管理規約違反のペット飼育者への対応は？

[ターフィー]

当方、ペット不可マンションに住んでいる者です。が、不可にもかかわらず（管理規約にも禁止となっているし、購入時の重要説明事項にも明記されてる）ペット連れで入居した輩がおります。
本人曰く「営業が規約禁止でも飼えると言った。他にも犬猫を飼っている入居者を見たから規約あでは禁止でも飼っていいんだと思って、このマンションを買った」などどほざいてます。掲示板でペット禁止の張り紙しても無視。総会でもペット禁止の議題が出たら「自分はもう何年も飼ってて、今更処分しろと言うのか！」と逆ギレ。これから理事会でも対応していく予定ですが、非常識な相手にはどのように対処したら良いのでしょうか？お知恵を拝借したいと思います。ちなみにペット不可だから購入した方（アレルギー持ち）もいて、この方はすでに犬の匂い、毛等で発作が起きる等の被害を受けています。ご意見お願い致します。

[No.181 by 匿名さん 2009-08-18 18:49:00]

そのまま分譲買わずに、賃貸が気楽でいいですよ！

[No.182 by 匿名さん 2009-08-18 19:04:00]

そうかもしれませんね。でも、そんな事を人に言うものではないんですよ。そうゆう発言を不見識と言います。失礼します。

[No.183 by 匿名さん 2009-08-18 19:38:00]

>>180

賃貸マンションのルールなど、分譲マンションの規約に比べればゆるいものです。
分譲マンションのオーナーには、賃貸の人にはわからない制約があるのです。
従って、制約を嫌う自由人は、あえて賃貸という方もおられますよ。

分譲マンション経験もなく、管理規約を軽視するあなたはやはり不見識に間違いない。
マンションの管理規約は、共同住宅の長い歴史から生まれているのであって、あなた程度の人に軽くあしらわれるものではない。

あなたは、分譲マンション向きではないし、戸建で自由にやってください。
町内会の規則など、管理規約に比べればないに等しいですよ。あなたでも窮屈には感じないでしょう。

さようなら。

[No.184 by ななし 2009-09-22 15:51:04]

ペットをこっそり飼って解除・退去を認めた裁判例はありません
アレルギー被害を証明するのはなかなか難しいでしょう

[No.185 by 匿名さん 2009-09-22 16:11:42]

ご近所やお隣さんから「疎ましく」思われても気にならない人が羨ましい。

法律や規約の前に自分の中の倫理こそ、正しくそして誠実に生きていきたいもんだね。

[No.186 by 匿名さん 2009-09-23 13:48:23]

＞ペットをこっそり飼って解除・退去を認めた裁判例はありません

共用部分の使用制限の裁判例はあります。

[No.187 by 匿名さん 2009-09-23 18:53:44]

ってか今の新築ならほとんどペットOKでしょ

[No.188 by リチャードコシミズブログのファン 2009-09-24 00:34:54]

1８○1はペット用マンションへ出ていけ、バルコニーの排泄くさい。

[No.189 by 匿名さん 2009-09-25 21:49:24]

ペットじゃないもぉぉん！家族だもぉぉぉん!!

[No.190 by 匿名さん 2009-09-26 00:18:09]

バルコニーで隣の家に向けてモスキート音を照射すれば隣の犬はノイローゼになります

[No.191 by 購入検討中さん 2009-09-26 07:43:21]

↑
↑
「ピアノの音は音楽だもお〜ん。騒音じゃあないもお〜ん」に通じるものがあるね！

[No.192 by 匿名さん 2009-09-30 09:16:34]

>>190

そんでギャン吠えするようになったら、自分が困るんちゃう？

[No.193 by 2010-01-09 08:24:57]

禁止されていても罰則規定がないから、文句があるなら提訴してくれ・・・と言う感じですね。

[No.194 by 匿名 2010-01-13 02:17:57]

結局飼ったもん勝ちだ

[No.195 by 匿名さん 2010-01-13 08:31:05]

専有部分内での動物の虐待は自由ですので、分譲マンション内の動物飼育の禁止規制は不可能。

[No.196 by 購入経験者さん 2010-01-16 20:50:28]

管理規約違反として簡易裁判で相手にどれだけいけないことをしたか
わからすべきですよ。
最近は、あまりにも自分勝手な人が多すぎます。
こういう時にこそ、法律があると思うのですが。　頑張ってください。

[No.197 by 匿名さん 2010-01-17 12:14:08]

>管理規約違反として簡易裁判で相手にどれだけいけないことをしたかわからすべきですよ。

難しいです。管理又は使用に関して区分所有者の共同の利益に反する行為に限られます。

[No.198 by 匿名さん 2010-01-17 13:13:22]

最近のレスはペットを飼っている側の人たちですかね？
ペット飼育を規約で禁止することを肯定する判決はたくさん出ていますが・・・。
「禁止事項が無かった→規約改正で禁止となった」件についてすら、区分所有法にある「一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼす」事項に該当しないという判決まであります。

規制した管理組合側が被告・原告に関わらず敗訴した判決はありません。

[No.199 by 匿名さん 2010-01-17 13:17:24]

＞規制した管理組合側が被告・原告に関わらず敗訴した判決はありません。

規制は可能ですが、実害なしには訴訟は難しいことが理解出来ない様ですね。

[No.200 by 匿名さん 2010-01-17 13:39:01]

>>199
アレルギーの人がいるなどの実害が無くとも規約違反だと認定した判決は出ています。
ペット飼育者側から規約は無効だから守る必要は無いと組合を訴えて返り討ちにあった例もあります。

そもそも、スレ主の物件のように最初から禁止となっていることを前提に購入した所有者の権利はどのようにお考えなのでしょうか？