやめな。

[62: 匿名さん]

いいすぎってあんた

[63: 購入検討中さん]

住民になるかもしれないから俺は内部情報とか本音の部分を知りたいんだよ。
気分が悪いなら見なきゃいいのに、愚痴なら自分のブログに書けばいいのでは？
具体的にこのサービスはいいとか、これはダメだとか有意義な情報を書いて欲しい

[64: 入居済み住民さん]

そりゃすまんかった。

[65: 匿名さん]

随分前に潰れたのに、親族がグループ各社持ってるために
むちゃくちゃややこしくなってんだね
こりゃ住んでられんわね

[66: 地元不動産業者さん]

降参の社長は弟、管理会社の社長は母親
もはやひらがなの方が穴吹の本流だわな。

[67: 匿名さん]

たしかに…
漢字の方は名前変えればいいのにな
潰れた会社のマンションと思われたくないな

[68: 管理物件住み]

用事があって 電話しても 返事がなしのつぶて…て事 しばしば…。
こちらが 忘れてくれるの 待ってるのかもね〜。
残念な 対応。

[69: 購入経験者さん]

>>68
岡山の某物件だけど、真剣に解約を考えているらしいよ。
友人が住んでるから相談されるけど、、、ここでは書けないくらい担当が情けないみたい。

[71: 匿名]

高知だけではないみたいです。
残念ですが、会社全体で そういう体制(言い方悪いが…) のような気がします。
｢私は担当ではないので わかりません｣ 良く聞く言葉の 1つです。
各 営業所内での、報告 連絡 相談と いう 初歩的な教育が なされてないようです。
連絡待ちの 用件は ひたすら こちらから 聞き返さない限り 放置されます。