穴吹ハウジングサービスについて

[匿名さん]

担当者がちょっと胡散臭そうだった(笑)もので。

ご存知の方、教えてください。

[1952: 匿名さん]

>>1949 さん

＜話の流れ＞
>>1925
管理組合が管理員を直接雇用したとすると、管理員給与以外の費用（雇用保険、社会保険など）に毎月いくら掛かるのでしょうね。

>>1928
>週の勤務時間の調製で雇用保険や社会保険加入は必要ありません

>>1930
勤務時間に関係なく、労働保険（雇用保険と労災保険）は必須だと思いますよ。

>>1931
>週３０時間以下のパート勤務には雇用保険加入の義務化はございません。

>>1933
>雇用保険の加入基準・・・１週間の所定労働時間が２０時間以上であり、３１日以上引き続き雇用されることが見込まれる者であること。

>>1938
>>>1930 労基法を調べなさい
>雇用保険加入は一定の就業時間を満たした者であり

>>1940 ⇒ >>1438
雇用保険法の間違いではないですか？
雇用保険については、>>1933 にて記載済み

>>1943 ⇒ >>1438
「勤務時間に関係なく、労働保険（雇用保険と労災保険）は必須だと思いますよ。(1930)」
は、「労働保険（雇用保険と労災保険）は、労働者を1人でも雇用した場合には、事業主は加入に必要な手続を行うことが、法律で義務づけられている。」を意味しています。

[1953: 検討板ユーザーさん]

>>1950 匿名さん

マンションの規模と勤務時間と勤務人数を含めて組合員が納得しているならば
それはそれで良いのではありませんか？

ここは穴吹ハウジングのスレッドですので
【穴吹コミニュティのスレ】にも管理者から厳しく書かれているように
穴吹ハウジングサービス管理マンションの内容を記載して頂きたく思います
アルファマンションやサーパスマンションは、団地型の大規模マンションはありませんので、それだけの高額な管理員人件費を支払うことはございません
他マンションのことは判断材料にはなりませんのでお控えくださいませ
御自分の管理会社のスレッドで議論して下さい

[1954: 検討板ユーザーさん]

>>1952 匿名さん

貴方様は管理員の福利厚生費を組合で支払う考えなら
それはそれでいいことじゃありませんか？

管理員の福利厚生費を支払う気持ちがない組合を貴方様が批判非難攻撃することではないし

皆様が穴吹ハウジングサービスについて自由に考えを書いていますし
それがスレッドの趣旨でございます。

貴方様が書き込みしている方々への批判や指導をしなくても良いことだけは御理解されて
スレッドのご利用をされますよう
くれぐれもお願い申し上げます。

[1955: 通りがかりさん]

その通りです
私は穴吹ハウジングサービスが雇用している管理員を
穴吹ハウジングサービスから
仕事の出来不出来に関わらず
押し付けられているのが管理組合だと感じてます
組合費用で管理員の人件費が賄われておりますが
短時間のパートの勤務にしては非常に高額な管理員の人件費と感じてます

管理員の労災から雇用保険や社会保険や制服から研修費まで組合に負担させる穴吹ハウジングサービスの考えは如何なものでしょうか？
それなりの人材ならば妥協も出来ますが
穴吹ハウジングサービスの管理員には常識ある人も少くて、
毎月数十万円の仕事はしておりません
管理員が実際に手にする額は８万もないようですが

穴吹ハウジングサービスと雇用契約を交わした管理員に対して、組合側が福利厚生費から制服や本社での研修費用までも面倒見る必要はないと判断致します

管理員の給与に色をつけて請求するのは仕方ないとは思っておりましたが
管理員の給与の倍額近くを管理組合に請求する穴吹ハウジングサービスの商売の遣り方には疑問ありですので
管理会社変更をするべきだと思っています。

管理員は穴吹ハウジングの社員であり
組合側には管理員もフロントも人選出来ませんし
出の来ない管理員に毎月数十万円の経費が飛ぶのには絶対に納得しかねます

管理員の労災や雇用保険や社会保険を
管理組合に請求するなんて寝耳に水です
毎月十万以上の金がマージンで飛ぶのなら
管理会社変更するべきと他の人と同じ意見ですね

雇用保険から社会保険完備の管理員を雇用して
組合に高額な管理員人件費を請求するのであれば
会社として誇れる管理員を差し向けて法外な高額管理員人件費を求めるなら理解もするが
下らない管理員に高額な費用は払えません

[1956: 評判気になるさん]

普通に考えて毎日４～５時間のパートで日祝祭日休む管理員に対してのパート人件費が
毎月２０万円を超える雇用をする企業８万今時、どこにもありませんし、管理組合のお金の無駄使いの他ならない
うちのマンションの管理員では、それだけの費用を穴吹ハウジングサービスから請求されるのは本末転倒である
フロントも管理員も穴吹ハウジングサービスは最低である

[1958: 名無しさん]

管理員のパート代が７～８万円でも良い方だと思っているのに、それ以上に保険料から何から何までを組合で支払い毎月２０万以上も管理員費用に注ぎ込むなんてナンセンスでしょう。
短時間の仕事で２０万円以上も支払い、管理組合が社会保険料から福利厚生まで面倒見るだけの人材の管理員の仕事内容ではありませんからね
管理員が何様ですか！

[1960: 評判気になるさん]

穴吹ハウジングサービスはお客から絞りとることしか考えていないし
仕事の出来る管理員もフロントも居ない会社だからね

[1961: eマンションさん]

>>1952 匿名さん

コイツは異常だな(笑)

[1962: マンション掲示板さん]

確かに実際の管理員の時給にしては、管理員の給料の請求額は考えられないほどの高額さである
あまりにも管理員の仕事内容にしては高額過ぎてます
あんな仕事ぶりで、社会保険完備とか考えられないよ
その社会保険料を組合に出させるなんて悪質過ぎるよ

[1963: 匿名]

昼寝とおしゃべり

[1964: 匿名さん]

>>1955 通りがかりさん

その通りですよ

横柄で無能なフロントと仕事をしない管理員を
管理会社から一方的に押し付けられて
金を支払わなければならないのは不本意である

どうして客が泣き寝入りしなけりゃならないのだろうか
穴吹ハウジングサービスはプレゼン公約も守らない嘘つき会社である

この管理会社だけには管理変更しない方がいい
悪質過ぎる

[1965: 検討板ユーザーさん]

期待してマイホームを購入しても最低最悪な穴吹ハウジングサービスの管理でウンザリしている
悪質なフロントと未熟者の理事長が結託してしまう最低の管理会社です
この管理会社だけは本当にやめた方が良いのは確か
悪どいの一言に尽きる
↑↑のコメントに納得する
フロント最低
ハウスマネージャー最悪
良く書かれているカステラ県からの意見です
コアマンションの方々に穴吹解約を薦められましたがリプレイス能力もない理事長ばかりで
フロントと共謀する理事長ばかりしかいない
コアマンションの理事長は一斉に５物件も穴吹をリプレイスするだけの手腕があるとは羨ましい限りだ
うちはリプレイスどころか理事長とフロント共謀してしまう

[1966: 評判気になるさん]

管理員の人件費は高過ぎるよ！
穴吹ハウジングサービスさん！
毎月２０万以上も管理員の人件費は高過ぎるよ！
今の時世に短時間の御粗末パートに２０万以上も給料を払う会社は絶対に有り得ない！
ボッタクリはやめてくれ！穴吹ハウジングサービスさんよ！
パートで２０万もとるなら、それなりの人材をよこせ！
フロントも管理員も使いもんにならない奴ばかりでは困る！

[1967: マンコミュファンさん]

マンション買い漁ったら、いかがでしょうか

議決権が足りないのなら

[1968: 名無しさん]

他管理会社の管理するマンションに管理変更のチラシを投函してまわり穴吹ハウジングが卑劣なことしまくりでも
実際に管理させたら全く仕事が出来ない管理会社だと、他管同業他社に見透かされてる穴吹ハウジングじゃないの？
穴吹コミニュティのスレにも暴露されているしな(笑)
悪評高き穴吹ハウジングサービスですなあ
悪評通り超して笑い者の管理会社のようだが
未熟、無知、無能、知識不足、横着、嘘つきと限りがないね

[1972: マンコミュファンさん]

>>1969 匿名さん

だったら、手放せばいいでしょ
貧乏臭い話ばかりで、辟易してました

管理人の給料高いとか、わりとどうでもいいんですよ

管理会社を変更する力ないなら、金にものを言わせたらとうかなと思ってるだけで

宝くじ、一等当たればそこそこの件数買えるでしょ？

[1973: 口コミ知りたいさん]

管理会社に誰がどう思おうと千差万別で勝手やん
だいたいが穴吹ハウジングサービスについてレスるスレッドに来て
人の書き込みにグズグズ言ってる奴こそ
このスレッドに来なければ良いこと

穴吹ハウジングサービスのことには触れずに投稿者に対して
金に物言わせてマンションを買えとか
因縁吹っ掛けてるのは迷惑行為だな

投稿者にイチャモンつける為にスレッド訪問とは通報対象者だよな

[1974: 口コミ知りたいさん]

>>1972 マンコミュファンさん

アンタこそ
穴吹コミニュティのスレで今大問題に為ってる超本人だよな
書いている文面が支離滅裂で｢でしょ｣と書くのが特徴で
このスレッドにも管理者からの警告をして貰う必要性があるようだ

[1975: 匿名さん]

四国の会社でしたっけ？
なんだか穏やかじゃないですね。

[1976: マンコミュファンさん]

1973さん
そうですよ。好き勝手に言ってるだけです。
そんなに劣悪な環境ならば、変えていくためのアドバイスをしてみただけです

1974さん
あなたの推理は間違ってますよ。
そして、因縁なんてとんでもない。
区分所有の建物は、戸数増やせば思い通りにできるなとの体験をお伝えしたまでです。

参考になりませんでした？
やる気と財力でクリアできましたよ。
有能な理事長はいないマンションだったので。

民主的な方法と言えるかはわかりませんけど。それこそアイドルグループの総選挙みたいに、やる気と財力で変えられます。劣悪な環境は

[1977: 管理者]

穴吹ハウジングサービスに関しない書き込みはスレッド趣旨に反しますので
スレッド本来の方向性を乱す行為は禁止させて頂きます。

[1978: マンション掲示板さん]

穴吹ハウジングサービスに管理変更しましたが、無礼で非礼な管理会社で大失敗で騙されました
フロントの知識も低いし大変横柄
このような社員を教育し直すような会社でもなく
部長クラスも何を言っても誤魔化しと逃げだけですので誠意のない管理会社が穴吹ハウジングサービスと実感するのみ
フロントが規約違反しても虚偽を言っても
どんなに不祥事を起こしても
客から金だけは取りフロント変更もしない悪どい管理会社が穴吹ハウジングサービスですよ

[1979: 匿名さん]

その程度の管理会社でしょう
数年前に福岡では管理員とフロントが結託した組合費の横領事件を起こし監督処分を受けたのが穴吹ハウジングサービスという管理会社だからね
福岡は祇園に九州支社の自社ビルまであるようだが支社の企業理念もいい加減だと思うよ
九州支社長からいい加減じゃないのかな
支社長がしっかりしてれば福岡でフロントと管理員で横領事件なんて起きるわけがないし
結局はフロントと管理員を解雇して何もなかったかのような顔をする低次元の会社だよ
あれだけの一大事件を起こしてながらフロント教育さえ完璧に出来ないままの会社だから救いようがない会社だね
四国の山猿会社が百万都市に進出しても所詮は三流会社に変わりはない

[1980: マンション掲示板さん]

穴吹ハウジングのフロントは、理事会の議事録すら、書けない。議事録は、話した内容書くだけですよ。住民に何話したか教えろよ。
理事会に謝ったり、理事会でかってに規約違反を正当化したり、決めるのは総会で、やってほしいな。
これ以上、住民を無視しないでほしい。
理事会は、素人集まりの理事会ごっこ。


監事何やってるのかな？詭弁じゃ、寂しすぎるよ。自分で、いったことぐらいちゃんとせろよ。
なさけない。がっかりだよ。
カステラ県より

[1981: 評判気になるさん]

カステラ県って三年前に、バタバタと大口で管理解約された穴吹ハウジングサービスだけど
私利私欲のない役員は穴吹ハウジングサービスの資質を見極めてキッパリ管理解約するのが普通でしょう

穴吹ハウジングサービスに上手いこと言われて、
穴吹ハウジングサービスと癒着して、
穴吹ハウジングサービスの下請け役員に成り下がった役員達は住民目線になれなくて、
管理会社寄りな結託してしまい住民を裏切り、
規約違反するような穴吹ハウジングサービスでも管理更新上程して、
無関心な議決権行使書と白紙委任状で管理更新さえ出来たら良いだけと汚ない遣り方をするんだから悪質極まりない
穴吹ハウジングサービスだけが悪どいのではなく、
理事会までが穴吹ハウジングサービス寄りの
穴吹ハウジングサービスの下請け役員だから情けない！

当マンションは前期理事長がフロントと癒着して、
その癒着理事長がフロントと共に規約も知らんで
偉そうにオブザーバーで残っているが、
このオブザーバーが当管理組合を滅茶苦茶にした当事者で有りガンだと冷ややかな目で見られているが、、
家族含めて恥知らず一家だと思うなあ
穴吹ハウジングサービスは解約されたら終わりだが、
管理会社寄りの癒着理事長の汚名と噂は生涯消えることはないと本人は再確認をするべきだ

[1982: 名無しさん]

穴吹ハウジングサービスはカステラ県以外のくまモン県でも三年前にバタバタと大口の管理解約が有っております。
そんな会社なんです。
福岡でフロントと管理員の組合費横領事件が起こり、その後にカステラ県とくまモン県では一斉に穴吹ハウジングサービスは解約されてしまってます。
良識ある理事長ならば
こんな管理会社を即刻解約するんだろうが
管理会社と癒着して、リプレイスの遣り方すら分からん理事長の器のマンションでは横領事件を起こした管理会社を使い続けているなんて馬鹿馬鹿しい話ですよ！
所詮は理事長が馬鹿なマンションは穴吹ハウジングサービスに丸め込まれるだけですよ

力も知識もない人間が理事長なんて出来るわけがないのに、理事長に為って威張れて管理会社から袖の下を貰い
管理会社と共謀する理事長は大問題あり！！

他の方々と同じく穴吹ハウジング管理のカステラ県より

[1983: 評判気になるさん]

だいたいが先年福岡でフロントと管理員が管理組合の金を着服して明るみになり、穴吹ハウジングサービスが監督処分を受けたら当たり前な考えの常識ある理事長は、穴吹ハウジングサービスを解約するはずです。

穴吹ハウジングサービスを解約しなかった理事長はコッソリ賄賂を貰っているんじゃないの？
このスレッドのNo.10０さんなんて
穴吹ハウジングからコッソリ十万円貰った事暴露しているし

[1984: 通りがかりさん]

マンションの区分所有者がパートに行っても、二十万円も稼いでいないし社会保険も完備されていないのに

マンションの管理員は座っているだけで
まともに清掃すら出来ない管理員の毎月の人件費が二十万円にもなるのか不思議です。
管理員は８万くらいしか貰ってないと言うが
何故にパートの管理員の人件費に組合が二十万円も毎月出費させられるんだ！
穴吹ハウジングサービスは自社の社員の管理員の社会保険料や福利厚生費用から制服代や研修費用まで
管理組合からボッタクリしてはアカンばい！

[1985: 匿名さん]

貴方（貴女）が穴吹の悪口を投稿するたびに、穴吹の株は上昇する。

貴方（貴女）が穴吹の悪口を投稿するたびに、貴方（管理会社）の
株は下降する。　　　　文言が滅茶苦茶で、品がない。やめよ。

サーパスに住んでいるが、この管理会社は、建物・設備等の管理の
不具合に対して、早めに組合に提案して善処するようになっている。

そこらへんが一部の組合員には工事の受注を取りたがるように見える。

要領のいい悪質な管理会社は、建物・設備等の不具合に対して、

取り返しのつかなくなってから工事の提案をしてくる。

[1986: 通りがかりさん]

福岡で管理員レベルで組合費の横領着服する事件を起こす穴吹ハウジングサービスだから
名ばかりは九州支社じゃないの？
所詮は本社はド田舎の四国の高松なんだし四国人の島国根性
丸出し会社ですよ
そんなド田舎企業だから
管理員レベルの横領事件が有っても九州支社長自ら、管理物件マンションに詫びに廻るわけでもないし高飛車過ぎる。
支社長が何様ナンボなの？
一番は御客様と考えるのが一流企業であり一流人財である。
あんな横領事件の直後に旅行やゴルフを社員一同でしているような会社であり
そんなレベルの支社長だから管理員が組合費を横領するのも頷けますなあ
全く反省する気持ちもなく九州支社長自ら福岡横領事件のあとにゴルフや旅行では御客を馬鹿にし過ぎている。
管理解約が続出したのも至極当然な管理会社自身の責任と九州支社長自身自覚しては如何かな？
世の中甘くないし管理会社の高飛車な態度を改めるべし！！

[1987: 口コミ知りたいさん]

>>1986 通りがかりさん

九州福岡で組合費の着服事件が発覚して
自粛したり、支社長が御詫び行脚をしてまわるどころか
客を蔑ろにして旅行やゴルフ気分に舞い上がるような監督処分を受けたお膝元の穴吹ハウジング九州支社では
管理物件が怒って解約が相継ぐのは当たり前だ九州支社長は何考えてたんだろうな
結局はそんな会社が穴吹ハウジングって事です

[1988: 匿名さん]

それくらい悪い事をした証拠があるなら、行政処分位は受けているのでしょう。

それより、大手の方が行政処分を受けているよ。管理会社に、田舎も都会もない。

組合が管理会社のノウハウを活用できる能力があれば、管理会社は何処でも良い。

つまり、管理会社の責任の範囲は、委託契約の範囲であり、管理の全責任は組合
である。

[1989: 匿名さん]

>>1985 匿名さん

句読点の使い方さえ知らないで文章を書く人は
先般はダイアパレスに住んでいると云いながら
今回はサーパスに住んでいるとは嘘つきですね

サーパス住まいなら穴吹コミニュティのスレッドへどうぞお戻り下さい
此方は『穴吹ハウジングサービス』のスレッドでありサーパスではありませんので。

それとも穴吹ハウジングサービスのフロントの回し者の嫌がらせですか？
句読点さえ使えない低次元者では議事録素案さえ作成出来ないでしょう(笑)

貴殿の文章こそが
品性も知性も理性も知識もないだけです

[1990: 管理者]

>>1988 匿名さん

穴吹ハウジングは監督処分を受けたと書いてあります。

投稿者に対しての嫌がらせ
また穴吹ハウジングサービス以外の会社の事を此方のスレッドで書く必要もありません。

これ以上投稿者に不快な思いをさせたり
穴吹ハウジングサービス以外の書き込みは一切禁じますので御守り下さい。

[1991: マンコミュファンさん]

>>1990 管理者さん

何の管理をしているのですか？

[1992: 口コミ知りたいさん]

>>1981 評判気になるさん

穴吹ハウジングサービスのフロントと癒着した管理会社の下請け理事長は家族含めて
このマンションに生涯住めるのかな？
こんなハイエナがオブザーバーになることが間違いです
穴吹ハウジングサービスと悪い目論みして権限さえないオブザーバーが理事会を左右するとは最悪なマンションである。
規約さえ知らないで理事長やオブザーバーは務まるわけがない！
管理会社と共に私利私欲の固まりのオブザーバーは不要です

[1993: 評判気になるさん]

穴吹ハウジングサービスの九州支社のある福岡で、管理員とフロントが組合費の着服事件をおこしたのは新聞沙汰で知れわたりました。
それなのに本社や九州支社は反省自粛することもなく、管理物件に詫びにまわることすらもしないで
本社や九州支社長までがゴルフや温泉三昧しているので
カステラ県やくまモン県から多数の解約続出した話は非常に有名です。

こんな穴吹ハウジングサービスを解約した理事長は立派と思いますし組合の事を最前線で考えた理事長と思います。

九州支社が監督処分を受けても自粛すらせずに
支社長がゴルフや温泉三昧しているような
穴吹ハウジングサービスから丸め込まれて解約出来ない理事長が可笑しいのですよ

[1994: マンション掲示板さん]

要するに管理員とフロントが横領事件を起こして監督処分を受けたあとの
穴吹ハウジングサービスの会社の姿勢が反発されてしまったんですよ
九州支社の大事件で有りながら管理物件に九州支社長が詫びにまわることすらもなくて
ほとぼりも冷めないうちに会社上げての旅行やゴルフなんぞは持っての他！
そんな時間があれば管理物件に説明会兼ねて詫びにまわるのが九州支社長の責任だろうからね

カステラ県とくまモン県が穴吹ハウジングサービスを一斉電撃解約したのは
穴吹ハウジングサービスの御客を蔑ろにした九州支社長の姿勢じゃないの？
管理組合の金を管理員とフロントで着服して監督処分を受けたのなら
普通の考えの会社は温泉もゴルフも暫くは自粛するのが常識内の企業理念ってものでしょう。
つまり穴吹ハウジングサービスは客を客とも思わない会社としか解釈されなかったのですよ。

[1995: 匿名さん]

>>1994 マンション掲示板さん

こんな上司の管理会社だから
資質の高い管理員やフロントを育成出来ないのがあからさまにわかります
『馬鹿な大将,敵より怖い｣の言葉を知らない穴吹ハウジングサービスじゃないのでしょうか
四国の田舎者が百万都市で
サービス業をやるには未熟者過ぎたんです

[1996: 穴吹をリプレイスしたマンションです]

仰る通り福岡の管理員とフロントが横領事件を起こし監督処分を受けた穴吹ハウジングサービスの本社や九州支社からは何一つの詫びも報告もなく
温泉や宴会や酒やゴルフは自粛するべきだと憤慨した
組合員はネットや新聞で知っているのに知らん顔する穴吹ハウジングサービスだから管理解約に踏み切りました
当時のカステラ県の担当フロントＮにはハッキリ
『だから穴吹は好きになれない』と言い渡しましたが
その声が本社や九州支社に届いたのかは知らないが
穴吹ハウジングを解約して善かったと今切実に思います

穴吹ハウジングサービスが解約された事で
新しい管理会社の悪口を云っている事は耳に入りますが姑息な悪口は云うべきではなく反省すべきじゃないのだろうか

Ｎ以前の前々フロントが現在勤務する管理会社に変更したが
素晴らしい人財に客は集まると云うだけです
穴吹ハウジングが云ってた『人財』とは何か？を
穴吹ハウジング自身が見つめ直さないから管理解約されただけだと認識して戴きたいだけです
穴吹ハウジングサービスは契約してくれている区分所有者全体を大切にしていると自信を持って云えますか？？

[1997: 匿名さん]

常識が通用しないんだよ
暖簾に腕押し

[1998: eマンションさん]

フロントだけなら未だしも管理員までが組合費を着服するような穴吹ハウジングですが
管理員の毎月の給料が高過ぎます。
管理員の給料が八万円ないのに
管理組合に毎月倍以上も管理員の給料を請求して来るのか行き過ぎた請求額と思います
少しの手数料をつけるのは百歩譲れますが、管理員の実際の給料の倍以上の請求が毎月来るのは考えられませんし
盆正月やゴールデンウィークを管理員が長く休んでも毎月の請求額が同じなのも変な話です

穴吹ハウジングが自社で給料を支払う短時間のパートに
社会保険までつけて毎月二十万以上支払いますか？
管理組合を食い物にしないで欲しい

[1999: 匿名さん]

>>1996 「穴吹をリプレイスしたマンションです」さん

「穴吹をリプレイスしたマンション」と「未だに穴吹をリプレイスできないマンション」の差は何だとお思いですか？

[2000: 匿名さん]

>>1997 匿名さん

今のカステラ県の穴吹ハウジングサービスは、区分所有者一人一人は雑魚扱いです
要するに知識のない理事長をもてはやしチヤホヤして
無能理事長と無能フロントが癒着して
管理組合を好き勝手に動かして
区分所有者以外に役員をさせて
規約を知らなかったと議事録に明記するような
管理会社が穴吹ハウジングサービスの現実です

[2001: 匿名さん]

>>1999 匿名さん

投稿者に対して貴殿が煩く質問するのは止めるべきです
穴吹コミニュティのスレッドで問題を起こして
いる上に
穴吹ハウジングサービスの事すら知らない者がこのスレッドで関係無い書き込みは止めて戴きたい

[2002: 口コミ知りたいさん]

>>2000 匿名さん

貴方が書かれているのが
穴吹ハウジングサービスの実体と聴きますよ

無能な理事長ほど管理会社に媚びられると
自分は権限者と舞い上がり
規約違反も規約変更事項の内容でも
総会もせずに管理会社の言いなりに為って
理事会決議で済ませてしまい
管理会社に取って都合の良い役員に成り下がり
管理会社の下請け理事長に為って組合崩壊です

まさに穴吹ハウジングから
そのようにされてしまった組合です

潔い正義感の理事長で
管理会社からの酒や金の誘惑に負けない理事長でなければ、管理会社の変更なんて出来ません
当マンションの前理事長は無能フロントを賞賛して、区分所有者の意見は切り捨て、そんな輩がオブザーバーで今期も厚かましく君臨してますが、汚いことして良くマンションに住めるものと人間を疑います

カステラ県より

[2003: 通りがかりさん]

>>1993 評判気になるさん

カステラ県とくまモン県が
一斉に穴吹ハウジングサービスを解約した真相が理解出来ましたよ

福岡の穴吹ハウジングの横領事件で監督処分を受けていながら
管理物件の組合に謝罪してまわるよりも
謹慎すべき時期に本社や九州支社長が
旅行や宴会や温泉やゴルフに興じていれば
企業としてのモラルが欠落している事が評判になるわけですから
考えの甘い杜撰な穴吹ハウジングですよ
呆れる管理会社です

[2004: 匿名さん]

>>1996 穴吹をリプレイスしたマンションですさん

穴吹ハウジングサービスと云う会社を嫌い
穴吹ハウジングサービスをリプレイスした人の生の声を
穴吹ハウジングサービスの本社と九州支社長がどのように受け取るかで
タカを括っていても穴吹ハウジングサービスの評判と進退は決まります
【口先三寸の人財】を寄せ集めた会社では
信用はついては来ないと自覚するのもトップの仕事です

[2005: eマンションさん]

呆れる穴吹ハウジングですね！
九州福岡で組合費の着服事件を起こして監督処分を受けた直直後に本社の人間から九州支社長までが集まり
旅行や宴会や酒やゴルフに興じていたとは考えられない事だ

九州支社長が管理物件に一度だって謝罪と管理更新のお願いには回っては来ていないが
客よりも,謹慎自粛反省よりも,
旅行や宴会や酒や温泉やゴルフ優先の会社である事が分かっただけでも来年は理事長とフロントの癒着に斬り込み
管理更新の上程は阻止するべきである

穴吹ハウジングの社長や九州支社長こそ
【馬鹿な大将,敵より怖い】を地で生きていると思う
客を馬鹿にしちゃいかんよ

こんな上司だから
着服事件を起こしたり規約違反をするフロントしか育成出来ない管理会社だろう

各期でフロントの云うことがコロコロ変わり
規約違反を通したり、理事会権限で規約を元に戻したりと
勝手なことばかりを理事会と取り決めして
バレたら議事録に『サポート不足』と詫びるだけの杜撰さ

穴吹ハウジングサービスの部長までが釣るんで
違法なことをしちゃならんだろう

区分所有者しか役員が出来ないと言ったり
区分所有者以外でも役員が出来ると代理を認めたり
人によって対応が変わり規約を変えてしまう部長である

管理会社サイドで一部の区分所有者だけには
区分所有者以外の理事会出席を認め便宜を図り

今さらと『もう済んだこと』で終わらせようとする管理会社の部長も詐欺だろう
管理規約をどう考えてマンション管理士資格を利用しているのか悪質極まりない

管理会社が勝手に規約をコロコロと
その時その時で変えて区分所有者に多大な迷惑を掛けたなら『理事会だけと協議せずに』

『総会にて』正確な決まりを決議するのが正しい管理組合運営のはずである

なぜに穴吹ハウジングサービスの部長含めて証拠隠滅を図るのかと
あまりな悪質ぶりを世論に訴えさせて頂きます

他管理会社の方々も穴吹ハウジングサービスの部長と理事会で、
その場その場で規約を変えて区分所有者を騙すような管理会社が穴吹ハウジングサービスと分かられてて下さい。

[2006: マンコミュファンさん]

いやいや、いろいろと問題が多い管理会社ですな
早く管理会社替えたい気持ちわかります

総会で物言える区分所有者であるためにも、同じマンションで複数の売物件が出てたら買います！バルクセールなんてそんなにないでしょうけど

不満多き皆様、安く売ってくださいなー

[2007: 口コミ知りたいさん]

>>2006 マンコミュファンさん

小バカにしたコメントはやめましょう

安く売れとか云って満足しているような人間性が伺えます

[2008: 評判気になるさん]

正直云って穴吹ハウジングサービスには管理会社の認可は相応しくないと思いました。
規約改正してないならば
区分所有者本人しか役員は出来ないし
代理役員なんて有り得ないのはプロのフロントは分かりきったことですよ。

それさえも知らない管理会社なんておりません。

大臣認可の管理会社が
勝手に一部の人にだけ代理役員を認め規約違反がバレたら｢もう済んだこと｣と開き直るのは
正当な管理会社とは言えません。

人によって管理会社が待遇や規約をコロコロ変えたら
此れから先は区分所有者同士の平等性に欠けてしまい
一部の区分所有者だけが管理会社に特別扱いされ優遇され特例を受ければ
区分所有者間のトラブルが山積みになること間違い無しでしょう。
先ずもって一流の管理会社は区分所有者同士に差別をつけて
一部の人にだけ特例優遇は絶対に致しません。

穴吹ハウジングの部長はじめフロントまでもが
規約違反を一部の区分所有者にコッソリと容認するのであれば管理会社変更するのが理事長の役目です

ここまで悪質な穴吹ハウジングサービスとはビックリです。
早く穴吹ハウジングサービスを解約するか
外部からマンション管理士を組合に導入されることを奨めます。
余りにも悪質過ぎる管理会社ですよ。

[2009: 匿名さん]

>>2005 eマンションさん

貴マンションの穴吹のフロントは資格のない素人ですか？
なんの為に管理会社に全区分所有者が委託料を支払い担当フロントをつけているのですか？
管理会社の部長はじめ規約違反を促すとは考えられないことです
規約違反がバレたら『サポート不足』と謝るだけとはペテン師と同じです
謝れば済むわけではありません
管理会社にサポートして貰う為に委託料を支払っているのであり
管理会社に規約違反させる為に委託料を支払っているのではありません
こんな事しているのは、またもや常に書かれているカステラ県の部長とフロントですか？
管理会社変更するべきだと思います
百害あって一理なしの穴吹ハウジングですよ

[2010: 匿名さん]

>>2009 匿名さん

同感～
張とした管理会社は
規約違反をさせるアドバイスだけは絶対に致しませんよ
ここまで管理組合を振り回して穴吹ハウジングは、どんな落とし前をつけるつもりでいるんだろうか
今後は穴吹ハウジングの部長やフロントが何と云うのか…逐一暴露してまた書いて下さいよ～
みんな興味深く見たがっていると思いますよ

[2011: マンション掲示板さん]

プロの管理会社の穴吹が

サポート不足だったとよくぞ議事録に書けるもんだ
笑いもんだ
穴吹は金を取る資格がないのでは？？？？？？？？？？？
穴吹はプロじゃないの？？？？？
これではアマチュア以下の穴吹だ(笑)
区分所有者の方が規約を知っているんじゃないの？？？？

[2012: 口コミ知りたいさん]

>>2010 匿名さん

くだらんフロントは役員から頼まれれば平気で規約違反をして住民を騙すが必ず不正はバレる

スーパーフロントは役員が規約違反をしないようにサポートもアドバイスも出来る

後々で役員が規約違反で叩かれないようにサポートして行くのがプロのフロントです
役員から規約違反を頼まれてもキッパリ断るのがプロのフロントです
不正と嘘は必ず見透かされるものだからね

[2013: マンション検討中さん]

コア

[2014: 評判気になるさん]

>>2013 マンション検討中さん

コアマンションの事ですか？

カステラ県とくまモン県では穴吹ハウジングをとてつもなく嫌い
一斉に解約届けを穴吹ハウジングに叩きつけたマンションだよね

ユニカの管理とは比べられないくらいに
穴吹管理は悪かったと云ってだけど
ユニカ時代のフロントがいる管理会社にリプレイスしたらマンションが平和になったそうだ

そして理事長もリプレイスの手腕のある立派な人がいるんだろうね

うちのマンションの理事長なんて
威張るだけでリプレイスする度胸もなくて
穴吹ハウジングのフロントと癒着して
小遣い稼ぎに穴吹の下請け理事長で
知識もなくて理事会ごっこをしてた組合のガンだった

穴吹ハウジングを解約したマンションの人のコメント１９９６さんが書いていたよ

一斉に何軒も二つの県に跨がり穴吹ハウジングを解約するとは
余程酷い管理をするフロントばかりが勢揃いしているんだろうな

会社も上司もフロントもカスじゃないの？
１９９６のレスを読めば穴吹解約物語が一部始終書いてあるけど

[2015: 評判気になるさん]

>>1980 マンション掲示板さん

前理事長から何を云っても住民の意見は取り上げない、議事録には書かないを徹底してきて、

その前期理事長がオブザーバーで残れば
現理事会にまで講釈垂れて口出しして
今まで通りで住民の意見は議事録から削除させているんだろう

当マンションの経緯も規約も知らない『ガン』のオブザーバーが
発言権もないのにでしゃばって議事録も事実を書かせないで

『管理費滞納者ゼロ』ばかり書いているんじゃないの
わざわざ滞納者無しを書く必要もないのだから
住民からの問題提起されていることを正しく書くのが理事会議事録だけどね
　　　

[2016: 匿名さん]

早朝から熱いですね、関係者の方？

[2017: 評判気になるさん]

>>2016 匿名さん

穴吹ハウジングサービスのスレッドですが…

何かにつけて人の書き込みに皮肉を書くよりは
穴吹ハウジングのスレッドに来たら
穴吹ハウジングへの意見を書き込みましょう

妄想で皮肉な書き込みをしにスレッドに来ている輩の気が知れないです
人様の書き込みに何かを言いたがる異常者が数人いるようですが
貴方こそ穴吹ハウジングの関係者ですか？

人の書き込みに難癖つける輩こそ穴吹ハウジング関係者と思われても然りです

穴吹ハウジングの事を普通に書き込みなさいな

[2018: eマンションさん]

九州の福岡で穴吹ハウジングの管理員とフロントが結託して組合費の着服をした事が、今だに書き込みしてあり噂は消えてないですね

九州に支社がありながら
そのお膝元での大事件で監督処分を受けているのに
九州支社長名の御詫び文さえ出さない穴吹ハウジングなのに
他社管理のマンションには
しつこくしつこく管理会社変更してくれ～とチラシ投函するのが穴吹ハウジング流みたいだな

九州支社長も面の皮が厚いから
コアマンションに山のように解約された穴吹ハウジングなんだろうな

[2019: 名無しさん]

>>2009 匿名さん

その通りで百害あって一理無しのフロントのように感じます

管理会社自らが一部の役員の為に規約違反をするとは非常識極まりないです

区分所有者に知れたら
『規約違反と知らなかった故意ではない』と
図々しく言えるものです
それが大臣認可の管理会社の部長やフロントの発言とは穴吹ハウジングは狂った管理会社です

全戸の区分所有者から委託料を徴収しているのに一役員の為に規約違反を堂々と遣りまくる穴吹ハウジングは管理会社失格でしょう。

規約違反かどうかは管理会社が一番解ってなければなりません。
それなのに規約違反と知らなかったとか、サポート不足とかの逃げしか言わない管理会社は
尚更悪質だから解約するのが妥当と思います。
担当の各マンションの規約さえ知らない管理会社なんて有り得ませんから。
一役員に便宜を図る為に規約違反をするフロントは管理業務主任者違反でしょう。
穴吹ハウジングサービスは恐ろしい管理会社と感じます。
これ以上区分所有者が騙されない為にリプレイスしたら如何ですか？

[2020: 匿名さん]

>>2010 匿名さん

管理会社が役員に優遇する為に規約違反のアドバイスをするなんて情けない会社だね
管理会社と役員で規約違反して、住民から注意されて言い訳ばかりとは悪質そのもの！
管理会社なら規約違反はダメやろ！
穴吹ハウジングサービスの本社は知ってるの？

[2021: 評判気になるさん]

穴吹ハウジングサービスに毎月委託料を支払っているのは誰ですか？
役員だけが支払ってくれてるの？
そうじゃないでしょう！
役員の為に規約違反する管理会社じゃ駄目でしょう
公明正大に仕事しなさいよ
区分所有者全員の委託料や工事のコミッションで儲けてフロントの給料も出ていると自覚が無いんじゃないの？
役員の為に規約違反する管理会社は最低最悪でしょう
穴吹ハウジングサービスは心を入れ換え反省しなさい
一度信用を失えば信用回復するのは厳しいよ

[2022: マンション掲示板さん]

穴吹ハウジングは、素人に理事会ゴッコさせ、規約違反を平然とやらせ、理事会が、勝手にきめたことだからと、規約は関係ないと逃げるだけ、サポートとしての指示は、嘘だらけ真実なし。わざと規約違反をさせて住民にもめさせている。時間がかかる仕事は、嘘をいって適当に理事会をだまし終わらせる。住民の意見は、まずきかない。素人理事会、監事に、適当な答えを渡し誘導し、適当に答えさせ、住民があきらめるまで、同じことを繰り返すことにより素人理事会を洗脳する。更新時は、反対の意見さえ聞かず、組合の費用を使って宴会。昔からやっていたと部長も入れて嘘の誤魔化し。工事も、インターネットで引っ掛けて適当に頼む。
水漏れしたら、クラシアンに頼めと言われた見積もったら5万、自分で苦労して探したら8000円。
本当に役に立たん。
こんな会社必ず地獄に落ちるだろう。
わたしが、理事会に入ったら絶対に変えてやる。
頼むから、所長とのさばってるフロントだけでも、なんとかしてくれ。

[2023: 通りがかりさん]

フロントと元監事が
区分所有者の悪口を書いたメールのやり取りをしてました
元監事がフロントに送ったつもりで
住民に悪口メールを送り付けバレてしまいましたが
元監事とフロントで住民の悪口のやり取りしていいの？
今までもフロントと役員間で住民の悪口を言い合って来たと思われても仕方がありません。

フロントが元理事長に住民の悪口云って来たからと
元理事長が住民に対して『人として許せない』と
区分所有者に文句の手紙を叩きつけていいのですか？
理事長ならば文句の手紙で区分所有者を脅かす前に
どうして両者の話を聴かないのですか？
理事長の役職にありながらフロントの云う事が大優先とは
許せないのは区分所有者の方ですが！！

理事長として区分所有者に文句を云うなら
当事者全員を集めて話を一緒に聴いて事実確認をして
判断しなければ為らないのが理事長の立場です。

その前に自分の保身の為にフロントは
理事長を使って御客様である住民攻撃をするのが一番悪い！

元監事が住民の悪口をフロントにメールしたり
理事長がフロントに云われて内容の精査もせず
区分所有者に文句の手紙を叩きつける事が可笑しいのです！

この監事や理事長は『素晴らしいフロント』だと絶賛して
管理更新上程をしたが
フロントも元理事長も元管理も
公明正大に正しく理事会運営して来たと言えるのでしょうか
穴吹ハウジングとして
正しく理事会フォローをしていると言えるのでしょうか

フロントの保身と言い逃れの為に
管理組合を揉めさせて来たフロントを何回陳情しても変更しない穴吹ハウジングは御客から委託料を平気で取れるのですか？

[2024: 評判気になるさん]

元監事が住民の悪口をフロントにメールするなんて
正常な管理組合とは言えなく為ってますね。
住民の悪口メールをフロントと間違えて
住民に送るなんて尋常ではありませんね。
またフロントが住民の悪口を理事長に云って
理事長がフロントの言い分だけしか聴かずに
区分所有者を言及し恫喝文書を区分所有者に送るのも理事会の暴走ですし,フロントの悪行としか言えませんね。

理事長も監事も悪いが

役員を洗脳して動かすフロントが悪質であり問題児です。

しかし更に一番悪いのは穴吹ハウジングサービスという会社そのものに大きな問題があるのです。

姑息な社員のフロントの言い分ばかりを信用して
区分所有者の意見を切り捨てる穴吹社風が
変な理事会気質に変えてしまい

その結果が
福岡のフロントと管理員の組合費の着服事件を招いたり
挙げ句はカステラ県とくまモン県の
コアマンションの一斉解約の騒動に発展した事を理解する会社でなければ穴吹悪評は収まりません。

穴吹ハウジングサービスの会社の資質の悪さが
委託して戴いている管理組合にも多大な迷惑をかけている事を気付かなければ
沢山の会社を買収して管理棟数を増やすだけの
【枯木も山の賑わい】としか世間では判断されない管理会社に過ぎないと会社が気付かなければ噂が回るだけです。
世間は狭いです。
各マンションのオーナー同士は知人同士ですから！！

[2025: 匿名さん]

>>2012 口コミ知りたいさん

ここに書いてある通りです
仕事のできるフロントは
役員から規約違反の特別扱いを頼まれてもキッパリ断ります

政治家と同じで不正は必ずバレてしまいます

仕事のできるフロントは
理事会に規約違反をさせないように
アドバイスやサポートができるものです

当マンション担当フロントいわく
自分は議決権はなく『理事会が決めた事』だと常に云い続けて数年あまりですが

プレゼンの時に言った
提案力、サポート力が良い管理会社の資質との穴吹持論は何処へ消え失せたのでしょうか？

管理を取る為には嘘の方便のプレゼンを行い
管理を取ってしまえば
役員を洗脳し客の悪口メールをしたり
客を黙らせる為に理事長から恫喝文書を送らせるような管理は
プレゼンの時の公約違反ではありませんか！！

[2026: 通りがかりさん]

現に三年前に穴吹ハウジングは地獄に落ちてます
他のマンションで悪いことをしてたら噂は噂を呼ぶもので、必ず他のマンションにもしれわたります
だからコアの一斉解約騒動となったのです
バチは当たるものです
噂は回るものです

金を頂いている客を蔑ろにする穴吹気質が
いい加減な悪質フロントの育成しか出来ないのです
だから
フロントや管理員までが貴重な組合の金を横領する事件を穴吹は起こすのです
フロントや管理員の横着な姿勢が穴吹の顔なんですよ
九州支社長が居ながら横領事件が起きたのも
フロント自らが規約違反を起こすのも
フロントが役員の意見だけしか対応しないのも

『全てが九州支社長の姿』であり九州支社長の代弁なんです
フロントの姿が九州支社長の名代であり
九州支社長の姿が穴吹ハウジング社長の名代なんです

こんな会社はコアの一斉解約に続いて
また地獄に落ちる日が必ず来ます
御客をあまりに舐めた管理会社ですから

[2027: 匿名さん]

>>2022 マンション掲示板さん

穴吹ハウジングサービスはデベロッパー系の管理会社ですから
普通はフロントがクラシアンに頼めなんて云うべきではありません
同系列の穴吹クリーンサービス等と連携プレーをして
管理委託して戴いているオーナー様には
安く工事してくれる業者を提供してお役に立つのが、デベロッパー系の管理会社の良さでもあります

穴吹コミニュティは系列会社を差し向けて
区分所有者に負担の少ない工事をするような配慮をしてますよ

穴吹ハウジングサービスの担当フロントには気配り,目配り,心配りさえ無いのですね

なんの為にデベ系の穴吹ハウジングに管理委託しているのか意味がないようです
デベ系の管理会社の穴吹ハウジングが役に立たないのであれば
独立系の日本ハウズイングや合人社に管理に管理変更した方が安上がりであり
何よりも組合経費の節約になります

これも又カステラ県の親切心のないフロントの事なのでしょう…と思いますが

[2028: 通りがかりさん]

>>2027 匿名さん

長崎のこんな横着者のフロントには
協力業者なんていないと思いますよ
組合の小工事も行き当たりばったりの業者で工事をして、組合の負担なんて微塵にも考えてないでしょうし
区分所有者の役に立つことなんて更々考えるような長崎のフロントじゃないでしょう

[2029: 検討板ユーザーさん]

>>2022 マンション掲示板さん
おーい！カステラ県所長忠犬山公！これ！あんたのことだろ！
あんたの悪名は全国ネットに乗ってるぞ！

[2030: eマンションさん]

>>2029 検討板ユーザーさん
同感！
すっかり有名になって〈無論悪い例で〉ハウジングに管理されてるってことで資産価値が下がりそうじゃん！

[2031: マンコミュファンさん]

>>2023 通りがかりさん
このスレの内容本当の話ですか！？
こんなことをしているフロントって長崎の責任者？じゃないでしょうね？

ウチはここに散々書かれている長崎のハウジング管理物件です。
理事長と監事って前年度の？どうも話の辻褄があうんだけど‥
これが事実なら由々しき問題‼️

教えてください！何処の物件ですか？

追記 人として許せないのはどちらですか！

[2032: マンコミュファンさん]

>>2023 通りがかりさん
元監事？元理事長？何様？

貴殿のマンションは伏魔殿ですね。

[2033: 匿名さん]

議事録は正しく書け！！

[2034: 口コミ知りたいさん]

>>2025 匿名さん

『理事会が決めた事』ですか？？？？？？
理事会に決定権が有るのですか？？？？？
素人役員が規約や区分所有法や工事の知識まで熟知しているのかな？？？？？

何でもかんでも自由自在に決定しているとは
区分所有者の中には憤慨している人も居るんじゃないのですか？

規約集さえ読んだ事もない素人のくせに
理事長面や役員面して
なんでも決定できると思い込むのが非礼極まりないのでは？？？？？？

理事会が決めた！ではなくて
プロの管理会社が区分所有法や規約に基づいて適切なアドバイスをしなければ為らない立場に有るべきがフロントの務めでしょうに

『理事会が決めた』なんて悪質なフロントの逃げ口上に過ぎません
マンション管理士や法律家じゃ有るまいし
理事会役員が何を根拠に決定権を振りかざしているのかな？
区分所有者の最高意思決定の場は【総会】です

またまた長崎の悪質フロントが総会もせずに
理事長様々と舞い上がらせて
好き勝手に理事会と口裏合わせをしているんじゃないの？？？？？？

[2035: 通りがかりさん]

>>2025 匿名さん

その通りです
管理契約をするまでは甘い話をするのが穴吹ハウジングサービスの悪徳商法です
管理を取ってしまえば
正義感の有る理事長しかリプレイス手腕は無いと解っているから
無能理事長にチヤホヤして管理会社寄りにしてしまうのが穴吹商法です
役員の為なら規約違反をするのがカステラ県のフロントです
無能フロントに無能役員で区分所有者を騙して
役員の為には
規約違反をまかりとおす穴吹ハウジングのフロントは悪質です
役員に規約違反させないようサポートする為にフロントが居るんだけどなぁ
フロントと役員で区分所有者の陰口云うようでは管理会社失格でしょう
本当に腐り切った悪質な管理会社です

[2036: 検討板ユーザーさん]

2026さん
2033さん
所詮は穴吹ハウジングサービスって会社は
フロントマネージャーやハウスマネージャーが組合の金を横領するレベルの会社なんですよ
それだけの価値観しか持ち合わせてない会社に過ぎません
悪徳部下が出るのも部長や九州支社長がバカな大将だからですよ
議事録も素案作りは悪どいフロントの作文なんですから
管理会社や役員に都合の悪い事は一切書かないで
文章のニュアンスを誤魔化しハショリ削除してしまうのが
悪どい理事長と悪どいフロントの手法ですよ
区分所有者には真実を伝えずに誤魔化し議事録作成しているだけの事
国会の議事録作成者のようにニュアンスを変えないように
句読点や助詞、接続語まで正確に記載し
理事会での議論やマンションでの出来事やｼﾞ
住民からの要望や意見を正しく書くのが議事録の役割ですが
フロントと役員の保身の為には
勝手気ままにカステラ県のフロントが作文しているだけの事

[2037: 口コミ知りたいさん]

>>2033 匿名さん

カステラ県のフロントは表裏一枚の議事録作成するのに半月がかり
馬鹿じゃないのか！
裏工作しないで真実を書けば良いだけなんだから半月も掛かるわけがない
役員達も真実を忠実に書くようにフロントを言及するべきだろう
管理会社と結託した役員やオブザーバーが居れば真実の議事録は居住者には回らないよ
都合の悪い事は削除してしまうからね

[2038: 匿名さん]

もう売って引っ越すつもり

[2039: 検討板ユーザーさん]

役員は区分所有者第一に考えて理事会運営するものでしょう

その役員がフロント第一に考えてフロント側に立ち
発言したり議事録作成したり管理会社更新したりするのは
間違った理事会運営でしょう
前理事長がこんな理事会運営をしていた長崎の穴吹ハウジングの管理のマンションです

役員が居住者の声を排除して
理事会で穴吹ハウジングのフロントや部長と勝手な『決定』
をしてしまうなんて考えられんよ
理事会とオブザーバーは管理会社の為に存在しているんじゃないよ！

当マンションはオブザーバーは前理事長だが
此が問題ありすぎるのだ！
前理事長と言う人は
理事長交代の総会すら出ても来なかったし、かつての総会や住民集会さえ一度も来た事もない
住民は理事長の顔さえ知らずに理事長就任しているが
そんな勘違い人間が理事長に為って威張るだけで
理事長権限決定ばかりして
住民の意見は排除してしまい
横着者のフロントと住民の悪口や陰口を云い合い
常にフロント擁護ばかりして管理会社と理事会主体の組合に変えてしまった

理事長が住民の声を無視して
フロント擁護すること自体が大問題です
こんな理事長は管理会社から袖の下を貰っているとしか考えられない
もちろんカステラ県で起きていることです
今のフロントが来てから二年ですが組合員を蔑ろにした理事会運営に変わりました
管理会社は役員大優先の為には規約違反を繰り返し
理事会は住民の声は切り捨てフロント擁護が大優先では
管理組合が有る意味すらないよ
本当に穴吹ハウジングサービスって会社は悪質な管理会社だ

[2040: 匿名さん]

>>2038 匿名さん

どうして悪徳フロントと無知役員の為に区分所有者が
マンションを売却して出て行かねばならないのですか？

売却して引っ越すのは
管理会社と結託した悪質な理事長ですよ

そして真っ先に出て行かねばならないのは
悪質な穴吹ハウジングのフロントでしょう

理事長とフロントを主体に考えてはアカン

無知な人間が理事長になるから
狂った組合運営と理事会運営になるのです
もちろん管理会社が一番悪質ですけどね

[2041: マンション掲示板さん]

そうですね
フロントは転勤したりリプレイスされたら終わりで済むが
フロントと結託して住民の悪口陰口三昧言ったり
住民の悪口メールをフロントとしていた役員達は
生涯恨まれ続けて居住しなければ為らない
いつかは必ずバレる時が来る
役員だからと威張り散らかし住民を馬鹿にしてはいけません
結果的に売却するのは
管理会社と癒着した人間達ですよ

[2042: 匿名さん]

自治会長は女のひも、女は借金まみれで、息子に依存。
売却したくても銀行が抵当権を外さない。その内自己
破産でもしないと退去する資金が無い。これが実態。

よってこの類は売却したくても売却できない事情を
お汲み取り願いたい。宝売り場へどうぞ、因みに、
この管理会社管理の物件ではありませんが似たような
ものです。自治会長は区分所有者本人で、物心両面に
ゆとりある区分所有者にしましょう。

[2043: マンション掲示板さん]

>>2032 マンコミュファンさん

今の穴吹ハウジングサービスのフロントと
前期理事長がオブザーバーで居る限りは
仰る通りでマンションは伏魔殿だろう
高い金でマンションを購入し
毎月、委託料や組合費を払う区分所有者は
管理会社とカモとしか扱われていないだけさ

前期理事長をオブザーバーで残すには
理事長上程案に一件の否認も来ないで
住民に認められた人を残すべき
管理会社ベッタリの理事長をオブザーバーにしている組合なんて愚の骨頂
管理会社の為にオブザーバーが存在しているようなもん
オブザーバーの存在を喜んでいるのは無能フロントと管理会社の部長だろうよ
管理会社変更にならないためにも…
組合の金で管理会社から管理員含めて三人も招待して懇親会をするような
下世話な理事長がオブザーバーとは考えられないことだね
管理会社を沢山招いて懇親会したけりゃ理事長の自腹でやりなさいな
これもカステラ県で実際に起きている事だから
管理会社として
理事長との付き合い方が間違っているんだよ

[2044: 匿名さん]

>>2042 匿名さん

管理会社と【自治会】は全く別問題です
穴吹ハウジングサービスの管理について
問題点や暴露話を書いて下さい
穴吹ハウジングサービスの事以外を書いたら
このスレッドの本来の意味がありません
他管理会社の話は書かないように

[2045: 通りがかりさん]

>>2034 口コミ知りたいさん

貴殿の言われる通りです
『理事会が決めた事』とフロントが言うのは
悪質な管理会社の逃げ口上ですよ

総会すら来た事もない
住民集会や説明会すら来た事もないような、無知で無関心でマンションの経緯も知らない様な
素人理事長に規約違反や暴走をさせない為に
プロの管理会社とプロのフロントをサポート役で理事会に出席させているのに
自分の無知ゆえのサポート不足やアドバイス能力がない事を棚に上げて
『理事会が決めた事』としか言えないようなカステラ県のフロントならば委託料の無駄遣いに過ぎません
いち早く穴吹をリプレイスするべきです
うちは穴吹ハウジングの長崎営業所を解約しましたよ
理事会のせいにしたり住民の悪口を言うのが
穴吹ハウジングの特徴ですから

[2046: 匿名さん]

>>2036 検討板ユーザーさん

議事録なんて確かにフロントの作文が素案になるので
役員がシッカリ訂正させないと
ニュアンスを変えられてしまい
管理会社や理事会に都合の悪いことは絶対に書かないよ

数年前に福岡で管理員とフロントが横領事件を起こし監督処分を受けた時も
穴吹は理事会だけに報告したと言うが区分所有者には詫びの一つもなく無しの礫で
管理会社からの横領事件報告さえ議事録にも記載しなかったので問題になりましたよ

なんでも理事長さえ抱き込んでいれば
臭いものには蓋ができるとの汚い考えの管理会社が穴吹ハウジングサービスです
理事長とだけ癒着してれば
委託料を支払ってくれている区分所有者の意見は切り捨てても報告義務も破っても規約違反しても管理更新もできると考えている会社です

区分所有者はネットや新聞で横領事件を知っているんだから
九州支社長自ら御詫び行脚して管理更新を頂くくらいの誠意を見せるのが世の常識だろう
フロントの横柄振りを見てると部長や九州支社長の人間の中身が伺える
こんな卑劣な管理会社のフロントだから都合の良い議事録の作文を書いて
区分所有者には何もかもひた隠しにするんです

プルゼンの時の言葉や建前論の公約は
『区分所有者全員で情報をオープンにして共有すること』と言ってたが嘘八百だよ

議事録は一枚だけで何もオープンにしないし、グレーゾーンばかり
管理会社変更やフロント変更の意見を出しても議事録には一切記述しないのは
役員もオブザーバーも論議すらしてないのか？
議論したならば議事録に明記しなければいけない決まりのはず
都合の悪いことは全削除の議事録では悪質ね

[2047: 匿名さん]

>>2037 口コミ知りたいさん

議事録が紙切れ一枚だけですか？！
つまり議事録ではなくて『結果報告書』ですね
理事会が全ての決定を下してしまって
区分所有者には有無を言わせない結果報告書を押し付け、突きつけてているだけだね
失礼な管理会社と理事会ですな

管理会社変更やフロント変更の意見が上がったら理事会で議論した内容を書くのが正しい理事会運営ですし
理事会だけで決定する内容じゃないはず！
議事録は正確に事実を書くのが議事録ですので
都合の悪い話は削除するのは
カステラ県のフロントと前理事長の都合の良い決定事項じゃないのですか？
悪質過ぎますな！

前理事長と癒着したカステラ県のフロントの忠犬山公は
長崎の繁華街のＳ東美前付近に前理事長から銅像造って貰ったら如何かな
もちろん管理会社を呼び散らかして組合費で懇親会をした時のように組合の金は使わないでくれよ
前理事長様々のポケットマネーで忠犬山公の銅像は造っておくれよ
真っ当に組合の金を使いましょう

[2048: 通りがかりさん]

>>2047 匿名さん

ここまで酷いフロントは滅多に居ないです
自分の仕事に自信がないから
無知な理事長を上手く利用して住民の悪口を言って理事会を私物化しているフロントのようで腹黒い
理事長と懇意にすることで区分所有者からのクレーム等を打消させる汚いフロントでしょう
フロントは区分所有者の為に仕事をするもので理事長の為の私設フロントだと勘違いしてる馬鹿者です
何度言っても直さないのは上司にも指導能力もなければ管理能力もないと言える
フロントも馬鹿だが前理事長も馬鹿だね
穴吹ハウジングの企業倫理は真っ赤な嘘ばかりと言うことになる
何よりカステラ県のフロントは
この仕事に全く不向きでしょう
フロントと役員が一緒に居住者の悪口を言ったり、悪口メールをしあったりする事自体か管理会社としてコンプラ違反である
穴吹ハウジングサービスは社員の管理が出来ていない会社ですよ。
最低極悪な管理会社だと思います。

[2049: マンコミュファンさん]

管理会社のフロントは理事長と住民の悪口を言う為に存在するのではなくて

●区分所有者の為になるように
　理事会役員にアドバイスしてサポートして行けば良いだけ

知識のないフロントは住民の意見を無視して
理事長を味方に付け区分所有者の悪口を言って
管理会社寄りの理事長を利用して管理更新の上程をさせて
理事長権限での小工事を勝手にする事しか考えないから叩かれていると思う

そろそろ穴吹ハウジングも反省しなさいな

[2050: 評判気になるさん]

タチの悪いカステラ県のフロントは絶対に【ハイ】と言う言葉を絶対に使った事がない
客が何か言ったら必ず屁理屈捏ね回して嘘を言い反論して、行き詰まったら無視をして、客に何年も回答さえ出さないで無しの礫にして知らん顔をしてしまう
二年前に最悪フロントが来たが、マンション分譲時からの経緯も知らないくせしてマトモに引継義務さえしてないどころか、フロントが勝手に規約違反をまかりとおしてしまい客の区分所有者の意見は絶対に聴かない非常識さで有る
管理更新や小工事提案には役員には賛成して貰う為に
フロントが役員にはコッソリと規約違反を認めて特別扱いをして、住民の悪口を理事長に言う汚い管理をする
穴吹のフロント研修は(役員様優先)と九州支社長から申し送りがされているとしか思えない
知識や経験不足どころか人間性まで疑うのがカステラ県のフロントである
管理会社としてのモラルが全くない穴吹ハウジングだ
穴吹ハウジングに管理が変わって五年だが
三年でフロントが四人も変わり、一番使い物に為らない悪質なフロントが二年も居るとは嘆かわしい限り！
カステラ県では穴吹ハウジングは沢山の管理解約されて管理物件が減ったのでカステラではなくて(カス)のフロントの乳母捨山に為ったと巷では有名な噂だな

[2051: 名無しさん]

穴吹ハウジングサービス御中

ある会社の二代目オーナーの手記です

『感謝してもしきれない。
　うちのような御店がいっぱいあるのに御客様はうちの御店　を選らんでくれた。
　感謝してもしきれない。
　有難う御座います。御客様』

穴吹ハウジングのフロントや部長や支社長や社長はじめ
社員一同に
この手記の一万分の一の欠片の気持ちがあるでしょうか？

今一度
先代が創立した時の初心に立ち戻る時では御座いませんか？

　　　　　穴吹ハウジングサービスの管理マンション居住者