合人社ってどう？

[ぬし]

マンション管理の合人社ってどうですか？
分譲マンションがはじめてなものでよく分からないのですが、自主管理とあまりかわらないような気がします。
こんなものなのでしょうか？

[1081: 匿名さん]

>>1077ですが、携帯からなので削除依頼出してまへん。
というか、1000超えたので新スレでもよいのでは？

[1088: 匿名さん]

結構、あちこちでセミナーやってるみたいだし、大丈夫じゃねーの？
マンション管理士の団体とかと、仲良くやっている感じが、気持ち悪い。

[1089: 匿名さん]

>>1081
携帯からも削除依頼出せるけど

[1091: 匿名]

セミナーの内容ですが、しなくてもいい工事なのに、するべきだと自分勝手な理屈とデータを作り見せたり、小規模物件の大規模修繕工事で工事が難しく値段が高くなる費用を元にして、本来、大規模物件は割安になる部分が多いのに、国がそのように指導していると豪語して、１世帯当たり１００万円以上掛かるのは当たり前だと教え込んでいるのです。
私のマンションは大規模修繕工事が終わりましたが、基本的な工事費用を計算してみると、６３世帯なので１世帯当たり５５万円くらいです。
合人社がしなければいけないと豪語している防水の部分や、外壁タイルの修理のしかたは、全く違う方法で、合人社が推奨する方法は古くて費用が掛かる内容だと解りました。
更に、いろんな工事を付け加えたり、数量を水増ししたり、見えない部分で手抜きをしてしまうようです。
私のマンションだと、３５００万円で済むところ、合人社だと７０００万円以上になるようです。
でも、実際の工事内容はさほど変わらないのです。
マンション管理士も合人社と手を組んで騙しに来る事も多いようなので、みなさん、騙されないようにしましょう。

[1093: サラリーマンさん]

うちの担当者は理事会に金額を言わないで理事会に出席していない理事長の奥さんに印鑑をもらって
2件合わせて10万の工事を合人社エンジニアリングに発注していました。


これって問題の様に感じるのですがいかがでしょうか。

[1094: サラリーマンさん]

↑ちなみに理事長は転勤で最近理事会には出ていません。

[1095: 匿名さん]

ちょこちょこっとした修理なら問題ないですよ。

[1097: 匿名さん]

何故詐欺になる･･･
もうちょこっと勉強したら？
故障箇所の復旧や修繕は保存行為です。
理事会など通さなくとも単独で承認可能。
それどころか、保存行為であれば、１組合員の単独でも可能です。
区分所有法を勉強してください。

[1100: サラリーマンさん]

>>1097

保存行為は単独でも出来るのはわかります。　それは自腹でやった場合ですよね？

工事して金額を請求するのであれば、組合は工事の内容について査定する権利は理事会にはあるので

はないかと思います。

保存行為ならどんな工事でも管理会社が自由に行い、組合に請求出来るんであれば管理会社にとって

都合が良すぎるように感じます。　

[1101: 匿名さん]

>>1092様

私のマンションでもそうです。
バックマージンでこじれていた為か、業者になかなか支払いをしてくれませんでした。
こちらのお金を預けているだけの管理会社なのに、業者に嫌がらせをして腹がたってきましたよ。

自分の管理費用（総合契約グループ会社分も）は、自動的に引き落としをしているくせにね。

[1102: 匿名さん]

>ヒビから雨水が入り、鉄筋が錆びてヒビ割れがあっと言>う間に大きくなり屋上の一部分が割れて落ちると言う説>明


こんな説明、誰も信じないのでは？

[1104: 匿名さん]

>>1100
だれも、管理会社に決定権があるなんて一言も言っていない。
だいたい、修理＝管理会社に発注って図式が常識的ではない。
それが常識と思いこませられてるとしたら、、、すっかり・・・ですね

[1105: 匿名さん]

ここに書いてあることは狂言では？

[1106: 匿名さん]

合人舎は香港の１２１証券となにやら怪しい投資をしているとのこと
（投資家だまし）


１２１のこと教えてください。

当社社員も巻き込まれています。

ファシリティパートナーズ××より

[1108: 匿名さん]

すみません合人舎経営陣に対する大事な件です。
回答お待ちしています。

＞合人舎は香港の１２１証券となにやら怪しい投資をしているとのこと
（投資家だまし）
＞１２１のこと教えてください。

[1111: 匿名さん]

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反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[1113: 匿名さん]

＞健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。
応援してます！

[1114: 匿名さん]

>1094さん

理事会に出席していない奥さんに印鑑をもらうのはおかしいです。
転勤で理事会に出席できなく奥さんも代理で理事会に出席しないのなら、
副理事さんに印鑑をお預けして理事長を変わるか理事長代理で押印してもらうかした方がいいです。

[1115: 匿名さん]

そうですね。　筋が通りませんね。
　　

[1116: サラリーマンさん]

>>1114 >>1115さんありがとうございます。

ちなみに2つの工事のうち1つは理事長にすら連絡が行っていないもの。　印鑑だけ奥様に押してもらっています。

さらに見積もりの内容を連絡してくれと言っていますが、1週間になりますが、なにも連絡してきません。

これが管理会社のやり方・態度はどうなんでしょうね？

[1117: 匿名さん]

ダメな管理会社の特徴は、説明しない、約束を履行しない、嘘だらけ。

[1118: 匿名さん]

社員も結構会社に対して不満を持っているのでは？

[1119: 匿名]

低賃金、嘱託では生活が苦しいです。しかも非効率な担当物件配置で移動だけで大変。

[1120: 匿名さん]

＞＞１１１６様

１１１４です。
私の管理組合は、支払い印鑑は理事長と副理事長（会計）の二人が印鑑を押すようにしています。
前理事長の時に管理会社のいいなりに、めくら判を押していたので、今は、必ず理事会の承認がなければ支払い印を押さないようにしています。

特に理事長が不在なら、早速、副理事さんか会計さんが、支払い先、支払い金額に間違いないかを確認して、二人以上の承認印がなければ支払わないようにして下さい。（単身赴任している状態なのに、副理事長さんにお願いしないなんて、無責任な理事長さんですね）

理事会や理事長も知らない支払い先及び金額には、絶対印鑑を押さないことです。
そういう事は（内容を知らない人の押印）会社のいいかもになっていますよ。（していない工事や水増しした金額を、支払わされることになります）

[1121: 匿名さん]

フロントは担当マンションには極力近づきません。　真面目な区分所有者と会いたくないからです。

[1122: 匿名]

フロントは夜間巡回（書類のポスティング）です。基本的に人との接触は苦手です。

[1123: サラリーマンさん]

”なんで防犯カメラを・・・”スレッドからの引用


　　　　　　　防犯カメラの録画装置の修理台　約６。３万円！！

　　　　　　　内訳
　　　　　　　　　ＨＤＤ　５００Ｇ　　=２５５００円　
　　　　　　　　　作業一式　　　　　　=３２０００円
　　　　　　　　　ＣＰＵファン　　　　=　５０００円



いつの間に工事が行われていたようです。

なにこの各項目のぼったくり価格　

人知れず工事をしてしまった企業態度のなさ

合人社本当にひどい

合人社に食い物にされ続けるのはやめて、すぐにほかの管理会社・自治管理を真剣に考えたほうがいい。

[1124: 匿名さん]

>>1123
バラマキやめなさい。

[1125: 匿名さん]

＞＞１１２３
ゴエン料は要りません。　　つzzzzzzずけてください。

[1126: 匿名さん]

>>1123
あなたのマンションの理事長以下理事の知識がないだけですよ。
営利企業ですから、利益を追求します。
あなたのマンションは、どこの管理会社になっても、同じように高利益なマンションですよ。
幸いにも、日ごろの、管理委託費が安いだけましですよ。
ブランド管理会社も似たりよったりです。
管理委託費が高いのでトータルの損害額はこちらの方が多いですよ。

[1127: サラリーマンさん]

↑何もしなけらば　やりたい放題だ

[1129: 匿名さん]

会社がダメでも、そこで働く皆がダメとは限らない？

[1130: マンコミュファンさん]

>>1126


　　すぐに断定したがるのって底が浅すぎません？



　　あなたのマンションはどうなの？？