あなたのマンション！どこが気に入らないですか？

[やってやろうじゃないか！]

ウチは東京23区内のマンションなんですが、
1　ガキがうるさい（平均80平米のファミリーマンション）
2　機械駐車場（地上1階地下2階）で面倒くさい
3　結構足音が響く（大手デベ、一部上場会社施工）二重床コンクリート240ミリなのに
　期待ハズレだった。

まだ築5年経ってないので、もう少し市場の動向を見てから売却を考えています。
でも新価格でマンションの新築も中古も値が上がっているから難しいですね。

[249: 匿名さん]

55くらいから、自称2LDKがあるよ。LDと隣の部屋は引戸を開けると一体化するとか。

[250: 匿名]

確かに都会の新築マンションは60平坪で3LDKありますが、キッチンが4畳のカウンターで、LDKが10畳、横の引き戸を開けると5畳の部屋と納戸みたいな５畳の窓ない部屋で通路側に６畳とか、普通ですよ。東京だと4500万はする間取りです。田舎では半値以下の部屋、だから魅力ないね

[251: 匿名さん]

＞２４８
違うよ。玄関や廊下もリビングと呼んでいるんだよ。
トイレやバスやベランダも収納と呼んでいるんだよ。

[252: 匿名さん]

>>250

>> 60平坪で3LDK


贅沢なひろさだなあ。オイ！LD40平米とかかい！？

[253: 匿名さん]

>>250

>>　　キッチンが4畳のカウンターで、LDKが10畳、

追加。
キッチンが4畳ならLDは6畳かーい！？

[254: 匿名さん]

いやいや、ちゃんと読みましょうよ。
６０平坪？６０坪のことかな。
６０坪で３ＬＤＫとは贅沢だ。
しかも東京で４５００万で買えるとはお得だ。
硫黄島かな？なら確かに魅力ないな。

[255: 匿名さん]

>251
お馬鹿さん？

246です。
それでも廊下は2mくらいあった。

キッチン3畳弱、LD11畳強。
寝室6.5畳、もう一部屋4畳半。クローゼットの幅を足してみると2部屋でトータル4m強(ウォークインではない)、廊下とLDに幅が狭いけど扉付き収納あり。ただし、天袋が無いと言うか、天井までの収納ではない。梁の下とかが、収納になっている。
あとはトイレとか洗面とかにも小さな収納がポチポチと...

2LDKで60平米弱です。(59平米強の方が近いかな)

55〜57平米の2LDKって、意外にありますよ。探していた時はスミフの物件とかでいくつもあった。

[256: 匿名さん]

平坪て、なんて読むの（キーボードで何て打つの）？
平米はヘイコメって読んでるの？

[257: 匿名さん]

多分ヒラツボって読んでるんだろうな平坪

[258: 匿名]

アホやね〜間違ってても理解出来ないなんて、アホやな〜コメ稼ぎ
『㎡』やろ

[259: 匿名さん]

・ひらつぼ【平坪】 6尺四方の平面積
坪か平米表記の部屋しかみたことがないので、平坪の部屋の広さイメージが全く想像できません。
（６０平米のことでしょうけど）

あと、６０平米前後の２LDKは都会では全く普通じゃないですか？
単身もしくは２人暮らしなら充分ですよ。
驚いている人の住んでる地域を知りたい。

[260: 匿名]

芸能人でも都会中心で住んでいたいがために3LDKの65平米に住んでますよ。
ブログやテレビで紹介してましたが、ﾕｯｷｰﾅや辻ﾁｬﾝやﾉｯﾁもこの広さです。
（辻ﾁｬﾝは６月に一戸建てに引っ越したみたいだけど）これより広くて都内暮らしなら絶対6000万以上の物件でしょうね。

[261: 匿名さん]

芸能人って賃貸が圧倒的に多いよ。

[262: 匿名]

＊都会中心

都心のことです！

[263: 匿名]

＊絶対6000万以上

16000万以上の間違いです！

[264: 匿名さん]

ノッチが1億6000万以上の物件に住んでいると？
人は見かけによらないのですね。

[265: 匿名さん]

ペットの足洗い場で、シャンプーしてる若いご主人がいた。
奥さんも普通にシャンプーやタオルを渡して…有り得ない光景に唖然としました。

[266: 匿名さん]

隣人が気難しい５０代の独居女性であること。

[267: 匿名さん]

ベランダがないこと。営業さん曰く、防犯上のためだとか。そのときは妙に納得したけど、やっぱ不便。
一人暮らしで掃除が苦手だから広さを求めず、40平米の１ＬＤＫにしましたが、完成してみると廊下のようなリビング。確かに掃除は、ラクだけど、、、。住んでみて実感したけど、あまり長方形の間取りは使い勝手がよくない。
立地が良い都会なので、デパートは近くても、スーパーが遠い。庶民にはきつい。
管理人は仕事はちゃんとしているようだが、セクハラおやじ。管理会社に抗議するもクビにできず。
デザイナーズマンションで立地は申し分なかったためか、すぐに売却できました。今にして思えば、売却ではなく、賃貸に出す方が賢明だったかな。でも、ローンは消えたし、次に買う時は、カッコよさよりも、生活目線で選びたいと思います。

[268: 匿名さん]

身の丈に合った生活をなさった方が宜しいかと。

[269: 匿名さん]

まぁ、一回、購入&売却を経験されたので、次はいい買い物が出来ますよ。不動産も、一生に一回でなく、何回も経験するものですよね、実際は。

[270: 匿名さん]

何度も家を買い替えるのは普通では無いと思うが

[271: 匿名さん]

いやいや、偏ったセンスのマンションも素敵ですよ。
生活目線でマンション選ぶと、他の住民も皆同じですから貧乏くさくなります。
私も経験者ですが、マンション選びは住民環境選びと同じです。
容易に転居しにくいですから、やはりカッコよさを追求したいですね。

[272: 匿名さん]

人間的な格や自信が無い人は
器に凝るしお金をかけて良い

[273: 匿名]

自信や信用があって器にも恵まれる人は最強ですね。

[274: 匿名]

>270
独身あるいは夫婦二人きり、子育て中、子供が独立した後（定年後）、
・・・など、その時々あった地域、物件がありますから、
２、３回は買い換えるのではないでしょうか？

[275: 匿名さん]

根無し草ならそれも有りでしょう。

[276: 匿名さん]

＞２７０＞２７５はマンションを買えない妬みだな。
買い換えるのは経済力であり、人に意見されるものでない。
また、成長や環境によりマンションを買い換えるのは根無し草とも違う。

[277: 匿名さん]

某東北の県のこともあるし、この土地に根を張ってなんて窮屈な生き方はしないほうが良い。

[278: 匿名さん]

地域の名家でなければ
どこに住んでも関係ないよ

[279: 匿名さん]

何度も買い替えたり、場所を転々とする人は
それなりの人々でしょうからね。

[280: 匿名]

rolling stonesの意味は？

[281: 匿名]

孟母三遷す、も。

[282: 匿名さん]

実家がないとか親と離縁したとか

[283: 匿名さん]

建設されることが気に入らない。

[284: 匿名さん]

↑　買えない人のヒガミですか？

[285: 匿名さん]

１．キッチン付近で下水の流れる音がする
２．あいさつもしない住人がいる
３．自分さえよければという住民が多い

[286: 匿名さん]

４．上階に騒音主が住んでいる。

[287: 匿名さん]

一昨年オール電化マンションを購入した。
最悪です。

[288: 匿名さん]

停電があったからね～。

[289: 匿名さん]

オール電化マンションは、年間で５万円以上も光熱費が安くなると言われたとしても実際には安くなるどころか光熱費を安くするためのテクニックを知らないとこれまで以上に高くなるの場合が多く、機器の交換などの維持費が高いです。
更に、原発事故のことからオール電化マンションは消えてしまい手放すときには買い手が付くかどうかの超不人気物件となってしまいましたからね。

[290: 匿名]

↑ウソ満載。

[291: 匿名]

外廊下

二戸一エレベーターでそこそこ高級なのに玄関出ると風が吹き込み寒い。

[292: 匿名]

二戸一エレベーター自体、良いようだけど、欠点もあるよね。

かなり低層なら良いけど、大体ペンシルマンションで、別の階に止まってると待ち時間長め。
メンテなどで止まってるタイミングに遭遇すると、やっぱり複数基あるマンションがよく見えたりもする。

[293: 匿名さん]

>289
あなたは、
オール電化マンションは今後どうなる？パート5
の>175さんですか？

[294: 匿名]

５階の迷惑一家
親子揃ってムカつく

[295: 匿名さん]

3階の騒音亭主。
雪が降って、スキーに行けるのが嬉しいらしく
ドスドス・バスバス歩き回っている。
板のメンテナンスはベランダでやれよ。

[296: 匿名さん]

内廊下なのにドア開けてるヴァカファミリー! EV降りたら塩サバの匂い充満してる・・・

[297: 匿名]

笑える、そりゃ一気に萎えますな。せっかくの内廊下が台無しですね。

[298: 匿名さん]

顔を合わす度に色々話しかけてくる管理人。。
特に会社から直帰して早く帰ったときや、振替休日のときは根堀り聞いてきて
顔合わせたくないから、裏口からすっと入るが、モニターで見ているのか、
ＥＶホールで待ち構えている。。

うざ杉。

[299: 匿名さん]

＞あなたのマンションどこがきにいらないですか？

＜デベ管理会社

法的に問題がある会計処理でも、あんたが訴えなければ問題にはならない
訴えても民事訴訟
相手は管理会社ではなく、同じマンション住民である理事会になりますよ
裁判にどれだけの時間とお金がかかるか知っててやる気ですか？
喧嘩腰にならずに穏便に話し合いましょう

[300: 匿名]

まず、隣。変な…競争心？負けず嫌い的？嫌み？な態度が…ウザイ。
人のあら探しばっかりじゃん。自分達は10時頃から洗濯機回して…。自己中丸出しだね。呆れたわ…。
モンスター夫婦だわ。
それと、何でも家主にほうこくで…えげつない奴。
根性腐ってない？

[301: 匿名さん]

なんかスレタイと違う。

[302: 匿名]

バブルはじけてデベが民事再生…完売済みだし今のところ影響ないけどね。

[303: 匿名さん]

７０戸中、６戸以外はすべてワンルームだから
ワンルームに住んでると思われること

[304: 匿名さん]

今春入居予定、ディスポーザーがないこと。
デベ曰く、25戸の小規模で維持費がかかるからとのことで、小規模希望だったからそれはそれでわかるけど、MR見学に行ったディスポーザー付きの他のマンションが少し羨ましかったり。

[305: 匿名]

集団ストーカー

[306: 匿名]

1階が自転車置場と個人事務所2部屋。これのせいでマンションの耐震が悪くて近隣のマンションより地震でよく揺れる。ついでにＲＣ構造で地盤弱い。

[307: 匿名]

防犯が良いと思いモニター付きに引っ越ししたが、それが裏目。管理人のただの監視情報源。
298さんと同じ。

[308: 匿名]

防犯が良いと思いモニター付きに引っ越ししたが、それが裏目。管理人のただの監視情報源。
298さんと同じ。

[309: 買い換え検討中]

マンションって比較的、他人に関わりたくない方が多い中で平気で他人に迷惑かける住人が多い感じ。深夜に平気で廊下で大声で話してるのとか敷地内は犬のくそだらけペット可はなんでもあり？

隣人は３０代の子無し専業主婦がいて、子育てもしないで毎日、馬鹿犬と何してるやら・・。安いマンションのせいか馬鹿犬の無駄吠えが良く聞こえる。ある日隣人の嫁さん見てびっくり！こりゃ家畜が二匹？
こんな時期にあんな嫁さん飼育できる収入があるなんて羨ましい。安いマンションの住人って民度の低い無神経なのが大勢いるところが気に入らない！

[310: 匿名さん]

購入当初はちょっと自慢だったオール電化ですが、今では恥ずかしくって他人に知られたくないです。
失敗した！

[311: 匿名]

オール電化快適ですよ。
時間を気にして利用するから、昼間の電力不足にはガス併用より気を遣ってると思います。

[312: 匿名]

管理人の監視情報源です。防犯カメラなんて。
管理人によりますが、悪用の可能性もありえますよ。だって生活を見られているわけですから。

[314: 匿名さん]

梁の関係で浴室の照明をダウンライトに変更できなかったこと。

スケルトン工法で将来リフォーム自在との触れ込みだが、設計士に確認したところ、配管の関係で水周りの変更は不可能に近いと言われた。
お気に入りのウォークスルーの間取りにできない…

[315: 匿名]

>>309
この人気持ち悪いし馬鹿？！
(笑)
とっとと高級なマンションへ逝きなさい
内弁慶の自業自得貧乏人

[316: 匿名さん]

分譲マンションを賃貸で借りていますが、マンション周辺が汚くて
気に入りません。そしていつも管理人さんが、エレベーター付近で
よく出会い、気もいです。

[317: 周辺住民さん]

隣人の奥さんが煉炭殺人犯にそっくりな事！

[318: 周辺住民さん]

＞３１５
このような程度の住民ばかりだった事。

[319: 入居済み住民さん]

管理組合の役員、大の男ばかり揃いながらも口がないのか、
沈黙の役員達ばかりである。

[320: 匿名さん]

恥ずかしながら、オール電化マンションでは、夏場の節電のしようがありません。
ただひたすら我慢して耐えるしかないのです。
かと言って、売りたくても買い手がいないだろうし、居るとしても値段を下げないと売れないだろうから、残りのローンが大変になるので我慢して住むしかなさそうです。
カセットコンロ買ってこようかと思っています。

[321: 匿名]

ガス併用マンションでは、どんな節電してんの？
その節電はオール電化ではできないの？

[322: 匿名さん]

>>320
オール電化で何を悩んでいるの？
節電って、毎月の電気料金を減らす為の節電なら判りますが
まさか電力不足が起きると思っての節電ですか？
電力不足なんて原発再稼動を目論み原発ゼロで夏場を乗り切ることの恐怖からくる
電力各社・監督官庁・関係業界の世論誘導ですよ。

[323: 匿名]

>320

案を授けてやる。

深夜電力で一日分の食事を作ってしまう。
食べる時に軽く温めるかそのまま食べれば垂れポンの嫌いなＩＨを昼間使わなくて済むよ。

[324: 匿名さん]

この人の文章は何度読んでも理解できません。
深夜電力で一日分の食事を作るって、寝るなってことですか？
出来たての暖かい料理は諦めろってことですか？
垂れポンって何のことですか？

[325: 匿名さん]

垂れ流しポン介が口癖荒らしの戯言です。
触れると危険なので触れないようにしましょう。

[326: 匿名]

>324
深夜電力といっても、22時〜8時ぐらいまでですよね。
寝る前や出勤前に、軽く煮物とかして、冷蔵庫に入れるとかよくやりますよ。
味は冷める時にしみますから。
光熱費削減、ピーク回避、そして美味しい。

[327: 匿名]

オール電化で節電が出来ないなんてワザワザ書くのは、オール電化を分かっていない人の虚言でしょ。

昼間の節電はエアコンの使い方一つで違ってくるわけだから。

[328: 匿名]

我慢力が、地べたに張り付いているような低い住民が総会とかでで始めたらかな。

煙草の煙が見えたらパブロのワンコみたいに条件反射で匂いを感じちゃう人とか。

[329: 匿名]

偉そうな管理人が一番気に入らない！

[330: 匿名さん]

明けたら閉めよう～♪
明けたら閉めよう～♪
冷蔵庫♪

最近でん子ちゃんみかけなくなっちゃったね(T_T)

[331: 匿名]

善人面しているがよく見ると悪人が存在する管理会社。

[332: 匿名さん]

>>330
勤続25年のベテラン社員。
既に「でんこちゃんショップ」も閉店していましたが、
2012年3月をもって「でんこちゃん」はリストラされてしまいました。

[333: 匿名さん]

ペラボー物件なところ。
他は満足なんですけどね。

[334: 匿名]

1階がピロティ（駐輪場・駐車場）になってるから地震で揺れやすいのと耐震に問題あり。新耐震基準クリアしてるからってのんきにしてる住人や管理会社に腹が立って仕方ない。新耐震基準クリアしていても危険なのを知らないなんて恥ずかしい。さっさと耐震補強して欲しい。

[335: 匿名さん]

基準クリアしてるのに、どういう問題あるの？

[336: 匿名]

耐震診断もせずに築年数だけで新耐震基準クリアしてると勝手な解釈している管理会社には腹が立ちます。おまけに住人には何の説明もしないし。

[337: 匿名さん]

そんなマンションあるわけないよ。基準をクリアした物しか建てられないんだから。

[338: 匿名さん]

というか心配ならやればいいじゃん。管理組合の負担でやるなら管理会社は反対しないでしょ。

[339: 匿名]

お客さまである住民を支配しようとするアホ管理員。
最近、クビになりました～♪

[340: 匿名]

集合ポストを新しくしたのはいいが、取り壊した後の壁の一部を補修してくれない。

[341: 匿名さん]

今時、防犯カメラが付いていないマンション。

[342: 匿名]

おかんが住んでいるタワーマンション
http://blog.goo.ne.jp/fukudaikichi/e/932957e86739bb1173074f212ced61d2

[343: 匿名]

バイク暴走がひどくて毎晩、うるさい。警察に通報しても逃げられるだけ。悔しいっす。

[344: 匿名]

隣、上の子供の足音がドンドンとかなり響くこと。

実家の築10年くらいのマンションでは上や隣の部屋の足音が聞こえてきたことがないので、
分譲マンションならうるさくないって思ってたので最初びっくりした。
構造に欠陥があるんじゃないかと思ったくらいうるさい。
作りは二重床、二重天井、スラブ200mm、フローリングLL45。

周りの環境が静かなだけに余計気になってしまう。

[345: 匿名さん]

デベロッパーの不誠実な態度。

[346: 匿名]

ペラペラの戸境（バルコニー）
隣の煙草がモクモク上から入ってくる（しきりの上があいているため）
また、躯体としきりのペラペラ板にも隙間がありお互いに気配がわかるどころか見えてしまう
ベランダに出る前に隣が出ていないか確認してしまう
しきりの下も開いていて隣の排水が流れ込んでくる
煙草くさいなーと顔を乗り出したら隣の煙草と目が合った（しきりがペラペラで乗り出すと隣が見えてしまう）

[347: 匿名さん]

スーパーが隣にあるマンションに住んでいます。
買い物が便利なのは良いのですが、朝早くから搬入作業で物凄い音が響きます。
下手をすると朝３～４時から。この時間帯に騒音があるとは、住むまで気づかなかった。

[348: 匿名さん]

コンクリート戸境に偏執する住民がいる。

[351: 匿名]

まあ、別にコンクリ戸境を羨ましいとは思っていないけどね。。。
意識もしない。。

[353: 匿名]

最近の新築マンションなのに

1 廊下側の窓の格子がルーバーではない
2 システムキッチンの引き出しがゆっくり閉まらない
3 洗面所の水道栓がシャワーノズルではない
4 浴槽の排水ボタンがステンレスではない
5 全戸分の駐車場はあるけどすべて機械式
まだまだ、これから気になるところが出てきそう

まあ、他のマンションの宣伝ホームページを見て比較するのをやめればいいんだが

[354: 匿名さん]

ベランダが西に向いていて、家具が焼けて色が変わってしまいました。

ショックです～

[355: 匿名]

駅から遠い(10分)ので周りに店が少ない
靴修理店とクリーニング店は上手い店が近くに欲しかった

[356: 匿名さん]

コーキングがきたない。

[357: 匿名さん]

上階の人が遮音性の無い、安いフローリング床工事をしたと思う。
普段から、歩く音に悩まされている。

[358: 匿名さん]

>356
内覧時に気づいてれば全部やり直してくれたのにね。
最初は気付かないことが多々ありますが。。。

[359: 匿名さん]

管理会社が合人社計画研究所で、悪評高い管理会社だと入居後に知ったことです。
何もなければいいのですが、今は非常に不安です。

[360: 匿名さん]

359さん

管理会社との管理委託契約は通常１年ですから、期限までに管理会社の変更を検討されると良いですよ。
その場合、当り前ですが現管理会社に相談しては駄目です。

[361: 匿名さん]

３６０さん、教えてください。
管理会社を変えるには、どうすればいいのですか。
私は悪い評判を知って、自分なりに調べて悪い管理会社だと思っています。
きっと他の人達は知らないと思います。
管理会社には相談出来ないのは私にもわかりますので、私一人では何をどうしてよいやらわかりません。
もしも私が管理会社を変えたいと言い出したと管理会社に知られると、合人社に怪文書を巻かれるとか勤務先に何かされかるとかで不安です。
他の人に話しただけでも合人社に知られるかも知れないですから怖いです。
それに、変えるには理由が要りますよね？
たた怖いから変えようと言っても誰も賛成しないと思います。
良い知恵があれば教えて下さい。

[362: 匿名さん]

３６０さん、もしかして実際に管理会社を変更する方法などを知らずに聞きかじりで書いたのですか？
そうだとしたら、他に管理会社を変えた経験のある方からのアドバイスをもらいたいのでお願いします。

[363: 匿名さん]

360です

今まで２件のマンションで、それぞれ理事長の際に３回（３社）のリプレイスを行いました。　
管理会社の変更については、スレ違いになりますので、スレ主さんに配慮して差し控えさせて頂きます。
改めて、スレを立てて頂きましたら、詳しくご説明いたします。

[364: 匿名さん]

>363
最低の言い訳にしか思えないよ。
さよなら！

[365: 匿名さん]

>363
嘘つき呼ばわりされては我慢できませんよね？
ぴったりのスレがありますので、そちらに書いて嘘ではないことを証明して下さい。
同じ掲示板の↓ここです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284218/

[366: 匿名さん]

３６０さん、この上に書かれているURLのスレで、管理会社を変更する方法を教えて下さい。
２つのマンションで３回理事長になって３回とも管理会社を変えたのですから、管理会社を変えるのは慣れたものでしょう。
よろしくお願いします。

[367: 匿名さん]

２つのマンションで３回、自分が理事長の時に管理会社を変えたとは凄いですが、本当でしょうか？
３回理事長になるのはありますが、２０世帯の小さなマンションでも５年は掛かるので、この人の年齢はそろそろ６０歳くらいでしょうか。
同じマンションで２回も管理会社を変えたとなると、もしかすると管理会社を変えることで管理会社から謝礼金をもらえると言う悪名高き合人社のような管理会社とつながっていて、意図的に自分が理事長になったときに管理会社をかえたのではと勘ぐられてしまいそうですね。

[368: 匿名さん]

>364

360です。
さよならと言われたら、さよならと応えるしかない

[369: 匿名]

なんかこのスレ含め質問板全般が、管理板から
流れ込んできたいつも連中で全般的に気持ち悪い
雰囲気になってきたね。

特定の管理会社に恨みがあるなら管理板かどっかで
やってくんないかな。無関係の投稿者を煽ったり
絡んだりしてメチャクチャ気持ち悪い。

[371: 匿名さん]

↑　去った奴に未練たらしいな

[373: 匿名さん]

合人社のマンションの人もいなくなってね～

[377: 匿名さん]

暴力団を持ち出すなら、管理会社をイニシャルにしないと完全に名誉棄損です。
犯罪ですから、投稿者は訴えられます。

[378: 匿名さん]

ウォーターハンマー防止には良いのかもしれないけど、今時蛇口式だからレバー式が良かったなあ。それより何より普通の話声も筒抜けなのが嫌。まるで他の部屋と同居してるかのように色んな音が響いてくる。くつろげやしない。

[379: 匿名さん]

今時蛇口式？　普通の話声も筒抜け？
そんな賃貸アパートみたいなマンション！騙されない限り買わないでしょ

[380: 匿名]

よほど低仕様の乾式壁とか？

[381: 匿名さん]

みんなストレス溜まるほど不満があって、どうして引越さないかが、不思議ですね。　引越せない特別な事情をかかえた人達なのだろうか。

[382: 匿名]

引っ越すまで余裕のあるお金がない。

[383: 匿名さん]

よほど資産価値の下がったマンションで無い限り、誰でも引越す余裕はありますよ。
だって転勤なら引越すでしょう。

仮に近くに引越すとして、賃貸で貸せば、その中から住宅ローンは余裕で払えるはずです。返済がボーナス併用だとオーバーする場合もあります。
近くで賃料相場が同じと考えれば、家賃収入より安いところに引越せば、逆に生活にはゆとりが出ます。

うちは、子供の学校の通学区域のために引越してます。
子供が小学校を卒業したら戻るか、さらに所有してるマンションより広い賃貸に引越すかは、未定です。

子供が大きくなって手狭になったり、通勤や通学で不便を感じたら、賃貸で貸して気軽に引越せば良いと思います。
不満を我慢して生活するなんて、考えられないです。

ちなみに住民票を移しているので、住宅ローン控除は受けられません。

[384: 匿名さん]

賃貸に出した部屋に何年後かに住むのは可能なのでしょうか。
むちゃくちゃにされていませんか。
ローンより上まわるのもいつまで続くのか解りませんし。
築年数が新しい内に売却したほうがいいかと。
私が中々決断がつかないので。

[385: 匿名さん]

383です。　賃貸で貸す時に５年の定期借家契約で契約していますので、５年後には、確実に退去してもらえます。
部屋はフローリングを傷つけたりされた時の為に敷金預かってます。
マンションはペット可ですが、契約はペット不可でしてます。
勿論、賃借人には保険に加入してもらってます。

都内３LDK 住宅ローン月々均等１２万円返済、家賃収入は月額２４万円です。
ローンより下回るはずがありません。
賃借人は大手法人だから、安心です。
賃貸で需要のある利便性の良いマンションを買っていれば、いろいろ選択肢が広がっていいですよ。　　

[386: 匿名さん]

それはすごいですね。
そのようないい条件なら売却しないで　ずーっと賃貸でいけますね。

[387: 匿名さん]

売却価格は年々下が(capital gainの低下)。
賃貸価格も別の募集をかけた場合は経年劣化で下げざるを得ない。(income gainの低下)

そんなに甘い話は続かない。
マンションの一部屋の投資は大儲けすることはできないよ。

[388: 匿名さん]

>>387

甘い話は続かないから、高く貸せる時に収益上げて、そのときのニーズに合った分譲賃貸に住むのです。
ここの投稿者は、不満を我慢している人が多いようですから、解決方法として参考にして頂ければ良いと思います。

[389: 匿名]

マンションの駐輪場の二段め、誰も使ってない使いづらさ。
だったら下段だけにすればよいのに。
毎回頭をぶつけて下段に入れるにも邪魔だな～。
あとは、オートロックの有りすぎ。
至近距離のロックをいくつも解除しなきゃ入れないところ。
ゴミ捨て行くのにロック３つ。

[390: 匿名さん]

ポストがダイヤル式（昔の金庫みたいな）なので、使いづらいです。

[391: 匿名さん]

>>389

駐輪場が多くていいですね。
うちは下段だけ１世帯１台で足りなくて、２台目の自転車が置けなくて困ってます。

通常はエントランス以外は、ホテル錠で外部からは入れないようになってます。
それが非常口までオートロックだと、停電のとき出入できませんね。

[392: 匿名さん]

駐輪場台数って、世帯数×２が基本だと思ってましたが・・・
私が知っている限りではほとんどそうでしたよ。
うちも駅近なので、駐輪場があまっています。

[393: 匿名さん]

高級マンションでスタイリッシュ過ぎたところ。
普通の車じゃ美観を損なう恐れがあるとのことで、
妻の頼みでドイツ製高級車に買い替える羽目に。

[394: 匿名さん]

393

尻に引かれてれば

[395: 匿名]

美観のために高級車に買い替えるって大変ですね。
うちはそこまでじゃないけれど、マンションに入居する前に10年乗った国産車を新車に替えました。
あまりにみすぼらしいのも嫌だったので見栄をはったことになりますが。
マンションは普通でいまのところ不満はありませんが。
車とか廊下側のエアコンも新しいのにしたりとお金がかかりました。

[396: 匿名]

叫び声が聞こえるマンションは欠陥ではないか？ 小さいこもった声が深夜に聞こえる。足音も。上階で暴れているのか？

[397: 匿名さん]

中階段に近い部屋だと上階の声が反響して聞こえますよね

[398: 匿名]

聞こえないけど？
年1回、会社の検診で聴力検査を受けてるけど全部パスしてるよ

[400: 匿名]

外の音も上下両隣の音も聴こえてこないのはいいんだけど、家の中は筒抜け。
クローゼットを隔てた部屋からのくしゃみも、トイレの音も聴こえてきて、お腹こわした家族の用足し音が～。
おかげで自分がお腹こわした時にはトイレに行けない。
前の古い社宅の時は扉が密閉されていたから狭くても聴こえなかったのに。
いまのマンションはサッシや二重床ですごく静かなのに。室内だけワンルームみたい。

[401: マンコミュファンさん]

所詮、長屋。

[402: 匿名さん]

北側の戸建ての住民がキチガイなところ

[403: 特命]

三次元旗竿で玄関まで車で乗り付けられないところ。

[404: 匿名]

三次元旗竿ってなんですか？

[405: 匿名さん]

隣接する14階建てマンションの住民の言葉遣いが悪い。
周りの人への配慮が出来なさすぎです。

[406: 匿名さん]

駅まで遠い。徒歩11分。
眺望はいいけど、こんなに歩くなら戸建て買えばよかった。

[407: 匿名さん]

コンパクトマンションなのに上階にだけ子供が２人もいる。うるさくてもうちの上だけなので管理組合に言っても何もしてくれない。

[408: 匿名さん]

おふろのお湯が冷めるのが早いような気がする

[409: 購入検討中さん]

隣りの奥さんが、ダイナマイトボディじゃないこと。

[410: 匿名]

エアコンの室外機にダクトカバーしない部屋がある。
それなりに高いマンションだったのになぜカバー代くらいのわずかな金を惜しむのか。

[411: 匿名さん]

>>410
ダクトカバーで隠すと言う感覚が情けない
配管は見えて当然でしょ

[412: 匿名]

>>411
ニョロッとした配管にホコリがかぶってだんだんと小汚くなるよ。

[413: 匿名さん]

こんなはずではなかったのに？　と、入居後、気に入らないのはどのような点ですか？

[414: 匿名]

62㎡なのに前に住んでいたマンション60㎡よりも室内が狭い。

[415: 匿名]

住人のほとんどが、マンションの事に無関心。管理会社の言いなりで腹が立つ。いつか理事になって軌道修正したい。

[416: 匿名さん]

どこでもそうだろうけど、子供が中庭で遊ぶことに対しての規制が厳しいこと。

[417: 匿名さん]

>410

それなりに高いマンションなら隠蔽配管でしょ。高級ではなくただの高額物件つかんじゃったとか。

[418: 匿名さん]

>414

不動産表示の面積って壁芯だから、柱が部屋の中にあったり、壁が厚かったりするとその分狭くなる。内法の面積も確認しておかないと。

[419: 匿名さん]

>417
室外機の配管が隠蔽配管？
そんなのあるんですか？

[420: 匿名さん]

そう言えば、うちのマンションのエアコン室外機は、管が見えない。まずまずの物件だったということか。。

[421: 匿名さん]

>419

知らないってことはちゃんとした物件を見たことが無いってこと。

[422: 匿名さん]

隠蔽配管＝高級と思ってる輩がいて驚いた

[423: 匿名さん]

昔4000万円くらいの地方の普通のファミリーマンションに住んでいた時は、隠蔽配管じゃなかった。もちろん普通のエアコンを自分で買って付けるから、内側と外側にそれぞれ化粧カバー付けるように業者に頼んだっけ。穴が、上に開いてて、下に置いた室外機まで管を伸ばして、そこに化粧カバーを付けたね。

ここの所住むようになった物件は、価格もぐんと上がって仕様もくらべものにならないほどよくなった。

諸々のことも業者に任せてたから、気づいてなかったけど、このスレ見て、自分のマンションの配管を見てみた。
天カセの部屋は別として（全部の部屋が天カセじゃないの、という突っ込みは勘弁してね）、普通のエアコンを入れている部屋も、部屋の中で上の位置に穴が開いていても、ベランダの室外機を見ると、壁の下の方に穴が開いていてそこから管が出ている。ほとんど室外機に隠れていて、パッと見、エアコンの管の存在には気づかないようになっている。さらにその短い距離にも化粧カバーが付いていたけどね。

これが隠蔽配管ってやつかな？
やっぱり、見た目はいいかなというのが感想。配慮があるってことだよね。うちに限って言えば、隠蔽配管の物件の方が高額物件なので、高級物件と言っても、あながち間違いではないかと。

[424: 匿名]

喫煙禁止のベランダでの喫煙。
heavysmokerが多いこと

[425: 匿名]

割高だよ〜！
でも家族が気に入っちゃったからもう高くてもいいや〜！！

[426: 匿名さん]

会うたびに話かけてくる管理員。ウザイ！
さっさと仕事しろよ。

[427: 匿名さん]

ご近所さんが廊下を歩く度に、見張っているかのような態度をとるオバハン。キモイ。

[428: 匿名さん]

外廊下は失敗だった。

[429: 匿名さん]

内廊下は失敗だった。

[430: 入居済み住民さん]

> あなたのマンション！どこが気に入らないですか？
以下４点
・駐車場が屋外屋根なし
・駐車場代が高い
・ゴミだしが一旦外に出る必要アリ
・住人のモラルの低さ（ゴミだしや喫煙のルールが守れない）

[431: 匿名さん]

悪戯っ子がいるし、ベランダ喫煙や騒音がひどい
マナーやモラルがない人が多いらしい
売却の時に不動産屋に叩かれそうだ

[432: 匿名さん]

無駄に多い照明。ミニクリプトン球が多く電気代がかかる。

[433: 匿名さん]

設計が悪かったみたいで換気がひどい。

[434: 匿名さん]

買った時に気が付かなかったけどバルコニーにスロップシンクっていうのかミニ洗い場みたいなのがない。
仕方なく子供の運動靴はお風呂場で洗っています。

[435: 匿名さん]

直床マンションに住んでいるのですが、水回りの二重床部分だけ足音が響いて困ります。
遮音クッションのある今時の二重床なのですが。
他の部分が静かなだけに気になるんですよねら

[436: 匿名さん]

上の階はもちろん、二階上の足音まで聞こえる。
大手のマンションでこれはないだろうと正直思う。

[437: 匿名さん]

給排水管の設計図を見る機会がありましたので調べた結果。
床は時価張りでしたが給排水管は下階の天井に有りました。

住民に知れらないうちに売却を計画しています。

[438: 匿名さん]

地震断層のすぐ近くに建っていたこと。
地図上は近くに見えるけど、もしかしたら誤差があれば真上かも…
大地震起こる前に売却します。
みんな気にならないのかな。

[439: 匿名さん]

震度７の地震に耐えられるマンションはでしょう。
活断層帯の近くで有れば引っ越した方がよいでしょう。

しかし、給排水管が下階の天井にあるのは大変でしょう。
下階の許可がないと給排水管の更新ができない。早く買い
替えた方がいいでしょう。

[440: 匿名さん]

>>434 匿名さん

運動靴を洗う人はいません。

[441: 小学生ママ]

>>440 匿名さん

洗うんじゃない？

つかおたく洗わないの

[442: 匿名さん]

洗うくらいなら買い換えるわ

[443: 小学生ママ]

>>442 匿名さん

だめだな～

いろいろ失格ですねー

[444: 匿名さん]

朝は一本足、昼も一本足、夕も一本足。この生き物は何だ？

[445: eマンションさん]

外階段に手すりがない。
建築基準法施行令２７条違反じゃないか？

[446: 購入経験者さん]

>>438 匿名さん

3か月前に売却しました。

[447: 匿名さん]

ガキがうるさいって（笑）
老人ホーム入っても、子供が慰問にくるけどね。

[448: 匿名さん]

ズックの鞄を洗う人がいました。迷惑でしかないのです。