（管理会社）住友不動産建物サービスって

[住友MS住人]

住友のMSに入居予定ですが、住友不動産の関連会社である住友不動産建物サービスってどうですか？関連会社が管理って住民側に立ってくれないと一般には言われているようですが。。。。

[426: 入居済み住民さん]

そうですよね！自分も買い替え三度目のマンションですけど，
人が好くて周囲に気を遣い心配りしてくれる初老の紳士タイプ
の管理人さんは，虐めに合って長続きしません。
無神経で無能でマイペースで品格に欠ける人が長く居座りますね

[435: 匿名さん]

不正した「社員」て書いてあるけど
正確にいえば「支店長」だった人。

[436: 匿名さん]

仕事に必要な法律を知らない社員が多いな。
部・支店長クラスは馬鹿ばかり。

[437: 名古屋で子育て中]

びっくりしちゃいましたー！浸水や洪水とか、避難勧告とか正直、他人事と思ってました。結局大事にはならなかったけど・・そしてちょっと安心したのは、ここの管理の住友不動産建物サービスのフロントさんが管理員さんと土のうを積み上げててくれましたー。普段はまあ、あまり管理とか関心なかったけど、こういう時にはその重要性を考えちゃいますね。

[438: 本郷]

うちの住み込み管理人は一切掃除をしない、巡回全くしない、受付に入り浸っている、煙草はエントランスで吸う、人によって応対が違う、奥さんは働いていない、住人のプライバシーを理事会でしゃべる。どこどこ病院の○科の先生だとか○○会社の肩書きは○だ～会社をやっているとか子供はどこどこ学校だなど。男なのにおしゃべり。十数年居座っているらしい。理事会には毎回全出席するので誰も文句を言えない。
掃除担当の人は働きずめでマンション内をきれいにしてくれている。無駄口も聞かずに黙々と。休憩も寒い中、暑い中管理人室に入れてもらえず気の毒。
こんな住み込み管理人要らないよ～～ここの住人お人よし過ぎでしょ・・・

[439: 千代田]

ウチの管理人も同じだから驚いた。男のくせにものすごくおしゃべり。
言われた人の気持ちになってほしい。管理人だからといって、
何でもしゃべっていいわけではない、そんな判断もできないなんて。

こんな管理人、証拠をそろえて訴えれば会社を首になると思うよ、本来なら。
でも住友だから、裁判起こされた管理人でも平気で働かせそう。

[440: 匿名さん]

国土交通省の処分もうけているようですね！
住友不動産が管理するマンションは買えないね。
入居者の資産管理ができてないみたいだし。。。怖い。

[441: 匿名さん]

三井不動産住宅サービス（本社東京、田中健社長）が受託管理するマンションで、
管理員の男が管理組合の自転車置場使用料を着服し、管理組合に弁済していたことが
マンション住民らの証言で分かった。着服額は数十万円以下の模様で、会社側から
報告を受けたとみられる国土交通省関東地方整備局では「原則として業務で管理組合に
損害を与えれば指示処分の対象だが、軽減措置もあるのでどういう処分になるかはわからない」
としている。
http://www.mansionkanri-shimbun.co.jp/top.html

↑住友不動産建物サービスも同様のことあちこちのマンションででやっているが、告発されないな。
袖の下でもやっているのか？

[442: 格闘中です！]

悪徳リノベーション・インテリア＝株式会社インデックス！！
（住友不動産建物サービス経由）
東京都新宿区西新宿7-22-16　KIHビル1F　
TEL [phone]

http://kurukurumawaruka.blog55.fc2.com/

[443: 匿名さん]

他の会社が1年で改革することを10年かけても改革できない会社。
原因は明らかなんだが．．．。

[445: 匿名さん]

知ってました？
理事の方から聞いたんですが
理事会が日報を要求したところ
そんなものないって
住友の管理人は日報もつけてない信じられない嘘のような話！
ーーーーーーーーーーーー
それが住友の指導らしい。
管理会社変更での工作員の沸き方が醜い
個別に電話して説得しているらしい。
終わってる住友不動産建物サービス


ぜひ以下ご訪問、意見して

http://マンション掲示板.ファイブディグリーズ.jp/bbs/thread/45140/

[446: 住まいに詳しい人]

仙台の２００戸ぐらいのマンションで住友不動産建物サービスから他社へリプレースで年間数百万円の差益が出るらしい。

http://マンション掲示板.ファイブディグリーズ.jp/bbs/thread/45140/

[447: 匿名]

元関係者だが、こんなんのは可愛いもんだよ。
もっと酷いことがあるので教えてやりたいが．．．。
ただ、内情をしったら知人親族には住友不動産に係るなときっと話すと思うよｗ

[452: サラリーマンさん]

この会社の方に質問です。

マンションフロントマンですが、中途枠について
次はいつ募集するのでしょうか？

この会社に転職したくてしょうがないです。

もちろん、新卒だったらマンション管理業界なんて来ませんが、

中途だったら、最高レベルの環境だと思うので。

４０歳時点で年収５００万、土日祝相当の休日数、定時１８時、
まったり雰囲気の職場、

不動産業界では神レベルですよね。

会社のＨＰから直接応募してもいいのでしょうか？

リクナビ、マイナビ、エンジャパン、中途募集再開待ってますよ！

[454: 匿名]

452うざい。
同じことをあちこちの管理会社掲示板に張り付けるなよｗ

[455: 匿名]

繁忙期はいつ頃ですか？

[456: 入居済み住民さん]

管理会社変更の方針を伝えると、変更には「特別決議が必要です。」と反論。私が勉強してないとでも思っているのか！！普通決議で変更できるのに、相手を素人とみるやこのような対応。許せません。

[457: 匿名]

どこの支店のフロントが特別決議なんて言っているのですか。担当フロントが素人レベルの知識しかないか、いつものように分かっていてワザとお客を騙す手口ではないのかな。

本部長を理事会に呼んで問い詰めることをお勧めします。

[458: 入居済み住民さん]

ここの本部長は無能極まりない人物で、確か、Ｏ野という人。
形だけの謝罪と実効性のないリップサービスばかり聞くことになります。

どうしようもない会社です。

[459: 匿名さん]

本部長なんぞ関係ない

[460: 匿名さん]

教えて下さい。土地柄というべきか購入してから今までに、同じ居住者の間で争いが絶えないマンションに住んでいます。そして管理組合を私物化している役員の理事長、副理事長と2年も管理組合から離れようとしないお婆さんがいます。このお婆さんはかなりの嘘つきでマンション住人に嘘を言いふらして、クレジットカードで完璧な詐欺をしているにもかかわらず管理組合の副理事はいかがなものでしょうか？「私は知らない！！！」とお婆さん本人は言っていましたが調べてみれば、カード詐欺は事実でした。そしてとうとう管理費を使って住人の一人に対して「出て行って欲しい」ともう2年ほど前から嫌っていた人に対して管理組合から管理費で訴訟したのには怒りを感じます。このお婆さんが役員席から離れないのなら、管理会社から辞退することや役員からはずす事くら言えなのでしょうか。

[461: サラリーマンさん]

No．451さんが言っていることが本当ならライブドア依頼の粉飾決算ですな。
業者から提携料や手数料を貰っておいてお客にはそのようなものは一切貰っていないと
話しているとは聞いていたが、税金がかからないお金（帳簿に載らないお金と言うこと）
を業者から貰っていれば犯罪だろう。違うのかな？法律に詳しい人教えて。

[462: 匿名さん]

友人の仙台のマンションで、高い確率で震災が起こるといわれていたのに、共用部に地震保険をかけることを勧めなかったらしい。
今回の東日本大震災で、修理費が積み立てからの支出のみとなり大変みたいです。

[463: 匿名]

↑　保険会社から更改時期に地震保険の案内が管理会社宛に送られてフロントから理事会には提案しているはずですが...。

住友ならいい加減なフロントばかりだから説明しないか。

[464: 匿名さん]

管理会社変えるって？
変えれるもんなら変えて見なさい！

手間隙掛けても、ほとんどの組合員はやる気無し！
面倒くさいことは理事任せ！
だから理事もどんどん腐ってちょっと抱き込めばこちらの言う通り動くデクの棒(笑)
君たち組合員は、管理費の２５％貢ぎ続けなさい。
修繕積立金も工事の時に２５％抜かせて貰います(笑)
俺の賞与もっと上げてくれ！

[465: 購入検討中さん]

こんな会社らしいです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45140/

[466: 匿名]

アホなやつばっかだな

[467: 匿名さん]

アホはマンションに住んではいけないんですよ。

[468: 匿名さん]

ここのフロントマンは、労働環境が凄くいいと聞いてます。

休日数も多く、労働時間は少なくほとんど残業無し、
福利厚生も充実してて、薄給ばかりの建物管理業界にあって
４０歳で６５０万とか聞きました。

転職された方、実際のフロントの方、働いてみてどうですか？

[469: 匿名]

部長は８００満越えかな。

騙されたと分からないように客を騙さないと部長にはなれないよ。
後ろ指を指されても平気な人はこの会社は合っているんじゃないかな。

[471: 匿名さん]

チビのＴ岡ってまだいるの？

[472: 匿名]

住友グループは他社も詐欺的なビジネスをやってるのかな。
それとも住友不動産だけなのか？
住友不動産建物サービスは、大規模修繕工事の際、設計監理で仕事を取ると業者を紹介してその業者から手数料を貰っている詐欺を行っている。これ犯罪だろ？違うかな？

[473: 匿名]

住友を擁護するわけではないが、どこでも
やってる事だろ。

紹介手数料って詐欺になんのか？

[474: 匿名]

↑473社員か？

S友は、設計監理者の立場で公募・競争入札の業者から、手数料を貰っているが、組合には手数料を貰っていないと言っているので詐欺だろ？

違うかな？

[475: サラリーマンさん]

473さんよ474さんの疑問に回答してやんなよ。

因みに俺も詐欺だと思うわ。