管理費滞納住戸対策

[入居済み住民さん]

この不況の長期化で、管理費滞納住戸が増えそうです。

管理費滞納住戸への対策について、知恵を出し合うことが必要かと思いますので、よろしくお願いします。

[No.181 by 匿名さん 2009-04-23 18:26:00]

＞どのように対応しているのかなど

督促状出す以外にやることがあるの?

最終的には裁判かもしれないが、そんなのやっておれん・・・
まあ、だから甘く見られてしまうのかもしれないが・・・。

[No.182 by 匿名さん 2009-04-23 20:41:00]

Ｈ田Ｔ造

これならいい？

[No.183 by 匿名さん 2009-04-23 20:55:00]

＞長期滞納で、話し合いにも応じない組合員も居るのが現実ですよ！

事なかれ主義で、理事長が自分の理事長期間を過ぎるのを待ち、法的手続きをしない限り滞納が続くでしょう。
滞納者、他の組合員共に、不幸になるだけです。３ヶ月滞納したら、他人の力無しに自身の努力で滞納を解消することは不可能です。

[No.184 by 匿名さん 2009-04-23 21:11:00]

3か月の滞納程度で弁護士代を支出するのは反対です

[No.185 by 匿名さん 2009-04-23 23:01:00]

>>184
>督促状出す以外にやることがあるの?

いきなり督促状？（笑

[No.186 by 匿名さん 2009-04-23 23:04:00]

>法的手続きをしない限り滞納が続くでしょう。

総てのケースには当て嵌まらないけど

[No.187 by 匿名さん 2009-04-23 23:09:00]

>３ヶ月滞納したら、他人の力無しに自身の努力で滞納を解消することは不可能です。

２ヵ月なら自身で可能？
３カ月なら他人の力が必要？
その根拠は？

[No.188 by 匿名さん 2009-04-23 23:11:00]

是非とも滞納者の言い分を聞きたいものです。

[No.189 by 匿名さん 2009-04-23 23:14:00]

>>181
>督促状出す
>最終的には裁判かもしれないが

少額訴訟で十分なのでは？

[No.190 by 匿名さん 2009-04-23 23:21:00]

>事なかれ主義で、理事長が自分の理事長期間を過ぎるのを待ち、法的手続きをしない限り滞納が続くでしょう。

理事長は，大変そうで引き受けない方が得策かも
そう思えてしまう。

[No.191 by 匿名さん 2009-04-24 09:40:00]

＞２ヵ月なら自身で可能？３カ月なら他人の力が必要？その根拠は？

貴方の収入と見比べて見たら如何ですか？
臨時支出１０万近くなるときつくなるでしょうに、ね。

[No.192 by 匿名さん 2009-04-24 09:44:00]

＞理事長は，大変そうで引き受けない方が得策かもそう思えてしまう。

そうです。思慮分別の不得意な人は理事長にだけはなるべきではありません。

[No.193 by 匿名さん 2009-04-24 09:48:00]

>臨時支出１０万近くなるときつくなるでしょうに、ね。

最初からキツイから管理費滞納しているんじゃないの？

年収分の預貯金ある人からすると、3ヶ月の基準が理解出来ない

[No.194 by 匿名さん 2009-04-24 09:49:00]

>少額訴訟で十分なのでは？
最終的には裁判だよ。
少額訴訟は、訴訟にビビって自分からカネを出すヤツにしか通用しない

[No.195 by 匿名さん 2009-04-24 09:49:00]

>思慮分別の不得意な人は理事長にだけはなるべきではありません。

このスレ読むと、理事長を引受けない人多くなるだろうね

[No.196 by 匿名さん 2009-04-24 09:56:00]

小額訴訟しても、先方が異議申し立てしたら、結局通常訴訟になると思ったけど・・・。
また、小額訴訟で勝訴しても、滞納者が結局判決を履行しなかった場合はどうなるのだろう？
無職のため給与の差し押さえもできかったら・・。その後どうするのだろう？
強制競売？物件に担保がものすごくついていて、無剰余取消しとなったら？
そんなに簡単じゃなさそう。

[No.197 by 187 2009-04-24 09:59:00]

>>191
>貴方の収入と見比べて見たら如何ですか？
>臨時支出１０万近くなるときつくなるでしょうに、ね。

イマイチ説得力が無い回答で残念。
私の場合、年に２００万程繰上返済しているので

滞納する人は、臨時支出と言う位元々収支計画が杜撰なんだから
１ヵ月でも滞納すれば、キツイのではないか？
それともキツクないけど、取り合えず滞納って事なのかな？

滞納している人コメントくれ！

[No.198 by 匿名さん 2009-04-24 10:03:00]

>>196
競売になれば、新所有者に対して滞納過去５年分請求する権利と
新たに滞納が増えない！かも
の利点があるのではないかな？

[No.199 by 匿名さん 2009-04-24 10:04:00]

>>196
先取特権というのがあるらしい

[No.200 by 匿名さん 2009-04-24 10:19:00]

>先取特権というのがあるらしい

先取り特権の優先順位分かる人教えて下さい。

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