穴吹ハウジングサービスについて

[匿名さん]

担当者がちょっと胡散臭そうだった(笑)もので。

ご存知の方、教えてください。

[1663: 通りがかりさん]

昨今のマンションはセキュリティがシッカリしてると思ったら、狸フロント捕獲用のワナまで作らなければならないとは危険なマンションが有るものだ
狸フロントを捕獲したら
理事長様主催の懇親会で不味い狸汁にして食べたら如何なものかな

[1664: 口コミ知りたいさん]

長崎の無能フロントは狸汁にもならんでしょうが
狸フロントと同じ穴の狢の前理事長に残さず食べさせて
狸放置した責任とらせて下さいな
前理事長は【食】に煩い人だが狸汁はお口に合うことだろう

[1665: 名無しさん]

>>1663 通りがかりさん

狸捕獲用のワナ代は理事長様権限ではなく必ず相見積りをとり総会決議でお願いいたします
狸を飼育して飼い慣らしているのは、前の狢理事長だから緊急性はないので
狸フロント捕獲用ワナ代は総会決議して下さい

[1666: 名無しさん]

食に詳しい前理事長なら鹿や猪の肉が高級ジビエと御存知だから
狸フロントを高級と勘違いして狸を絶讚してるんじゃないの
鹿や猪の高級ジビエを狸や狢と同じにされたら困るな

[1667: 前理事長軽蔑派]

>>1666 名無しさん

勘違い前理事長はスーパーの肉売場の店長か、食肉業界の部長か役員でもしてんの？
管理会社の狸フロントとツルムのは、狸肉の食材関係者なんだろ―
とにかく理事長って偉くないし、オブザーバーも権限ないんだから弁えて下さいな

[1668: 匿名さん]

>>1667 前理事長軽蔑派さん

解る気がするなあ
スーパー勤務してきた人間は、見苦しいくらい威張りたがる人がいるね(笑)
出入り業者の会社の規模が大きいのに、勘違いして使ってやってるんだ気分になるスーパー勤務者がたまにいる(笑)
スーパー勤務経験者で、マンションの理事長になったくらいで偉いと勘違いするって解る気がするなあ

[1669: 通りがかりさん]

マンションの理事長になって過信する人間は能無し理事長
居住者の為になに一つ出来ないで、カスのフロントを讚美するとは理事長失格
能無し理事長と伴走して舞い上がる穴吹フロントもカスだね

[1670: 通りがかりさん]

>>1651 黙っていられないさん
是非教えてください！
何処から何処の管理会社に変更したんですか？

羨ましすぎる〜
明日にでも変更したいと思い続けてもう何年‥
無知で馬さん鹿さんフロントと言い訳上手なタヌキ前理事長に阻まれて泣き寝入りとため息の毎日なんです。
気に入って買ったマイホームなのに‥。伏魔殿だ！

[1671: 匿名さん]

管理会社のフロントを讚美して
住民の意見を揉み消す理事長が実在するとは考えられない
そのように誘導している穴吹ハウジングの体質も悪どい管理会社の商売のやり方しているよ

[1672: 通りがかりさん]

>>1670 通りがかりさん

黙っていられないさんは
他管理会社から穴吹ハウジングサービスに変更して、穴吹ハウジングは素晴らしいフロントだと称賛されてますよ～。
だから
穴吹ハウジングの悪口見て、黙っていられないそうです
笑いましたよ
何県の穴吹ハウジングかと質問しても、返事は来ないし、ヤらせじゃないのかな

[1673: 匿名さん]

>>1672 通りがかりさん
何だと？

成りすまし？そんな暇があったら住民の声に耳かたむけろや！

まったく懲りない馬さん鹿さん山⚫️さん。

[1674: 名無しさん]

穴吹ハウジングは理事長と結託して
居住者を騙して裏切る管理しかしない会社です
管理会社と理事長の利益の為の組合に変革してしまった
前理事長とフロントを心底恨む
フロントと前理事長の悪行は絶対に忘れない

[1675: 名無しさん]

>>1673 匿名さん

長崎のフロントは馬と鹿のミックス
当マンションの前理事長は狸と狢のミックス
二人は悪事の共謀者だから
住民の声に耳を傾ける訳がありません
住民の声を切り捨てるのが大好きな人達です
馬と鹿のミックスフロントの援護射撃する為に前理事長がオブザーバーに就任してるなんて嘆かわしい実態の組合です

[1676: 評判気になるさん]

>>1675 名無しさん

教えてください！

オブザーバーって理事会のメンバーに入るのですか？

[1677: 名無しさん]

>>1676 評判気になるさん

絶対に入りません！

理事会人数は規約に書かれているだけです

だから
オブザーバーには発言権も決議権も一切
ございません

役員の邪魔をしないように
黙って座っているだけです

オブザーバーとしての力のある人でなければ
無意味です

いわば相談役のような役割ですから
規約や区分所有法など熟知した人しか
オブザーバーには不向きです

管理会社との変な癒着でオブザーバーが座る事もありますが
絶対にそのような事は避けるべきでしょう。

[1678: 黙っていられないさん]

一事が万事ではないかなと思い投稿しましたが、成り済ましだとか、特定したいという意向が汲み取れる書き込みも出てきてましたね。

あくまで個人の意見です。この板は、ポジるといけないのかもしれませんね。
だから、あえてお返事することはもうしません。

好きに推理してみてください。

また、どなたかがフロント変われば状況一変するとの内容を投稿されていましたね。
そうだろうと思います。
フロントだけでなく、相続や売買で区分所有者もかわるでしょうし、いろいろな要素で状況一変すると心がけておきます。

それでは、皆様ごきげんよう

[1679: 名無しさん]

>>1676 評判気になるさん

オブザーバーとの名称は通常規約にないと思いますが、貴マンションでは規約変更しているのでしょうか？

オブザーバーと云うからには
ちゃんと次期役員に適切な助言が出来る知識と信頼して良い人でしょうか？

住民全体の為に間違ったことをして来なかった人なのでしょうか？

規約や正しい方向性を助言する為に管理会社のフロントがおります
しかし管理会社は部外者に過ぎず
一概に組合のため第一と考える人ばかりは居ないのが現実です

そこを踏まえて組合第一住民全体第一に考える人なら適任だと思います

変なオブザーバーでは
百害あって一理なしと成りかねませんし
規約にないオブザーバーは
理事会での発言権も議決権もない人ですから、
人次第では無意味な人材になりかねないので
慎重にオブザーバーは選ぶべきと思います

[1680: 穴吹ハウジング大嫌い]

>>1678 黙っていられないさん

あなた様の口癖の
毎回書かれる｢一事が万事｣とは何を指しているのですか？

区分所有者の状況が変わろうと
正しい管理をすることが管理会社に求められた使命であり
コウモリのように、その都度発言を変える管理会社ではいけません
管理会社は仕事として、組合員全員から毎月お金を頂き契約し仕事としているのです
状況に合わせて契約物件の規約に適合した管理をする立場なのです

[1681: 匿名さん]

うちの組合では細則で理事会へのオブザーバー出席は可となっており
理事会に出席するのに許可や届け出も必要ないですけどね。
オブザーバーなんだからそれでもいいんではないでしょうか。
発言権や議決権もないんだし。
都議会でも一般都民が議会を見学するのは自由ですしね。

[1682: 名無しさん]

>>1681 匿名さん

許可や届け出とかの質問ではなくて
オブザーバーは理事会役員なのか？の質疑に皆さんは回答しているだけです。
一般都民の議会見学とは
オブザーバーの意味合いは違うでしょうに(笑)
それこそ勘違いと屁理屈ですよ(笑)
こじつけが本末転倒しすぎますよ

[1683: 匿名さん]

>>1681 匿名さん

一般住民とオブザーバーを混同しないでね
あなたも馬さん鹿さんなの？

[1684: 匿名さん]

もしも、この人が役員だったら異常な理事会運営すると思います。
オブザーバーの理事会出席に許可も届け出も必要ないことは判りきったことです。

オブザーバーは理事会に一般住民の扱いでの理事会出席ですか？
一般都民が都議会を傍聴できるのは理解出来ますが
一般住民が都議会同様に
議長の許可なくして理事会を毎回傍聴出来るのでしょうか？
どうぞお応えください

[1685: 匿名さん]

>1684
うちは組合員であれば自由に理事会を傍聴できるんですよ。
理事会を監視する意味でもあるんですよね。
オブザーバーは単なる傍聴人ですよ。ただ議長から意見を求められれば発言は可能ですが。
アドバイザーや顧問や相談役とは違いますよ。
規約や細則にオブザーバの役割が明記されていればその範囲での発言権や役割はあるでしょうが。

[1686: 匿名さん]

オブザーバーは単なる傍聴人で発言権も議決権も当然ない。
資料等も配布されない。
理事会運営に自信のある理事長なら傍聴人がいくら参加しても
全然問題はない。

[1687: 通りがかりさん]

要するに
オブザーバーの資質が問われていると思いますよ
相応しい人なのかが争点なんですよ
新役員さんの足を引っ張るオブザーバーは必要なしってことだと思いますが

[1688: 匿名さん]

>>1686 匿名さん

その通りです
理事長権限の工事をして組合員に事後承認を押し付けたり
組合主催の組合費用の懇親会に
住民に内緒で理事長権限で管理会社や管理員を招待するような人が
当理事会のオブザーバーに為っているのは反対
ですね

[1689: 匿名さん]

>>1679 名無しさん
私どものマンションのオブザーバーは理事長時代フロントと組んでワンマンでした。お陰で住民に心休まる日常はありませんでした。
今尚オブザーバーとして居座り理事会を間違った方向へ扇動しており住民も困り果てております。
もうすぐ大規模修繕を迎えますが、我々のお金が正しく使われるか非常に心配でなりません。
因みに理事会のお目付役である監事も不在です。

[1690: 口コミ知りたいさん]

>>1681 匿名さん
貴殿のマンションの細則にはオブザーバーという文言が載ってるんでしょうけどウチみたいに一文字も乗っていない規約もあるんですよー。
無責任なのか？ハタマタ暇なフロントなりすましか？

[1691: 匿名さん]

>>1690 口コミ知りたいさん

１６８１のコメントって
穴吹ハウジングらしきコメントと当方も感じます

[1692: 評判気になるさん]

理事長として住民のためにならなかった百害ある人が、オブザーバーとして残っているのには憤慨している一人ですのに
なんの力量もないのに厚かましい限りと思われてます
住民の大半が役員経験者ですので見透かされいるオブザーバーなのに恥さらしです

[1693: 匿名さん]

>1691さん
うちは穴吹ハウジングじゃないですよ。
ただね、規約と各種細則の全面改正をした時に、理事会運用細則に理事会には
オブザーバーで誰でも傍聴できますので遠慮なくどうぞという意味で規定化しただけ
なんだけど、殆どのマンションでこの規定を作っている所はないでしょうね。
私の場合はできるだけ組合員に参加してもらって理事会の運営というものをみて欲しかったので
この規定をつくったんだけど、残念ながら今まで参加者はゼロだね。
普通は、理事会に傍聴者がいるとやりにくいと思うだろうが、私の場合は自信過剰だったんだろうね。

[1694: 評判気になるさん]

>>1693 匿名さん

うちの前理事長は理事会に意見を言いに行っても、直ぐに追い返すワンマン振りで
まず議案として取り上げず
理事会議案ではないと言い張り理事長権限で、議事録にも記載しないワンマンで
住民の意見は全部切り捨てますから
そんな人がオブザーバーとは承服してます

[1695: 検討板ユーザーさん]

>>1694 評判気になるさん
オーイ理事長！
オブザーバー廃止論を細則追加できるように動いてくれ〜
この呪縛をといて！

[1696: 匿名さん]

>>1693 匿名さん

自信のある理事長は素晴らしい限りです
無力な理事長が過信して威張るのは滑稽です
スーパー勤務の人が、勘違いして良くメーカーさんに威張るような姿を見受けますが、そんな滑稽な理事長がオブザーバーに残れば悲惨なものだね

[1697: 匿名さん]

>>1695 検討板ユーザーさん

無能な理事長に限って
オブザーバーで残りたがる馬さん鹿さんだね
組合の金を理事長権限で勝手に使うような奴がオブザーバーとは笑わせる
辞任すべきような奴がオブザーバーしている当マンションですよ
呆れ果てる

[1698: 匿名さん]

>>1697 匿名さん
本当にすごく残念ですね、そんな状態だと(小並感)

[1699: 口コミ知りたいさん]

ただの前期理事長がオブザーバーなの？
たちの悪い理事長がオブザーバーで残りたがるのは管理会社との癒着だろう
次の期の役員達を管理会社寄りに誘導する役目なんだろ

[1700: 評判気になるさん]

カステラ県のオブザーバーさん
ただの傍聴者に徹し切って要らぬ口出し無用じゃ！！

[1701: 口コミ知りたいさん]

いったい全体、オブザーバーって何人いるの？
またまた、無能なカステラ県理事長のように、独断で人数も増やしたり減らしたりしているんじゃないの？
自分だけは自分だけはと管理会社と結託してオブザーバーで残って、傍聴者との意識はなくて無能だからあれやこれやと口出しして、今の理事会に大失敗させるように導くのではないのかな？
自分は偉い理事長と思って威張って至ろうが
なんと前代未聞の唯一無知な理事長だったのに、なんでオブザーバーで残りのかい？
だいたいが理事長やオブザーバーの手腕の欠片もないのに恥を晒さんで辞任すれば潔いのでは？
なんと女々しく男らしくない姿なんだろう
女房も辞任するように言わんのかいな？
無知な旦那を｢うちの御父さんは素晴らしい｣と絶讚する女房で笑いもんよ
女房が無知オブザーバーの夫を絶讚し、オブザーバーがフロントを絶讚してなんに為る！
手前味噌と云う言葉も知らんのか！
設立以来の唯一馬さん鹿さんの前理事長がオブザーバーなんて止めてくれよ！

[1702: 匿名さん]

>>1699 口コミ知りたいさん

納得です

管理会社寄りの理事長やオブザーバーは、なんの｢得｣が有るのか？

管理会社からの賄賂や接待や特別優遇がされていると疑われ白い目で見られているけど

理事長やオブザーバーになって
｢得｣ばかり考えて役得にしがみつかずに
住民の為に｢徳｣の有る行いをするべき。
人徳のない輩が得だけを求めて
理事長やオブザーバーに為るのは大反対です

現実に前理事長がそのような人間です
やはり今オブザーバーで残留してます

[1703: 通りがかりさん]

>>1702 匿名さん

これもまたカステラ県の穴吹ハウジングと役員の実態ですか？
コジキ根性の理事会役員が管理会社と結託したら、後で必ずバレるんだから住民を裏切ると叩かれて住めなく為る覚悟だけはしなければならないな。
だいたい理事長が悪いことしても、次の期で問題化して必ず叩かれ捲って大恥かいてるよ。

[1704: 名無しさん]

住民の為にならない、ゴキブリ役員がいるとは下衆だな

[1705: eマンションさん]

総会すら出たこともない無関心無責任人間が、理事長になっても何一つわからんで
住民の意見も聞かんで、管理会社の片を持つ理事会運営した下衆理事長って【Ｓ〇〇〇】出身じゃないのか(笑)(笑)
有名やん(笑)(笑)(笑)(笑)五階？？？？？？の人？？

[1706: マンション掲示板さん]

穴吹さんよ
理事長や役員と隠蔽工作して
管理更新するとはあくどいな
実力のない管理会社にとって腹汚い理事長こそ鴨がネギしょってるようなもんよ

[1707: 匿名]

田舎のマンション住むと大変だねぇ

[1708: マンション掲示板さん]

>>1707 匿名さん
前理事長は頭の弱い田舎者だったなあ(笑)
要するにマンションの理事長で威張る奴は、オツムが弱くて教養がないんよ

マンションを購入して住むからには
最低限の規約やルールをマスターして理事長やオブザーバーをやってくれよ
マンション組合の理事長で、学校の教員のように入居者に威張って説教しなさんな！
悪どい五階の前理事長さんよ

[1709: マンション掲示板さん]

>>1708 マンション掲示板さん

こんな理事長やオブザーバーより
入居者の方が規約も理解しているはずだろう。
理事会ごっこの飯事理事長がオブザーバーに残っても役立たずだろうに。
みんなが総会にも行かないのは、まともな理事会運営してない理事長と見透かされているし、違反や違法は何年先でも理事長は叩かれるだけさ。

[1710: 匿名]

四国しか知られてないから
上げるのやめてくれよ

[1711: 匿名さん]

>>1710 匿名さん

四国の高松が本社の山猿会社ではあるが、西日本には営業所もあり、九州支社の自社ビルも博多の祇園にあるよ

四国人のセコい商売は九州人気質には合わないよ。
だからカステラ県や熊本は管理会社変更がバリバリ有ると書いてあるのも当然じゃないの。
セコい役員と手を握り、管理更新をしているようなセコい会社と知られているよ。
四国人は人間が汚く最低だから、穴吹って会社は三流品と思われている！

[1712: 匿名]

↑四国のひとに失礼ですよ…