穴吹ハウジングサービスについて

[匿名さん]

担当者がちょっと胡散臭そうだった(笑)もので。

ご存知の方、教えてください。

[1451: 匿名さん]

穴吹ハウジングも穴吹コミュニティも同じ穴吹興産のグループだろう。
出所は一緒。
創業者は同じなんじゃないの？
穴吹もサーパスも、コミュニティもハウジングも関連性はあるようだし。
小さい四国の会社なら穴吹グループは同じ同族会社なんだろう。

[1452: 匿名さん]

しかしここ何故盛り上がってるの？

[1453: 評判気になるさん]

>>1452 匿名さん

ハウジングのサービスが、悪いから、ただそれだけ。どうしたら、理事長を巻き込み管理会社の変更をスムーズにできるか戦略をみんなで、書き混んでる。チラシは、単なる暇人の妨害。
CMみたいなもの。

[1454: 匿名さん]

>>1451 匿名さん

本当に知識のないバカですなあ(笑)
穴吹興産の系列が穴吹ハウジングサービスだけど。

穴吹コミニュティは会社更生法出した穴吹工務店のグループ会社で
穴吹興産とは半目の仲の悪い会社だけど。

穴吹工務店の会社更生法の時には、
穴吹コミニュティは穴吹ハウジングサービスから管理横取りされて恨み骨髄だ。
現在は穴吹工務店と穴吹コミニュティは大手大京グループだから、これ以上穴吹ハウジングが横やり入れられたら黙ってはいないらしい

出所、創業家が同じでも骨肉の争いとなるのは大塚家具と同じで恥さらしの穴吹だね。

こんなことさえ知らんなら
貴方はマンションのオーナーじゃないのでは？

会社更生法を出しても穴吹コミニュティは今や大手の大京だから
穴吹ハウジングを見下しているんじゃないの？
穴吹コミニュティに、このスレ教えときますよ

[1455: 匿名さん]

>>1450 匿名さん

コミニュティワンにも
東急コミニュティにも
ダイアパレスの名を語っているスレを教えて上げよう
穴吹ハウジングのフロントが成り済ましだったら大変な事になるさ

[1456: 名無しさん]

>>1453 評判気になるさん

そうです
どんなバカでも悪者でもキーマンは理事長だ
管理会社変更も、管理会社更新も全てが
理事長に掛かっている

だから管理会社は理事長と癒着を持ち賄賂を渡すんだ

賄賂を跳ね返すような理事長でなければ
管理会社変更は出来ない
悪どい理事長は住民の不満や意見を無視しても穴吹ハウジングを強引に管理更新してするんだ

スレに穴吹ハウジングへのクレーム殺到してしまうのは
まともな管理をせずに理事長とだけ結託するからやんバレバレ

その悪事を書き込まれるから
揉み消す為にチラシの話題で打ち消そうとしている幼稚な作戦だよね
バレバレだ～

[1457: 穴吹ハウジング大嫌い]

>>1452 匿名さん

他の管理会社に
穴吹ハウジングのスレを見られて会社の現実がしれわたればいいさ

[1458: 通りすがりさん]

>>1457 穴吹ハウジング大嫌いさん

穴吹ハウジングの
穴吹コミニュティ管理マンションに強引な管理変更のチラシ作戦は
穴吹コミニュティどころか大京まで怒らせてるようだ

チラシ投函禁止のマンションにも無視して
管理会社変更のチラシを投函して回ったのが
穴吹ハウジングサービス自身！

チラシ投函したくて堪らんでいるのは
穴吹ハウジングサービスだ
つまり同業者から野蛮な会社と思われている管理会社だよ

[1459: 匿名]

チラシはともかくＤＭを送ってる会社はどこですか？

[1460: 評判気になるさん]

みなさん同業他社のお気持ちに詳しいので驚きました(´・д・｀)
どこにいたら、そのような情報得られるんですか？

[1461: マンコミュファンさん]

新築スレにも業者っぽい書き込みは、ありますよ

そこも含めて判断する必要がありますね

[1462: 通りすがりさん]

>>1459 匿名さん

あらあら、穴吹ハウジングさん
管理会社変更して下さいってプレゼント付きのチラシ投函をして回ったけど
うちは四回入りましたよ
何年か…前にね

うちの管理会社に直ぐ教えました
その時に御社の事は色々聴きましたよ

うちの管理会社は
営業を掛けなければいけないが
こんな露骨な事は出来ないと呆れてました

穴吹ハウジングの露骨な行動が
どれだけ業界で批判されているのかは回りが
色々と教えてくれますよ

噂なんて直ぐ回るものです

DM なんて送っては来てません
ひたすら管理変更の時には全戸にプレゼント付きのチラシでした
うちだけじゃなくて穴吹ハウジングのチラシが入ったマンションは管理会社と話し合いがあったようですけど

[1463: 通りすがりさん]

1459、1460、1461
は言い訳と逃げをしてますが穴吹ハウジングらしいと
つくづく思うしカステラ県の所長ですかい？とも疑いたくなるのが世論です

穴吹ハウジングのフロントが他社の書き込みのように
見せかけたいあまりの成り済ましじゃないの？かとも疑いたくなる。
これだけ悪いどころじゃない！フロントならば、他のマンションの人達や、その人達を介して他の管理会社から、住民達は穴吹ハウジングの情報を集めるもんです。
同業他社の書き込みと逃げるよりも
穴吹ハウジングサービスが管理しているマンション住民に、こんなに沢山の不満を与え、穴吹ハウジングの実態を調べられている事を、深く反省することが先決だと思うよ
何かあれば責任逃れと責任転嫁して、ひたすら理事長だけにチヤホヤして、理事長が卑しい人間なら結託して住民無視の工事して、桝添知事のように『問題ありません』と言ってる噂こそ、人の口を通して回り回ってカステラ県では有名な噂です。そうなれば穴吹ハウジングの事を情報収拾するのが区分所有者と云うもんです。
穴吹ハウジングと云う会社は反省しないで
嘘を付き反撃する狂犬のような会社で大変困っています。

[1464: 通りすがりさん]

>>1460 評判気になるさん

そんなの簡単でしょう
穴吹ハウジングに不満の有る人達は然るべきところにも相談に行くし色んな情報は入ります。
他マンションの区分所有者や他管理会社にも相談するし
あらゆる穴吹ハウジングの悪評は直ぐに知られてしまいますよ～

[1465: 通りがかりさん]

>>1461 マンコミュファンさん

穴吹ハウジングさん
何を判断する必要があるんですか？
穴吹ハウジングの仕事ぶりで全て判断できる事です
一番卑劣な管理会社の行動してますよ
やってはならないことばかりする管理会社だと【住民として】判断しております

[1466: 匿名さん]

穴吹ハウジングは書き込み否定する前に
自分等のして来たことを反省し嘘をつかない事が一番だと気付かないのですか？
会社としてのモラルは有りますか？

[1467: 評判気になるさん]

穴吹ハウジングの遣り方を気に要らないから
何年か前に
長崎と佐世保のコアマンションが情報共有、情報交換して、一気に何軒もの管理解約してしまった話は有名ですよね
沢山のマンションが一気に解約したのは、穴吹ハウジングに問題点が多すぎたと一目瞭然でしょうに

[1468: 匿名さん]

>>1458 通りすがりさん

その話は
穴吹コミニュティ管理のマンションの方々からも
相談に行った何社からかの管理会社からも聴いてます

[1469: 匿名さん]

>>1467 評判気になるさん

それだけの多数のマンションから嫌われて解約されても
全く学習しないガサツな管理会社だから暴露されるとの評判です
無関心な住民と結託した理事長に守られて、住民の少数意見は切り捨てる管理会社と聴いてますよ
これじゃ管理会社としてのプライド皆無だからね…
悪徳不動産とチットモ変わりません

[1470: マンション掲示板さん]

チラシ投函大好きな穴吹ハウジングと良くわかった
しかし委託料とっているからには
何度も書いたが長崎のア●ロ●ズマンションに、実在しないペテンリフォーム会社の西日本サッシのチラシが何年も入るのには注意するべき
それが仕事だよ
同じ区画の同じマンションの合人社管理の棟には、あんなペテンリフォーム会社のチラシ投函はないそうだ
普通の人間達じゃない実在しない会社の怖いチラシだからな

[1471: 匿名さん]

>>1461 マンコミュファンさん

穴吹ハウジングに対してライバル視する同業他社の管理会社は皆無と思われますが
穴吹ハウジングの管理のマンションに住んでますが、話にならない管理会社としか判断してません。他の管理会社からの書き込みなんて自惚れないように。ただお客様から嫌われている最低な会社だと認識して下さい。

[1472: 匿名さん]

評判が悪いというわりには委託物件は増えているようだね。

会員会社一覧 > 検索結果一覧 > 株式会社穴吹ハウジングサービス
株式会社穴吹ハウジングサービス
http://www.anabuki-housing.co.jp

設立年月日 昭和58年11月28日
登録年月日 平成24年11月08日
登録番号 国土交通大臣(3)第082143号
資本金 20,000千円
主要株主等 株式会社 穴吹

役員構成 代表取締役会長 穴吹　薫
取締役社長 新宮　章弘
常務取締役 徳永　修
取締役 穴吹　忠裕
監査役 池田　耕士
従業員数 1,498名　(内、マンション管理部門　1,036名)
管理実績 平成27年03月 平成26年03月 平成25年03月
総合管理 組合数 1,282 1,247 1,201
棟数 1,281 1,244 1,199
戸数 66,118 61,541 59,061

財務状況(単位:千円) 平成27年03月 平成26年03月 平成25年03月
総資産 5,118,425 5,156,440 4,623,777
負債総額 4,210,654 4,400,306 4,010,885
自己資本 907,770 756,133 612,892
総売上高 9,374,394 9,644,466 8,692,305
　(内、マンション管理部門売上高) (5,729,337) (5,962,300) (5,351,703)
営業損益 526,380 489,363 514,424
経常損益 712,423 621,050 590,

[1473: 匿名さん]

>>1472 匿名さん

根こそぎ解約されている地域も事実有るんだから


管理物件が増えているのはきっと
潰れた会社を買収して、強引に穴吹ハウジング管理にしているだけじゃないのかな？

アーサーの時も
ユニカの時も
加賀城建設の時も同じじゃないの
他にも潰れた会社の買収してマンション管理するのが得意技みたいだし

住民の希望ではなくて単に潰れた会社の買収で管理棟数増やしているだけと聴いてますけど
一番迷惑しているのは区分所有者です

[1474: eマンションさん]

住民からの不満には対応せずに
理事長と共謀して管理更新して
潰れた会社の買収で管理を増やしたと自慢しても
本来の管理会社としての実力ではないよ

[1475: 匿名さん]

>>1472 匿名さん

人気の定着した管理会社は潰れた会社を買収しなくても
実力でもっとさくさんのマンション管理をしてますが
穴吹ハウジングより管理物件の多い管理会社は山のように有りますよ

[1476: 穴吹ハウジング大嫌い]

>>1472 匿名さん

マンション管理部門に1000名あまりの従業員がいるのに
使い物になるフロントは何人いるんでしょうか
最低限の管理業務主任者の資格でさえ雇用している実態ではありませんか？
当マンションのように管理業務主任者の資格もないフロントをつけられたら迷惑千万です。

[1477: 口コミ知りたいさん]

潰れた会社の買収で
管理棟数だけ増やして自慢する穴吹ハウジングサービスは滑稽だね
そんなんで管理に人気があるなんて言って騙しちゃいかんですよ
お客の意思で穴吹ハウジングに管理を任せたのではなくて、致し方なく穴吹ハウジング管理に為ってしまったんでしょ！

[1478: 穴吹ハウジング大嫌い]

>>1477 口コミ知りたいさん

だから穴吹ハウジングは田舎の四国の山猿商売しか出来ない五流会社としか見れません
山猿はサラブレッドにはなれない
本来の一流管理会社に太刀打ちできる実力は無い会社でしょう

[1479: マンション掲示板さん]

穴吹ハウジングサービスのスレを閲覧して
｢今の穴吹ハウジングサービスをどがんかせんばならん｣と奮起するような
社長でもなければ、支社長や部長や所長もいない会社だろう
東国原のような意気込みもないくせに
四国の山猿が宮崎まで進出しないで頂きたいものだ
宮崎も都井岬や幸島に行けば、穴吹ハウジングよりも賢い猿はたくさんいるから四国の山猿は来なくていいさ

[1480: 口コミ知りたいさん]

クチコミを見て
管理会社としての本分を履き違えていることに恥じる社長でもなければ
支社長や部長や所長も居ない会社だと思うよ
客を大切にして真面目に管理業務をすることよりも
潰れかかった会社を見つけて回り
その手で管理を増やして行くことだけしか頭にないかい

[1481: 口コミ知りたいさん]

このスレを見て
管理会社の本分を考え直すような社長でもないんだろうね

[1482: 口コミ知りたいさん]

さくさんの不満に対応しない管理会社は滅多にはない

[1483: 匿名]

責任逃れと責任転嫁
会社としてのモラルがない
住民からの不満には対応せず
使い物になるフロントは何人いるのか

穴吹ハウジング以外にもあてはまることだと存じます。
穴吹ハウジングに限らずフロントの資質の問題であるかと存じます。

[1484: 匿名]

>無関心な住民と結託した理事長に守られて
今度は入居者叩きですか？

[1485: 匿名さん]

そもそｍ、一流の管理会社ってあるの、？教えてちょうだい。

[1486: 買い替え検討中さん]

ローカル色豊かな五流住民が、五流管理会社の話題で盛り上がり、全国に恥を晒している。

[1487: 匿名さん]

>1476さん
管理部門の従業員数には管理員の数が含まれているから多いんですよ。
しかし、管理業務主任の有資格者は少ないようですね。
管業の有資格者は２２２名となっていますが、専任の管業取得者は５９名
となっています。他は部分的に契約しているということになります。
１，２００のマンションの管理をしている割には少ないといえるでしょう。
２２の支店がありますから、１店当り２～３名ということになりますが、フロント以外の
本社勤務や課長、部長もいますかからね。

[1488: 匿名さん]

官業は分譲マンションの管理の基本中の基本、これに合格しない人間が

多い管理会社は、致命的に劣る、本来、管理会社には優秀な人間はいない。

定年後、パートで働く、一班的な退職者からもレベルが低い事を指摘され

ている。私のマンションの担当も、文法や用語が間違いが多い・基礎不足

つまり、組合がしっかりするしか、予防策はない。

[1489: 匿名さん]

（誤）官業　　（正）管業
（誤）一班的　（正）一般的

誤字句読点満載マン管士の登場である。

[1490: 匿名さん]

管理会社特に地方の会社にとっては人材確保が大変なんでしょう。
労働条件が悪いからいい人材は集まってきません。
だから将来を考えると憂いをもたざるをえません。
故に会社に長続きしないということになります。
これが原因でフロントとしては、仕事に愛着や責任感がもてなくなり、いい加減な
管理しかできないのです。
資格が取れないのは元々低レベルの人材しか入社してきませんので合格はむずかしいのでしょう。

[1491: 匿名さん]

東大卒とかの人材が数多くいれば、マン管や管業の資格はもってて当然という
ことになるのでしょうが。

[1492: eマンションさん]

>>1491 匿名さん
学歴なんて求めてませんよ。それに東大出てマンション管理士では親は泣きますよ。
大事なのはハートと思います。
特に対人商売なんだから。

[1493: 口コミ知りたいさん]

何を書かれようが
勝手気ままな管理しかしないズサンな穴吹ハウジングです
ここの書き込み見ても
平気のへっちゃらな社長なんだろうし

[1494: 口コミ知りたいさん]

>>1478 穴吹ハウジング大嫌いさん

穴吹ハウジングの社長のモラルも疑う

[1495: 匿名さん]

このスレの書き込みに対しては、穴吹ハウジングの社員にとっては関心のあることでしょうね。
何しろ自分の会社に対しての書き込みがなされているんですから。
当然社長をはじめ役員もみてると思いますよ。
又、見なくて無視するような役員ならそんな役員は必要ないでしょうね。
これをみて、いいところは取り入れ悪いところは改善していくことが大切です。

[1496: eマンションさん]

社長の顔がみたい
穴吹ハウジングサービスで仕事が成り立つのならぼったくりです。

[1497: 匿名さん]

管理会社にのみ責任を負わせる組合員は良くない、組合員が管理の勉強を？

高い管理業務費を支払っているのだから、もっと、質の高い管理を要求する

能力を磨いてください。組合員の管理意識が高まると、自然に管理会社も質が

高くなる。マナーの問題を管理会社の責任にしているマンションは管理が杜撰。

管理会社を変更してもあまり変わりません。特に専有部サービスを取り入れて

いる管理組合は、良くない。マンションの悪くなる将来が見えている。

[1498: eマンションさん]

組合員が規約等の知識がなければ、穴吹ハウジングのフロントに好き勝手にされてしまいます。

役員として区分所有者が一度も出席しないで
勝手に代理人を理事会役員扱いして役員満了させたり、穴吹ハウジングは規約違反で一部の人への特例作りばかりします。

組合員が｢区分所有者しか役員は出来ないと｣指摘すると
フロントどころか部長までが
区分所有者以外が役員として代理出席するのは
『貴マンションの慣習』であると資格のある穴吹ハウジ言い張ります

規約改正してないので現行区分所有者しか役員が出来ないと管理会社に認めさせるのに何ヵ月かかったことか…
考えられない穴吹ハウジングサービスです

二年前の役員はマンションから１５分くらいのところで
産婦人科の開業医をしているとの理由で
名ばかり役員で理事会、総会、一度も出席しない
たまに嫁が理事会に代理出席して、それで役員満了にしてしまう管理会社は如何なものか？

この代理出席の嫁に『一度くらいは区分所有者の出席必要あり』と指摘したら
嫁いわく『管理会社に言って下さい！』そればかり。
開業医かなにか知らんが
子供の教育活動には日々走り回り
組合役員なんて輪番が来ても区分所有者の出席は一度もなくて、嫁いわく『管理会社に言って下さい』とは？？？？
こんな産婦人科で子供は産まない方が良い
長崎の多●見の産婦人科だからと、自分だけ特別扱いが通用すると思って『管理会社に言って下さい』とは意味不明。

マンションに住むならば最低限しなくてはならないことが有るはず。
それさえも一部の住民には許して特別扱いして規約違反を認める管理会社も変ですし
自分等が輪番役員となった時に規約違反を罷りとおして、開業医で忙しいと週末の夜の七時以降の理事会さえ一度も出席しないで、役員満了したは？そりゃあありませんよ～。
産婦人科の開業医が特別扱いされると勘違いして
『管理会社に言って下さい』は通用しないですよ
長崎の多●見の産婦人科の開業医さん
フロントに裏から手回しすれば特例が与えられるのが穴吹ハウジングサービスのシステムですか？

[1499: 匿名さん]

穴吹ハウジングに、コンプライアンスはあるのか？
規約をまもらないフロントは、処分はないのか？適当な、回答が、誠実な仕事か？

どこのマンションも早く管理会社を、ハウジングから、変えないと人生が狂ってしまう。
このスレ見てる限りじゃ、かなりヤバい。
いいサービスは、一つもないのか？
長崎意外も同じなのか？
全国の意見求む。

[1500: 通りがかりさん]

とかくフロントが自分の気に要った人にだけ規約違反しても、輪番役員や駐車場抽選で特例特権を認めるような管理をすれば必ず大問題に発展して当然です。

フロントの腹次第、理事長の腹次第で特例特権を貰えるマンションがあることが可笑しいです。

うちは長崎で大手の管理会社に管理を任せてますが
この穴吹ハウジングサービスのように
どっかの産婦人科の開業医だから役員として理事会や総会に一度も出席しなくて良いとか、
たまに代理人を出せば良いなんて言わないですよ。
うちはお医者の多いマンションですが
穴吹ハウジングのようなことは絶対にしない管理会社です

穴吹ハウジングの管理が
何故ここまで否定されているのかも頷けます
管理会社先頭にして一部の人への特例の為に規約違反をするようなマンションとは呆れますし
開業医だから管理会社も自由自在に操れる考えの区分所有者も異常です。
教育熱心で立派な学校に子供を入れても
マンションの規約も守らない開業医の親では病院の名も廃ると思います。

管理会社として
区分所有者をえこひいきして規約違反をする穴吹ハウジングのモラルは如何なものですかね～