穴吹ハウジングサービスについて

[匿名さん]

担当者がちょっと胡散臭そうだった(笑)もので。

ご存知の方、教えてください。

[2675: マンション掲示板さん]

[No.2644～本レスまでは､情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2676: 匿名さん]

あなぶきでは何もしませよ
法外な管理費を搾取しても仕事は全くしない
何を言っても知らん顔！
こんなのは管理会社とは言えません
早急に変更した方がいいです

[2677: 匿名さん]

管理のプレゼン時と、スタートしてからとやることが違う会社ですから。

[2678: 評判気になるさん]

宅建士の資格が取れたのでハローワークでみかけた穴吹ハウジングサービスを受けてみようと思うのですがいかがでしょうか？業界での経験はありません、職種は賃貸営業を希望しようと思います。

[2679: 匿名]

　管理組合に提案する事項は関連会社施工の案件がほとんどで管理組合の利益を考えた提案はほぼゼロ！流石、草木も生えぬと言う四国発祥の会社である。

[2680: 匿名さん]

>>2658
瑕疵担保責任というのは法律用語で2年ではなく10年です。
アフターサービスなら部位により違いますが2年、5年、10年。
あなたこそ勉強しましょう。

[2681: マンション検討中さん]

>>2680 匿名さん
指摘ありがとうございます。
用語の使い方、アフターサービスとの混同について間違いがあるのですよね。
以後気をつけます。

ただここで言いたかったことのメインは、多くのアフターサービスが切れる2年までに瑕疵を見つけて修繕してもらって下さいということです。
この事実を知らない人がたくさんいるので、ご自分の大切な家を守るために勉強して下さいと言いました。

まさか、主題から外れたこんな小さなどうでもいい指摘がくるとは思いませんでした。

[2682: 匿名さん]

>>2681
ざっくり言うとアフターサービスの１～２年という部位は戸別専有部の小修繕になります。
１０年は共用部の主要構造部や外装など大修繕が必要な部位になります。
アフターの年数が大きい部位ほど掛かる金が桁違いになっていきます。
マンションの規模、修復範囲にもよりますが２年なら数十万まで、１０年なら数千万
になる事の意味をよく理解されたほうがいいです。
今の認識では小さなところに気が付いたり、知恵が働いても管理組合の力が試される
大きなところで妥協や、自腹切ることになるのが目に見えています。
瑕疵担保は２年で切れるからダメとか、とんでもない勘違いすると大損しますよ。

[2683: マンション検討中さん]

>>2682 匿名さん
共有部でもマンションのタイルの浮きなどは2年の項目ですね。

10年後が一番大切ということは分かっていますし、アフターサービスと混同はしておりませんよ。
ご指摘の通り言葉の使い方は間違えておりました。

ただ素人であることは間違いないのでそこは外部のプロに管理組合から直接検査の依頼を行いたいと思っております。

うちのマンションでは2年点検前に第三者に依頼をし、現在指摘が終わったところです。

専有部については個人個人が行えばいいことなので興味ありません。

[2684: 匿名さん]

>>2683
＞10年後が一番大切　？ハア
瑕疵担保というのは１０年です。（正確には１０年未満）
この10年を過ぎると管理組合にとって、どんなに重篤な瑕疵（施工欠陥）
を見つけても法的な主張ができなくなるという事です。

なので大事なのは１０年未満。

こういう勘違いをいつまでもしているのは怖いことです。

[2685: 匿名]

いつも募集してますね

[2686: マンション検討中さん]

>>2684 匿名さん
いや10年未満なのは分かってますって…書き方が悪かったですがこれまでの流れで分からないんですかね。

あと、？ハアってわざわざ煽るような書き方しなくていいですよ。
いい大人なんですから。

[2687: 匿名さん]

>>2686
前、後では全く意味も実際も違ってきますから間違えませんが
後出しじゃんけんなら全勝できる人ですか
指摘は素直に受け入れましょう、いい大人なんだから

[2688: 匿名]

こういう短気な人達の集団ですね。

[2689: 通りがかりさん]

どっちもどっちだな

誤字なのか無知なのか分からない人と、揚げ足とりの人。

一つ言えることは、揚げ足取った人、結構前のレスよく見つけてきたなぁと関心します。

[2690: 匿名さん]

間違った認識をいつまでも固持するもの、根拠もなく職を勘ぐるもの、内容を理解もせずに
その場の空気でヤジを飛ばすもの、休日がつぶれるのが嫌でずる休みするもの・・
とまあ、この国のマンション住民？というのはこういう人達の集まりなんだなあとつくづく
思いますね。
１巡した後の我がマンションでも理事会運営が大変なわけです。

[2691: 匿名さん]

>>2689
通りがかかりにしては、あなたもずいぶん前のレスとの照合までしていて関心しますよ。

[2692: 匿名希望]

>>2690 匿名さん
マンション住民に限ったことではないでしょw
匿名掲示板っていうのはどこもこんな風になりがち

[2693: 通りがかり]

>>2691 匿名さん
いやレス番見たら分かるじゃん
照合まではしてないよ

[2694: 匿名]

組合員に提出すべきでは？
理事長に出せばそれで済む？
穴吹らしい回答です！