穴吹ハウジングサービスについて

[匿名さん]

担当者がちょっと胡散臭そうだった(笑)もので。

ご存知の方、教えてください。

[2051: 名無しさん]

穴吹ハウジングサービス御中

ある会社の二代目オーナーの手記です

『感謝してもしきれない。
　うちのような御店がいっぱいあるのに御客様はうちの御店　を選らんでくれた。
　感謝してもしきれない。
　有難う御座います。御客様』

穴吹ハウジングのフロントや部長や支社長や社長はじめ
社員一同に
この手記の一万分の一の欠片の気持ちがあるでしょうか？

今一度
先代が創立した時の初心に立ち戻る時では御座いませんか？

　　　　　穴吹ハウジングサービスの管理マンション居住者

[2052: 評判気になるさん]

>>2050 評判気になるさん

三年で四人もフロントを変えた穴吹ハウジングサービスの管理マンションとは
どうも当マンションのことと思いますが
確かに最初のフロントだけが、非常にずば抜けて良かっただけでした
毎日マンションにも来てましたし、住民の名前も顔も覚えて挨拶してくれてました
議事録にも住民の要望も取り上げて明記して、
分かりやすく書いてくれてました
次のフロントもマンションには良く来て管理員の休みの時には代理で掃除もしてましたが、今のフロントに至っては総会に行かない限りは名前も顔さえ誰もが知らないと思います
議事録には管理会社のＹと記してあるようですが、毎回毎回理事会で勝手に決めた内容だけを端的に書くだけの議事録で、住民の意見なんて汲み上げない短い議事録ですから意味がないし何も伝わりません
今までのフロントと違い、あんなに短い議事録なのに配布までも時間がかかり過ぎてます
今のフロントは仕事する気があるのか？と思っている人は多いでしょう
このフロントに為ってからと言うもの、理事長と理事会の権限を誇示して勝手に決めてしまい区分所有者は無視だから、総会に行く人も減り理事長の顔さえ知らない人ばかりになりました
組合運営が目茶苦茶に為ってしまったと感じている人も多いです
組合主催の組合費による懇親会と住民には言って、実際の中身は大半が役員と管理会社と管理員が組合費で飲み食いしているんですから、管理会社も理事長も一体何を考えているのかと呆れるばかりです
穴吹ハウジングサービスは組合費の着服事件も先年起こしているんだから、フロントも理事長も組合の金はクリーンに使うのが筋と襟を正して頂きたいし、管理会社変更を考える時だと思っていますが毎回理事会で何を話し合いしてるんでしょうかねえ
長崎のフロントは書かれるだけの良くないフロントと感じます

[2053: マンション掲示板さん]

議事録くらいはキチンと書くのが管理会社と理事会役員の使命です
区分所有者には正しく報せる義務があるはず
最低限の仕事はして欲しいものです
組合費での懇親会の使い方は正しく報告して頂きたい
組合の金で飲食していると肝に命じる役員であるべきだ

[2054: 検討板ユーザーさん]

理事長だから組合のお金を使って管理会社から何人も招いて懇親会を開催して飲み食いできると勘違いしているのが異常な理事会です。
管理会社よりも組合費を支払っている区分所有者を集めてから開催するのが組合主催の懇親会です。
組合員が集まらなら組合費用を使ってまで懇親会をする必要はないです。
役員と管理会社の為に懇親会するのですかね？
管理会社に媚びる理事長の目的は何なの？
理事長が管理会社や管理員と飲食したけりゃ身銭切ってして貰いましょう。
監事は何の為に居るのか？
監事までもが組合費用で管理会社と役員と一緒に飲食したのならとんでもない理事会運営しています。
これも、まさかの長崎のマンションですか？
理事長も悪いが穴吹ハウジングは何を考えているのですか？

[2055: 通りがかりさん]

>>2054 検討板ユーザーさん

同感です
組合員には役員以外の出席人数も内緒にして、管理会社や管理員を理事長が招待する事も内緒にして、理事長権限での懇親会や工事ばかりでは暴走しすぎです

たとえ懇親会費を計上していても
組合員の出席者が集まらない時には、無理して懇親会開催は過去もして来てはないのだから、もっと区分所有者の意見と組合のお金を大切にするのが理事長の責任

わざわざ組合主催の懇親会とアナウンスして、実際は区分所有者の参加は数名で参加者名も内緒にしてます
参加者は役員と管理会社と管理員で大半を占めていたようだが、組合費用で組合主催の懇親会とアナウンスするのは正しい周知ではなかったと思います
管理員を懇親会に参加させたからと、理事長権限で代休まで与えるとは何を考えているのですか！
契約通りの仕事をして貰うのが管理員の仕事であり、代休を求めるならば管理員は懇親会に出て来なければいいのです
懇親会の買い出しや準備や食事の世話や後片付けは、過去は役員と役員の家族でして来たのに、理事長が偉いわけでもないのに理事長権限で管理員を懇親会に呼んで、組合の契約内容と違うことをさせては為らないでしょう

[2056: eマンションさん]

クチコミ読んで思いましたが
組合員の意見を汲み上げて、管理会社に対して注意を促し、過去の総会での経緯などを熟知した区分所有者が理事長にならなければフロントの思うツボ
管理会社と管理会社寄りの考えの人を理事長にしたら区分所有者は悲惨
フロントも役員も住民の意見は切り捨てて、理事長権限で勝手な工事や決定だけをするようになる

カステラ県のどこかのマンションのようにフロントと癒着する理事長はじめ役員達、監事までとは最悪です

いづれにせよ
区分所有者側に立ち管理会社にキチンと注意できる理事長ならば、フロントも真面目に仕事をし正しく議事録も書くし、区分所有者の意見を排除する事はしませんが
管理会社寄りの理事長になれば
フロントと役員で住民の悪口を言い合う理事会ごっこです
フロントも住民の言う事すら聞かなくなり常に反論し、それでも管理更新を理事長がしてくれるとフロントがタカを括り嘘ばかり言うのです

【カスの理事長=カスのフロント】の流れですよ
管理会社寄りに傾き、フロントと癒着しない人を役員にする事が非常に重要です
理事会ごっこの理事長が住民には威張りまくり、フロントを擁護するから、組合の金で組合員そっちのけで管理会社を呼びまくり理事長が懇親会をするんですよ

今まで総会や集まりにも出ずに経緯や規約のわからない人が理事長になるのが余りにも甘い考えなんですよ
理事長はフロント擁護の為に存在するのではなく組合員の為の理事長だと分からない人間は理事長失格です

[2057: 評判気になるさん]

管理会社第一優先の理事長ならば
理事長も理事会も不要！！
組合員の為に理事会が存在する事も理解出来ない理事長は百害あり！！
議事録なんて嘘の固まりしか書かないだろう！！
管理会社寄りの理事長の目的は何だろうね(笑)(笑)(笑)
理事長と管理会社の癒着はやめなさい！！

[2058: 名無しさん]

穴吹ハウジングサービスはブラック会社ですか？
どうみても一流大手管理会社のフロントの資質や態度とは違いますね。
今どき、管理員とフロントが組合費を着服するなんても有り得ませんし、会社の資質に問題があるとしか思えませんが。

[2059: eマンションさん]

穴吹ハウジングサービスとは反省しない会社のようですね

過去の組合の経緯も理解してない無知無知理事長になれば、これ幸いと理事長を丸め込み
管理会社にとって都合の良い理事会にして
区分所有者の意見は取り上げない仕組みを形成する流れを作ってしてしまうんですね
一番悪質なフロントの姑息な遣り方ですよ

総会開催前から
管理会社の部長とフロントは理事長と一緒に上座に座り込み区分所有者の出席確認も挨拶さえしない非常識さである

管理更新に議場で否認者が数名居るのに
否認者の確認もしなければ
議決権行使書と白紙委任状で管理更新になると解っているからでしょうが
部長が居ながら管理更新の御礼すら云わない管理会社が穴吹ハウジングサービスの実際の姿です

管理会社更新の反対者の意見は何一つ聴く気もない理事長が
『フロントは良くやってくれる』
『管理変更の必要はないでしょう』
と管理会社の擁護だけするとは？
まるで管理会社の下請け理事長ですよ
これでは理事会の機能は果たさず総会の意味すらない

姑息な管理会社と姑息な理事長が結託して
こんな総会しか致しませんし
総会後は管理会社や管理員を招いて組合費で呑み会三昧です

管理更新の御礼は区分所有者には一言も云わないで
理事長様に御礼をするのが穴吹ハウジング流儀です
考えられない総会のエスコートをする穴吹ハウジングです
この管理会社だけはお奨め出来ない管理会社と思ってます

[2060: マンション掲示板さん]

へえ～
総会のエスコート役のフロントも部長も
理事長と上座に座り込んで入口で出席も取らないのですか！
理事長様々と理事長の付き人気取りでいるとは
管理会社として間違った総会進行してますよね
こんなでは
総会に管理会社が来る必要ないのではないでしょうに

管理更新の御礼すら云わないとは下衆管理会社でしょう

また議場で管理更新に否認が何名か出たにも関わらず
満場一致の管理更新も取れない事を反省するでもなく
総会直後に組合員には内緒で
管理会社や管理員を招いて組合のお金で
呑み会なんて良くぞできるものだと
管理会社や理事長や監事のモラルを疑わざるを得ません

管理更新に組合員数名の否認がありながら
組合員のお金で管理会社と理事長が総会後に呑み会して、
良く酒や食べ物が喉を通るものと常識を疑います
信じられない穴吹ハウジングと理事長の癒着ぶりですね

[2061: 口コミ知りたいさん]

カステラ県のフロントよ
2051さんのレスを噛み締めて読んで御覧あれ
もちろん総会で上座に座りっぱなしの部長も
組合費の着服事件の起きた福岡の九州支社長も社長もです

『感謝してもしきれない
　うちのような御店がいっぱい有るのに
　御客様はうちの御店を選らんでくれた
　感謝してもしきれない
　有難う御座います。御客様』

こんな気持ちが穴吹ハウジングに微塵でも有れば
議場で管理更新否認を受けた直後に組合員に内緒で
組合費用で理事長と酒なんて呑めんでしょう

先ずは一にも二にも反省反省じゃないのでしょうか
議場でもフロントが区分所有者に言葉を返しても
嘘を言っても
管理会社の部長、理事長、役員、監事がフロントを注意せずフロントの片を持つのは総会ではありません

[2062: 評判気になるさん]

こんな最低なフロントを差し向けて
御客様から毎月委託料がとれるとは、穴吹はブラック企業そのもの

不動産業界はこんな奴等ばかりの世界だしペテン師ばかりとは世間では知られているが穴吹ハウジングは悪質そのもの

御客様に言葉を被せ言葉を返し
都合が悪くなったら聞いてないと嘘を言い開き直り
マヌケな役員達に御客の悪口を都合良く言い
マヌケな理事長を味方につけて
御客を攻撃して調子に乗る嘘つきカステラ県フロントを野放しにしている部長も部長
まさにブラック会社の手本が穴吹ハウジングサービスだ

嘘をつくフロントは揉め事の種
何度言っても野放しにする会社が一番悪い

カステラ県のフロントのは悪質さは前代未聞である
これで客から毎月金が取れる穴吹の会社のモラルを疑う

議事録もフロントと理事会に都合の悪いことは削除ばかり
たとえ書いてもニュアンスを変える悪どさ
紙切れ一枚の議事録に半月もかけて事実はハショル悪質さ

[2063: 口コミ知りたいさん]

正しく議事録を書くようにフロントに指導するのが役員の務めです
正しく議事録を提出する為に【議事録署名人】が署名捺印しているはず
削除や嘘やニュアンス変えやハショリはやめるべき
管理会社変更やフロント変更の声が上がれば隠蔽せずに
議事録に書かなければ為らないでしょうが！

理事会に決定権はない
最終審議と決定は常に総会です

規約違反を理事会で容認する権利もありません

決定するには総会の場を通過してからにして下さい
管理会社の下請け理事会では組合員の為には為らない

議事録配布まで半月掛かって紙一枚の議事録とは
誰の意向で隠蔽作戦のグレーな議事録を作成しているのでしょうなあ
あまりにも汚いね

[2064: 名無しさん]

組合費の懇親会に
区分所有者には内密にして管理会社の部長やフロントや管理員を招待し
総会後に管理会社と飲み食いした理事長がオブザーバーとは信じられない！
グレーな人間がオブザーバーになることが間違いであり
新理事会の足を引っ張るだけと思う
桝添知事同様に辞任して下さいよ！
組合主催の懇親会とアナウンスしてながら
中味は管理会社や管理員や役員や監事が大半で
何が組合主催の懇親会と云えるのか？
理事長権限で組合費で管理会社の接待をするべからずです
管理会社派のフロント寄りのオブザーバーでは組合員は大迷惑します
組合費による理事長権限の身勝手な懇親会をして
議事録一つもでなかったが
組合員の貴重な金でコッソリ管理会社まで呼んで飲み食いして胸が傷まずオブザーバーで居られるものだ
恥を知りなさい
理事長らしいことも出来なかった人間がオブザーバーに名乗りを上げられるよなあ
オブザーバーには役員権限もないのだからフロントと癒着するのは金輪際やめてくれ

[2065: 口コミ知りたいさん]

>>2064 名無しさん

この前期理事長は理事長の引継式さえ来なかった程度の人です
其れなのに退任する時には組合費で管理会社や管理員まで招待して総会後に懇親会をするとは非常識極まりないよ
それで今度はオブザーバーなんて傍迷惑ですが
懇親会に管理員を呼んで
管理員の正規の仕事には理事長権限で代休を与えるとは
理事長が何様だと履き違えているのでしょうか
理事長なら組合員の為になる理事長任務を全うしてからオブザーバーで残るなら分かりもするが、管理会社びいきのオブザーバーなんて不要である

[2066: eマンションさん]

だいたい理事長を拝命して引き継ぎ式にも来ない人間が、理事長の任務を全うできるわけがないでしょうよ
そんな人だから組合費用の懇親会に自分勝手に県外から管理会社の部長を招待したり、フロントや管理員まで組合費で接待して平気なんですよ
こんな管理会社寄りの人をオブザーバーにした組合員も悪いのです
遠慮しないでオブザーバー人選にクレームだして良いと思いますよ
しかし管理会社と癒着しているオブザーバーだから、悪質なフロントが屁理屈捏ね回すのは目に見えてますが
オブザーバーや役員が管理会社びいきになれば、本来の組合運営に支障を来たします

[2067: マンション掲示板さん]

理事長を簡単に考え過信して拝命する人が居るが、そんな人に限って理事長の器はゼロです
管理会社から踊らせられる理事長で区分所有者の為にはなりませんで威張るだけの無能理事長でした
管理会社寄りにならずに
規約違反をしないで公平な目で組合員の為の理事会運営し、過去の経緯を正確に把握して慎重に組合のお金を使う理事長は簡単にできるわけがないのです

今まで総会すら出席せず自らが理事長に為っても引き継ぎ式にも出て来ないような責任感のない人間が
理事長やオブザーバーなんて端っから役不足なのです
そんな自覚がないから管理会社びいきをするのです

理事長たるものが管理会社寄り、管理会社びいきの発言をするのは理事長失格でありオブザーバーなんて出来ないですよ
組合員第一で管理会社に要望するのが理事長の姿です

過去の総会にも出ずに組合の真の経緯も知らないで安易に
理事長ができると過信している人間に理事長ができるわけがないのです
何も知らないから管理会社寄りの理事長にしかなれないのです

当マンションで管理会社びいきして
フロントを誉めちぎった無能な理事長は一人だけでしたが
今まで理事長らしく組合員第一に動いた理事長は二名だけです

理事長でありながら組合員の意見を掃き捨て
フロントを総会席上で絶賛した理事長は最低な人間です

[2068: 通りがかりさん]

カステラ県のフロントを誉めちぎる理事長が異常です
フロントから理事長と役員だけチヤホヤされたんだろうが
無知無能で努力をしないフロントが
区分所有者に言葉を被せ嘘を言っても注意しない理事長とフロントの関係が
管理組合をダメにして総会にも人が集まらないと理解すべき
総会に人が集まらないのに
組合費で懇親会をして人が集まるわけがないだろう
組合費で管理会社と懇親会をする理事長なら
尚更に理事会の信用はなくなるとわからないのだろうか
そこまでして組合の金で管理会社と呑みたいのか！

[2069: 口コミ知りたいさん]

カステラ県のフロントはペイオフ対策や
区分所有者以外は役員が出来ない事も知らないで
フロント業務をしているが、これでいいのですかね？
区分所有者から何度となく注意されても無視を貫いて来て
一部の住民には区分所有者以外は役員は出来ないと言い張りまた別の区分所有者には
区分所有者以外の代理役員を認めると言ったり
フロント権限で規約違反でも認めて
マンション内の住民関係を滅茶苦茶にしています。
挙げ句の果てには代理役員は
穴吹ハウジングの部長までが
『貴マンションの慣習』と言い張り勝手に都合の良い逃げ口上をして来るそうだが
そんな汚い言い訳してマンション管理士の有資格者と云えるのだろうか？
マンション内の住民関係を穴吹ハウジングが引っ掻き回すのはやめてくれ！！
穴吹ハウジングの気に入らない人には区分所有者しか役員が出来ないと言い張り
穴吹ハウジングの気に要った人には区分所有者ではなくても代理役員を認めると言ったり
その都度その都度で穴吹ハウジングが蝙蝠のように
当マンションの規約を勝手に総会なしで変えて好き勝手してます

他の管理会社の皆様がスレッドを見てたら
マンション管理士資格の穴吹の部長たる者が
こんな汚い規約違反を慣習で逃げ切り
人によってはコッソリ規約違反者を管理会社が認めて
住民の注意も打ち消す遣り方をする穴吹ハウジングです

一部の住民には区分所有者しか役員が出来ないと弁護士回答まで突き付けてるのに
区分所有者への差別的な穴吹ハウジングの管理の遣り方をどう思われますか？
これがカステラ県の穴吹ハウジングの管理の現実です

[2070: 通りがかりさん]

>>2069 口コミ知りたいさん

マンション分譲時からの経緯や流れも知らない管理会社の部長が
部下のフロントの失態を詫びるどころか
『貴マンションの慣習』と逃げ口実を言うくらいの穴吹ハウジングは狸か狐の会社です

総会に来て
入り口で出席確認もせず区分所有者に挨拶もせずに
理事長と一緒に上座に座りっぱなしで
管理更新の御礼も言わない管理会社の部長とフロントの品性のない穴吹社風です

しかし管理会社の勝手な遣り方で
一部の区分所有者には規約違反を認めないで
一部の区分所有者には規約違反を認めて
区分所有者同士に穴吹ハウジングが差別化するのは大問題である

管理会社はりプレイスされたら終わりで
フロントも転勤したら終わりで済むが

管理会社の勝手な遣り方で住民間を差別して
規約違反を管理会社が一部の人に摘要したら
住民間のトラブルに必ず発展するものだ

終の棲みかとして購入した区分所有者同士を
穴吹ハウジングサービスの未熟で経験不足の
長崎のフロントの為に
ギクシャクした関係に陥れて
適当な逃げをするとはフロントも部長も
あまりにもいい加減な管理会社です
きちんと問題解決をするのが会社としての責任の取り方であり
中途半端な仕事と対応の繰返しでは困る

どうして一部の役員には規約違反をフロントが認めて
区分所有者からの度重なる注意を無視して来て大問題にしてしまい逃げるのか！
汚い穴吹ハウジングサービスの遣り方に呆れる

[2071: マンション掲示板さん]

穴吹ハウジングサービスは間違いを起こしても絶対になにがなんでも謝らない会社である。
クレームは
スピードと誠実さで対処すれば直ぐに解決するのだが
こじつけの言い訳して開き直ってダラダラと引き伸ばし嘘まで言って
問題解決をせずに絶対に謝らない穴吹体質であり潔くない

散々と嘘や言い訳やこじつけを言った挙げ句に行き詰まって逃げきれなく為ってから
渋々、今まで言った事を逆転して謝るのが穴吹だが
見苦しい企業の姿である

嘘をつく事が会社として『人として間違い』なのです

カステラ県のフロント自身が規約違反して
代理人に役員をさせていたから
管理会社のする事ではないと二年間注意して来たにも関わらず
『聞いてない』『何故その時言わなかったのか？』と
問題になれば例の如く逃げるだけ

仕事のできるフロントは
一部の役員を特別扱いして規約違反をしたり
役員や監事と区分所有者の悪口は絶対に言いません

『必ずバレるから』

穴吹ハウジングサービスと言うプロの管理会社が
区分所有者からの規約違反の注意を長い間理事長と共に無視して来て
管理会社自らが規約違反をして来た事実が公になり
住民間に差異をつけた事で
住民間のトラブルを招いている事にどう対処するのかが一番大事な事と解らないのですか！

カステラ県のバカなフロントが起こした規約違反によるマンション内のトラブルを
管理会社としてキチンと解決するのが責任の取り方だろう！
好き放題やって理事会のせいにして逃げないで下さいよ
カステラ県のフロントと部長様、解決しなさいよ！

誠意のある解決をするのが
何度も注意しても規約違反を貫いた管理会社の責任ですよ
住民間に差異を設けてはならんでしょう
部長様の部下のフロントへの監督義務は全うして下さい

[2072: 評判気になるさん]

議事録は正確に書いておくれ
住民からの要望書に議論した内容を議事録で周知させるのが理事会の務めである

要望書を出しても理事会議案じゃないと隠蔽し
オープンにしなくなったのは一体？誰の差し金でしょうか？
グレーな議事録ではいけません！

要望や意見について話合うのが理事会であり
それを隠蔽したり
たとえ記述してもニュアンスを変えたり
中味をハショッタリ
前期理事長から全削除としたい放題やってますが

かつての理事会が今後は事実確認をして
『事実の議事録』を出すと周知していますよね

理事長にも理事会にも決定権はありません
決定するのは総会です
その為には住民に正確にオープンに議事録で周知すべき
管理会社と理事会に都合の悪いことは
ハショリ
ニュアンス変え
全削除した紙切れ一枚の議事録はやめて下さい

当マンションの議事録配布の期限は二週間目の今日であるが
ハショったりニュアンス変えの裏工作見え見えの紙切れ一枚の議事録を
管理会社はじめ役員もオブザーバーも出せるものだな

住民の要望は理事会議案と関係ないから
議事録には記載しないと前期理事長が勝手に決めたようだが
其なら
理事会に御意見、御要望をどうぞなんて
名目だけの掲示文をベタベタ貼るな！

住民の要望を聞いて周知して解決するのが理事会です

[2073: マンション掲示板さん]

当マンションでは
フロントと前々期の役員が住民からの注意を無視続け
規約違反をしているが
それについて
現役員が『規約違反を容認する』との内容の決定事項の議事録が配布されたが呆れてしまう

一役員が規約違反を容認は出来ないはずです
理事会決定する事案ではないし
今後のトラブルを回避出来ません

規約についての住民の最高意思決定の場は総会です

何を理事会役員が勝手に容認し決定しているのですか！

フロントと過去の役員が規約違反をしたならば
総会の場で議論決定するのが正当な管理組合です

カステラ県の今のフロントが来てからと言うものは
何もかも理事長権限を振りかざすようになったが
規約や規約違反については
総会決議を通過させて必ず守る理事会運営を正しく行って下さいよ

理事会独裁制は止めるべき
長崎でこんな理事会運営をしている理事会が他にありますか？
管理会社が規約違反を知らなかったなんて逃げですよ
規約違反を知らないような管理会社は変更するべきであり
住民からの意見を無視した結果が今である

嘘や規約違反で丸め込んだつもりでも
必ずバレますから嘘は良くありません

[2074: 検討板ユーザーさん]

そうだね
規約違反と知らなかったと管理会社が議事録に書くこと自体が問題であり穴吹得意な逃げ口上を
議事録に書いて穴吹が墓穴を掘ってるだけだと思うよ

規約違反と解らない管理会社は下の下の下の管理会社である
知識のない無能フロントと書いているようなもの
知識のない無能部長ですと公表したようなものです

規約違反を続けた代理役員も
住民から注意をされて規約違反は充分に知っていて
違反を堂々としていました

【規約違反と知らなかった】なんて議事録に虚偽は書くものではない

フロントも規約違反者本人も
何度となく注意されて来たのを厚かましく無視して来ただけですよ
嘘も程ほどに！

規約違反については総会決議をとるべきであり
【理事会で安易な決定をすることではありません】
そのくらい理事長も管理会社も解りつつ又々住民を騙すのですかね

管理会社の嘘の作文の議事録素案は
議事録署名人が正しく校正を入れる責任があったのではありませんか？

規約違反や規約改正については理事会決定はしないで下さい
穴吹ハウジングのカステラ県は
正しい理事会運営のサポートをして下さい

『理事会が決めたこと』と毎回毎回逃げるのはやめて
正しく運営サポートするのが管理会社の仕事でしょう

バカなフロントのサポートをする為に
理事会に部長が参加しているがその意味すらないではないか
部長も無能なら
今度は九州支社長を今度はサポートに連れて来るのだろうか

サポートが必要なフロントを所長にしている穴吹ハウジングサービスにも問題大有り
それでお金を取る商売が良く出来るものだ
管理会社も理事会も衿を正すべき

[2075: eマンションさん]

穴吹ハウジングサービスと癒着した
穴吹下請け前理事長が
管理会社第一の変な管理組合にしてしまったんだよ

まさに今まで書かれた通りの理事会ごっこの
理事長、副理事長、監事のいい加減さがここまでに至っただけのこと
前期理事長があまりにもフロントを絶讚優先し
区分所有者の意見を蔑ろにして来た経緯が
実際問題、次期理事会に迷惑掛ける流れを作って
そこにオブザーバーで居残るのが図々しいことなのです
新理事会を変な方向に
フロントとオブザーバーから誘導されて欲しくないのが住民の願いです

管理会社の下請け前理事長だから
組合費を使って懇親会をしているのに関わらず
組合員のことよりも管理会社から何人も呼びまくり
管理会社からコッソリ差入を貰い居住者には内密に未だにしているようだが
これじゃ
管理会社も理事会もオブザーバーも信じて貰えないのが当然である
管理組合主催の懇親会で組合の金を使わせて貰うのだから
前理事長が懇親会を私物化してはならんよなあ
遣り過ぎ、行きすぎ、暴走前理事長が現オブザーバーではアカンよ
桝添さんのように
フロントと一緒に辞任して貰いたいのが住民の本音である

[2076: 評判気になるさん]

ペイオフ対策も住民から指摘されるまで
知らないでフロントが勤まるのですかねえ(笑)

区分所有者以外が代理役員ができると言い張り
規約違反をする管理会社の穴吹の管理で大丈夫ですかねえ

消防訓練の計画書を消防署に提出していながら
訓練をしなくても法律違反じゃないと言い張る管理会社で良いのですかねえ

組合主催の組合費利用の懇親会に
理事長権限で管理会社や管理員を招待して
組合員に内緒で組合費の流用をして良いのですかねえ

こんな調子では組合員が規約を熟知してなかったら
穴吹ハウジングサービスの好き放題に
規約違反を通す管理をされてしまいますが、それで理事長は構わないと思っているのですかねえ

これが大臣認可の穴吹ハウジングの実態なのに
何故ゆえ管理更新を上程する理事長か解りません
委託料を支払っているのは理事長一人ではないのですが！
組合員の為になる管理会社に変更する時ではないのですかねえ

いい加減なフロントだから
組合の為に変更するように管理会社に抗議するのが理事長の役割じゃないのですかねえ

管理会社寄りの理事長しか出来ないのなら辞任してくださいな

長崎からです

[2077: 評判気になるさん]

重要な説明会や集会や総会にも顔だしすら一度もしないばかりでなく
自らの理事長就任引継総会すら欠席して理事長になり
そんな責任感のない人が
今度はオブザーバーですか！
管理会社びいきの管理会社の下請けみたいなオブザーバーなんて役不足であり不要です
議事録から住民の意見を全削除して来たように
オブザーバーの己を削除したら如何ですか！
組合員の為にならない公平性のない管理会社寄りの人はオブザーバーには不向きですよ

[2078: マンション掲示板さん]

管理会社のフロントと前々役員が抑止も聞かないで
規約違反した件を

何故ゆえ現理事会が認める議事録を配布するのですか

役員が意図的に規約違反したことは明確で有り
フロントが住民の苦情を無視したのも明白である以上は

住民間の公平性を保つ為には

規約違反や規約改正に至ることは必ず総会決議をして下さい

理事会権限で規約違反を認めるのですか？

管理会社に左右される狂った管理組合にはしないで下さい

良心的な理事会運営をしなさい
理事長の資格ありません！

[2079: マンション掲示板さん]

穴吹ハウジングは組合費で総会後に前理事長と懇親会して
四ヶ月も経ってから今更のように
前理事長から招待された管理会社三名分の飲食代を支払うと議事録に書いて来た…今頃かいな？
理事長が組合費で管理会社を接待するのが大間違いなんだから、四ヶ月も四の五の言わずにもっと早く支払うべきだった

だいたい前理事長が何様か知らんが
組合の金で管理会社を三名も接待する事が間違いなんだよ

そして
区分所有者以外の代理人が理事会役員をできると穴吹ハウジングのフロントと部長が言い張ったが
開●医かなんか知らんが特別扱いされて規約違反をして
代理役員をフロント独断で認めたのが規約違反だろうが！
それが今度は今までの言い分を180度逆転して
『総会承認を受けた方以外の代理出席は認められない』と
全く違う言い分を議事録に書いて来た
もっと早く管理会社としての間違いを認めるべきだったはず

区分所有者でもない穴吹のフロントと部長が
マンションの規約を自由自在に操り
区分所有者に差異を設けて振り回し
区分所有者同士がいがみ合うような状況にしてくれるなよ

管理会社が蝙蝠のように
その時その時で規約をガラリと変える事が
まともな管理会社じゃない証だ！

フロントが区分所有者によって対応を変えるものではない

規約違反して代理役員を認めた違反者には
役員を再度させないと理事会判断しているが
規約改正や規約違反については理事会に権限はないはずだ

フロントと結託して故意に規約違反した証拠はあるんだから
悪質な遣り方した規約違反者については
総会で決議せんばでしょうよ

理事会が権限を横行するって何様？と思ってるのか
理事会役員は法律家の資格あるのかい！

役不足力不足の(カス)テラ,フロントをサポートするために
穴吹の部長が理事会に参加しているようだが
この部長も保身ばかりでいい加減な穴吹気質で責任感がないようだ

区分所有者や役員が規約を知らなかったら騙され続けるよ

[2080: 口コミ知りたいさん]

穴吹ハウジングサービスは風見鶏の管理会社ってことですな
人によって規約を自由自在にコロコロ変えるイカサマ管理会社ってとこでしょう
悪質の一言に尽きる管理会社ってことですな
これじゃマンション内の区分所有者同士を揉めさせる管理会社だな
こんな管理会社を変更しない理事会も理事会ですな

[2081: 通りがかりさん]

>>2076 評判気になるさん


管理会社変更
フロント変更
を理事会に何度要望しても議事録にも記載しない理事会は、ホント何様かと思

理事会の度に
御意見や御要望は管理会社までと貼り紙しているのはダミーにしかすぎない

何も取り上げないのなら
理事会も御意見や御要望をどうぞと掲示すべきではない

公明正大な区分所有者に理事長に立候補して貰わなければ
管理会社変更の意見も理事会は取り上げないのだろう

住民の意見を取り上げないないなら
表向きの掲示はするべからず
格好だけつけるべきじゃない

グレーではない議事録を出して下さいよ

[2082: 評判気になるさん]

住民の意見や要望を削除したグレーゾーンの議事録しか穴吹ハウジングと理事会が出さないのなら
グレーのペーパーでプリントしたら如何ですか(笑)
グレーな穴吹ハウジングサービスの作文に相応しい議事録の色に染められピッタリだろうから
ハショリ、ニュアンス変え、全削除の作文だけは得意なフロントだもんな
全く手に負えん穴吹ハウジングサービスのフロントだ

[2083: eマンションさん]

当マンションの以前のフロントは(穴吹ハウジング)
駐車場や役員の件で特別扱いしてくれと区分所有者から
お願いされても
フロントも役員も絶対に
『一部の人の利の為に規約違反をしたらいけない』と良く
言ってましたね

何故なら不正は必ずバレるものだし
バレた時には管理会社は変更されたら出て行けば済む話だが
区分所有者同士は住み続けて行かなければならないから
特別扱いされた本人が住み難くなるだけなのである
その状況は絶対に避けるべきで有り
フロントも役員もそのような事態を招くような
特別扱いや規約違反はしては為らないと言ってましたが
穴吹ハウジングの中では素晴らしいフロントだったと彼等を思い出します

当マンションが穴吹ハウジングサービスにリプレイスして
初代と二代目のフロントの立派な言葉です

区分所有者に対して平等にサポートする配慮のあるフロントが穴吹ハウジングにもいるのに

今の長崎の責任者のフロントのしている事はデタラメです
言葉使いも知識もサポート能力も欠落しています

マンションの住民同士に差別を設けて
住民間や理事会とのトラブルを誘発させて後始末も出来ないフロントではフロント変更して頂かないと困ります
こんな最低最悪なフロントが担当ではトラブルが絶えません
何一つも取り柄のないフロントにかきみだされています

[2084: マンコミュファンさん]

今まで二社の管理会社で６人のフロントを見てきたが、こんなにも対応が為っていないフロントは初めて見ました。
もちろん、ここに書かれているカステラ県のフロントです。
理事会役員にだけ態度を変えるそうですが、それではいけません。
マンションや組合を崩壊させられます。
社員に対して会社が責任を持たなければいけないと思いますが。

[2085: マンション掲示板さん]

長崎のフロントの嘘つきと横着さは治りません
理事長と役員にだけにチヤホヤして
区分所有者の悪口まで言うのだから組合を揉めさせる種だ
穴吹も企業モラルがあるならフロントを変えるべき

[2086: 評判気になるさん]

長崎のどちらのマンションかは知りまんが規約改正や規約違反を理事会独断で認めたらいけません
規約と違うことについては総会で決定しなければ大変な事になります
管理会社はそのくらいアドバイスも出来ないのですかね
それこそ理事会の暴走となりトラブルが大きくなります
区分所有者の規約違反は認められないです
理事長権限で規約違反を認める管理組合はありません
問題を更に大きくするだけじゃないですか
規約違反や規約改正には理事会は慎重に総会決議をとるべきでしょう
管理会社のフォローが足りないように思われます

[2087: 検討板ユーザーさん]

毎月の委託料支払って嫌な思いをさせられるとは、穴吹ハウジングサービスの管理は最悪

[2088: 口コミ知りたいさん]

何かにつけてミスったらサポート不足だったと言い訳する穴吹ハウジングだそうだね(笑)(笑)
役立たずのフロントで部長が理事会サポートに県外から毎回来ていると噂に
管理会社もバカだが組合も理事会もバカだね
管理会社は腐るほど有るのに穴吹にしがみつく理事長も変
穴吹はそれで金取れるのかい？
それでプロなのかい？
他管理会社に笑われている穴吹ハウジング(笑)

[2089: マンコミュファンさん]

スレながーーーーーいけど
ネタはおなーーーーじ

他の物件の状況を知りたい

[2090: 評判気になるさん]

穴吹ハウジングの情報紙のプラスアルファが投函されていた

相変わらず理事長特集だが
ハウジングに不満を抱えたマンションの理事長にインタビューしたら如何かな？
カステラ県の理事長のインタビューを載せてくれんかなあ～
長崎の街巡りなんて不要なんだよ

貴方のライフシーンの中に
あなぶきグループが居ます
なんてよくぞ書けますなあ、厚かましい限りだよ

リフォームあなぶきの大規模修繕工事のススメのコマーシャルが一面だが
建物調査診断のススメまでかいな
もっと誠意の有る会社で大規模はしたいもんよ

紙面一面コマーシャルするよりも
常日頃のフロントの態度が一番のコマーシャルになるんだよ
フロントを見てるだけで間違ってもリフォームあなぶきでは大規模修繕工事は絶対したくはない

[2093: 匿名さん]

>>2090 評判気になるさん

プラスアルファの理事長編見ました
どうせ穴吹ファンの理事長にしか取材には行かないだろうけどね

しかし、此方の理事長はマンションの資産価値を落とさない為に
男性で有りながら植栽管理もシッカリなされているとは御立派です

当マンションは土も丸見え
植え替えの時には安い植物だけを選らんで植えるから直ぐにボロボロ
貧弱な植栽ですよ
資産価値など全く意識のない理事長では
植栽費をケチケチしますからマンションの価値を落とします

変な小工事や懇親会には理事長権限で勝手に
無駄金を使われて傍迷惑です
建物維持のランニングコストはマンションの為には必要不可欠と分からない理事長では困ります

植栽は枯れたら植え替えするものです
分譲時のままで枯れない庭はないのですから
必要経費を使わないマンションは寂れるだけです
懇親会費を一部の人間で使うより
マンションの美化には配慮する組合でいたいもの
管理会社と役員の懇親会費などは節約すべきで
資産価値の有るガーデン維持は大切です

[2094: 口コミ知りたいさん]

穴吹ハウジングサービスから『建物調査診断』の提案があったと議事録に書いてあったが
プラスアルファには
あなぶきリフォームの建物調査診断の大々コマーシャルでしたが営業の提案ですかね

ゴンドラ調査なんてどこでも出来ないし本心は
あなぶきリフォームでやらせたいんじゃないの？

建物調査診断も安くはないし
修繕積立金の額の見直しとは
あなぶきリフォームでの建物調査診断と大規模修繕に早く
持って行く流れを構築したいみたいだな
見え見えの部長様のノルマ商い

理事会役員さん、シッカリしてくださいよ

[2095: 名無しさん]

プラスアルファでは
あなぶき家の讃岐うどんと、うどんだしのネット注文までと商魂逞しいこと(呆)

マンションからウドンまでガツガツと
プラスアルファで商売したいようだが
金儲けしたいならばフロント教育が第一優先だね
ガサツなカステラ,フロントの再教育を求めるよ
客は人に付くものだ
プラスアルファでガサツなフロントを御披露目くださいよ
要するにプラスアルファは物売り新聞でしょう
もっと区分所有者の為になる情報紙にしておくれ

[2096: マンション掲示板さん]

区分所有者の為になる情報紙もだが
区分所有者の悪口を役員と一緒に云わないフロント教育は最低限やるべきだろう
コンプライアンスは大切だ
特に長崎のフロント指導を頼む
プラスアルファの期待なんて持てない絶望視するフロントだ

[2097: 通りがかりさん]

プラスアルファの最終裏面では、あなぶきリビングって有料老人ホームまでコマーシャルしている
穴吹有料老人ホームの入居者を紹介したら5万円プレゼントだとさ

管理更新してくれた理事長様にもリベート渡してると思われても仕方がない
分譲マンションの購入者を紹介したら20万円の謝礼と書いてあるし、なんでも金でしか客を確保出来ない穴吹グループの仕事の遣り方

リフォームあなぶきは
①実績　②信頼　③知識　④提案力　⑤信頼
とか書いているが
穴吹ハウジングサービスもプレゼンで同じ事を言ったが
結果は客の悪口を役員と一緒に言うフロントですけど

つまり四国のうどん屋の釜だね
湯だけ(云うだけ)は易しの考えだろうけど
公約違反、規約違反の管理会社は御粗末すぎるよ

[2098: マンコミュファンさん]

ついでにプラスアルファにもう一言！
プラスアルファの全２０ページに亘り各紙面一番下には
あなぶきコールセンターの電話番号が青色明記されてます
老人ホームからウドンのダシの問い合わせまで
あなぶきコールセンターでやってるんだから
マンションの区分所有者からの電話が繋がらないはずです
あなぶきハウジングサービスの管理会社専門のコールセンターではなくて
うどんの物売りから老人ホームから管理会社までの
なんでも屋のコールセンターだったんですよ
金儲け主義オンリーで社員教育どころじゃないようです

[2099: 通りがかりさん]

金や物さえやれば
客がついて来ると考える穴吹持論の商売は永続きはしない
デロンギの電気ケトルなんてどうでもいい
謝礼金なんてどうでもいい
御客様を如何に大切にするかを忘れてしまい
知識も人間性も空っぽのフロントでは墓穴を掘るだけ

　ある会社の二代目オーナーの手記
　　　　　　　　　【三度目の投稿】

　『感謝してもしきれない
　　うちのような御店がいっぱいあるのに
　　御客様はうちの御店を選らんでくれた
　　感謝してもしきれない
　　有難うございます。御客様』

こんな気持ちが一番の穴吹の営業コマーシャルですよ
穴吹ハウジングサービスのフロントには猫に小判の言葉だろうが…

[2100: eマンションさん]

修繕積立金の額の見直しを管理会社が言って来ても
いきなり高額な建物調査診断なんて行う必要はないし
修繕積立金の値上げも必要じゃないよ

他管理会社と相見積りをとれば
メンテナンス料を押さえたり出来るし
素人の役員が管理会社の話を鵜呑みにせずに
マンション管理士会等に相談するべきである
管理会社寄りにならずに組合第一が役員の任務です

エレベーターのメンテ料から管理会社に流れるマージンを
カットする為に
エレベーター会社と組合が直接契約すれば２割位は安くもなるし

役員は管理会社の下請けにならずに
居住者と意見交換を第一に考えなければならないのでは？
駐車場料金を修繕積立金に回す事も出来る

管理会社はメンテナンス業者からのマージンを飯の種にしているのだから
無理して今の管理会社を使わなくても
管理会社の相見積りをして組合に負担の少ない管理会社に
ドンドン変えればいい事

エレベーターも機械式駐車場のメンテも管理会社も
独立系を使えば必ず安くなるので
無理して修繕積立金の値上げをするより
穴吹ハウジングから独立系の管理会社に相見積りを取る事も
理事会役員には必要な使命でしょうに

管理会社の言いなりの理事長では組合員が迷惑する

[2101: 評判気になるさん]

穴吹ハウジングサービスより安くて
礼儀正しく知識のあるフロントをつけてくれる管理会社は
山のようにあります
だいたい一区分所有者だけを優遇する為に管理会社が
惚けた振りして規約違反をまかりとおすのが非礼悪質
組合員に嫌な思いをさせてまで穴吹ハウジングに拘る理事長こそリプレイスの手腕がないのでは
多少高くても、それだけの魅力や価値のある管理会社なら継続も必要だろうが
満場一致で管理更新さえとれないフロントは問題ありです
組合に条件のいい管理会社に変更した方がベストじゃないの

[2102: 口コミ知りたいさん]

昔と違ってコンプライアンスが厳しい時代なのに
数年前に福岡で管理員とフロントが
組合の金を着服して監督処分を受けるなんて昨今考えられないことを穴吹ハウジングはしている
また、フロント自ら住民からの注意も無視して規約違反するとは管理会社として考えられない行状である
信用は一日で壊れるが
信用を回復するには何年もの歳月を費やすと卑しいフロントは分かっていない
管理会社が規約違反なんて卑しい事はするものではない
区分所有者ではなく代理人が役員が出来ると言い張ったフロントと部長は管理会社で何をして学んで来たのだろう
逃げ切れなく為って、やっと規約違反を認めはしたがマンション内の住民間の溝を、どのように埋めて解決するのか部長は誠意を持ち真摯に対処するべきである
管理会社が規約違反して住民同士に差異を設けて、住民に確執が生まれた事は穴吹は管理会社として重大責任
フロントと部長で落とし前をつけるのが責任の取り方です
逃げて誤魔化すべきじゃない

[2103: 口コミ知りたいさん]

管理会社のフロントからの又聞きだけで
区分所有者に抗議文を叩きつける理事長がいるそうだが
馬鹿丸出しですよ～
今まで管理組合とどのように関わり
どのような意識を持ち理事長に為った人ですかね～
理事長が何様！
管理会社と区分所有者の悪口を云うのはモラハラ理事長としか言えませんが～

小池百合子さんが圧勝したが
『小池さんを応援したら親族まで除名する』とか
『厚化粧』とか
組織力を誇示した手紙を叩きつけたり陰口言ったりするのは
まるで！うちのフロントと前理事長を見るよう！
小池さんが都民の為とアプローチしたように
理事長は管理会社の擁護役ではなく組合員の為になるべき
役員はフロントと住民の悪口云うべからず！
フロントが住民の悪口を言ったら注意するのが理事長であり
同調する前に事実確認をするのが理事長
管理会社と陰口言ったつもりでもいつかはバレるもの

[2104: 評判気になるさん]

時々、こんな馬鹿理事長がいるだよなあ(爆笑)
何度も書いてあったが
住民に内緒で理事長が組合費を使って管理会社数名を招待して懇親会をしたそうだが
理事長が何様だと思い舞い上がり権限を振りかざすんだろう
こんな事したら苦情が出て当たり前なんだから
穴吹ハウジングも参加費用をさっさと支払えばいいのに
四ヶ月も(呆)経って支払ったと書いてあったが笑ったね
理事長か管理会社が
サッサと払うのが筋じゃないの
組合の金なんだよ！　組合の金なんだよ！
理事長と管理会社でいつまでも誤魔化そうとするだけ反対に
癒着の関係を暴露しているようなもの
ホント信じられない卑劣な理事長だな
何様か知らんが確認もせずに
フロントの言いなりに区分所有者を叱りつける手紙を出したり
区分所有者の悪口言ったりして
録音されているのによく家族一同マンションに住めるもんだ
自分がしただけ
理事長引退後は責めは来るのにな(笑)因果応報だから

[2105: 名無しさん]

>>2104 評判気になるさん

家族もいるのにこんな理事長恥さらしだな
卑劣なフロントの操り人形の非常識理事長は
無知だから何も分からないから
フロントの言いなりになるだけさ
あと卑しいからだよ
管理会社から酒や？？に肖っている欲タレかな
他の役員も同類
監事の存在の意味すらないとは理事会ごっこを一年もやってただけ
理事長や役員が偉いんじゃないと自覚しなさい
集合住宅だから
フロントと癒着して変な事はしない方がいい

[2106: 通りがかりさん]

長崎のフロントの嘘や保身や口の多さ、知識不足、非常識さで快適なマンションライフが破滅させられている
フロント自ら規約違反をして、区分所有者同士に差異が生まれて住民間の関係にも支障を来している。

穴吹ハウジングサービスは会社として監督責任があるはずだ
フロント交代するのが会社のコンプライアンスである
部長も部長
フロントと一緒に逃げ口上が多い
理事会と変な形で癒着して住民の悪口を言ったり
住民の制止も聞かないでフロントが規約違反しているのに
言い訳をしたり
区分所有者以外の代理人で故意に役員にしたり
区分所有者に対してフロントが暴言を繰返し

マンション内を揉めさせで
嘘で固めるフロントの処分と交代をするのが
善良な管理会社ではないのか！

穴吹ハウジングサービスの会社としての誠意を表せ

[2107: 匿名]

あなぶきハウジングサービスって　そこまで酷い事をしている会社なんですね。
特に九州で　とても評判が悪いみたいですが
四国でも　酷いフロントいましたが　個人的に酷い目にあい　本社に言って交代して貰えましたよ。
ただし、交代したフロントが　良いフロントだという保障はないから
交代しない方が良い場合もありますけどね。
なんせ、管理物件に対し　フロントの人数が足りないのか　フロントの人数が元々少ないのか
一般の組合員とフロントが顔を合わせる事は　よほどの事がない限り
年に1度の総会時だけですから　あまり関係ないんですけどね。
管理会社とはいえ、事務代行だと言われてますので　実際は　お金の事しか把握してないような管理。
総会に行く意欲や興味さえも失せてしまいます。
何処の管理会社も　同じなのかな、と思いながら　今後のあなぶきハウジングサービスの事
よーく　観察していきたいと　このスレを読みながら　感じます。
それにしても、九州では　とんでもなく悪評判なので　驚きました。
四国の恥なのですね。

[2108: 通りがかりさん]

>>2107 匿名さん

一部の役員には規約違反して便宜を図り
一部の区分所有者には真逆の事を要求したら
区分所有者同士が良い関係は構築出来ません

フロントの知識不足や悪質な嘘で
マンション内の人間関係をフロントに壊される事は管理会社失格です

部長でさえ逃げるだけで話になりませんが
穴吹ハウジングに良心があるなら
未熟で且つ横着者のフロントが起こしている現実をスレッドで確認したら
直ぐに動くのが穴吹の良心だと思いますが
フロントゆえ問題を起こしても尻拭いをするような会社ではありません

四国で名のある会社ならば
これだけ管理物件に御迷惑をかけて
区分所有者同士の人間関係にまでヒビを入れたのですから
善処する為に直ぐに動くべきと思います

何もしないでフロントも変えないとは
委託料を取る資格はありません

理事長さえ捕まえれば区分所有者なんてどうでもいいとの穴吹の行動は悪質です

理事長ファーストではなく
区分所有者ファーストの管理会社でなくてはいけません
創業者が草場の陰で泣いている事でしょう

[2109: マンション掲示板さん]

2103さん非常に同感しますよ

都知事選でも『大年増の厚化粧』とか
『党員以外を応援したら親族まで除名する』とか
暴言や陰口が最大の敗因ですよ

それと同様で
知識不足と経験不足のフロントが御客様に無礼な発言をすると何一つプラスにはならんさ
ビジネスの基本中の基本がカステラ県のフロントには欠落しているんだよ
失念したら何はさておき誠意ある謝罪をして対処すればいいだけを、しないから問題を大きくするだけの未熟もんだね
善悪が判らない大人がカステラ県のフロントだろ

カステラ県のフロントは
フロントの基礎が何かが理解できてもないのだろうが
それ以前に
人間性と仕事への本気度が欠落しているから叩かれていると思うね
知識と経験がない上に
直さない、反省しない、謝らないでは、どんな業界でも通用しないんじゃないの

愛社精神があるなら自分を改めて客に詫びるさ
仕事が出来ないフロントだから理事長と役員にだけ媚びて
組合内の人間関係を滅茶苦茶にしても反省しないで
自分の保身しか考えない、人として曲がっているから最悪だとしか言い様がないね

未熟なフロントなら会社が善良なフロントに交代させるのが
一流の管理会社ですよ
何もしないのは悪質な管理会社としか言えませんね

[2110: 通りがかりさん]

創業者の穴吹夏次さんは、大工の棟梁であり素晴らしい営業マンであり、フロントだったので今の穴吹が有ります
2000年に穴吹夏次さんが亡くなり二代目になれば
組織の目標地点が変わるんだろうね

カステラ県の年中無礼講のフロントを見て見らぬ振りして
御客に不快な思いをさせたままで平気な社風では
いつかは穴吹工務店の二の舞

プラスアルファで
穴吹有料老人ホーム入居者の紹介料が五万円
アルファマンション購入者の紹介料が二十万円
デロンギ電子ケトルのプレゼント
管理会社変更時のプレゼントチラシ
管理会社更新変更時の理事長謝礼金をちらつかせるよりも

創業者の穴吹夏次さん精神で
御客様を大切にする事が評判を生む最高の営業です

カステラ県のフロントは会社の穀潰しだが
フロントが無礼なのは
会社と云う組織がそうさせているのです

　　　馬鹿な大将、敵より怖い
だから馬鹿なフロントが改心しないのです

[2111: eマンションさん]

創業者の穴吹夏次がこよなく愛したのは錦鯉
時代も移り二代目商法になれば
長崎のフロントはハゼかドジョウ以下
錦鯉の品性なんて持ち合わせてもいない

穴吹夏次さん
お盆は是非長崎に舞い降りて来て穴吹夏次の仕事の流儀を
手に負えないフロントに教育してください
今の穴吹組織は良い人財は育成出来ておりません
ドジョウやハゼは錦鯉には成れません

[2112: マンション掲示板さん]

穴吹ハウジングさん決して
理事長ファースト,理事会ファーストではあきまへん
理事会は素人役員だから規約と区分所有法を守らせる事第一
理事会権限で決定に導くばかりではあきまへん
適切な情報提供の上、区分所有者にアンケート等をとり
区分所有者の意思を尊重して総会決議をしなさい

理事長,理事会さんはなんも偉くはないし世話役だ
総会にも来ずに過去の経緯もわからんような人が役員になり
一存で決定しているが責任と自信があるのかいな
自分等に決定権があると勘違いしたらあきまへん

無関心な区分所有者が黙っていると思っているだろうが逆
なんでも理事会決定して住民の意見も聴かない理事会が
住民を無関心にしてしまっているだけ

都政じゃないが
どこで、誰が、何を決めているか判らないブラックボックスではあきまへん
一部の役員の意見で決定せず区分所有者ファーストを大切にして下さいな

　　　　　カステラ県からの要望

[2113: 名無しさん]

【日々是前進―穴吹夏次物語】
を長崎のフロントは読んだかね？

タモリ倶楽部でも紹介された漫画だが
読解力のない長崎のフロントでも漫画だから読めるだろう

創業者の気持ちがわかれば客を粗末にして
理事長と結託することをしては為らぬと
気付きがあるだろう

御客様が穴吹のマンションに大きな期待して購入したのに
穴吹のフロントの無礼さに承服するあまり
苛立ちのマンションライフを送られている現実に気付き
人として職業人として反省し成長しなさい

長崎のフロントが今のままでは人を不幸にしてしまう

[2114: マンション掲示板さん]

四国の高松の田舎の穴吹がデベロッパーとして名を上げ
マンションの売り上げを上げたのは
創業者の穴吹夏次さんと当時の社員の資質の素晴らしさだったからと思います。
今のフロントの言動を見てたら昔の穴吹イズムは皆無です。
会社更生法を出して今は大京になった穴吹コミニュティのフロントレベルが上も上です。
本来の穴吹イズムを受継ぐ穴吹ハウジングサービスのフロントレベルは低いのは情けない穴吹になりました。
今の穴吹ハウジングは、ただただ潰れた会社を買収し会社を大きくしているだけでフロントの担当件数だけ増やして、
まともな管理をすることに全く注力してないとしか思えない
世間で云う大手の大京アステージや東急コミニュティのフロントとは態度も言葉も知識も劣り過ぎます。

カステラ県は管理業務主任有資格者は一人だけのように聞いている。が…
と云うことは管理物件は非常に少く30棟以下のマンション管理しか出来ないと云うことです。
一気に長崎佐世保のコ●マンションから解約されて管理件数が減って、マンション管理士や管理業務主任等の沢山の有資格のある有能フロントは、長崎の管理棟数では必要無しってことでしょう。
だから良いフロントを揃えないとしか思えません。

[2115: マンション掲示板さん]

フロントが理事長に住民の悪口を言って
理事長に住民を叱り付ける手紙を出させるのはフロントとして、それこそ卑劣なことだろう！

理事長も理事長で、区分所有者の話も聴かずにフロントの告げ口最優先では理事長失格だろう
理事長なら住民の悪口を云うフロントを先ず注意するべき
その上で理事長自ら事実確認をしてから
住民に抗議文を出すべきである

フロント擁護の理事長が、いつまでも理事長ではないぞ
理事長が住民を叱り付ける権限はない
理事長が全戸オーナー気取りしても一区分所有者だろうが
フロントと住民の悪口を云う理事長こそ人として間違いだ！

[2116: 通りがかりさん]

区分所有者に言われるまでペイオフ対策も知らないフロントです
区分所有者以外の代理人が役員が出来るのが慣習と言い張るフロントです
なのに区分所有者の家族がフロントに意見を言えば
『区分所有者じゃないだろう！』と言葉を返すフロントです
消防署に提出した計画書の消防訓練をしてないと指摘を受けたら、法律違反じゃないと口答えするフロントです
総会時にも入口で出席確認や挨拶もしないで上座に理事長と座っているだけの常識の無いフロントです

所長の肩書きなのに知識と常識は半人前以下
嘘と屁理屈と暴言と口答えと無能さは百人前以上
一度もフロント経験の無い人間を所長にして
物件担当のフロントにする穴吹ハウジングがいい加減です
会社もフロントも御客を舐め過ぎている
快適なマンションライフのはずが非常識なフロントの暴言に振り回されている
もう、ひんまがったフロントの人格は治らないと確信している

[2117: 通りがかりさん]

以前のフロントや
別な管理会社の時には一切記載しなかったことが
前期理事長と現フロントから月次報告として
議事録に【滞納者０件】と記載するようになっている。
元々、当マンションは悪質な滞納者なんて聴いた事は無いが
わざわざ議事録に【滞納者】なんて言葉を使わなくても良いと感じるけど。

書きたけりゃ(笑)
【収支異常なし】くらいの表現にしたら如何かなあ～。
滞納者、滞納者って行きなり何を云いたくて前理事長から
こんな表現するの？
何をしたいの？
理事会がしっかり機能していると威厳を保ちたいの？
当マンションでは馴染みのない議事録に【滞納者】と
文字化されれば抵抗のある人もいると思うけど。

滞納者の督促業務は穴吹に委託していることだし
滞納者が０件と書くよりも

住民からの意見や要望をブラックボックスにしないで
包み隠しなくオープンに書く必要があるんじゃないの？
それが本来の月次報告じゃないの？
穴吹コールセンターや理事会に寄せられた
住民からの苦情や要望や御意見について理事会で協議して
はしょらず、ニュアンスを変えず、削除せずに
理事会や管理会社に都合の悪い事も正しく報告しているなら百歩譲ることもできるが
理事会権限を下すような文脈で【滞納者０件】とは違和感が有りすぎる文字である。
わざわざ０件を書く意味すら理解できないでいる。

もっと正確に書くべき意見や要望があると思うけどね。
グレーな議事録では納得しかねます。

　【カステラ県のフロントと理事会役員様へ】

[2118: マンション掲示板さん]

そうそう
理事長や監事とフロントが住民の悪口言ってたとなりゃ
そんな役員達から
滞納者なんて文字を議事録に記載されたくもなければ
人として信用ならんからなあ
偉そうな文言は書かれたくもないね
月次報告を記載するなら全部記載すればいいのに
滞納者が居ないのに滞納者だけ強気で書くんだろうかね

[2119: 匿名さん]

ここ、関係者混じってるね。
身の振り正せば這いあがれるかもね。
がんばれ。

[2120: 通りがかりさん]

穴吹夏次さんあっての穴吹ブランドのマンションだったと
思います。
穴吹夏次さんの『日々是前進』持論で大工の棟梁だった穴吹夏次の職人気質と人柄が
穴吹の名前を四国から発信したと思います。

しかし御客は穴吹ブランドのマンションを買っても
管理が粗悪なフロントでは夢も希望も無くします。
穴吹ハウジングサービスの謳い文句は
『マンションは管理で買え！』ではなかったですか？
それなのに御客は
フロントから暴言を浴びせられる必要もなければ
悪口を言われる必要もありません。

穴吹夏次さんの息子さんは流石、
学習院を出られ証券会社勤務の経験があるだけ
『企業は他の企業と闘っているようですが、真の競争相手は自社の組織』
『自分が変わらなければ現状維持の習性も変わらない』と
対談でコメントされておりましたし
経営者としては有能なのでしょう。

しかし父の穴吹夏次のように職人として組織の人を育てる事が出来ているのでしょうか？
組織の末端の人間まで『日々是前進』を浸透させきれているのでしょうか？

いいマンションは買っても
粗悪で粗雑なフロントを雇用して組織のイメージダウンになるようでは日々是前進の穴吹グループとは云えませんし
プラスアルファの期待なんぞ持てません。

穴吹コミニュティが大京に為った今
穴吹を継承する直属の管理会社は穴吹ハウジングサービスなのに、此処に記載されているフロントで良いのでしょうか？
穴吹夏次さんが他界されて１７年で
現場の穴吹ハウジングサービスの人間のフロント資質が様変りするとは悲劇だと落胆しています。

[2121: マンション掲示板さん]

四国の田舎の高松の観光名所となるほど
穴吹御殿は素晴らしく堀に囲まれお城のようでした。
錦鯉を愛した叩き上げの創業者は
錦鯉のような品と格のある社員に恵まれ努力された大集成の賜物の御殿と思い拝観した記憶が御座います。

そして私も穴吹のマンションを購入しましたが
創業者が錦鯉を愛したような品と格のある穴吹ハウジング管理とは私も微塵にも感じておりません。
強いて言わせて頂くなら
まるでピラニアが泳ぐようなフロントの人格と管理の仕方と喩えたいくらいに違和感を覚えます。
創業者のプライドを傷つけないで
御客様に感謝出来るフロント育成をお願いしたいものです。

[2122: eマンションさん]

穴吹ハウジングサービスの
理事会サポート万全ではなく未熟だと痛感する限り
規約違反を理事会が認める議事録を出してましたが
そんな権限は理事会にはないでしょ？
規約については総会決議でしょ！

理事会が暴走したら穴吹ハウジングサービスは
理事会にアドバイスするべき立場ではないのですか？
カステラ県のフロントは必ず『理事会が決めた事』だ
と必ず毎回毎回言い張りますが
それなら穴吹ハウジングサービスが理事会のサポート役で、理事会に同席する意味はない！
議事録も住民の要望や意見も削除してしまい記載しないが
それなら
住民に御意見や御要望を求めたダミーの掲示はしなくて宜しい！

今日テレビで元検事で弁護士の小池さんを応援した若狭国議が言われてましたが
たとえ少数意見でも『こう云う意見もありました』と記載するのがコンプライアンスと言ってましたが…
組合員の為の議事録なのに少数意見や都合の悪い事は全削除してしまうのは問題ありの理事会運営してるでしょ！

自民党が少数意見を排除して
増田さんを党員全一致で公認推薦すると断言したのと同じで
いつ？誰が？何の為に？一部の役員で！決定するのか？
ブラックボックスはコンプライアンス違反だよね

今まで総会や集会にも十年近く一度も来たこともない人達が経緯も知らないで役員に為った途端に
役員独断で決定するだけの知識や責任感が有りますか？
もっと慎重に区分所有者の事を考えるべきじゃないですか？

理事会は理事会決定したと言い張り
フロントは理事会が決めたことと言い張り
これで規約違反が認められるならば
　　　『規約はなくて良いものだ』な！！

[2123: マンション掲示板さん]

要するに
総会も理事会も横に座っているだけの経験力も知識もない
フロントですよ
穴吹ハウジング持論であるサポート力も提案力もないのに
フロント面して来るイミテーションがカステラ県のフロントですよ
(日々是前進、穴吹夏次物語)すらも
読んだ事もないし向上心や本気度や職業意識の欠如した幼稚なフロントじゃないですか(笑)
その程度だから肝心要な住民の要望よりも滞納者０ばかりを議事録に書くんですよ(笑)

[2124: 評判気になるさん]

経験力や知識以前に
フロントのサポート業務がどうすべきかを知らないだけの
無知フロントだとしか考えられません
だから総会時にカステラ県のフロントは入口で出席の確認もせずに、ボッ～と理事長と上座に座っていられるんですよ
フロント経験もない若僧を管理業務主任の資格があるだけで
所長兼フロントにしている会社が一番悪い

[2125: 口コミ知りたいさん]

こんなフロントでも組合員に我慢させるだけで
管理会社とも交渉もせずに
管理会社変更を提案しない理事長や役員が一番だらしがない
こんな理事会では意味のないのままごと
何処のマンションですか

[2126: マンション掲示板さん]

常識あるビジネスマンのフロントなら、自分のクレームの為に何人もの人に迷惑を掛ける事を恥じて反省する
暴言を繰返して反省しないのは馬鹿なだけでもう治らない

[2127: 名無しさん]

居住者に御意見や御要望を求めて理事会を開催して、話しあった一部始終を書き区分所有者に御報告するのが本物の議事録ですから
居住者からの要望を話し合ってないのか？
全部削除している理事会なのか？のどちらかですね
どうして、穴吹ハウジングも理事会もそんな事平気でするのでしょうか？
最近、フロント以外に管理会社から理事会出席しているようですが、何の意図で誰が出席しているのかも？区分所有者には一切知らせないカステラ県のブラックボックスです。
確かに2117さんの言われるように
滞納者０件を行きなり書き出して理事会の威厳を誇示するよりも、今マンションで起こっている事や居住者からの御要望を真摯に正しくオープンに少数意見でも記載するのが、真実の議事録の書き方でしょう。

[2128: 評判気になるさん]

なんでもかんでも理事会判断や決議をするな
アンケートくらい取れ
役員決定するほどあんた等プロの知識で行動しているのか？
役員と言っても、今まで一度も総会や集会や説明会にも顔出しもしないで
規約も経緯も知らないような無関心人間の集まりで、
勝手な理事会決定をしているが、過去の状況や経緯を調べてから理事会決定を下す責任を持った流れで進めているのか！
五年に一度の修繕積立金の見直しは常識であるなら、何故に前の期から値上げをしないで良いような対策を理事会とフロントはして来なかったのか反省してくれ。
値上げするものはしてもいいが、対策を考えて行動して居ない理事会なら不要
工事するものはしなければならないが、メンテ料や不要なものの削減しながら
マンションの美観等の資産価値を落とさないようにランニングコストは絶対使わなければなければならないのでは
そのくらい理事会なら把握せよ
馬鹿な管理会社に捨て金使ったり、無駄な懇親会費を一部の人間で使用するより
枯れたエントランスの庭で資産価値をドンドン落とすな

[2129: 匿名さん]

理事会が不要というより、管理会社が不要ってことね。

[2130: 匿名]

ここにフロントへの不満を書かれてる皆様。

本社へ苦情とかは出されてるのでしょうか。
それとも、苦情出しても相手にされないのでしょうか。
何のために　コールセンターがあるのですか？
苦情出せば　フロントへの不満の解決になると思うのですが。

コールセンターへの電話がなかなか通じないと書かれてる方もおられましたが
メールもあるようです。
もし、本社へ苦情出されてないとしたら、1度是非　コールセンターへ苦情出してみては？
確実に　会話録音されてると思いますので、各支社に必ず通達が行くはずです。

それで、改善されないとしたら　最低な管理会社ですよね。
私は　何かあれば、コールセンター利用して苦情を言ってます。

但し　全て改善されてるわけではないのが　切なすぎますが（泣）
是非　不満をぶつけられる事をお勧めしますよ。
本社への　組合員の声は　重要だと考えてます。

[2131: 評判気になるさん]

>>2130 匿名さん

四国では穴吹工務店は四国最大の会社更生法となりましたが

穴吹学園も穴吹興産も今だ健在ですし
創業者の穴吹夏次さんの名前は崇拝されているでしょうし
四国では天下の穴吹一族でしょう
だから四国の人がコールセンターに電話したらスピードある対応をするのです

しかし九州は九州支社管轄です
穴吹夏次さんの名が響きわたる本社のような対応は期待できません

コールセンターは話を聴くだけの機関で
御客様の苦情をフロント本人に伝えるだけです
本社になんて上げませんし
スピード対応なんて望めません
穴吹ハウジングのコールセンターは録音機能は無いと数年前に申しておりましたし
フロントに連絡して終わり
フロントが苦情対応をしなかったら其れまで！

穴吹工務店と穴吹コミニュティが他社資本と
為った今は
四国の穴吹夏次さんの直系で
穴吹夏次さんの思いを受継ぐのは
穴吹興産と穴吹ハウジングサービスなのですが
穴吹ハウジングが此では情けなさすぎます

九州に新出したからには
穴吹一族の作ったマンションを買って下さったオーナー全員に真摯に寄り添い
一部の人を優先する管理をするものではないし
穴吹夏次さんの思いを受継ぐマンションと
区分所有者を大切に思うフロント教育を
九州でもすべきじゃないかと哀しくなります

穴吹一族の会社だと九州で舞い上がっても
通用しませんし
四国と九州の県人性の違いに配慮することも
穴吹ハウジングには必須なことでしょう
殿様商売では穴吹夏次さんが泣いておりますね

[2132: 通りがかりさん]

九州人でも穴吹夏次の造り上げたマンションを信じて購入した人は多いと思う
しかし穴吹ハウジングの九州支社も各県のフロントにも
穴吹夏次の遺志を継承できる社員なんて皆無じゃないの

まだ他社の傘下と為った穴吹コミニュティの人達が
穴吹プライドを持ち続けて必死で頑張って
穴吹夏次の遺志を継承したいが為に
ドン底から這い上がろうと御客様を大切にする努力を一層に、するように為ったと思うけど

穴吹夏次直系の穴吹ハウジングサービスなのに悲しい(涙)

[2133: 口コミ知りたいさん]

>>2130 匿名さん

九州の穴吹ハウジングサービスは
一組合員の声よりも理事長様々大々優先だから
組合員が理事長にフロントへの不満を言っても
全部切り捨てられてしまうだけ
管理会社の下請け理事長ばかり
だからフロントも住民に強気になる一方
それが実態の泣き寝入り
もう規約もなくして理事会もなくしていいよ
意味無いし組合員の為には稼働せずに
理事会判断と決定を強要押し付けられるだけ

[2134: マンション掲示板さん]

そうね～
穴吹ハウジングサービスは｢マンションは管理で買え｣と
言ったが恥ずかしくないのかなあ？～。
違うよ！！
御客は穴吹夏次の力作だからブランドを信頼して
サーパスやアルファステイツを買ったのです。

穴吹ハウジングサービスは堂々と自信を以て
｢マンションは管理で買え｣と言えるのか？｡
そんなPRするだけの実力も配慮もサポート能力もないが。
規約違反を押しきるフロントが居るんだから話にならない。

[2135: 名無しさん]

穴吹夏次って『職人』でありトップセールスマンだったと思います
下請け業者まで御客様にしてしまい
四国の人間じゃない私達に
亡くなっても穴吹のマンションを信頼して購入させる力は凄いもの

先日、お亡くなりになった永六輔さんが二十年前に書いた本で『職人』って本が有りますよ。
穴吹ハウジングサービスの社員さん方読まれては如何？

その中の名言ですが

『いいかい、仕事は金脈じゃない、人脈だぞ
　　人脈の中から金脈を探せよ
　　金脈の中から人脈を探すなよ』
『人間、出世したかしないかではありません
　　卑しいか卑しくないかです』

穴吹ハウジングサービスのフロントも云わば職人では？
御客様を粗末にせずに
御客様との人脈から新しい物件の紹介を受けて金脈にして
嘘を云わない卑しくない職人フロントに為って
創業者の穴吹夏次さんの１７年目の御盆を迎えたら如何かな

[2136: 名無しさん]

>>2130 匿名さん

◎フロント本人に言っても直さない
◎コールセンターに言っても糠に釘
◎上司に言っても何も変わらない
手に負えないからメッセージが送られていると思います

[2137: 口コミ知りたいさん]

2122さん
都政じゃないが理事長と理事会ファーストじゃ住民の無関心をそそるだけです
表向きだけでもいいから区分所有者ファーストの姿勢が理事会には必要ですよ
理事会決定事項ばかりで住民を参加させないような組合運営を管理会社と理事会でエスカレートさせたら
総会には行く意味も気力もなくなる住民が当然ですし
一度破綻した組合運営は中々修正軌道は出来ませんよ

若狭弁護士がテレビで云われたように
『こんな御意見もありました』と公表するのがコンプライアンスでありブラックボックスにしない事であるよ
住民の意見を破棄して議事録にも記載しないのがブラックボックスの組合としか云えないよ

[2138: 匿名]

2130です。

そうなんですね。
本社には　フロントの悪さは伝わらないのですね。
伝えても　本人が　受け流す、もしくは退職するのですかね。
組合員が直接接触する機会のない　フロントの仕事ぶりですから、直接文句も言えないしね。
年に1度　総会で顔を合わせる程度の出没ですから（笑）
理事会のメンバーは　年に数回お会いしてるかとは思うのですが
理事長がフロント寄りだと　理事長に不満をぶつけても、意味ないし。

元々は　新築の際に　穴吹興産が決めていた管理会社だから
やはり、同じ体質のグループの管理会社は　やめた方がいいのですかね。
自動更新が当たり前みたいになってるので、1度　理事会だけではなく
管理会社抜きの総会を開き　管理会社の見直しを話し合うようにしないとダメですね。
うちの組合は　そういう提案が組合員から出ても　検討さえしないまま、理事長の一存で
総会にさえ上程されませんでした。
その理事長も　輪番制ということで　1度総会でその報告をしたら　終わり（笑）
全く　無責任な　理事長。
九州も悲惨かもしれないけど、四国も　もう悲惨そのもの。
ろくに人生経験もなく　口のきき方も知らずの　子供じみた　フロントばかりで
何度　変わっても　似たようなフロントですよ。
質が　悪い悪い。
仮に　たまたまマンションに訪れたフロントがいたとしても、住人に挨拶さえしない。
お客様なんですけどねー。
こちらから　挨拶しないと　いけないのかしら？　と、思いながら　やめました。
気づいてないわけないんですけどね。
クレーマー扱いされるの嫌なので　上司に報告したくもありませんけどね。
そろそろ、管理会社変更を検討しないとと　思案中です。

[2139: 名無しさん]

>>2138 匿名さん

貴殿の一字一句がカステラ県のフロントです
全文がカステラ県のフロントと理事長に相通じます

ろくに人生経験もなく口の聞き方も知らない子供染みたフロントとは
カステラ県のフロントに大当たりです
その上に役員と結託して規約違反をするようでは管理会社の風上にも置けません

意見を言えば御客様をクレーマー扱いして
上司に報告するようなフロントだから
住民の意見を揉み消し議事録にも書きません

こんなフロントの悪質さで
御客様を咬みつけば
もっと痛く咬まれるのが世の常です

[2140: マンション掲示板さん]

コンプラ違反のカステラ,フロントを野放しにして
フロント交代もしない穴吹ハウジングサービスは
それが企業モラルと思っているのかな？
客に規約違反を指摘されるフロントでいいの？
客になりやまない暴言を浴びせるフロントでいいの？
普通ならどんな管理会社でもフロント交代が筋ですよ
また今期も理事長とフロントが癒着しているの？
前理事長がオブザーバーで居たら疑われても仕方がないね

[2141: 通りがかりさん]

とにかくカステラ県のフロントをどうにかしてくれ
穴吹のマンションを買った意味がない
穴吹のマンションを買ったのに
その穴吹ハウジングのフロントから掻き乱されるのは心外
何故、金を支払う客が我慢し続けなければならないのか
フロントの言動が変わらない限りは
もう会社として対処する時まで来てしまっているのではないのか
それでも客に我慢を求めるのか？！
あまりにも全てが杜撰な
普通じゃなさ過ぎるフロントは前代未聞！！

こんなフロントでは
穴吹ハウジングは日々是後退であり日々是前進はしない
　　日々是後退は穴吹の考えではないはず

[2142: 名無しさん]

>>2140 マンション掲示板さん
カステラ県＝長崎県
前理事長＝穴吹ハウジング管理物件現オブザーバー＝このスレ1番の有名人

[2143: マンション掲示板さん]

理事会が何様か知らんが前理事長から議事録にいきなり
　　　　【滞納者　０件】
と書きまくるが
何を偉そうに上から目線で区分所有者に向かって書いているのか！
言葉は選べ！ふざけるな！　
居もしない滞納者、滞納者なんて書かなくてもいい！
誰の意向で前理事会から書き始めたのか！
当マンションの慣習の議事録署名人の人数を勝手に変更したりオブザーバーの人数までも勝手に変更したり
ふざけるな
それより住民からの要望を削除せずに正しい報告を書け！
毎回、居住者に御意見と御要望を求める掲示をするだけで
都合の悪いことは一切書かないではないか！
誰の差し金で削除してニュアンスを変えたグレーな議事録にフロントは作文しているのか！
都合のいいを作文すんな

今まで設立総会以来一度も総会出席もしないような人達で
集会や説明会にも顔出しもせずに
区分所有者の責任感すらないメンバーが過去の経緯も知らないで調べもしないで
役員に為った途端に役員権限を振りかざして
独断専行の【理事会決定】ばかりしているようだが
絶対に間違いのない判断と自信が持てるのかな？
過去の当時の役員に確認もせずに
総会出席もしたことのない役員が何を基準に決定するのか
あまりにも暴走しすぎ
管理会社は間違いのないサポートをしているのか！

[2144: マンション掲示板さん]

>>2142 名無しさん

この前理事長=オブザーバーが
独断で二名のオブザーバーを一名に変更にさせた件について
後だし理由で『負担が大きいから一名としていた』と今ごろ議事録に書いてるがバカじゃ！

ならば事前に
負担が大きいから今後どうするか？を住民と
話しあい人数変更するのが妥当だったはず
今ごろ言い訳と屁理屈ばかりするな

議事録にも詳細すら書かずに
住民と話しあいもせずに

いきなり総会議案書を出して
『通常総会にはかり承認を頂いたと判断する』とは
あまりにも暴力的な言い分じゃ
理事長ファーストだけのエゴイストか？
住民を蔑ろにするなよ

いきなり議案書を区分所有さに叩き突きつけて
渋々承認を貰っただけと感謝したらどうだ

過去の役員さんは責任を以て二名でオブザーバーを務めて来たが
前理事長が負担が大きいと云うのならば
総会前に住民にその意見を出せ！

理事長の就任交代式さえ来なかった無責任な前理事長にオブザーバーで残って欲しくもない
負担が大きいなら辞任してくれ
『負担が大きい』と云われてまで
こんなオブザーバーは不要
居ない方がマシだ

何様と勘違いしているのか

[2145: 匿名さん]

当マンションの長い間の『慣習』は
アンケートも話し合いも無く居住者の意見は無視されたまま
カステラ県のフロントと前理事長に
理事会決定だけで勝手に変更されてしまった。
管理会社として適切に理事会サポートが出来ていない！

なのに
総会承認を受けた区分所有者以外を代理役員にするのは規約違反であるが
貴マンションの『慣習』であるとＹフロントとＳ部長に言い張られ逆に『慣習』の言葉を持ち出し騙しの逃げ
フロント決定で区分所有者以外を役員に容認するとは管理会社のすることか！。
何度注意しても注意しても居住者の正しい意見を切棄て
組合内の人間関係をフロントから引っ掻き廻されている。
一部の区分所有者だけにフロントが
規約違反を容認しては絶対に在ってはならぬ。
人に依って規約違反を認めたり認めなかったりしたら
マンション内は揉め事の種撒きで大わらわ

フロントが規約違反するとは管理会社の風上にもおけない。
張本人のフロント自身は悪びれもせず平気の平座でいる。
マンションを此処まで引っ掻き廻して
都合よく『慣習』と騙すフロントは悪どい。
管理会社たる者が規約を知らなかったとは云えん
こんなフロントが穴吹ハウジングの自慢なのか！
マンション内を揉めさせるコンプライアンス違反のフロントは交代させるのが管理会社の責任だ
区分所有者を騙す管理会社で在ってはならん

盆も近いが創設者の穴吹夏次さんが
カステラ県のフロントの悪事を恥じていることだろう

[2146: 評判気になるさん]

いやはや今まで
滞納者がどうのこうのと議事録に理事会役員の権力を誇示するようなこと書いた事のない組合ですが
理事会は存在もしない滞納者０件と書くのか
私も納得出来兼ねていますよ
実際に居ない者を滞納者を
非礼な表現してまでワザワザ議事録に記載する必要はないだろうと思っていました
理事長の考えは
『我々理事会は此処までの住民へ対しての権力が有る』と
誇示したいのだろうねえ

理事長が月次報告を閲覧し
滞納者が居なければ議事録に特記する必要もなければ
万が一滞納者が出たとしたら
集金業務は管理会社が委託されているはずだしねえ～
居住者を気分的に憤慨させる事は書かないで欲しいね
何故に偉そうに滞納者、滞納者と前期理事長から書きたがるのかが不思議で堪らないね
前の書き込みした方には非常に同感しますし
理事会に対しては
前期から今期と非常に不愉快な理事会独自案の遣り方ばかり決行しているようで総会にも行きたくなくなりました

他に居住者に対して御知らせすることが有るのに
何故に必要なことを書かないで
存在しない滞納者に対してしつこく滞納者と特記する必要が有るのかと
理事長に直談判したい気持ちでムカムカしています
カステラ県の穴吹ハウジングの管理物件の居住者ですけど

[2147: 評判気になるさん]

同感する内容ばかりですよ
前の管理会社の穴吹コミニュティも長年管理して来たが滞納者なんて議事録に書いたことは一度もありませんよ
穴吹ハウジングサービスに変わってからも過去のフロント達も理事会も滞納者と議事録にかき連ねたこともありません
過去から滞納者で揉めたことすらもありません
現在も滞納者が居ないのなだから議事録が出る度に滞納者無しとは書くべきじゃないと激怒しています
理事長が月次報告を確認したら、他の役員達と理事会で区分所有者の個人情報までも話題にしなくていいし
マンション内に滞納者がいなければ
当てつけがましい文字で滞納者と表現するべきではないよ
フロントが書きたがっているのか？、前役員から書き初めているので前理事長意向で書き初めているのか知りませんが、未来永劫残る議事録に滞納者云々は良くありませんよね
早速過去の議事録を全部確認しましたが、穴吹ハウジングサービスの過去三人のフロントは書いてないが、見たこともない今のフロントが滞納者との文言を使うのは、滞納者がいないマンションに失礼過ぎる文字の暴力と思いますよ。
穴吹ハウジングサービスの本社がスレッド見てたら理事長と協議の上で中止をして頂きたい程に不快ですよ
同感に長崎の穴吹ハウジング管理のマンションからです

[2148: 口コミ知りたいさん]

まかりなりにも区分所有者様に対して
理事長達もフロントも滞納者呼ばわりは絶対に避けるべき文言でしょう。
あんまりにも無礼な文字表現と高飛車な理事長と管理会社と呆然となる理事会運営をしている長崎のマンションなのですね。
フロントと口裏合わせて規約違反した人の事はひた隠しにしながら、区分所有者を滞納者呼ばわりとは恥ずかしい議事録を作成して配布できるものです。
いったい長崎のどちらのマンションでの出来事ですか

[2149: マンション掲示板さん]

理事長とフロントで区分所有者を滞納者呼ばわりする、こんな管理組合はいまに総会に誰一人来なくなるだけです
口の聞き方も知らない子供染みたフロントと理事長で呆れるばかりです

[2150: 名無しさん]

規約にも制定されてないオブザーバーまで介入させて
区分所有者の個人情報満載の月次報告を
理事会の席で大勢で開示させているのが変な理事会です
区分所有者に存在してないのに滞納者と発言記述する理事会のモラルが如何なものか
今までの理事会がしなかったことを何故フロントと理事長はしたがるのか
区分所有者と先ず相談して、オブザーバーを含む理事会にて個人情報は開示するべきだが
元来は今までの理事長のように大勢の中で個人情報満載の
月次報告の御披露目はやるべきじゃない
そんな大事なことは区分所有者と相談の上で実行しなさい