合人社ってどう？

[ぬし]

マンション管理の合人社ってどうですか？
分譲マンションがはじめてなものでよく分からないのですが、自主管理とあまりかわらないような気がします。
こんなものなのでしょうか？

[1081: 匿名さん]

>>1077ですが、携帯からなので削除依頼出してまへん。
というか、1000超えたので新スレでもよいのでは？

[1088: 匿名さん]

結構、あちこちでセミナーやってるみたいだし、大丈夫じゃねーの？
マンション管理士の団体とかと、仲良くやっている感じが、気持ち悪い。

[1089: 匿名さん]

>>1081
携帯からも削除依頼出せるけど

[1091: 匿名]

セミナーの内容ですが、しなくてもいい工事なのに、するべきだと自分勝手な理屈とデータを作り見せたり、小規模物件の大規模修繕工事で工事が難しく値段が高くなる費用を元にして、本来、大規模物件は割安になる部分が多いのに、国がそのように指導していると豪語して、１世帯当たり１００万円以上掛かるのは当たり前だと教え込んでいるのです。
私のマンションは大規模修繕工事が終わりましたが、基本的な工事費用を計算してみると、６３世帯なので１世帯当たり５５万円くらいです。
合人社がしなければいけないと豪語している防水の部分や、外壁タイルの修理のしかたは、全く違う方法で、合人社が推奨する方法は古くて費用が掛かる内容だと解りました。
更に、いろんな工事を付け加えたり、数量を水増ししたり、見えない部分で手抜きをしてしまうようです。
私のマンションだと、３５００万円で済むところ、合人社だと７０００万円以上になるようです。
でも、実際の工事内容はさほど変わらないのです。
マンション管理士も合人社と手を組んで騙しに来る事も多いようなので、みなさん、騙されないようにしましょう。

[1093: サラリーマンさん]

うちの担当者は理事会に金額を言わないで理事会に出席していない理事長の奥さんに印鑑をもらって
2件合わせて10万の工事を合人社エンジニアリングに発注していました。


これって問題の様に感じるのですがいかがでしょうか。

[1094: サラリーマンさん]

↑ちなみに理事長は転勤で最近理事会には出ていません。

[1095: 匿名さん]

ちょこちょこっとした修理なら問題ないですよ。

[1097: 匿名さん]

何故詐欺になる･･･
もうちょこっと勉強したら？
故障箇所の復旧や修繕は保存行為です。
理事会など通さなくとも単独で承認可能。
それどころか、保存行為であれば、１組合員の単独でも可能です。
区分所有法を勉強してください。

[1100: サラリーマンさん]

>>1097

保存行為は単独でも出来るのはわかります。　それは自腹でやった場合ですよね？

工事して金額を請求するのであれば、組合は工事の内容について査定する権利は理事会にはあるので

はないかと思います。

保存行為ならどんな工事でも管理会社が自由に行い、組合に請求出来るんであれば管理会社にとって

都合が良すぎるように感じます。