穴吹ハウジングサービスについて

[匿名さん]

担当者がちょっと胡散臭そうだった(笑)もので。

ご存知の方、教えてください。

[1483: 匿名]

責任逃れと責任転嫁
会社としてのモラルがない
住民からの不満には対応せず
使い物になるフロントは何人いるのか

穴吹ハウジング以外にもあてはまることだと存じます。
穴吹ハウジングに限らずフロントの資質の問題であるかと存じます。

[1484: 匿名]

>無関心な住民と結託した理事長に守られて
今度は入居者叩きですか？

[1485: 匿名さん]

そもそｍ、一流の管理会社ってあるの、？教えてちょうだい。

[1486: 買い替え検討中さん]

ローカル色豊かな五流住民が、五流管理会社の話題で盛り上がり、全国に恥を晒している。

[1487: 匿名さん]

>1476さん
管理部門の従業員数には管理員の数が含まれているから多いんですよ。
しかし、管理業務主任の有資格者は少ないようですね。
管業の有資格者は２２２名となっていますが、専任の管業取得者は５９名
となっています。他は部分的に契約しているということになります。
１，２００のマンションの管理をしている割には少ないといえるでしょう。
２２の支店がありますから、１店当り２～３名ということになりますが、フロント以外の
本社勤務や課長、部長もいますかからね。

[1488: 匿名さん]

官業は分譲マンションの管理の基本中の基本、これに合格しない人間が

多い管理会社は、致命的に劣る、本来、管理会社には優秀な人間はいない。

定年後、パートで働く、一班的な退職者からもレベルが低い事を指摘され

ている。私のマンションの担当も、文法や用語が間違いが多い・基礎不足

つまり、組合がしっかりするしか、予防策はない。

[1489: 匿名さん]

（誤）官業　　（正）管業
（誤）一班的　（正）一般的

誤字句読点満載マン管士の登場である。

[1490: 匿名さん]

管理会社特に地方の会社にとっては人材確保が大変なんでしょう。
労働条件が悪いからいい人材は集まってきません。
だから将来を考えると憂いをもたざるをえません。
故に会社に長続きしないということになります。
これが原因でフロントとしては、仕事に愛着や責任感がもてなくなり、いい加減な
管理しかできないのです。
資格が取れないのは元々低レベルの人材しか入社してきませんので合格はむずかしいのでしょう。

[1491: 匿名さん]

東大卒とかの人材が数多くいれば、マン管や管業の資格はもってて当然という
ことになるのでしょうが。

[1492: eマンションさん]

>>1491 匿名さん
学歴なんて求めてませんよ。それに東大出てマンション管理士では親は泣きますよ。
大事なのはハートと思います。
特に対人商売なんだから。

[1493: 口コミ知りたいさん]

何を書かれようが
勝手気ままな管理しかしないズサンな穴吹ハウジングです
ここの書き込み見ても
平気のへっちゃらな社長なんだろうし

[1494: 口コミ知りたいさん]

>>1478 穴吹ハウジング大嫌いさん

穴吹ハウジングの社長のモラルも疑う

[1495: 匿名さん]

このスレの書き込みに対しては、穴吹ハウジングの社員にとっては関心のあることでしょうね。
何しろ自分の会社に対しての書き込みがなされているんですから。
当然社長をはじめ役員もみてると思いますよ。
又、見なくて無視するような役員ならそんな役員は必要ないでしょうね。
これをみて、いいところは取り入れ悪いところは改善していくことが大切です。

[1496: eマンションさん]

社長の顔がみたい
穴吹ハウジングサービスで仕事が成り立つのならぼったくりです。

[1497: 匿名さん]

管理会社にのみ責任を負わせる組合員は良くない、組合員が管理の勉強を？

高い管理業務費を支払っているのだから、もっと、質の高い管理を要求する

能力を磨いてください。組合員の管理意識が高まると、自然に管理会社も質が

高くなる。マナーの問題を管理会社の責任にしているマンションは管理が杜撰。

管理会社を変更してもあまり変わりません。特に専有部サービスを取り入れて

いる管理組合は、良くない。マンションの悪くなる将来が見えている。

[1498: eマンションさん]

組合員が規約等の知識がなければ、穴吹ハウジングのフロントに好き勝手にされてしまいます。

役員として区分所有者が一度も出席しないで
勝手に代理人を理事会役員扱いして役員満了させたり、穴吹ハウジングは規約違反で一部の人への特例作りばかりします。

組合員が｢区分所有者しか役員は出来ないと｣指摘すると
フロントどころか部長までが
区分所有者以外が役員として代理出席するのは
『貴マンションの慣習』であると資格のある穴吹ハウジ言い張ります

規約改正してないので現行区分所有者しか役員が出来ないと管理会社に認めさせるのに何ヵ月かかったことか…
考えられない穴吹ハウジングサービスです

二年前の役員はマンションから１５分くらいのところで
産婦人科の開業医をしているとの理由で
名ばかり役員で理事会、総会、一度も出席しない
たまに嫁が理事会に代理出席して、それで役員満了にしてしまう管理会社は如何なものか？

この代理出席の嫁に『一度くらいは区分所有者の出席必要あり』と指摘したら
嫁いわく『管理会社に言って下さい！』そればかり。
開業医かなにか知らんが
子供の教育活動には日々走り回り
組合役員なんて輪番が来ても区分所有者の出席は一度もなくて、嫁いわく『管理会社に言って下さい』とは？？？？
こんな産婦人科で子供は産まない方が良い
長崎の多●見の産婦人科だからと、自分だけ特別扱いが通用すると思って『管理会社に言って下さい』とは意味不明。

マンションに住むならば最低限しなくてはならないことが有るはず。
それさえも一部の住民には許して特別扱いして規約違反を認める管理会社も変ですし
自分等が輪番役員となった時に規約違反を罷りとおして、開業医で忙しいと週末の夜の七時以降の理事会さえ一度も出席しないで、役員満了したは？そりゃあありませんよ～。
産婦人科の開業医が特別扱いされると勘違いして
『管理会社に言って下さい』は通用しないですよ
長崎の多●見の産婦人科の開業医さん
フロントに裏から手回しすれば特例が与えられるのが穴吹ハウジングサービスのシステムですか？

[1499: 匿名さん]

穴吹ハウジングに、コンプライアンスはあるのか？
規約をまもらないフロントは、処分はないのか？適当な、回答が、誠実な仕事か？

どこのマンションも早く管理会社を、ハウジングから、変えないと人生が狂ってしまう。
このスレ見てる限りじゃ、かなりヤバい。
いいサービスは、一つもないのか？
長崎意外も同じなのか？
全国の意見求む。

[1500: 通りがかりさん]

とかくフロントが自分の気に要った人にだけ規約違反しても、輪番役員や駐車場抽選で特例特権を認めるような管理をすれば必ず大問題に発展して当然です。

フロントの腹次第、理事長の腹次第で特例特権を貰えるマンションがあることが可笑しいです。

うちは長崎で大手の管理会社に管理を任せてますが
この穴吹ハウジングサービスのように
どっかの産婦人科の開業医だから役員として理事会や総会に一度も出席しなくて良いとか、
たまに代理人を出せば良いなんて言わないですよ。
うちはお医者の多いマンションですが
穴吹ハウジングのようなことは絶対にしない管理会社です

穴吹ハウジングの管理が
何故ここまで否定されているのかも頷けます
管理会社先頭にして一部の人への特例の為に規約違反をするようなマンションとは呆れますし
開業医だから管理会社も自由自在に操れる考えの区分所有者も異常です。
教育熱心で立派な学校に子供を入れても
マンションの規約も守らない開業医の親では病院の名も廃ると思います。

管理会社として
区分所有者をえこひいきして規約違反をする穴吹ハウジングのモラルは如何なものですかね～

[1501: 評判気になるさん]

管理会社が規約違反を平気でして
理事会運営も
役員名前貸しのような事して実際的には定則数に足りないのに、こんな有り得ない規約違反をしている管理会社を
『良くやってくれる』の一言で
管理会社更新の上程をした理事長は
きちんと規約や重説を精査して言ってるのですかね？
管理会社から一部の住民の為に規約違反するなんて考えられない長崎の穴吹ハウジングです

[1502: 通りがかりさん]

要するに潰れた会社を買収して、管理棟数を増やしただけの管理会社が穴吹ハウジングですよ
九州第一位のアーサーが傾けば買収して
ユニカが傾けば買収して

穴吹工務店が会社更生法を出した時もスポンサーとして
名乗りをあげたけど
穴吹ハウジングはダメだったですよね

潰れた会社を買収して
ただただ管理棟数を増やして
管理業務主任者の資格も無いような人間にフロントを長崎ではさせている状況では管理会社として失格と当マンションでは囁かれています
いやはや、穴吹ハウジングサービスの評判の悪さには呆れました。

[1503: 通りがかりさん]

>>1495 匿名さん

それは違うと思います
名ばかり社長ではないのでしょうか？
あちこちの会社を買収して
管理棟数を増やして金だけに執着してしまい

こんなネットの書き込みなんぞには目も通さず
お客の不満なんて関係なしで
イケイケ、ドンドンで
金儲けのみに走る穴吹ハウジングに過ぎません

お客様第一なら
規約違反をするようなフロントは直ぐに変更しますし、規約違反なんてさせません
部長はじめフロントが規約違反している穴吹ハウジングサービスって
まともな管理会社ではないと思いますけど

[1504: 通りがかりさん]

穴吹ハウジングの社長の名前は
コロコロ変わっていたけど
穴吹興産の社長の嫁が今、穴吹ハウジングの社長なのかいな？
ネットで調べれば分かるけど
穴吹ハウジングって会社は社長もフロントも内部人事もコロコロ変わりすぎて落ち着きの会社ですよ～
穴吹興産の社長の嫁が
穴吹ハウジングの社長なら(笑)それこそ名ばかり社長で
給料貰うだけの嫁さんですよ～
こんなネットに目を通すわけがなかろう～(笑)
それが会社の縦の流れと云うもんよ
苦情を書かれたフロントが、あの手この手の言い訳の書き込みするのが関の山
カステラ県の一人所長が必死で反撃コメント書く程度の会社と察します。

[1505: 評判気になるさん]

穴吹ハウジングに全国1298組合が、苦しめられているか？
その中でも酷いのは長崎のようだ。
0に近づけないとマンション生活は、苦痛になる。

[1506: 通りがかりさん]

>>1495 匿名さん

改善する気はありませんよ

ただ業界で管理を飛ばして笑い者になりたくないから
管理変更と言われると
理事長の抱き込み作戦で袖の下まで渡すだけの事です。
皆さんのマンションの理事長が、穴吹ハウジングサービスから袖の下を着服する理事長でないことを祈ります。

[1507: 匿名さん]

そんなことはないでしょう。
自分の会社がいろいろ書き込まれていれば興味が湧くのは当然でしょう。
誰でも見たくなりますよ。
それが当たり前の人間ですよ。

[1508: 通りがかりさん]

>>1505 評判気になるさん

穴吹ハウジングはハイエナだから
またまた潰れた会社の買収して
管理棟数増やしますよ
金だけの力で、お客の事なんて考えませんから

熊本や長崎のコアマンションのように
理事長がしっかり情報共有しながら、
多くのコアマンションが一気に穴吹ハウジング解約となれば支社長くらいも動くだろうが

カステラ県の悪どいフロントの不祥事程度は、部長止まりでしょうし
客を客とも考えないのが不動産業界のエゲツナイ腹黒い遣り方の穴吹ハウジングです

値段的に組合が納得すれば大京アステージは、穴吹ハウジングのような中途半端な会社ではないしエリート管理会社と思います

[1509: 通りがかりさん]

>>1507 匿名さん

それはしもじもの考えです

では、これだけカステラ県の方々が
書き込みされてますが
穴吹ハウジングサービスがフロント交代に向けて動きますか？
ネットの書き込みくらいで右往左往する社長や重役が、どこの会社にいるでしょうか？

ネットの書き込みが
一フロントの事でしょう？

会社の明暗を左右する書き込みじゃないし
名前だけの社長が見るようなもんじゃないし
一フロントの問題を社長の耳にまで入れるわけがない。

精々、長崎のフロントと直属の上司で停まるのが会社の流れです。
社長が(笑)出てくる問題ではありませんし、九州支社長までも上がらない問題ですよ
ネットの書き込みなんかで西日本展開の会社の社長が狼狽えません。

[1510: 匿名さん]

>>1500 通りがかりさん

この輪番役員で穴吹ハウジングのフロントと、ズルい事した産婦人科開業医とは
ケンチキの隣のマンションで十階に住んでいる
長崎多〇見の医者だよ
子供の教育だけがむしゃらに為って、付属だの青雲だのと言っても、マンション規約すら守らずに子供の躾なんて無理無理と笑われている。フロントと仲良くして特別扱いをしてもらい、逃げ言葉が｢管理会社に言え｣とは惚けた病院だ

[1511: 匿名さん]

>1510さん
個人を特定するような書き込みはダメですよ。
あなたが特定されたら嫌でしょう。
あなたもＩＰで調べれば住んでいる地区はわかりますよ。誰もそんなことはしたくないんですよ。
ここは匿名掲示板なんですから。

[1512: 匿名さん]

>>1510 匿名さん

開業医であろうが
マンションに住めば規約を守ってもらいましょう。
総理大臣でも全員平等なのがマンション住まいであり規約です。
開業医くらいで特別扱いが当たり前感覚では、マンションに有害行為になりますので、管理組合でこの多良見の開業医について話し合いしたら良いですよ

[1513: 評判気になるさん]

評判を気にしない社長はいない。
そんな会社は、淘汰される。

[1514: 通りがかりさん]

>>1511 匿名さん

マンションの中を
このように掻き回しているのは
穴吹ハウジングサービスのフロントですよ

一部の居住者には横着な態度をとり
一部の居住者には規約を守らないで規約違反を認めて
住民からの指摘を受けても
管理会社が率先して一部の居住者だけには、特例で規約違反を認めれば

必ずマンションの中は
穴吹ハウジングサービスにめちゃめちゃにされ
組合運営も居住者関係も
ルールも規約もあったもんじゃありません！
そんな管理会社をどうして変更しないのですかね？

何故？
穴吹ハウジングサービスは
一部の居住者には規約違反を認めて
マンションを掻き回しているのでしょうかね？

こんな管理会社を理事長が変更しないなんて
それこそ大問題です

理事会で穴吹ハウジングサービスの進退について話し合いして貰うだけの大問題と
認識がないのでしょうか？

[1515: 通りがかりさん]

>>1507 匿名さん

それは仕事人として生きたてる個人商店主の社長です

多角経営で四国では穴吹御殿と奉られ
穴吹興産の社長の嫁さんが名ばかりの社長では
名前貸し奥様社長が
ネットのクチコミなんて見ないし
気になるわけがない

だからフロントが変わることもなければ
住民の苦情に管理会社どころか
理事会も対応しない

社長が見て危惧しれば
九州支社長に飛んで行かせるし
フロント交代と直ぐ動くのが会社と云うもの
問題を放置しているのは穴吹ハウジングにとっては大した問題ではないんだよ

[1516: 名無しさん]

確かに、そんな感覚ですね
理事長が怒れば部長くらいは来て対応するだろうが
ネットのクチコミに社長が慌てる会社はないね
たとえ見ても、またか～程度でしょうね
こんな事で社長が動くわけないし
熊本のコアマンションの大口解約の時でも、理事長が支社長をリクエストして重い腰を上げて出向いたくらいの殿様商売が穴吹であり、不動産業界の仕事の遣り方はこんなもんよ

[1517: 匿名さん]

入居者が思うほど管理会社は真剣に考えてないよ
そこを理解しなけりゃね
穴吹ハウジングは理事長さえ味方につけてれば
なんでもできると考えて必ず理事長を味方につける会社だよ
海千山千やから
文句を云う客の事は穴吹ハウジングサービスの社内では、クレーマー扱いしてるし
とことん客を否定した回答をするのが穴吹ハウジングの遣り方です
皆さん書き込みしてますが、そんな対応しかされなかったのではありませんか？
いい加減、穴吹ハウジングサービスの手口に気付いた方が良いです
穴吹ハウジングに文句を言っても何一つ変わりません
だから安心のフロント辞めました

[1518: 匿名さん]

穴吹ハウジングに期待するのがバカ
このスレに書いても何も変わらない
入居者のうっぷんばらしとしか見てないのが穴吹ハウジング

[1519: 規約違反]

>>1510 匿名さん

こんな非常識なマンション住民が規約違反して、管理会社が一部の居住者だけ特別扱いするから管理組合が揉める原因なんだよね

規約を守れんならマンションを出て行って貰うべきやし
規約違反を推奨する穴吹ハウジングは解約すれば問題解決ですよ

[1520: 穴吹ハウジング大嫌い]

>>1514 通りがかりさん

社長がネットを閲覧してたら
こんな規約違反のフロントは解雇される
何事もなく所長しているのは
穴吹ハウジングサービスはお客様の声第一ではないし、ネットの書き込みは信憑性がないとしか考えてないんだよね
社員の言い訳しか鵜呑みにしない会社だよ

[1521: eマンションさん]

ド田舎の四国高松では穴吹興産は四国の大企業(笑)
ホテルや学校や管理会社やトラベル等々の多角経営で殿様商売している会社だからね
亡くなった創業者の夫人の家は穴吹御殿と呼ばれ高松の一大名所やし
一住民の声なんて真摯に受け止める会社でもないよ
四国では泣く子も黙らせる穴吹の意気込みだよ
上には上がいてお客様第一なんて考える社風じゃないし、こんな四国人の考えが九州人や中国地方や近畿人に合うわけがないと思います

[1522: マンコミュファンさん]

穴吹ハウジングは委託料は安い
だから点検や工事や大規模修繕の業者からのリベートで利益を上げたいだけ

安い委託料だから
工事で穴吹ハウジングに儲けさせるのも
フィフティ&フィフティの関係だと組合側も考えなければいけないんだが

書き込みにあるような駄目駄目ぐうたらフロントでは
穴吹ハウジングや穴吹リフォームで工事をしたくないのが人情と云うもんよ

しかし穴吹ハウジングは必ず理事長を抱き込んで
入居者を黙らせようとするから汚ないんだよ

管理業務主任者の資格さえないフロントを使うような会社だから顧客満足なんて考えてない会社だからね
ことごとく
穴吹ハウジングの提案してくる工事を
穴吹とは関係無い会社にさせれば
安い委託料だけで利益も出せずに困り果てますよ(笑)(笑)

管理員には僅かなパート代しか支払わずに
組合には管理員の給料を三倍近く請求しているのを見ても
不動産業界のリベート稼ぎの商売の遣り方が良く分かると
思うけどね

[1523: 匿名さん]

穴吹ハウジングより
委託料は高いけど穴吹コミニュティが良いかも
会社更生法を出した時は
どんなスポンサーが付くかも分からずにずいぶん客離れしたけど
今は大京グループだし大京アステージと変わらない管理をするフロントが今はいると思う
穴吹コミニュティで仕事の出来ないフロントが解雇されて
穴吹ハウジングサービスに転職したらしいし

[1524: 匿名さん]

　まじめに レスしている人のあげあしをとるような書き込みをし、取り巻きが協力 して一緒にターゲットを攻撃する　一方で、悪口などが あれば反論…楽しいですか？？？

[1525: 評判気になるさん]

みんな綺麗事言っても委託料の安い管理会社を求めていると思う。
いざ、管理会社変更となってプレゼンしたら
質より金額に走るんじゃないの？
組合の工事で相見積りとっても単に安い業者を選ぶ理事会ばかりと思うけど。
管理会社任せの三社相見積りさせても
わざとらしくダミーで高額な業者を入れてるだけです
管理会社のフロントが使いたい業者を一番安く書いてるだけの作戦とも理解してた方が良い
理事会任せの業者ではなく住民が厳しくチェックしてフロントと理事長の結託工事にならないよう目を光らせる必要もある。
いくら予算を取ってても理事長決済の工事ではなく総会決議が当たり前なんだから
総会時には他業者の情報も調べて行って管理会社や理事長に言及するだけの知識がなければならない

[1526: 通りがかりさん]

そうです。入居者が規約を理解して知識さえ有れば、管理会社に騙されなくて済む。
規約さえ理解してない役員が全員の場合は管理会社の好きなように導かれてしまう。
輪番役員も善し悪し。

[1527: 通りがかりさん]

>>1525 評判気になるさん

委託料の安い管理会社は独立系の日本ハウズイングか合人社です。
日本ハウズイングも合人社も今は同じ会社です
穴吹ハウジングなんかよりも安い

[1528: 通りがかりさん]

>>1518 匿名さん

確かにクチコミ書いても穴吹ハウジングは何一つ変わらん。
フロント交代を要望しても理事会議案にさえあげさせない。
役員様とチヤホヤされたら役員は気持ちいいだけだろうし住民が泣き寝入りするだけ。
穴吹ハウジングも役員さえ掴まえたら安泰と考えている。
それが穴吹ハウジングの素性素顔。
穴吹は管理会社に不都合な議題は、理事会に取り上げさせないように掻き乱す会社のようだ

[1529: 匿名さん]

>高い管理業務費を支払っている
>穴吹ハウジングは委託料は安い
驚きの事実です。

>みんな綺麗事言っても委託料の安い管理会社を求めている
>委託料の安い管理会社は独立系の日本ハウズイングか合人社
酷い話ですが他スレでは安かろう悪かろうなどと非難されていましたね。

つまり、好みの問題なのでしょうか？

[1530: 通りがかりさん]

>>1529 匿名さん

安かろう悪かろうとわかっていながら
綺麗事言っても
委託料の安い管理会社に飛び付くのが、人の常だと思いますけどね…

当マンションは穴吹ハウジングの委託料は事実安いですよ。
数社見積りとれば戦略的に
どこも極端な値下げをしてきます。
管理会社なんてそんなものですよ。
毎月一所帯月900円以下の委託料なら安いもん。

人の書き込みの一字一句にネチネチと他スレでも同じ事ばかりしてるようですが
何様かな？
そんな事せずに、
間違いであろうがなかろうが自分の考えをレスっていいんじゃ～
書き込みする人達は貴方の考えに合うような書き込みばかりはしません

そんなに人の事ばかり気になりますか？
人の書き込みに何か言いたくなりますか？
人に何か言わないと気がすみませんか？
誰も貴方に相談してないと思いますけどね～
穴吹ハウジングのフロントのように
屁理屈つけて何等関係無い人に意見しまくる趣味があるのかいな？
でしゃばりにも程があるよ！

[1531: いちいち小うるさい]

>>1530
自分の考えをレスっていいんじゃ～
誰書き込みする人達は貴方の考えに合うような書き込みばかりはしません
そんなに人の事ばかり気になりますか？
人の書き込みに何か言いたくなりますか？
人に何か言わないと気がすみませんか？
誰も貴方に相談してないと思いますけどね～

そっくりそのままお返し致します。
うざいわ。
>穴吹ハウジングのフロントのように
屁理屈つけて何等関係無い人に意見しまくる趣味があるのかいな？
でしゃばりにも程があるよ！
穴吹ハウジングさんに失礼ですよ。

[1532: ほんとむかつく]

>自分の考えをレスっていいんじゃ～
関係ない書き込みするな～とか口出しされましたね(笑)
>書き込みする人達は貴方の考えに合うような書き込みばかりはしません
誰かそんなこと言いましたか？？？
>そんなに人の事ばかり気になりますか？
どうしてそう思うのか意味がわかりません。
>人の書き込みに何か言いたくなりますか？
人に何か言わないと気がすみませんか？
人のこと言えますかね？
>誰も貴方に相談してないと思いますけどね～
ヤラセでしょうね(笑)
>でしゃばりにも程があるよ！
好きなこと書いていいんですよね？？？