地盤について

[匿名さん]

是非皆様のご意見をお聞かせ下さい。
物件を決める（検討される）時、地盤は気にされますか？

[51: 大学教授さん]

地盤が弱く、液状化が起こるといわれる物件は敬遠されがちですね。
でも多くの物事がそうであるように、液状化も一長一短ですよ。
全面的に悪いわけじゃない。例えば
http://homepage2.nifty.com/yoshimi-y/menshin.htm
「液状化に起因する建物の沈下・傾斜は当然被害として認識されましたが，
一方で建物自体の構造的被害が少なかったことが特徴的でした。」
こういうことだって知られています。沈下や傾斜はデメリットですが、
揺れが大きいという認識は誤りかもしれませんよ。建物自体への被害は意外と小さいですし。
港区の14さんがよく揺れるというのは建物の構造とか、
12Fである影響が大きいのでは。

また、地盤マップを見て地盤が良ければ安心と言うのも営業の
売り文句ですが、信頼しすぎると裏切られますよ。
むしろこの極端な地盤信仰の方がおかしく思えますし、
営業に利用されているのではないでしょうか？例えば、
http://preven201.bousaiv.hiroshima-u.ac.jp/~pub/column/07_01.html
地盤が固くても、宅地造成に伴って切り土・盛り土斜面が形成されているのであれば
危ないわけです。自然台地だって亀裂が入ることがありますよ。

生兵法は怪我の元、とはよく言ったもので、素人の中途半端な知識がむしろ
営業のカモにされている感もあります。インターネットが普及して
簡単に知識を得られるようになり，みなさんよく勉強されるようになったし
意識が高まったのはいいことだと思いますが、やはり本当に心配なら専門家に
相談しましょう。チープ革命ってチープな知識を得るための革命じゃありませんよ。

[52: 契約済みさん]

>>50　さん
通常丘陵地の土砂災害特別警戒区域というのは、地盤沈下ではなく、
斜面の地滑り、崩落、土石流等を指していると思います。
建設にあったっては、当然それなりに配慮されているとは思いますが。

ですが、少なくとも、支持杭とは関係ないレベルの話です。

沈下したり、マンションが傾くことはないと思いますが、
私個人としては、崖の上と下には住みたくないですね。

[53: 匿名さん]

液状化マップは必ず確認しておいたほうが
いいでしょうね。
もし危険区域、要注意区域だったら
購入しないほうが賢明でしょうね。

[54: 匿名さん]

＞長野県飯綱町は震度計を設置した地盤が軟らかかったため、実際より大きな震度を観測していたことが分かった。

地盤が軟らかいと揺れ（震度）が２段階も大きくなってしまうとは！
軟弱地盤の怖さが身にしみました。
地盤の悪い場所は初めから避けるしか方法がないですね。

[55: 匿名さん]

大阪の地盤が最悪だったとは！

[56: 土地勘無しさん]

4万人の死傷者でしたっけ。
大阪って沼地や海を埋め立てた土地だったんですね。
だけで基礎をきちんとしてれば地盤は関係ないと思うんですけど。
マンションじゃなくて一般の戸建が問題なのでしょうか？
それともマンションも問題なのかな。
だからといって、別のとこに住むとか考えられないし。

[57: 匿名さん]

大阪の埋め立てた土地は、南海地震の長周期波も増幅される構造ですね。
南海は３０年内と予想されていますが、直下型の発生予想時期は？