穴吹ハウジングサービスについて

[匿名さん]

担当者がちょっと胡散臭そうだった(笑)もので。

ご存知の方、教えてください。

[1883: 通りがかりさん]

>>1873 匿名さん

サーパスマンション住みですが

穴吹工務店が会社更生法を出した時
穴吹ハウジングサービスから管理変更のチラシが三回ほど投函され
かなり期待を持たせる内容が書かれていました

ごのまま行けば
穴吹コミニュティが売却されたり他社資本と
為るのは間違いないので
住民の賛同と穴吹モラルを残したいとの思いで
穴吹ハウジングサービスに管理を変えましたが
大失敗で泣かされてます

穴吹コミニュティより
会社の常識やフロント知識も低すぎますし
ビジネス経験未熟な若僧が所長だなんて考えられない会社です
穴吹コミニュティの支店長とは経験度も違いますし仕事に向かう姿勢も違います

もちろん規約なども知りませんが
基本的な常識ある対応や言葉使いさえ出来ないで、若い所長ですからオーナー対応も出来ません

管理、マナー、対応力は
穴吹コミニュティが断然上も上の会社です
比べ物にはなりません

強いて言えば
穴吹ハウジングは安さだけが売り
穴吹コミニュティに勝っているのは
値段の安さだけしか見つかりません

しかし
大手独立系の管理会社はもっともっと安いので
今さら穴吹ブランドに拘らなくても
優良管理会社に変更した方がベターのような
気がしてます

[1884: 匿名さん]

>>1881 匿名さん

何も御存知ないようですが
穴吹コミニュティと
穴吹ハウジングは全く無関係な会社です

会社更生法をを出した
穴吹工務店と穴吹コミニュティは同じ会社です
穴吹工務店と穴吹コミニュティのスポンサー
に選ばれたのが(大京)です

穴吹コミニュティと穴吹ハウジングは
なんの縁もない事を理解されて
マンションを購入されたのではありませんか

穴吹ハウジングは通常は
穴吹興産の(アルファマンション)の管理をしている会社ですけど

[1885: 横っちょ]

>1881
吸収合併と子会社の区別がつかない、ボケ老人がまた・・
よく調べてから講釈は垂れるんだな。


もともと工務店と穴吹コミュニティーは一体で、工務店がスポンサーの大京傘下
になったので同じグループに入っただけ。要は金魚のウンコ。資本金、社員、社名
は持ち回りでそのまま。

以上、住民配布のチラシからコピペ。

[1886: 横っちょ]

おっと、書き忘れ
元穴吹グループの穴吹工務店（会社更生法適用）と穴吹コミュニティは別会社。
今もね。サーパスの新築施工後の管理会社のデフォは穴コミだから関連は強固。

[1887: 評判気になるさん]

>>1881 匿名さん

穴吹ハウジングサービスのスレッドに来て
何ら関係のない
穴吹コミニュティを語るのが大間違いと早く
気付いておくれ
関係ない会社なんだから勘違いが甚だしいよ

[1888: 名無しさん]

おっと！おっと！
またまた穴吹ハウジングサービスの話が消されて行くじゃないか！

管理員の給料が７～８万円だと云うのに
なんで倍から三倍足らずの管理員の給料を
穴吹ハウジングサービスは組合に要求するのか？

管理員の制服代や研修費等は管理組合は関係ない事である

実際の管理員の給料明細を提示してから
管理員の費用を組合に請求しておくれ！

勤務時間も短くて日曜祝祭日休みの資格不要な管理員に
２０万円以上の請求する管理会社は信用出来ないです
ボケっとしている管理員に
毎月２０万円以上も出費するのは組合費の無駄使い

[1889: 口コミ知りたいさん]

理事会は管理会社が提示した金額を精査することもなく、甘い考えで予算案上程してはいけないでしょう
理事長が総会上程するということは
ほぼ承認されるのは確定しているのだから
上程案は管理会社に丸投げしないで
真剣に精査しなければ成らない役目が理事会です
理事長と管理会社が癒着することが組合をダメにする根源だと思います

[1890: こなくそ]

丸め込む管理会社があくどいのだよ。
正確には丸め込んだつもりでいる担当は何様のつもりなのか、だがね。

どこの管理会社も同じさ。
そ の 程 度！笑！

管理会社に期待なんて誰もしていない。
人のいい担当にあたったらラッキ～くらいのもの。
ま、「無難」な奴しか雇ってないだろうから？管理組合に取ってはハズレしかないでしょうよｗ

[1891: 匿名さん]

その通りかも知れませんが
しかし…組合員側に立つべき役員と監事までもが
管理会社側に立ち、管理会社寄りになり、管理会社を擁護し、住民の意見を無視するようになれば、組合は管理会社に操縦されてしまい理事会の意味はないよ

管理会社の無知さや悪どさよりも
無能理事と無能監事が管理会社寄りに為る方が
タチの悪さでは上手を行くんじゃないのかな
一年間、学習せず理事会ごっこして、管理会社を絶讚して住民情報をフロントに流すような理事長はおろか、監事の無能さと悪どさが組合員への最大の裏切りです

管理会社は契約解除で逃げられるが
管理会社寄りで住民を裏切った役員や監事はマンションに住めなくなる事が悲惨な末路じゃないの？

[1892: 横っちょ]

>1883　通りがかりさん　
＞穴吹ハウジングサービスから管理変更のチラシが三回ほど投函され

そのチラシは爺様が投函したかも　（怖）
今度は穴吹コミュニティへの管理変更のチラシが三回ほど投函されるかも　（怖）

[1893: 評判気になるさん]

穴吹コミニュティは他マンションには
ルールとマナーを守って、管理会社変更のチラシ投函は絶対にしないと言ってました
このスレの始めの方を読めば
穴吹ハウジングサービスは、御構い無しでチラシ投函禁止のマンションにも強引に管理会社変更のチラシ投函を繰り返す会社のようだよ

人の書き込み文章ばかりターゲットにしないで
穴吹ハウジングに対する自分の意見を書けばいいもんを！

[1894: 匿名さん]

穴吹ハウジングの管理能力の低さで
よくぞ他社管理のチラシ投函禁止のマンションに
管理会社変更してください～と
コソコソとメールボックスに偲び込んで、チラシ投函が出来る会社だよね～
チラシに書いてあったことは嘘ばっかりやん

チラシ投函で騒いでいたのは
穴吹ハウジングサービスのフロントだと巷の噂だけど

[1895: eマンションさん]

>>1894 匿名さん

チラシを掲載お願いします。
持っているのでしょ。

[1896: eマンションさん]

チラシを集める人間は滅多にいないよ
チラシなんて読んだらゴミ箱行きだよ
必死でチラシ投函を希望する人もいたけど愚の骨頂
穴吹ハウジングサービスへ問い合わせたら、喜んで百枚も千枚も送ってくれるんじゃ～
わざわざチラシ投函禁止マンションに管理員が帰った頃を目掛けてメールボックスに偲び込むより、穴吹ハウジングサービスも送る方が楽なんじゃないの

[1897: 匿名]

管理員への給料の件。

私も　そんなに貰ってるならもっとまともに仕事をして欲しい、と思っていたんです。
管理会社の委託費の中にある給料が　そのまま管理員への支給額だと思ってましたから。
そしたら、あるとき　ふと管理員が漏らした給料の額　聞いて呆れました。
おおよそ　半分の額なのです。
ま、中間の利益も管理会社が取らないといけないかな？　位に思って静観してますが
確かに　研修費や健康診断や制服等々　経費を含めて私達組合員から徴収してるんですね。
どうりで、管理員　真面目に仕事をしないはずですね。
おそらく　こんな給料ではバカバカしいから、暇な時は適当にさぼろうって気になるでしょうね。
と、納得してましたが　やはり　おかしいですよね。
管理組合の皆さん誰もが　管理員の給料を額面通りだと思ってるのだとしたら
そりゃ　管理員への苦情もでますよね。
管理員は　大声で　「私　そんなに貰っていません！」　て、言えばいいのに。

[1898: 評判気になるさん]

そうそう
穴吹ハウジングサービスに管理変更したら
全所帯に米をプレゼントするとチラシに書いてあったよ
米もらえるからと穴吹ハウジングサービスに管理変更するマンションはなかろうに
物や賄賂で住民や理事長を釣り上げる会社の体質みたいだな
理事長に渡す賄賂の五年前の相場がNo.１００さんの書き込みに依れば十万とか
今の理事長に渡す賄賂の相場はいくらなんだろう
気になる(笑)

[1899: 匿名さん]

>>1897 匿名さん

組合が支払う金額の半分以下しか管理員の給料はありません
倍以上を穴吹ハウジングがボッタくりしてます

年間を通すと１５０万円ほど組合は無駄な人件費を支払ってます

穴吹ハウジングが雇用している以上は
穴吹ハウジングの社費で研修費、制服代、健康診断費は支払うべきであり
なんで管理組合が負担しなければ成らないのでしょうか？

土曜日は朝だけ、日曜祝祭日は休みで
時給扱いの管理員の費用を
倍額以上も組合に請求するのは可笑しい話です

パートの短時間のオバサン、オジサンに
毎月２０万円以上も組合が支払うなんて考えられない額です

十年間で組合は１５００万円くらい
無駄な人件費を費やしているのは大変もったいない事と見直しするべきと遺憾に感じてます

[1900: 匿名さん]

派遣の仕事の場合　派遣会社から貰う給料が例えば
日給八千円だとしたら
派遣会社は　派遣先の会社からは、一万円を受け取ってる、って事と　同じ考えなんですかね。
なんか、それとこれとは　違う気がしますよね。

[1901: eマンションさん]

>>1900 匿名さん

穴吹ハウジングの管理員雇用は派遣業務ではありません
穴吹ハウジングサービスの管理員として
委託契約を交わしています
点検費用やメンテナンス費用も随分と穴吹ハウジングが上乗せ請求した予算案と思います。

[1902: 只今比較中]

管理員の人件費に興味はないと思います。
賄賂も当事者間の問題です。

管理自体には問題がない会社なのでしょう。

[1903: 横っちょ]

管理員の給与の内訳をばらしたところで建物管理の質の向上や管理費の値下げに
つながることはないと思います。それに給与明細って個人情報ですよね。
それをもって穴吹ハウジングを恫喝するのですか！
掃除の仕方に不満があるなら、事実を挙げてクレームすればいいのに！

[1904: 口コミ知りたいさん]

穴吹ハウジングで管理してると、レベルの低い管理と低レベルな工事会社が修繕して行くから出費が半端ない

[1905: 横っちょ]

>1889さん
そうそう、
総会前上程案審議の理事会で、理事長、否理事会が労を惜しまず上程案を吟味すべ
きだね。

でも定時総会前はドタキャンで、その上程案は管理会社から１週間前にごっそり持
ち込まれるんじゃないのかい。忙しい理事、理事長なんか目を通しきれるもんじゃ
ないから大体は提案されるがままってのが現実だろ。現状打破はここ変えないと。

管理会社から持ち込まれる上程案なんて半分はクソだ。理事会で独演会やってもい
いからトコトンやっつけて否決、廃案にすればよい。数人しかいない理事を牛耳る
なんてたやすいだろ。

[1906: 匿名さん]

穴吹ハウジングからあなぶきセザールサポートに変更すればいいですよ。

[1907: 通りがかりさん]

穴吹セザールサポートも監督処分をうけた会社だけど

[1908: 口コミ知りたいさん]

>>1903 横っちょさん

皆さん『恫喝』なんてしてないじゃないと思いますが…
管理員の人件費を
穴吹ハウジングサービスから管理組合に請求される金額が倍額以上と云うのは
とんでもないボッタクリと思われても仕方がないし
管理員の給与が２０万以上なんて普通のパートのオバサンでは考えられない額だからね

管理員を雇用しているのも
給与支払をしているのは管理組合だからね

管理組合で雇用している管理員の給与は
組合側が知った上で雇用するべきですよ

管理員へのクレームが書かれているのではなくて

穴吹ハウジングサービスの保守点検やメンテナンス費用を含め
管理員への支払給与の倍額以上が
穴吹ハウジングサービスから組合に請求されるのが可笑しいと
うちのマンションでは皆さんの間では話題になる事で
誰しもが考える普通の疑問と思います

月に２０万円以上の働きに値する管理員ではないと思いますよ

[1909: 匿名さん]

>>1903 横っちょさん

管理員の個人情報なんて知りたいとも思わん！

管理組合が管理員を雇い入れ
管理組合が管理員の給料を払い
穴吹ハウジングサービスから倍以上の請求が来れば
管理員の給料明細を穴吹ハウジングサービスに出しなさいと云うのは当たり前な事であり
管理員の個人情報を知る為とは違う話だろう

[1910: 匿名さん]

>>1906 匿名さん

穴吹ハウジングサービスが買収した会社が、
穴吹セザールサポートで全く同じ会社ですけど何を考えての書き込みですか？
なんで穴吹ハウジングサービスと同じ会社に
管理変更しなければならないのかが全く意味不明な書き込みであるさ
ユニカを買収した頃に
穴吹コアと言ってたのと同じ事ですけれど

穴吹コミニュティなら全く関係ない別会社だから分かるけど
穴吹ハウジングサービスと同じ会社の
穴吹セザールにかあ変更しても何一つ意味のない事だと知らないのでしょうか

[1911: 横っちょ]

>1909さん
管理会社ががデーターベースとして保有している
管理員（委託、直属含む）の給与明細は第三者に開示していけません。
ただし本人の同意があれば可能でしょう。

この場でとやかくでなく、実際に管理会社に聞かれて見てはいかがですか？

管理会社がどう応答したかの投稿を望みます。

[1912: 横っちょ]

すいません、入れ忘れです。
>1908さんへも同じ意見です。

[1913: 匿名さん]

１９０９さん、
①管理員を組合が雇用
②管理員の給料を組合が支払。

※、管理員の給料明細を、なぜ、雇用先及び給料支払先でない
　　管理会社に請求するのですか。？

※、管理員の給料を組合が支払うのに、なぜ、管理会社から
　　２倍もの請求が来るのですか。？

お答えください。不等式が理解できない非論理的文言ですよ。

[1914: 入居済み住民さん]

>>1913 匿名さん

あなたが一人一人の書き込みに反応して、人の書き込みにどうのこうのと批判しない方が良いと思います。
穴吹ハウジングサービスに各々が満に思う事を書く為のスレッドですよ。
これ以上、こんな事続ければ穴吹コミニュティのスレッドのように
管理者に通報がいきますが…
もういい加減貴方のように人をターゲットにした書き込みは止め
穴吹ハウジングサービスへの御意見を書かないといけないですね！

あなたの抗議や質問に答えさせられる為のスレッドではないのです。

穴吹コミニュティのスレッドのように管理者に通報しましょうか！

[1915: 匿名さん]

どうぞ、

[1916: 匿名さん]

>>1913 匿名さん

そうですね
他の投稿者に対しての批判等は止めるように、穴吹コミニュティのスレッドに管理者から注意警告がありましたね。
穴吹ハウジングサービスについてのクチコミを書き、穴吹ハウジングサービスの情報交換をする場です。
これ以上個人の書き込みをターゲットにして、批判を繰り返すようであれば
穴吹コミニュティのように管理者に通報もやむを得ないと思います
個人の書き込み批判や攻撃を楽しみ、穴吹ハウジングサービスへの意見を書かないのなら、このスレッドに来る意味はない

[1917: 入居済み住民さん]

>>1915 匿名さん

只今しかと通報させて頂きました

[1918: 匿名さん]

お疲れ様でした。

[1919: 入居済み住民さん]

>>1911 横っちょさん

何人もの人が穴吹ハウジングサービスに質問をして参りましたが
管理員の研修費用や制服代や健康診断費用に飛んでいるとのことです

管理員としての基本的な研修費用や制服代等は管理会社が出費するべきであり
月に２０万円以上もの収入を請求されるだけの管理員レベルは集めてません

職業紹介法や派遣法の許可を受けずに
管理員の給料のビンはねは出来ないだろうし

研修費用や制服代が有ったとしても
管理員が実際手にしている給料の倍以上の費用を組合に請求するのは
あまりにも中間マージンが大きすぎる世界です

[1920: 匿名さん]

管理員給与が時給換算で８００円だと仮定した場合、管理組合が管理会社に支払う１時間当たりの管理員業務費がいくらなら納得されるのでしょうか？

[1921: eマンションさん]

管理員の給料の倍以上を管理会社に請求されるからと、組合独自で管理員を雇用しているマンションもありますよ

区分所有者に対して
管理会社目線で考えるように皮肉った書き込みをしている人も居ますが
今の御時世は大手企業ですら人件費の削減に一番着目するのに、年間管理員人件費が一番大きく
７～８万の所得の管理員なのに２０万以上も管理会社から請求されれば
削減方法を考えるのは管理組合である事は仕方がありません。
削減したいと思う事に対して
批判や攻撃をされる必要もないと思う

時給制の管理員が
日曜祝祭日やGWはベラリと休んでいるのに何故に毎月変わらぬように２０万円以上の請求が来るのかも解せない問題である

管理員の２０万を越す費用が
費用対効果として妥当なのか？と考える区分所有者がいることは当然なる考えだと思いますよ

[1922: 匿名さん]

>>1920 匿名さん

当マンションは週３０時間あまりの管理員業務ですし
何があれ日曜祝祭日とゴールデンウィークと盆正月は休んでいます

かつて当マンションの管理員を新聞折り込みチラシで穴吹ハウジングサービスが募集していましたが
時給７５０円だったと思います

日曜祝祭日、ゴールデンウィーク、盆正月
管理員が休んでも
週３０時間勤務で計算がされて
均等に毎月２０万円以上も管理会社から請求されるのは中間マージンの取りすぎだと思う

[1923: マンコミュファンさん]

管理員人件費として
実際に毎月組合から２０万円以上の出費が為されているのであれば
それなりの人財を回してくれと言いたいのが区分所有者の意見であっても然りでしょう。
研修費だの制服代だのは管理会社サイドの勝手な言い分であり、コジツケに過ぎないと解釈されて当然です。
週僅かな時間のパートに２０万円以上の出費はあり得ないのですから
なんでもかんでも組合から巻き上げる遣り方ではなくて、管理会社が出費すべき費用を組合に求めるのは如何なものか？

[1924: マンション掲示板さん]

会社経営の中で一番削減されるのは人件費です
管理組合もパートタイマーの管理員費用に、必要経費の倍額を越える金額を請求して来るような管理員を使う必要性はありません
年間１００万円から１５０万円のコスト削減が出来る管理員人件費は見直しが必要だと私は感じました
今時に管理員に２０万以上の出費は考えられませんし、２０万以上の支払に値する仕事を管理員はしておりませんけどね

[1925: 匿名さん]

管理組合が管理員を直接雇用したとすると、管理員給与以外の費用（雇用保険、社会保険など）に毎月いくら掛かるのでしょうね。

[1926: 評判気になるさん]

要するに穴吹ハウジングサービスの仕事理念は
管理員給与やメンテ費用や工事費用など組合から出費されるものの全てから
中間マージンのコミッションや中間リベートを取りまくるのが不動産業界の穴吹ハウジングサービスのハイエナ的な商法じゃないの？
穴吹ハウジングサービスにとって管理物件のマンションは、『カモ』と考え理事長を手名付けるだけですよ
それに何も言えない役員達と癒着して飲み食いし
管理会社は理事会に胡麻すり
区分所有者の意見を切り捨てても悪どい商売しているのが穴吹ハウジングサービス商法ですよ

穴吹コミニュティのスレにも書いてある通りの会社ですよ
穴吹ハウジングサービスはエゲツナイ中間コミッション稼ぎ捲りの会社ってことです

[1927: 検討板ユーザーさん]

穴吹コミニュティのスレにも
穴吹ハウジングサービスの悪質さは沢山書き込みありました
納得です

[1928: 匿名さん]

>>1925 匿名さん

週の勤務時間の調製で
雇用保険や社会保険加入は必要ありません
世間のパートタイマーには
社会保険など付随してない会社が普通です
尚、管理組合に雇用保険や社会保険料まで要求して来る穴吹ハウジングサービスは御門違いですよ

[1929: 匿名さん]

>1910
普通は知っていることだと思います。
揚げ足を取るのはやめましょう。

[1930: 匿名さん]

勤務時間に関係なく、労働保険（雇用保険と労災保険）は必須だと思いますよ。

[1931: 評判気になるさん]

週３０時間以下のパート勤務には
雇用保険加入の義務化はございません。
尚、穴吹ハウジングサービスの管理員の社会保険料まで管理組合が負担するとは契約のどこにも明記されていません。
毎日短時間勤務の管理員に
管理組合が社会保険まで負担した雇用はしなくて良いはずですが
管理員の雇用費用こそ
何かと屁理屈つけられる金食い虫の費用でしかありません
パートタイマーに企業でもないマンション管理組合が毎月２０万円以上を支払うのは組合費の最大の無駄使いです！
これだけの組合費用からのピンはねが妥当なのかを、厚生労働省の労働局の需給調整課に摘発するべきです。
管理組合が社会保険料まで支払わされる義務はございません

[1932: マンコミュファンさん]

組合員が基準局に
管理員の制服代、研修費用、雇用保険、社会保険まで
穴吹ハウジングサービスが負担すべき立場にあるのに
組合に対して何もかも請求されている実態と契約書を提出したら宜しいですので

[1933: 匿名さん]

雇用保険の加入基準・・・１週間の所定労働時間が２０時間以上であり、３１日以上引き続き雇用されることが見込まれる者であること。

[1934: 通りがかりさん]

実際には管理員の給与が７～８万円なのに
組合には２０万円以上が穴吹ハウジングサービスから毎月請求され
制服、研修、社会保険、雇用保険まで組合に請求されるとは契約時の説明が明らかにされて
重要事項説明書に記載されてますか？

尚、穴吹ハウジングサービスは
派遣の許可を取り派遣事業で管理員を各マンションに派遣しているのか？

紹介事業所として管理員をマンションに紹介しているのか？

穴吹ハウジングサービスの社員として管理員を雇用しているのかでは

組合に管理員の給与よりも法外に高額な費用が毎月請求されるに当たっては
労働基準局や労働局需給調整課や国交省地方整備局に事実を通報して管理会社の出し分までを組合で出費しないようにするべきではないでしょうか？

[1935: 匿名さん]

社会保険の事業主負担部分は、価格に転嫁され、最終的には購入者負担となる。
社会人なら当然知っていること。

[1936: 匿名さん]

化粧品などは莫大な広告宣伝費を使っていますが、この費用も販売価格の中に含まれているのと同じです。

[1937: 匿名さん]

>>1929 匿名さん

普通は知っていることなのに
その前の書き込みに
｢穴吹ハウジングサービスから穴吹セザールに変更せよ｣
なんて馬鹿げた書き込みが有ったので記載しただけのことです
穴吹ハウジングと同じ会社である穴吹セザールも、両社とも監督処分を受けた御粗末な会社であると世間一般に知られている有名な話なのに、穴吹ハウジングと穴吹セザールを別会社と考えている書き込みが滑稽でしたもんで、わざわざ書いた内容ですけど
揚げ足なんて取る気は毛頭ない！！

[1938: 匿名さん]

>>1930 匿名さん

労基法を調べなさい
雇用保険加入は一定の就業時間を満たした者であり
パートタイマーには社会保険雇用は非常に少ないです
人件費を押さえる為に正規雇用が減っておりますのに
管理員人件費に２０万円以上も支払う会社も、社会保険や雇用保険まで組合が加入させる必要はございませんけど
管理員人件費に高額過ぎる出費です

貴殿がマンションの区分所有者であれば
年間１５０万円の無駄使いは控えたいと思うでしょうし

貴殿が管理会社側の人間ならば
毎年１５０万円の金を管理組合から巻き上げることしか頭にないのでしょう

[1939: 匿名さん]

>>1935 匿名さん

それくらい承知です
化粧品のCMくらいに費用をかけた絶品の管理員はおりません
２０万円以上の金額を持って行くに相応しい管理員ではありませんから
尚更に経費の無駄使いな管理員でしかないとの評価しか受けないのです

[1940: 匿名さん]

>>1938
>労基法を調べなさい
>雇用保険加入は一定の就業時間を満たした者であり

雇用保険法の間違いではないですか？
雇用保険については、>>1933 にて記載済み

[1941: 口コミ知りたいさん]

管理員が７～８万円しか給与を貰って居ないのに
管理会社に毎月２０万円以上も管理員の人件費を組合が支払うのは高すぎると判断する区分所有者がいても良いと思いますけどね～

何も雪になって攻撃する必要ないと思うよ

穴吹コミニュティのスレのように
執拗に人様の書き込みを非難攻撃している輩がいるようだが自分の意見を書き込めば良いだけ
人様の意見を否定非難攻撃する必要性がない世界なのでは？
スレッドの趣旨を履き違えなきように

年間１５０万円以上の組合出費を当然と考えるのは
全国区で名前を売った穴吹ハウジングサービスのカステラ県の出来損ないの規約違反大好きフロントかいな？(笑)と
考えてしまうよ～

[1943: 匿名さん]

>>1938 さん

>勤務時間に関係なく、労働保険（雇用保険と労災保険）は必須だと思いますよ。
は、「労働保険（雇用保険と労災保険）は、労働者を1人でも雇用した場合には、事業主は加入に必要な手続を行うことが、法律で義務づけられている。」を意味しています。

[1945: 匿名さん]

>>1943 匿名さん

管理員を雇用している事業主は穴吹ハウジングサービスである
雇用保険や社会保険を管理組合が負担するとは契約書にも重要事項説明書にも一切の記載はない。
貴殿と契約を交わしたわけではないし
貴殿に相談を持ちかけたわけでもない

貴殿が投稿者に意見する必要すらないのだ

もしかして
書かれているように穴吹ハウジングのカステラ県の無能フロントの悪足掻きですかね

[1946: 評判気になるさん]

管理員の給与が僅か８万前後で
管理会社が組合に毎月２０万円以上管理員人件費として請求していることが論議されているが

管理会社が雇用している管理員の雇用保険や社会保険までも管理組合が支払う義務はどこにもないし
雇用保険なんて僅か数百円です

うちのマンションのように
短時間のパート管理員に社会保険代を組合が支払う義務は、どこにも書いてはないですけどね

たとえ雇用保険と社会保険を組合が負担したとしても
管理員の給与の２,５倍の請求をして来る穴吹ハウジングサービスの遣り方はボッタクリ管理会社に過ぎませんし
管理員の保険料まで組合に負担させるとは汚い管理会社です

[1947: eマンションさん]

穴吹ハウジングサービスの管理員人件費の請求額については
役所に通報するべき
そして組合側に雇用保険から社会保険まで要求する管理会社が正しいのかを
役所やマンション管理士会や管理組合連合会と事実を共有化しましょう
穴吹ハウジングサービスのしていることを
公の機関に逐一報告してアドバイスを受け全てを証拠として残すのが宜しいと思います
管理員の勤務先は、あくまでも穴吹ハウジングサービスのはずですので

[1948: 名無しさん]

労災とか雇用保険とか社会保険とか言っている人がいますが
穴吹ハウジングサービスが管理員と契約している内容であり、それを管理組合に支払わさせるのは間違いでしょう。
雇用契約している穴吹ハウジングサービスが管理員との契約を結んでいるはず
穴吹ハウジングの委託契約マンションへ、穴吹ハウジングサービスの社員として送って来るだけであり
管理組合は働いて貰った時給を支払うのは当然であり、管理員の福利厚生費まで面倒見せられて
管理員の給与の倍以上の請求する穴吹ハウジングサービスは法外な請求をしていると遺憾に感じる
いつ止めるかも知れない仕事もマトモに出来ない管理員に２０万円以上の給与を組合から出しているのは高額過ぎると判断致しますが
まず以て２０万円以上の経費には価しない管理員ですしね

[1949: 口コミ知りたいさん]

>>1943 匿名さん

なんで？なんで？
穴吹ハウジングサービスの社員である管理員の労災や雇用保険や社会保険までもを
穴吹ハウジングサービスと委託契約したマンションの管理組合が支払ってあげなければならないのですかね？

それなら穴吹ハウジングサービスと契約解除して管理会社を変更するのが得策でしょうね
管理会社の社員の社会保険料までは
管理組合が支払う契約なんてしてないよ！

[1950: 匿名さん]

うちは、管理員業務費に年間９００万支払っている、
但し、管理人の資格制を規約で決めている。清掃なし。

[1952: 匿名さん]

>>1949 さん

＜話の流れ＞
>>1925
管理組合が管理員を直接雇用したとすると、管理員給与以外の費用（雇用保険、社会保険など）に毎月いくら掛かるのでしょうね。

>>1928
>週の勤務時間の調製で雇用保険や社会保険加入は必要ありません

>>1930
勤務時間に関係なく、労働保険（雇用保険と労災保険）は必須だと思いますよ。

>>1931
>週３０時間以下のパート勤務には雇用保険加入の義務化はございません。

>>1933
>雇用保険の加入基準・・・１週間の所定労働時間が２０時間以上であり、３１日以上引き続き雇用されることが見込まれる者であること。

>>1938
>>>1930 労基法を調べなさい
>雇用保険加入は一定の就業時間を満たした者であり

>>1940 ⇒ >>1438
雇用保険法の間違いではないですか？
雇用保険については、>>1933 にて記載済み

>>1943 ⇒ >>1438
「勤務時間に関係なく、労働保険（雇用保険と労災保険）は必須だと思いますよ。(1930)」
は、「労働保険（雇用保険と労災保険）は、労働者を1人でも雇用した場合には、事業主は加入に必要な手続を行うことが、法律で義務づけられている。」を意味しています。

[1953: 検討板ユーザーさん]

>>1950 匿名さん

マンションの規模と勤務時間と勤務人数を含めて組合員が納得しているならば
それはそれで良いのではありませんか？

ここは穴吹ハウジングのスレッドですので
【穴吹コミニュティのスレ】にも管理者から厳しく書かれているように
穴吹ハウジングサービス管理マンションの内容を記載して頂きたく思います
アルファマンションやサーパスマンションは、団地型の大規模マンションはありませんので、それだけの高額な管理員人件費を支払うことはございません
他マンションのことは判断材料にはなりませんのでお控えくださいませ
御自分の管理会社のスレッドで議論して下さい

[1954: 検討板ユーザーさん]

>>1952 匿名さん

貴方様は管理員の福利厚生費を組合で支払う考えなら
それはそれでいいことじゃありませんか？

管理員の福利厚生費を支払う気持ちがない組合を貴方様が批判非難攻撃することではないし

皆様が穴吹ハウジングサービスについて自由に考えを書いていますし
それがスレッドの趣旨でございます。

貴方様が書き込みしている方々への批判や指導をしなくても良いことだけは御理解されて
スレッドのご利用をされますよう
くれぐれもお願い申し上げます。

[1955: 通りがかりさん]

その通りです
私は穴吹ハウジングサービスが雇用している管理員を
穴吹ハウジングサービスから
仕事の出来不出来に関わらず
押し付けられているのが管理組合だと感じてます
組合費用で管理員の人件費が賄われておりますが
短時間のパートの勤務にしては非常に高額な管理員の人件費と感じてます

管理員の労災から雇用保険や社会保険や制服から研修費まで組合に負担させる穴吹ハウジングサービスの考えは如何なものでしょうか？
それなりの人材ならば妥協も出来ますが
穴吹ハウジングサービスの管理員には常識ある人も少くて、
毎月数十万円の仕事はしておりません
管理員が実際に手にする額は８万もないようですが

穴吹ハウジングサービスと雇用契約を交わした管理員に対して、組合側が福利厚生費から制服や本社での研修費用までも面倒見る必要はないと判断致します

管理員の給与に色をつけて請求するのは仕方ないとは思っておりましたが
管理員の給与の倍額近くを管理組合に請求する穴吹ハウジングサービスの商売の遣り方には疑問ありですので
管理会社変更をするべきだと思っています。

管理員は穴吹ハウジングの社員であり
組合側には管理員もフロントも人選出来ませんし
出の来ない管理員に毎月数十万円の経費が飛ぶのには絶対に納得しかねます

管理員の労災や雇用保険や社会保険を
管理組合に請求するなんて寝耳に水です
毎月十万以上の金がマージンで飛ぶのなら
管理会社変更するべきと他の人と同じ意見ですね

雇用保険から社会保険完備の管理員を雇用して
組合に高額な管理員人件費を請求するのであれば
会社として誇れる管理員を差し向けて法外な高額管理員人件費を求めるなら理解もするが
下らない管理員に高額な費用は払えません

[1956: 評判気になるさん]

普通に考えて毎日４～５時間のパートで日祝祭日休む管理員に対してのパート人件費が
毎月２０万円を超える雇用をする企業８万今時、どこにもありませんし、管理組合のお金の無駄使いの他ならない
うちのマンションの管理員では、それだけの費用を穴吹ハウジングサービスから請求されるのは本末転倒である
フロントも管理員も穴吹ハウジングサービスは最低である

[1958: 名無しさん]

管理員のパート代が７～８万円でも良い方だと思っているのに、それ以上に保険料から何から何までを組合で支払い毎月２０万以上も管理員費用に注ぎ込むなんてナンセンスでしょう。
短時間の仕事で２０万円以上も支払い、管理組合が社会保険料から福利厚生まで面倒見るだけの人材の管理員の仕事内容ではありませんからね
管理員が何様ですか！

[1960: 評判気になるさん]

穴吹ハウジングサービスはお客から絞りとることしか考えていないし
仕事の出来る管理員もフロントも居ない会社だからね

[1961: eマンションさん]

>>1952 匿名さん

コイツは異常だな(笑)

[1962: マンション掲示板さん]

確かに実際の管理員の時給にしては、管理員の給料の請求額は考えられないほどの高額さである
あまりにも管理員の仕事内容にしては高額過ぎてます
あんな仕事ぶりで、社会保険完備とか考えられないよ
その社会保険料を組合に出させるなんて悪質過ぎるよ

[1963: 匿名]

昼寝とおしゃべり

[1964: 匿名さん]

>>1955 通りがかりさん

その通りですよ

横柄で無能なフロントと仕事をしない管理員を
管理会社から一方的に押し付けられて
金を支払わなければならないのは不本意である

どうして客が泣き寝入りしなけりゃならないのだろうか
穴吹ハウジングサービスはプレゼン公約も守らない嘘つき会社である

この管理会社だけには管理変更しない方がいい
悪質過ぎる

[1965: 検討板ユーザーさん]

期待してマイホームを購入しても最低最悪な穴吹ハウジングサービスの管理でウンザリしている
悪質なフロントと未熟者の理事長が結託してしまう最低の管理会社です
この管理会社だけは本当にやめた方が良いのは確か
悪どいの一言に尽きる
↑↑のコメントに納得する
フロント最低
ハウスマネージャー最悪
良く書かれているカステラ県からの意見です
コアマンションの方々に穴吹解約を薦められましたがリプレイス能力もない理事長ばかりで
フロントと共謀する理事長ばかりしかいない
コアマンションの理事長は一斉に５物件も穴吹をリプレイスするだけの手腕があるとは羨ましい限りだ
うちはリプレイスどころか理事長とフロント共謀してしまう

[1966: 評判気になるさん]

管理員の人件費は高過ぎるよ！
穴吹ハウジングサービスさん！
毎月２０万以上も管理員の人件費は高過ぎるよ！
今の時世に短時間の御粗末パートに２０万以上も給料を払う会社は絶対に有り得ない！
ボッタクリはやめてくれ！穴吹ハウジングサービスさんよ！
パートで２０万もとるなら、それなりの人材をよこせ！
フロントも管理員も使いもんにならない奴ばかりでは困る！

[1967: マンコミュファンさん]

マンション買い漁ったら、いかがでしょうか

議決権が足りないのなら

[1968: 名無しさん]

他管理会社の管理するマンションに管理変更のチラシを投函してまわり穴吹ハウジングが卑劣なことしまくりでも
実際に管理させたら全く仕事が出来ない管理会社だと、他管同業他社に見透かされてる穴吹ハウジングじゃないの？
穴吹コミニュティのスレにも暴露されているしな(笑)
悪評高き穴吹ハウジングサービスですなあ
悪評通り超して笑い者の管理会社のようだが
未熟、無知、無能、知識不足、横着、嘘つきと限りがないね

[1972: マンコミュファンさん]

>>1969 匿名さん

だったら、手放せばいいでしょ
貧乏臭い話ばかりで、辟易してました

管理人の給料高いとか、わりとどうでもいいんですよ

管理会社を変更する力ないなら、金にものを言わせたらとうかなと思ってるだけで

宝くじ、一等当たればそこそこの件数買えるでしょ？

[1973: 口コミ知りたいさん]

管理会社に誰がどう思おうと千差万別で勝手やん
だいたいが穴吹ハウジングサービスについてレスるスレッドに来て
人の書き込みにグズグズ言ってる奴こそ
このスレッドに来なければ良いこと

穴吹ハウジングサービスのことには触れずに投稿者に対して
金に物言わせてマンションを買えとか
因縁吹っ掛けてるのは迷惑行為だな

投稿者にイチャモンつける為にスレッド訪問とは通報対象者だよな

[1974: 口コミ知りたいさん]

>>1972 マンコミュファンさん

アンタこそ
穴吹コミニュティのスレで今大問題に為ってる超本人だよな
書いている文面が支離滅裂で｢でしょ｣と書くのが特徴で
このスレッドにも管理者からの警告をして貰う必要性があるようだ

[1975: 匿名さん]

四国の会社でしたっけ？
なんだか穏やかじゃないですね。

[1976: マンコミュファンさん]

1973さん
そうですよ。好き勝手に言ってるだけです。
そんなに劣悪な環境ならば、変えていくためのアドバイスをしてみただけです

1974さん
あなたの推理は間違ってますよ。
そして、因縁なんてとんでもない。
区分所有の建物は、戸数増やせば思い通りにできるなとの体験をお伝えしたまでです。

参考になりませんでした？
やる気と財力でクリアできましたよ。
有能な理事長はいないマンションだったので。

民主的な方法と言えるかはわかりませんけど。それこそアイドルグループの総選挙みたいに、やる気と財力で変えられます。劣悪な環境は

[1977: 管理者]

穴吹ハウジングサービスに関しない書き込みはスレッド趣旨に反しますので
スレッド本来の方向性を乱す行為は禁止させて頂きます。

[1978: マンション掲示板さん]

穴吹ハウジングサービスに管理変更しましたが、無礼で非礼な管理会社で大失敗で騙されました
フロントの知識も低いし大変横柄
このような社員を教育し直すような会社でもなく
部長クラスも何を言っても誤魔化しと逃げだけですので誠意のない管理会社が穴吹ハウジングサービスと実感するのみ
フロントが規約違反しても虚偽を言っても
どんなに不祥事を起こしても
客から金だけは取りフロント変更もしない悪どい管理会社が穴吹ハウジングサービスですよ

[1979: 匿名さん]

その程度の管理会社でしょう
数年前に福岡では管理員とフロントが結託した組合費の横領事件を起こし監督処分を受けたのが穴吹ハウジングサービスという管理会社だからね
福岡は祇園に九州支社の自社ビルまであるようだが支社の企業理念もいい加減だと思うよ
九州支社長からいい加減じゃないのかな
支社長がしっかりしてれば福岡でフロントと管理員で横領事件なんて起きるわけがないし
結局はフロントと管理員を解雇して何もなかったかのような顔をする低次元の会社だよ
あれだけの一大事件を起こしてながらフロント教育さえ完璧に出来ないままの会社だから救いようがない会社だね
四国の山猿会社が百万都市に進出しても所詮は三流会社に変わりはない

[1980: マンション掲示板さん]

穴吹ハウジングのフロントは、理事会の議事録すら、書けない。議事録は、話した内容書くだけですよ。住民に何話したか教えろよ。
理事会に謝ったり、理事会でかってに規約違反を正当化したり、決めるのは総会で、やってほしいな。
これ以上、住民を無視しないでほしい。
理事会は、素人集まりの理事会ごっこ。


監事何やってるのかな？詭弁じゃ、寂しすぎるよ。自分で、いったことぐらいちゃんとせろよ。
なさけない。がっかりだよ。
カステラ県より

[1981: 評判気になるさん]

カステラ県って三年前に、バタバタと大口で管理解約された穴吹ハウジングサービスだけど
私利私欲のない役員は穴吹ハウジングサービスの資質を見極めてキッパリ管理解約するのが普通でしょう

穴吹ハウジングサービスに上手いこと言われて、
穴吹ハウジングサービスと癒着して、
穴吹ハウジングサービスの下請け役員に成り下がった役員達は住民目線になれなくて、
管理会社寄りな結託してしまい住民を裏切り、
規約違反するような穴吹ハウジングサービスでも管理更新上程して、
無関心な議決権行使書と白紙委任状で管理更新さえ出来たら良いだけと汚ない遣り方をするんだから悪質極まりない
穴吹ハウジングサービスだけが悪どいのではなく、
理事会までが穴吹ハウジングサービス寄りの
穴吹ハウジングサービスの下請け役員だから情けない！

当マンションは前期理事長がフロントと癒着して、
その癒着理事長がフロントと共に規約も知らんで
偉そうにオブザーバーで残っているが、
このオブザーバーが当管理組合を滅茶苦茶にした当事者で有りガンだと冷ややかな目で見られているが、、
家族含めて恥知らず一家だと思うなあ
穴吹ハウジングサービスは解約されたら終わりだが、
管理会社寄りの癒着理事長の汚名と噂は生涯消えることはないと本人は再確認をするべきだ

[1982: 名無しさん]

穴吹ハウジングサービスはカステラ県以外のくまモン県でも三年前にバタバタと大口の管理解約が有っております。
そんな会社なんです。
福岡でフロントと管理員の組合費横領事件が起こり、その後にカステラ県とくまモン県では一斉に穴吹ハウジングサービスは解約されてしまってます。
良識ある理事長ならば
こんな管理会社を即刻解約するんだろうが
管理会社と癒着して、リプレイスの遣り方すら分からん理事長の器のマンションでは横領事件を起こした管理会社を使い続けているなんて馬鹿馬鹿しい話ですよ！
所詮は理事長が馬鹿なマンションは穴吹ハウジングサービスに丸め込まれるだけですよ

力も知識もない人間が理事長なんて出来るわけがないのに、理事長に為って威張れて管理会社から袖の下を貰い
管理会社と共謀する理事長は大問題あり！！

他の方々と同じく穴吹ハウジング管理のカステラ県より