長谷工コミュニティはどうですか？

[購入検討中さん]

管理だけでなく設計・施工・販売が長谷工グループの物件購入を考えてます。他の物件より管理費が高い印象がありますが、長谷工コミュニティの管理って実際どうですか？
毎月支払う管理費も馬鹿にならないので慎重に検討してます。ご意見お聞かせください。

[452: K市のI]

>449

6月の総会で、長谷工コミュニティのフロントが重要事項の説明で、管理組合の銀行口座管理について、より安全な方向に仕組みを改めるという点について説明がありました。

これは国交省の指導方針に従った変更であり、長谷工コミュニティ側からの前向きの提案でも何でもないのに、やたら東急コミュニティや他の管理会社では管理費の流用や着服問題が起きているとフロントが言って自分達(長谷工コミュニティ)ではさも問題がないかなような口振りでした。

長谷工コミュニティがそんなにしっかりした会社なら他社の失敗をあげつらうような話をしなければ、それなりにしっかり管理してくれているんだと安心したかもしれませんね。でも、取って付けたような説明に、何か怪しいなと逆に思っていました。

やはり、不祥事は長谷工コミュニティでもあったんですね。

[453: マンション住民さん]

いまさらいうのもなんですが最低な会社です。

[454: 入居済み住民さん]

長谷工コミュニティの協力会社　ワークスビル管理の社員が、
児童虐待で逮捕されてます。

そんな凶暴な人が私達のマンションに出入してたなんて、、、、

[455: 入居済み住民さん]

そいえばうちの担当は怪人二十面相の似顔絵に似てるかも。

[456: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[458: 匿名はん]

>>429
もう一度、当時の理事を集めて、収拾をはかればいいのに。

[460: 入居済みさん]

管理人宛て

456か457です。（自分が何番だったか記憶が曖昧なので）

456だとしたら、私は削除依頼などしていません。
457だとしたら、なぜ消されたのでしょう。私が何か規則に反する投稿をしたということでしょうか？

とにかく理由が分からないので説明をお願いします。

[461: 匿名]

よくわからんが削除されるに値するコメント

[462: 入居済み住民さん]

>>458様
貴方様が何処の何方かは存じ上げませんが、悪いけれど今貴方様のご要望にお応えするつもりは毛頭もございません。悪しからず

[463: マンション住民さん]

＞やはり、不祥事は長谷工コミュニティでもあったんですね。

氷山の一角じゃないですか。

[464: 匿名さん]

どんな不祥事なんですか？

[465: 匿名]

長谷工が 生コンの値段をけちって 大阪では コンクリートが止まってます 下請け業者の社長が その影響で 自殺してる経営者もいてるみたいです

[466: 入居済み住民さん]

長谷工とつく名の会社の人間と何人か関わりを持ったが、みないいかげんな人が多いというのが率直な感想、これは一人二人ではないですよ。住民と管理会社との関係をどうとらえているのか？　ただの金蔓としか考えていないと思われる行動が目立つ。　だからこれだけ言われるんだよ、そこのあなたたち。

[467: 購入経験者さん]

長谷工のみんなだとは思っていませんが
管理費が高いうえ、ずさんな管理ですね

理事の選出にも「名前をかして」だって
さらに、問題が悪化したときには悪徳のような弁護士を紹介して2重請求をしてくる

[468: 匿名]

管理費が高くてずさんな管理は長谷工のみんなだと思います。 決して一部ではないはず。

[469: 匿名]

>>466さん
全く466さんの仰る通りで長谷工コミュニティとは本来客である筈の組合員なんてただの金蔓としか考えていないことは明白です。何せ自分達のことを『打出の小槌』と自虐的に揶揄する組合員さえいるくらいなんですから（笑）。
で、何だかんだ理由を付けては金を無心するところなんかはまさに質の悪いヒモみたいなもの。また、一方では棄てられてはなるまいとどんな手段をも厭わない。そんなところまでこれまたヒモ特有の賤しい性にそっくりなんで失笑を禁じ得ない今日この頃です。
勿論この薄汚い卑劣なヒモ野郎にはいずれ鉄槌を下すつもりでいますが.....（汗）。

[470: 購入経験者さん]

私が理事長になったら好き放題修繕とかしていいんで
バック30％くらいくれないかなぁ

[471: 入居済み住民さん]

>>470
そういう奴いるよ。
自分ところの理事長が長谷工関係者と最近分かった。

長期修繕や修繕に反対し続けて、理事達からそっぽ向かれているけどね。

長谷工ってマンション住人を馬鹿にしているとしか考えられないな

[472: 住民さんＤ]

理事長が長谷工関係者なら会社にとったらほんとのお客様、こういうことは公に問題化するべき。それとルールとして関係者は理事会から除外すること。裁判員制度と同じで関係者が理事会にいたら、正しい運営がてきるわけがない。

[473: 入居済み住民さん]

>>472
そういうわけには行かないよ。
長谷工関係者としても、マンション住人に変わりは無い。その１票はマンション住人の貴重な１票なんだよ。

ただ宣誓書みたいなのに、マンション住人の利益を損なう選択を故意にした場合、損害賠償請求される可能性があることを記載することが精一杯かねえ。

[474: 匿名さん]

理事長の職業が問題になるとは思はないが、長谷工関係者で、長谷工よりの意見では正直困るかも？
ＭＣ全体の代表として、物事を捉えて欲しいかも？
人間だから、色んなしがらみがあって、そう割り切れるものでもないだろうけど。

[475: 住民さんＤ]

住民としての一票はいいとしても理事会からは外すべき。どこでも公平性を保つためにおこなっていること。

[476: ビギナーさん]

ＭＣって何の略ですか？

[477: 入居済み住民さん]

＞住民としての一票はいいとしても理事会からは外すべき。どこでも公平性を保つためにおこなっていること。

外すということは可能なの？また外しても、違う業種で裏金をもらっている奴までは排除できないんだよなあ。

[478: 購入経験者さん]

長谷工の従業員だってそこの所有者だったら理事にもなれるし、当然理事長にもなれる
素人さんが、ワイワイ言うより、プロに任せたほうが安心ってもんだろ

自分の城を良くしようと動いたんなら
その分の報酬（バック）はもらっても差支えないでしょ

[479: 匿名]

＞素人さんが、ワイワイ言うより、プロに任せたほうが安心ってもんだろ
＞自分の城を良くしようと動いたんなら

玄人さんだから安心できないのです。自分の城を良くする前に会社の功績が優先されるのでね。結果住民には余計な出費がかかります。

[480: 匿名]

長谷工コミュニティ（または関連会社）の社員が組合員であっても区分所有者である以上理事にも理事長にも修繕委員にもなれるわけです。
そこで一般的には『建設会社の社員である区分所有者など、工事の発注先となりうる関係者を役員（委員）にする場合には、業務範囲を明確にしておく。（例：施工会社選定には関与しない・・・など）』のような措置をとることが好ましいとされています。

[481: 入居済み住民さん]

管理会社が長谷工コミュニティーだとライフマネジャーも敵に回る。
こいつらマンション住人の金で飯を食っているのに、長谷工側について色々な工作をする。

週間ダイヤモンド？かなんかの雑誌で今年もナンバーワンに選ばれたのが長谷工だったけど、実態がこんなので一番って、マスコミも全然ダメだよな。

マスコミより、こういう匿名掲示板の方が真実を言っている部分が大きいと思う。

これだけ被害が報告されているのに、平然とマスコミを使って１番になっている長谷工はよっぽど宣伝が上手い＆他の管理会社もレベルが低いとしか言いようが無い。

業界自体が低レベルでの戦いなんだろう。今の民主党代表戦と変わりないな。

[482: 匿名]

あとは長谷工社員が裏でがんばって一位になったのでしょう。私も雑誌を少し見ましたがほんとに満足している住民がいるのでしょうか？　　ほんとに疑問です。

[483: 入居済み住民さん]

今はあまり書けないけど、近い将来に長谷工を追い出したら、マンションで起こっている信じられないような事実を書きますよ。

今はまだ妨害が入る可能性があるので、特定されるような話は書けないです（今でも妨害はすさまじいですがこれ以上の妨害は嫌ですから）。

金を払っている立場の人間が、こんな風にこそこそしなくてはいけないのって、なんか変ですよね。

普通の商売だと、クレームがあればお客さんが喜ぶ方向に変化するんですが、この業界はお客さんをバカにして脅すような方向に変化するんですよね。

本当に低レベルの業界だと思いますよ。

[484: 住民さん]

483さん事情が説明できるときがきた暁には是非詳細な報告をお待ちしています。そして無理はしないように、いい方向にむかうといいですね。

[485: 入居済み住民さん]

まあここの会社なら何やってもおかしくないだろう。

[486: 購入経験者さん]

長谷工が管理費の請求をしてきた
過去の支払状況を聞いても答えてくれない

遅れてたら払わなきゃいけないだろうけど
支払状況を把握してないのか

ずさん過ぎないか・・・まさか架空請求？

[487: 入居済み住民さん]

>過去の支払状況を聞いても答えてくれない

変な事でも、強引に正当化して物事を進める。

つけは、マンションの住人に。

これが長谷工クオリティー。

[488: 匿名]

白金タワーでなにかありましたか？

[489: 匿名さん]

>>488
長谷工コミュニティの社員が1500万円以上を横領し、それを隠したため総会が紛糾した。

[490: 購入経験者さん]

それって犯罪でしょ？

[491: 入居済み住民さん]

＞長谷工コミュニティの社員が1500万円以上を横領し、それを隠したため総会が紛糾した。

どこかに詳しい情報ありますか。
あったら教えてください。

[492: 匿名]

え、そうなんですか？

[493: 匿名さん]

>>490
犯罪だから問題になっています。

>>491
紛糾した後、やり直しの総会の時の議案に載っています。

[494: 匿名さん]

ちと信じがたいですね。

[495: 匿名さん]

現場の「責任者」が横領したというのが凄いですね。

[496: 入居済み住民さん]

仕事はやらないわ、理事会や自治の自立を妨害するわ、お金を盗むわ。。。

この会社、人のお金をもらって何をやっているの？

[497: 購入検討中さん]

これって何か法的な裁きを受けたのでしょうか？

[498: 匿名さん]

現場責任者をクビにした。
管理委託費を50万円だけ値引きして幕引き。
納得いっていない住民も多いよ。

[499: 匿名はん]

長谷工からしたらこんなラッキーな幕引きはないですね。
〉納得いっていない住民も多いよ。
当然のことでしょう。

事情がわかりませんが、横領したのに刑事事件にならないのが不思議です。

[500: 匿名]

横領って一人ではできないよ。
直接手を出したのは、当人だけだろうけど、
実際には見て見ぬ振りをしていたりした関係者がいるんだろうね。

告発すると、その辺りの事情がバレルから。

[501: 入居済み住民さん]

刑事事件となると、他にも色々なボロが出てきそうだからな。
５０万円で手を打って、そういう事にならないようにしたのは、さすがに長谷工らしいな。

ただこれにより色々な臭いものがふたをされてしまったので、まだまだ大きな被害、小さな被害が起こり続けるだろう。

俯瞰すれば、こういう問題を徹底的に問い詰め、そこのマンションの人達にもメリット、他のマンションの人たちにもメリットがあれば一番よいんだがなあ。