長谷工コミュニティはどうですか？

[購入検討中さん]

管理だけでなく設計・施工・販売が長谷工グループの物件購入を考えてます。他の物件より管理費が高い印象がありますが、長谷工コミュニティの管理って実際どうですか？
毎月支払う管理費も馬鹿にならないので慎重に検討してます。ご意見お聞かせください。

[861: 入居済み住民さん]

ここによく現れる嵐は相見積もりをしろと頻繁に叫んでるが、不当競争をさせようとしてんだな。ま、相手にはされてないが。

[862: 匿名さん]

本当に。まいる。
業者間の取引では、下請け法やその他法令により、過度の減額依頼は出来ません。
また、値引きを受け入れないと、支払わないとか無理難題を言ったり出来ません。
しかし、いざ管理組合になると、まったく商慣習や法律知識がないもんだから、不正廉売・ダンピングの嵐。

一言言っておきます。あなた方組合員たちがやっている、不当な値引き交渉は、商慣習上ゆるされるものではありませんよ。

ま、うちの会社も値引き要請は全ツッパリに方針転換したから、知らんけどね。
（理由：これだけ不景気にも関わらず、不人気業種のため人が集まらない。よって、利益の低い物件や、過当な要求がある組合は切る方針となったため）
あ、ちなみに俺は、ここの会社じゃないからね。

[863: 入居済み住民さん]

実際、管理会社側から契約打ち切れたマンションも最近出てきてますね。
そういう組合はあわてて管理会社を探して足元見られて値下げどころか‥‥‥

[864: 匿名さん]

あらあら、長谷工社員がまた湧いてきましたねｗｗｗ

[865: 匿名]

↑またＧ人社が湧いてきたな。

[866: 入居済み住民さん]

>864 嵐屋のドブネズミ出没。もうお前の出る幕はねーーーよ！！ドブの底を這いずり回ってろ。

[867: 862]

俺に言ってんのか?
俺はここの会社の人間じゃねーぞ。
他社の人間だぞ。ここの社員になりすまして工作してると思われるのは心外だからはっきりいっとくが、他社の現役フロントマンだ。俺の住んでるとこにこの会社の支店ない。

ついでに実例を教えてあげます。

委託費はそんなに安くないので利益は取れているが、うるさい人が多く求めてくる内容が面倒なことばっかりの、いわゆる問題物件を解約した。５社ほどから見積もりを取ったようだが、この業界横のつながりが非常に強いから、全部の業者がヒアリングにやってきた。
何か問題ある物件ですかってね。
もちろん守秘義務があるし個人情報は教えられんから、ま、物件特性だけお話してあげましたよ。
あっさり、２社は辞退。残り３社のうち２社は、うちより高い金額で完全に逃げの様子。
最後の１社はあのがんばりやさんの独立系。ま、どちらも仲良くがんばってよ。

[868: 匿名さん]

こうやって、脅しをかけるのが、得意な管理業者業界。

そうやって信頼を失って、将来は国会で取り上げられる日も遠くないなと感じる今日この頃ｗ

[869: 入居済み住民さん]

↑これが嵐野郎。国会だの何だのって、ばかたれが。おめでてーよアホンだら。

[870: 入居済み住民さん]

業界人間は出て来るなよ。

[871: 匿名]

業界人が自らそう名乗って出て来るのは歓迎。

[872: 入居済み住民さん]

そうだね。「業界（妖怪）人間ですが、一言だけ言わせて下さい。」ってね。それは「掲示板使ってカモを探してます。うちの売り上げにどなたか協力して頂けると幸いです。」と宣言してるに等しいからね。そうすると分かりやすい。ま、偽装して潜入してきても、今じゃバレバレだけどさ。

まさにキンタマ隠してチンポ隠さずだ。これは「玉は股間に挟み込んでいられても、竿は何かの拍子に飛び出してしまうから、一時は人を騙せても長い間には嘘は必ずばれる」という教訓のことわざだよ。または、後ろから見ると玉だけがあり、前から見ると竿だけがあるのは、どこから見ても不自然で怪しまれるから、「人を欺くなら、中途半端は結局墓穴を掘る破目になるので、計略に疎い者は、最初から正直に生きるのが最も強く賢い」と言う意味も込められている。

[873: 匿名]

なるほど！深いですね！勉強に成増！

[874: 入居済み住民さん]

鎌倉のマンションということで発言されている方に教えられて、このサイトを知りました。この方が話ている内容は事実です。

当マンションで勉強会をしている方が、OFF会に参加されて、そこで長谷工コミュニティに委託している他のマンションの管理費が相見積もりで大幅に値下がりした情報や、長谷工コミュニティがリプレースを狙って出してきた見積の資料を入手されています。私はその方から見せてもらいましたが、百聞は一見にしかず。まさに、ガイアの夜明けで放送されたように、相見積もりすると、それまでの管理委託費がいかに高かったがよく分かりました。

もっと多くの方に、この業界のひどさを知ってもらいたいと思っています。知り合いが、マンションの管理委託に関して特集記事を出す雑誌のD社に勤めているので、格好の取材対象になるということで取材陣を紹介してもらおうかなと考えています。

[875: 入居済み住民さん]

↑の方は>872の記事をよく読みなさい。中傷的な話は駄目です。それと人から聞いたって話も駄目。住民なら、自分のマンションで起きてる事実を基に話して下さい。業者丸出し（玉と竿の両方が露出）なので、せめてどちらか一方でも隠す努力をするか、正々堂々と業者である事を名乗って下さい。玉隠して竿隠さずほど情けなくみっとも無い事は無いですよ。

[876: 匿名さん]

>872　勃起状態では隠そうにも隠しようがないぞ。あれってさ、アタッチメントになってると何かと便利だよな。よっしゃ今夜はこれでいこう！・・・みたいな。だいたいタマってのはウザいな。ポコチンは別名マラ（魔羅）と言う。これはサンスクリット語のマーラの音写だ。元々は邪悪な世界を支配する魔神の名前なんだ。だから略して邪魔って言うのさ。まさにここのアラシ君は邪魔そのものなんだよ。分かった？毎日チンポでも鍛えてなさいな。

[877: 匿名]

あのさ。合見積もりで管理委託費が下がったってのは事実だろうし、そこはほとんどの人が疑ってないと思うよ。
だって、普通にありがちなことだもん。

皆がバカにしてんのは、それが長谷工コミュニティーだけの特異性だと思い込んで「ハセコーサイテーっ!」とか言ってるアホさ加減なんだよ。

ホント。貴方がたは今知って驚いてるかも知れないが、今頃気付いて騒いでる人がいることの方が驚きだよ。

[878: 入居済み住民さん]

君は住人ではないじゃないか。匿名なんて名乗ってるが、業者なのか？誰かの書き込みがあるとすぐさま反応する所なんざ業者だな。

[879: 匿名さん]

>>874
一般の方が声を上げるようになると、この業界の人たちは大変困ります。
ですから、こういう声があちこちで出てくると、この業界の人間は検討ハズレな非難をし始めます。

ですから、全然気にする事はないですよ。もっと大きな声を上げてください

>>875
業者、乙！

利権やお金が絡むと、書く事が理不尽になって大変だね。

もうお前らの時代は終わったんだよ。これからは消費者が声をあげる時代。

業者天国はもうおしまいになったんだよ。気づいていないのは、自分の感性や知能に疑問を持ったほう後良いと思うよｗ

[880: 入居済み住民さん]

だからそんなに不信感が強いのなら、自主管理で自分たちで頑張ったらどうなのとｗ
明朗会計だし暇もつぶせるし、いいんじゃないですかぁ～