みなさんのマンション何が聞こえますか？

[入居済み住民さん]

①隣戸の子供（２、３歳ぐらい）のキャーキャー言う声や歌を歌ってる声(昼間、お互いに窓は完全に閉めた状態で）

②隣戸の子供がフローリングをバンバンはしる振動というか音(上ではなく隣）、家具を移動するバンというような音

③夜中の静かな時間お隣のトイレのシャーというなんとなく水の流れる音

④上階の玄関の靴の音（ヒール音、その他靴を履く際の音）や玄関ドアの開閉音、共用廊下を歩いていく音(一番玄関から離れたリビングでもヒール音は響いてくる)

⑤夜中我が家の寝室の隣が、お隣の家の寝室らしく、夜中に子供が泣いて親があやしてる声

これ、ウチのマンション全部聞こえます。
分譲マンションで数千万のマンションですよ。
これはやはり欠陥マンションと言わざるを得ませんよね？

[22: 入居予定さん]

色々な掲示板で書かれてますが、結局は上記の長谷工仕様でも静かと
書かれている方も多ければ、煩いと書かれている方もあります。
終いには、施工方法よりも現場の工事長の力量で変わるとか色々です。

難しい問題ですねぇ…。

[23: 匿名さん]

ようはガキがいるかいないかでしょ

[24: 購入経験者さん]

がきんちょの走り回る音じゃないのはいったいなんなんでしょう。
ばたん、がたんと何をしている音か分からないんです。
でも毎日同じ時間帯に聞こえる。
一番たちわるいかもしれないなあ、子供の音なら子供のいるおうちに
いいにいけばいいんだもんなあ。

[25: 住民でない人さん]

今年竣工の普通のマンションですが、
上下左右、生活音はまったく聞こえません。
上にも下にも小さなお子さんがいるし、
すぐ横はエレベーター、ディスポーザー付きと、
いろいろうるさいはずなのですが、
入居して2ヶ月、ほぼ完売なのに、
まだ誰も入居していないかのようにシーンとしています。
我が家にも男の子が3人いて、家の中でうろちょろしてますが、
下の人は何の音もしないと驚いていました。

ただ換気扇だけは外の音が筒抜けなのと、
24時間換気の音がうるさいのが気になります。

仕様はよくわかりませんが、
二重床、ボイドスラブ250センチだったでしょうか。
特に高級マンションではありません。

[26: 入居済み住民さん]

中住居ですが、基本的に上下左右住居からの生活音はしないですね
上は老夫婦ですが、最近おばさんが惚けたようでたまにゴツンとか音を
立てる事があるとカミサンが言ってます
２４時間換気の送風音はしますね

救急車、消防車の通り道らしく、サイレンの音が結構聞こえます
２００Ｍくらい離れた交差点で「救急車が通過します　道を空けてくださいと」大音量でアナウンスして通過します　これがうるさいですね

タバコの匂いがいつも感じられて、タバコ嫌いなので困っています
ベランダでタバコ吸わないで欲しいな....

[27: 入居済みさん]

音が聞こえないのが普通のマンション、五月蠅く聞こえるマンションは
どこかに欠陥があると考えた方がいいのでは。

[28: 経験者]

11階建ての11階です。下左右と接していますが、何にも聞こえません。すぐそばにEVがあります。昇降音や人声も聞こえません。特に豪華な建物でもないし工法が優れているとも思いません。ごく普通の二重床、平均的なスラブ厚です。近くに救急病院があるのでピーポーは聞こえますが、人命第一を考えれば我慢できます。音に関しては、生活してみないとわかりませんね。

[29: 入居済み住民さん]

隣の犬の吼え声ですね。
TVつけててもわかります。
家人が不在の時に、時々鳴きます。
エレベーター前で待ってるときは、
けたたましく吼えます。
宅配の人が来ても吼えるので、
防犯になっていると思い込むしかないです。

[30: 匿名さん]

上下の音は時々多少は聞こえます。でも生活に支障があるほどではないです。人が生活しているのだから仕方ないかな程度です。
近隣の人の声や配管の音が聞こえるのはありえませんね・・・！！

[31: 購入経験者さん]

お風呂に入っているときに、上階からのトイレの水を流すおとが、
シャーってはっきり聞こえます。
水周りにいて聞こえてしまうのはしかたないのか、と思っていますが、
それって普通ありえないことでしょうか？
結構くつろいでお風呂つかっているとき、なんか惨めな気分になります
二重床二重天井、スラブ圧も平均的なもの、配管には防音用の
何かがまいてあるような作りにはなっているはずなんですが。

[32: 30]

うちは最近購入した新築マンションです。
決して高級マンションではありません。普通のマンションだと思います。
31さんと同じような造りです。
私も配管の音が聞こえるのは嫌だったので購入前に営業に質問したところ配管にも防音のものが巻いてあるので大丈夫と言われました。
実際住んでみて配管の音は聞こえません。（鈍感なのかな？）
上下の音らしきものは時折聞こえますが、すごく気になる程ではないし。左右などの人の声も生活音も聞こえないので、最近のマンションは静かなんだなぁと思っていました。

[33: 入居済みさん]

＞３１は
プチ欠陥マンションですょ〜

[34: 匿名さん]

みなさんのマンション何が聞こえますか？

→　深夜になると怨念を抱いた怨霊の叫び声が聞こえます

[35: 買い換え検討中]

下の方は、旦那さんが毎晩１９時前後に洗濯物をベランダに干すんですが、
いっこいっこ、干すたびにサッシを開け閉めするらしく、そのたびにバーン！
ていう音がすごい。
１０ｍくらい離れた場所にいても地響きするように聞こえる。
１，２分おきに５回も６回も続きます。怨念こもってるんでしょうかねえ。。
注意していただきたいけれど、早朝でもなければ深夜でもないし、言ったら
ただのクレーマーだと思われたらと後々怖くて毎日我慢しています。
今は１９時前後だけｉｐｏｄ装着してみたりしてます。
生活習慣の違いなので仕方ないと思いつつ、我慢する側は辛いですよね。

[36: 匿名さん]

うちは、寝室にいると上階の方がトイレを使用されている音が聞こえます。

トイレを流す音は以前からよく聞こえていて、そのくらいは仕方ないかなあってあきらめてたんですが、この前風邪をひいて昼間寝ていたら、「シャー」っとされている音と、その後水を流す音が聞こえてきました（泣）

それからはすごく気になってきて、普段も上の人がトイレに入ったなっていうドアの音（これもよくわかります）が聞こえるとなんだかその後の音が聞きたくなくていやな気分になります。

上の人も聞かれてたらいやだろうし、業者に文句を言っているところです。

これって欠陥マンションなんでしょうか？？

[37: 購入経験者さん]

36さん、

業者はきちんとそのような話に対応してくれてますか？
なんかたててしまったらその後はこまかい傷やら汚れはどうにかできても、音となると
やや複雑な工事になるきがして、うやむやにされちゃうかと思い、話をしてないんですが。

もしよろしければ、業者からの回答等対応を教えていただけないでしょうか？

[38: 匿名さん]

３６です。

３７さん、そちらのマンションも聞こえますか？
じゃあけっこうよくあることなのかなあ。

でも我慢するにしてもけっこう辛くないですか？
特に夜とか、寝付くまでの間がすごく気になります・・・。

子供が大きくなって勉強とかするようになったら気がちるんじゃないか、とか考えてしまいます。

それでデベロッパーの方に話をしたんですが、まだ話をしただけで対応とか回答はしてもらってないんです。
ただ人づてに、上階との間の隙間に消音されるようなものを入れる工事をする、と聞きました。
他にも同じような苦情を言っている方がいるので。

確かにちょっと複雑で時間のかかる工事になりそうですが、絶対やってもらおうと思ってます！

[39: 購入経験者さん]

37です。

36さん、回答いただきありがとうございます！
そんな工事をデベ費用でやってくれたりするものなんですか？
音って微妙な問題（感じ方って人にもよりますし）にも関わらず、そこまで
動いてくれるなんて非常に親切なデベですね。
うちも聞いてみようかしら。

我が家は朝から日中から夜から、いろんな音のオンパレードです。
大人の足音、生活音、子供の走る音や騒ぐ声、等々。

テレビの音大きくしたり、おきる時間や寝る時間をずらしてみたり、
あまりに気になるようだと外出してみたり、
まずは我が家内でできる範囲で気を紛らわせてみてますが、、、。
そろそろ我慢も限界かなあと家族では話してます。

[40: 入居済み住民さん]

価格、外見からして中堅の分譲マンションと思います。
つくばＴＸの流山おおたかの森が出来たことを期に昨年購入しました。が・・・問題が

★お風呂の音です、桶のカタンコトンという音、シャワーを壁にかける音、ふたを閉める音　最悪　です。枕元でカスタネットを聴いているようです。購入時は独立しているとのはなしでした　が　換気口が天井で共有になっているような気がします。今リビングで寝てますがやはり聞こえます　ね。

管理会社へ構造上の問題かと思い相談いたしましたが、朝の４時という静かな時間ということもあり特に大きく感じるのでしょうとの回答でした。不眠状態です。

★共有廊下からのヒールの音、話し声、ドアの開ける音（玄関の下駄箱を閉める音）など
　廊下側の部屋はもちろんのこと、一番奥のリビングまで聞こえます。

やはり構造上に問題ありかな、窓の２重化を検討してますが換気口の配管が共有となると無理ですね、もう少しガマンしてみますが住み替えも検討しています。

価格は２５００万〜とお手頃でした、安かろう悪かろうですかね！！

どなたかお知恵をお貸しください。

[41: 匿名さん]

４０さん、お体にはご自愛なさってください。気になさらないのが今出来る対処と思います。
換気口が天井で共有って通常ありえるんですかね？　デベはどこなんですか？

[42: 契約済みさん]

＞４０さん

便乗で済みません。
因みに設計施工は、何処でしょうか？

参考にさせて下さい。

[43: 匿名さん]

４０さん

換気口の配管が共有というのは　自分の家のトイレと洗面所とお風呂とが
共有という意味で、構造上隣と換気口が共有という事はありえません。

ヒールやドアの音ですか。
どのマンションでも多少は聞こえますよ。

もし思い余るなら　隣に注意すればよい事。

貴方の出す音もあるんですよ。
それはどの様に思ってますか？

それが嫌なら戸建にどうぞお引越ししてね。

[44: 匿名さん]

４０さん

お風呂の音なんて、通常は聞こえない類の音ですよね。
構造もしくは、隣戸との配置に問題がありそうな気がします。

どちらのデベなんでしょうか？

[45: 匿名さん]

44さんに同意です。

通常では、考えれないですね。
お風呂の音やトイレの音、玄関の音が聞こえるのは。
夜中、耳を澄ましているなら別ですが。
構造上の問題のような気がします。

[46: 7=組合理事経験者]

>>40さん
築20年強の分譲マンションの話ですが、共用廊下と洗面室の換気口がダイレクトにつながっていたようで、洗面室や風呂にいると共用廊下に面する小さな音が良く響いて聞こえました。
05年築のマンションではそういう音が入ってくることは皆無だったので、何らかの工夫がされていたんだと思います。
今時のマンションでこの手の工夫をしてないのはどうかと思います。
デベロッパーへのクレームと合わせ、同内容を管理組合に他の住戸はどうかとの確認をしてみてはどうでしょうか？
他の住戸では問題ない　→具体事例を挙げて施工不良の調査依頼。
他の住戸も同じ症状　→管理組合としてクレームを上げる様お願いをしてみる。

（音の問題ではありませんが、他の住戸と明らかに違うとの具体事例をデベロッパーに提示し、クレーム修繕させた事があります。）

ちなみに賃貸マンション２軒、分譲マンション２軒と住み渡りましたが、他の住戸の風呂の音に気がついたことはありません。

>>43さん
40さんはリビングまで聞こえるといっていますが読み飛ばしでしょうか？
>ヒールやドアの音ですか。
>どのマンションでも多少は聞こえますよ。
賃貸マンション２軒、分譲マンション２軒と住み渡りましたが、リビングまで聞こえることはまるでなかったですね。

[47: 匿名さん]

二十数年マンション住まいです。そのせいか友達もマンションの方が大勢います。
（それぞれ違うマンションデベですが）どのマンションでも音は聞こえますね。
奥のリビングでも聞こえますよ。

４０さんへ
４６さんの言うように他の住居はどうなのかの確認をされれば？
管理人さんがいるなら聞いてみる。（かなりの情報は持ってるはず）
４０さんが困るような音を出しているなら、他の人も苦情を出しているかも。
それならば管理人さんと共にそのお宅に伺ってみる。
あなただけなら　あなたの感度がよすぎ？
新築マンションなら構造うんぬんという事はなさそうです。
しかも構造となるとあなた一件という事はないでしょう。
ともかく確認されれば？

[48: 匿名さん]

＞（それぞれ違うマンションデベですが）どのマンションでも音は聞こえますね。
＞奥のリビングでも聞こえますよ。
それが当たり前の事なのでしょうか？
恐れ入りますが、お友達を含めたマンションのデベロッパー名、分かる範囲の建物の仕様など教えていただけないでしょうか。

[49: 匿名さん]

音は聞こえるでしょう。

でなければこれ程たくさんの音に関するスレッドは立ちませんよ。

音はでます。
でもお互い様でしょう。
我慢が限界なら直に話し合いでしょうね。

[50: 07]

先にも書きましたが、うちは代々住んだ家においてリビングで共用廊下の音に気づ
いたことはありません。
賃貸は分かりませんが、分譲のデベは以下です。

80年代分譲：日本住宅公団
2005年分譲：野村不動産

[51: 匿名さん]

なんでデベ名ばっかり知りたがるんでしょうね。ここはデベ批判の場ではありません。

40さん　どこにいったの？

[52: 匿名さん]

最上階ですが　不思議な事に上の音ドンドン？が聞こえます。
でもよく耳を澄ますと下の音？斜め下？なんです。
音の伝わりって微妙なんですね。
ちなみに新築マンションです。

デベロッパー名は教えません。

[53: 購入経験者さん]

そうなんですよね、音の伝わり方って微妙ですよね。
壁の空気層が伝達しているのかなあ。
上なのか隣なのか、はたまた下からなのか、斜めなのか、、
住民どおし、話合いましょう、といったところで誰と話ていいものやら。。

[54: 入居済み住民さん]

初めまして。
上階の足音など多少しますが、他は特にしないです。
でも、壁に耳を当てると、動く音やもごもご話す様子をうかがうことが出来ます、
耳を当てるなんて、意図的に聞いているわけですが、
こういう状況であれば、聞こえるのは当たり前なんでしょうか？

[55: 07]

あたりまえかどうかは分かりませんが、07に書いた築浅の分譲の方は聞こえません。
80年代分譲の方は耳をつければ怒鳴っているらしき声はなんとか聞きとれます。

＞上階の足音など多少しますが、他は特にしないです。
いずれにしても、それなら気にしなくてもいいんじゃないですか？

[56: 匿名さん]

＞07=55

お宅の仕様が良いという自慢話。

同じ様な仕様だけど　朝七時台のバタンバタンというドアの
開け閉めの音は聞こえる。音プラス振動かな。

[57: 匿名さん]

そうですね。わたしも新築のプラウドに住んで３ヶ月になりますが、やはり音は聞こえます。
上の方の歩く音や扉を閉める音など・・・
音が全く聞こえないのは不可能だと思います。

どこのデベだからいいというわけではなく、周りの環境
（周りの音が静かな夜などよく聞こえる）あとは自己の音の感度。
音に神経質になるとより大きく聞こえる気になります。
音にかなり敏感な人は田舎の戸建がいいのではないかと思います。

[58: 07]

>>56
あなたがあなたの家の事例を書き込んだように、私が私の家の事例を書き込んだだけです。
聞こえるのが当たり前的なご持論と異なるからといって、自慢話など書き込むのはいかがなものでしょうか？
いろんな事例があって当然だと思いませんか？

>>57
扉を閉める音は聞こえたことはないです。
上階を歩く音については07に書いた通りで、まったく聞こえないとは書いていません。

[59: 入居済み住民さん]

みなさんのマンション何が聞こえますか？

[60: 入居予定さん]

６年前新築注文住宅を購入しましたが、２Ｘ４の造りでした。

向かいの家の住人が爆音のする車に乗っていてから、音に敏感になりました。

前の通過する車の振動・雨がサッシに当る音・２階で主人がベットで寝ていて、寝返りをうつ度に、すごい音と、主人が歩く足音も、ドンドンとすごかったです。

近所の人の話し声も聞こえました。

家の中にいても、隣・向かいの道路駐車場で車がエンジンかけたり、ドアの開閉音で、目が覚めます。

２Ｘ４は音が響くそうです。


昔すんでいた、アパートは、私達夫婦が寝ている部屋の隣に、お風呂があったので、夜中中年夫婦が入浴する音、ドアの開閉音、階段の音、隣の掃除機を掛ける音、洗濯機の動く音まで聞こえてきました。

又隣の話し声も聞こえましたよ。


名古屋市のライオンズマンションに住んでいる人で、知り合いがいますが、上階から、ゴンゴンと、多分三輪車に乗って、柱にぶつかっている音が、下に響いてくる。と言っていました。

マンションも、アパートも、一戸建ても、上階に住んでいると、階下に住んでいる人のご迷惑は解らないみたいです。

自分が当事者にならないと。。

[61: 07]

05年竣工のマンションで理事を勤めた際に確認した音の苦情について>>01の書き込みに沿って
紹介しておきます。
ちなみに、吹き抜けの音以外は、構造状の問題というより、音を発生させる人、ないしは音を
気にする人の問題であると思っています。

①隣戸の子供（２、３歳ぐらい）のキャーキャー言う声や歌を歌ってる声
苦情実績なし

②隣戸の子供がフローリングをバンバンはしる振動というか音(上ではなく隣）、家具を移動す
るバンというような音

真上ないしは斜め上の対象住戸のお子さんのドタバタが酷くうるさいとの苦情。
３軒の住戸が対象住戸の音に悩んでいた。音はだんだんエスカレートして行く為、対象住戸に
直接苦情を伝えた。
結果、防音マットの敷き詰めと、気をつけて生活することで事態収拾した。
分譲住戸の防音性能に過信があり悪気はなかった。苦情申し立て住戸は１年以上我慢し続けて
おり、その我慢が防音性能の過信に拍車をかけた感じであった。

１軒の住戸が真上らしき住戸のお子さんが酷くバタバタしてうるさいとの苦情。
直接苦情を伝えず、近隣住戸への音について配慮しましょうとチラシを配付し様子見。
どちらに非があるかわからなかった。

対象住戸に遊びに来る孫のドタバタが酷くうるさいとの苦情
１軒の住戸が真上の住戸の家族を自宅に招いて伝わる音の状況を伝えるも、これぐらいの音で
うるさいと言うのか？との話となり決裂。
どちらに非があるかわからなかった。

③夜中の静かな時間お隣のトイレのシャーというなんとなく水の流れる音
苦情実績なし

④上階の玄関の靴の音（ヒール音、その他靴を履く際の音）や玄関ドアの開閉音、共用廊下を
歩いていく音
　
複数の住戸から特定人物が深夜遅い時間にハイヒールを高らかに鳴らして通る(時には大きな声
で話しながら)との苦情
直接苦情を伝えず、全戸配付で近隣住戸への音について配慮しましょうと様子見。
見解：共用廊下に面する部屋を寝室に使っていた住戸は寝付けずうるさかった模様。

⑤夜中我が家の寝室の隣が、お隣の家の寝室らしく、夜中に子供が泣いて親があやしてる声
苦情実績なし

⑥その他

隣の住戸のドタバタが騒がしい。
子供が２段ベットの一番上から飛び降りて遊ぶなどしていた。
苦情申し立て住戸が被疑住戸に直接苦情を伝え、事態収拾。
見解：最下階住戸であった為に音について気にせず生活してた。

吹き抜けに面する窓のある住戸が、どこからか聞こえてくる目覚まし時計や音楽の音がうる
さいとの苦情。
被疑住戸不明。全戸配付で近隣住戸への音について配慮しましょうと様子見。
吹き抜けは音が反響して小さな音でも反響して響いて伝わりやすい。

中庭にある滝の音がうるさい。
アンケートをとり、水量と稼働時間の制限をした。
うるさいと言えばうるさいが、心地よい響きとも受け取れた。感じ方は人それぞれと思った。

住宅仕様
燐戸境壁厚み　低層階２５０ｍｍ、高層階１８０ｍｍ（ビニールクロス直貼り）
床厚みボイドスラブ２５０〜２９０ｍｍ（ＬＤ）、コンクリスラブ２００ｍｍ（ＬＤ以外）
二重床二重天井
フローリング：ブリジストン製スピリッツ
排水堅管：鋳鉄製＋防音グラスシート巻き＋プラスタボード２重囲い
窓：Ｔ３サッシ

[62: 匿名さん]

>>55
あたりまえかどうかは分かりませんが、07に書いた築浅の分譲の方は聞こえません。
>>61
構造状の問題というより、音を発生させる人、ないしは音を
気にする人の問題である.
（その通りだとおもいます。デベロッパー名なんか関係無い。）
真上ないしは斜め上の対象住戸のお子さんのドタバタが酷くうるさいとの苦情。
３軒の住戸が対象住戸の音に悩んでいた。
１軒の住戸が真上らしき住戸のお子さんが酷くバタバタしてうるさいとの苦情。
どこからか聞こえてくる目覚まし時計や音楽の音がうるさいとの苦情。
隣の住戸のドタバタが騒がしい.


同じマンションで苦情がでるということは
やっぱり聞こえますよね.
マンション住まいは　音に敏感な人には不向きなんだと思いました。
私も出す音に　気を付けます。

[63: 07]

＞（その通りだとおもいます。デベロッパー名なんか関係無い。）
何がその通りだと思われたのでしょうか？
引用の方法が変だし、その通りと思えることを私は一切書いていないので想像がつきません。

＞同じマンションで苦情がでるということは
＞やっぱり聞こえますよね.
私はこれまで前提条件付きで聞こえる聞こえないについて書いていました。
前提条件皆無で「やっぱり聞こえますよね．」というレスが突然つくのはなぜでしょうか？
こちらも理解できないというか、何を言わんとしているのか想像ができません。

[64: 入居済み住民さん]

みなさんのマンション何が聞こえますか？

前の公園で遊ぶ子供たちの声が聞こえます。
上層階なので声が上にあがってよく聞こえます。
結露対策に二重窓にしましたが、これが防音になってくれています。
でも24時間換気口から音が入ってきますね。

[65: 07]

>>62さん
当方の言い分を書いておきます。

私は>>55で>>54さんが書いた「壁に耳を当てる聞こえるか」について以下の様に書きました。
>あたりまえかどうかは分かりませんが、07に書いた築浅の分譲の方は聞こえません。
>80年代分譲の方は耳をつければ怒鳴っているらしき声はなんとか聞きとれます。
全般的に聞こえないなどとは書いていません。

私は>>61で以下のように書きました。
>05年竣工のマンションで理事を勤めた際に確認した音の苦情について>>01の書き込みに沿って
紹介しておきます。
>ちなみに、吹き抜けの音以外は、構造状の問題というより、音を発生させる人、ないしは音を
>気にする人の問題であると思っています。
これは理事を経験した05年竣工の分譲マンションについてのことで、全般的な話などとは書いていません。

それからデベロッパー名なんか関係無いとの書き込みがありましたが、関係ないといえるようなバックデータは無いですよね？
聞きたいと思ってコメントした人は他に多くいらしゃいました。
私も情報のひとつとして教えてくれるのなら聞きたいと思ってます。
どういった理由で、こだわりをお持ちなのでしょうか？

[66: 周辺住民さん]

あえぎ声ですかね・・・。

[67: 匿名さん]

スレ主さん、

どこか行ってしまわれたようですね。

スレタイの①〜⑤、聞こえるのは、「欠陥」です。

>「これはやはり欠陥マンションと言わざるを得ませんよね？」
との事ですが、
その通りです。

住み替え、売却しないのであれば、どうされるのでしょうか。
欠陥マンションと判っていながら、我慢して住み続けるのでしょうか。

それとも、売主と争う？
でも、その覚悟はなさそうですね。

[68: 入居済み住民さん]

＞＞６７さん

スレ主ですが・・

なぜ欠陥マンションだとそこまではっきり言われるのですか？

ここのスレをしばらく静観させていただきましたが、みなさん何かしら音は聞こえるようですし、
我が家と同じ方も多々いました。

私も欠陥なのかマンションとは多少の差はあってもこういうものなのかわかりません。

そこまではっきり断言される根拠は何なんですか？教えて下さい。

[69: 67]

>68さん、

スレ主さま。

貴方が、思ってらっしゃる通りです。
具体的に列記なされて、（これだけの音が、聞こえるなんて欠陥マンションに違いない。）
と、不都合な真実を　心の中で既にお認めになってらっしゃいますもの。
「それぐらいなら、うちも聞こえるよ。欠陥じゃないよ。」
という声をもらって、安心したかったのではないでしょうか。

私は、専門家ではありませんので、具体的、科学的は裏づけ根拠はありません。

ですが、
①隣戸の子供の声が、昼間、お互いに窓は完全に閉めた状態で聞こえる。

②隣戸の子供がフローリングを走る音、家具を移動するバンというような音

③夜中の静かな時間お隣のトイレのシャーという水の流れる音

④上階の玄関の靴の音や玄関ドアの開閉音、共用廊下を歩いていく音(一番玄関から離れたリビングでもヒール音は響いてくる)

⑤夜中我が家の寝室の隣が、お隣の家の寝室らしく、夜中に子供が泣いて親があやしてる声

等は、よほど耳を澄ますか、神経質でないかぎり聞こえないと思います。
賃貸や中古、アパートや団地ならともかく、スレ主さまの所は、数千万もする分譲マンションですので、欠陥以外には考えられないと思いました。

それか、偶然にも、お隣と上階が故意ではないにしても、ちょっと気配りのない方が住んでいる、
たまたま、廊下を歩く同フロアの住人の中にそんな人がいる、みたいな事かも知れません。

[70: 07]

欠陥と言えるかどうかは、調査をしないと分からないと思います。

＞③夜中の静かな時間お隣のトイレのシャーという水の流れる音
トイレのＰＳ（パイプスペース）に点検用小窓ありませんか？
もしあるなら、排水堅管が、鋳鉄製＋防音グラスシート巻き＋プラスタボード２重囲い
になっているか個人で確認できるのでは？

[71: 物件比較中さん]

欠陥にならないところがマンションの怖さ。
細心の注意を払って検討しても、明日は我が身かもしれない。