長谷工コミュニティはどうですか？

[購入検討中さん]

管理だけでなく設計・施工・販売が長谷工グループの物件購入を考えてます。他の物件より管理費が高い印象がありますが、長谷工コミュニティの管理って実際どうですか？
毎月支払う管理費も馬鹿にならないので慎重に検討してます。ご意見お聞かせください。

[501: 入居済み住民さん]

刑事事件となると、他にも色々なボロが出てきそうだからな。
５０万円で手を打って、そういう事にならないようにしたのは、さすがに長谷工らしいな。

ただこれにより色々な臭いものがふたをされてしまったので、まだまだ大きな被害、小さな被害が起こり続けるだろう。

俯瞰すれば、こういう問題を徹底的に問い詰め、そこのマンションの人達にもメリット、他のマンションの人たちにもメリットがあれば一番よいんだがなあ。

[502: ビギナーさん]

501さんの言うとおり徹底的に問いつめて明確にして刑事責任をとえれば私たち他のマンションの住民も援護射撃をしてもらえて俄然管理会社に対して優位に立てます。あくまでわたくし個人の考えですけど

[503: ビギナーさん]

行政処分もある

http://www.ktr.mlit.go.jp/city_park/sinsei/city_park_sinsein00000201.h...

http://www.ktr.mlit.go.jp/city_park/sinsei/city_park_sinsei00000187.ht...

[504: 匿名さん]

本日会社ホームページに詫び状が掲載された。
被害者への誠意が全く伝わってこない無神経な会社。

http://www.haseko-hcm.co.jp/pdf/20101001_owabi.pdf

[505: 購入経験者さん]

社内監査でこの不祥事が発覚したの？
まるで社内監査が機能しているがごとく記載してあるが、不祥事がばれたから監査が動いたんじゃないの

うちのマンションでも現金の取り扱いについて嘘の報告があった。
不正が生じていない物件がないことを確認の上？

どうやって確認したのでしょうか。
現地職員に「あなたは不正に現金受け取ってませんか？」とか・・・

長谷工もまともに調査してまた不正が発覚したら立場まずいだろうからね

[506: ビギナーさん]

叩けばほこりだらけの会社ということでしょうか？

505さん同様わたしも疑問です。
自社の監査ではじめて発覚したような記述ですがここの掲示板を見る限りそうではないようですね。
こういう会社に管理を任せる？

[507: 匿名さん]

どんな一流の会社でも、悪いことする社員はいるよ。
検察庁でも、検事が悪いことしてたし、弁護士でも、警察でも悪いことするのはいるよ。
使い込みをしたとしても、管理会社が補償すればいいでしょう。
管理組合には全然損害はないのだから。

[508: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[509: 匿名さん]

管理組合にもレベルがある

幼稚園児レベルの理事会から大学・社会人までとすると

長谷工の管理レベルは高校程度かな

それでも幼稚園・小・中学レベルの理事会なら十分だませるよ

うちは小学レベルかな。ｗ

[510: 入居済み住民さん]

横領しといて管理会社が補償すればいいでしょうなんて言っているような管理会社には任せるわけにはいかないでしょうね。

[511: ビギナーさん]

長谷工の管理レベルは高校なみで、管理費だけ社会人では困ります。

[512: 匿名さん]

管理レベルが低い分、より立派なホームページと広告でそれをカバーしています。

皆さんには、良くできているので管理内容が三流でも一流に見えます。

この会社、お客のための管理ではなく、自分達の売上げのための管理

業務主任も社内では営業主任　　売上げ、売上げ、売上げだ～　

それ以外は関係なしの社風　不祥事はまだまだ続くよ

[513: 入居済み住民さん]

監査で発覚したというのが本当なのか、白金タワーの方から是非お話しをうかがってみたいですね。

私のマンションでは、今年の総会で長谷工の素敵ネットの利用が提案されました。月300円の利用料を長谷工コミュニティが負担するということで反対もなく承認されました。

いま思うと、これまでの台帳方式では管理人が不正をやろうと思えば出来る仕組みだったから、素敵ネットを導入することで、施設利用の記録が長谷工コミュニティのサーバーに残せるメリットがあるからではないかという気がします。

[514: 匿名はん]

>>513
将来的には長谷工から抜けなくするための罠だよ。
ネットで便利になると、管理会社変更が難しくなる。

ここでは書けないけど、長谷工の人達、ネットのアクセス数でマンションの住人のレベルも計っているよ。
将来変わったら書いてあげるけど、すごい表現したんだから・・・

[515: サラリーマンさん]

なんか恐ろしい、まるでスパイ活動でもしているかのようだ。
盗聴とかも気をつけないとねってあまり冗談でいえなくなってきたね。

[516: 匿名はん]

>盗聴とかも気をつけないとねってあまり冗談でいえなくなってきたね。

その事実はまだ無いけど、仲間内では気をつけないとと話し合っている。

[517: 匿名さん]

そんな怖いこと書くなよ

[518: サラリーマンさん]

〉そんな怖いこと書くなよ

用心が必要だということでしょう。

[519: 匿名さん]

>>514
最近は専有部サービスはどこでもやっていること。長谷工は管理会社負担なので超良心的といえます。
東急コミュニティは各区分所有者の希望者との有償の個別契約。
大京アステージ、日本ハウズイングはなんと、管理費から充当する管理組合一括契約にしてる。管理費を専有部サービスに使うのは管理規約違反となるのですが、だまされる管理組合もあるんだよね。この件、まもなく社会問題化します。

[520: 契約済みさん]

〉長谷工は管理会社負担なので超良心的といえます。

ものはいいようでこんな子供だましに今時ひっかかる住民はいないでしょう。

[521: 匿名さん]

要するに管理会社は葬式をやりたいんだよ。
高齢化で儲かるのは「葬式」。
葬式をやるために専有部サービスを展開してる。
導入に敷居が高くなる大京アステージ、日本ハウズイングの方法は、長期的に見て賢明ではありません。

[522: 匿名さん]

新聞出たね
驚いたわ

[523: 匿名さん]

電気通信事業法第4条にふれるのでは？

[524: 匿名さん]

to 514デス

[525: 匿名さん]

ランキング

http://www.sumai-surfin.com/enquete_result/id34_2.html?gclid=CIGg_bD6w...

[526: 匿名さん]

>新聞出たね、驚いたわ

横領の記事のこと？
何新聞の何日分か教えてください。

[528: 理事経験者]

はじめまして。
＞大学・社会人までとすると
ちなみにみなさんが思う大学・社会人レベルの管理会社とは例えばどこになるのでしょうか？
つまり長谷工より間違いなくレベルの高い会社を知りたいのですが。

もちろん、たまたま担当になったフロントマンの質で会社の評価も変わってくるものでしょうし、マンションの規模や管理組合側の組織がしっかりしてるのとそうでないところで変わってくるとは思いますが。
当方マンション管理会社のリプレースを検討しているマンションの理事の一人です。
長谷工も候補に入ってるもので。

[529: 匿名]

他の会社はしりませんが、長谷工は候補から外したほうがいいですとしか私からは言えません。

[530: 匿名さん]

長谷工だったら、申し分ないいい管理会社だとおもいます。
それよりいい管理会社は少ないと思いますので。
管理会社ランキングも常にトップクラスですので、いいのだと思いますよ。

[531: 匿名さん]

国土交通省の指導に従った管理業してる？
管理業で、住民から自治会費を集金してなければいいかもね、ここはどうなの？

[532: 契約済みさん]

ランキングをもとに決めたら後悔します。候補に入れるかどうかは直接長谷工管理の住民に聞くのがいいでしょう。調べればでてきますよ、白金タワーとか。

[533: 匿名]

新聞みましたか？小口会計横領ですって？情けない！

[534: 匿名]

金にだらしないのは問題外。

[535: 契約済みさん]

ばれたらその分払えばいいでしょって感じありあり。内部で調査したって意味ないでしょう、どこまで住民をバカにしてるのか。各担当者に横領しているかと聞いてはいって答える人はいるのかな？　そこは外部に任せるべきでしょうね、良心的な会社なら。まあ良心的でないからこうなるんだけど。

[536: 匿名]

現場見るといかにショボい会社かよく分かる

[537: ビギナーさん]

マンション管理新聞の見出しに、また長谷工が横領という記事がありました。
またとは以前にもやってるということ？ 前科があるのにまだ繰り返してるのでしょうか？

[538: 匿名]

学習能力なし。所詮、工務店。

[539: 契約済みさん]

仲良しクラブがマンション管理しちゃだめですよ。

[540: 入居済み住民さん]

人生何事も経験です。一度長谷工コミュニティさんのお世話になることをお勧めします。

[541: 匿名]

同じお金を使うなら計画的かつ有意義に。

[542: 匿名]

ドブに棄てるならどこかに寄付したほうが有効利用になります。

[543: 匿名さん]

会社のお金を横領するのは、どんな一流会社にもあることです。
そんなことがあれば、そのことを大々的に取り上げて、相手を蹴落とそうとする。
使い込みが管理組合にとって何の問題もないのに、それを元に攻撃するのはみえみえのこと。
管理組合にとって、金銭的なマイナスは全然ないよ。
どんな管理会社でも行われていることです。

[544: 匿名さん]

>>543、大きなまちがいだよ
万引きばれたから、金払えばいいだろ
と同じ

なんで、他人の金に手を出すのさ？
仕事内容に問題あるだろう
企業姿勢に問題あるだろう
ばれなけりゃ何してもいいのか？

[545: 匿名さん]

都銀や省庁でも使い込みはあるよ。
その場合にそんなに、会社や省庁が責められるかな。
顧客や国民にとっては、損害が生じたとは思っていないよ。
内部の問題だけで終わってしまうよ。

[546: デベにお勤めさん]

〉都銀や省庁でも使い込みはあるよ。
さすがに社員教育がいき届いていますな。
でも立派な犯罪ですよ。

[547: 匿名さん]

個人的にはそうでしょう、犯罪ですよ。だから処分されるのです。

[548: 前期高齢管理士]

今回公けになった横領事件「考」

事件そのものは、金額の多寡に関わらずよくある話です。（1500万円は多すぎますが）
再開発事業として05年末に完成した「＊＊ア＊ル・シティ」で起きた事件だと推察しますが、
問題視したいのは、長谷工グループの危機管理体制及びコンプライアンスに対する姿勢です。
業界紙の報道によれば、今年2月に判明したとのこと。
長谷工コーポレイションにとって、首都圏で携わった自慢の物件だった筈ですから慌てぶりは
充分想像できます。
にも関わらず、何故業界紙が10月5日にすっぱ抜くと解ってから、全国の契約先管理組合への釈明や
ホームページでの公表をしたのでしょう？
危機管理とは、自社に問題が発生したとき、速やかな公表と謝罪・原因究明・再発防止策公表です。
国交省には5月に報告したとのことですが、遅すぎると思います。
当該業界紙が横領の事実のみ報道した事、他の一般紙が取り上げなかった事、国交省の処分が遅れている
事等、グループ挙げて本末転倒の動きが連想されます。
同業他社を含め猛省してほしいものです。

[549: 匿名さん]

長谷工は総体的にはすばらしい管理会社であるのは間違いないのですがね。

[550: 前期高齢管理士]

＞長谷工は総体的にはすばらしい管理会社である

比較論としてはその通りでしょうね。
その程度の業界から早く脱皮してほしいものです。