あなたのマンション！どこが気に入らないですか？

[やってやろうじゃないか！]

ウチは東京23区内のマンションなんですが、
1　ガキがうるさい（平均80平米のファミリーマンション）
2　機械駐車場（地上1階地下2階）で面倒くさい
3　結構足音が響く（大手デベ、一部上場会社施工）二重床コンクリート240ミリなのに
　期待ハズレだった。

まだ築5年経ってないので、もう少し市場の動向を見てから売却を考えています。
でも新価格でマンションの新築も中古も値が上がっているから難しいですね。

[2: やってやろうじゃないか！]

補足させていただきます。
2はウチが地下2階です。
新価格では、売る時はイイのですが、購入する時がまた価格が
上がっているので、難しいですねということです。

[3: 匿名さん]

管理組合の理事会が好き勝手やってます。
アンケートも取らずに決めてしまったり、
一つの議案を半年以上もあーでもないこーでもないと優柔不断にしてたり。
住人の要望は無視するし。

[4: 匿名さん]

いいんじゃないの、高く買って、高く売って
良いものが残れば、

他の方に気に入らないもの聞いても
価値感が違うので、参考にならない部分も多いと思いますが

[5: 匿名さん]

スレ主さん、車の出し入れにどの位掛かっていますか？不満なのは時間だけですか？

[6: 匿名さん]

恥ずかしながら、買ってから気付いた「追い炊きできないお風呂」です。
ショックですね〜。

[7: やってやろうじゃないか！]

スレ主です。
＞4
そうですね。そういう考えもありますね。プラマイゼロっていう
ことですね。
参考にしようとは思っていません。
皆さんの鬱憤のハケグチになればと思っているだけです。
＞5
出庫は二分はかかりますね。
入庫は三分弱でしょうか。
雨の日はホントに嫌になります。

[8: 匿名さん]

2、3分でもストレス感じるものなのですね。。

[9: 匿名さん]

防犯カメラがエレベーターにしか付いていない所。玄関のオートロックは画像記録出来るからOK.

[10: 匿名さん]

お風呂のサイズが1418です。
やっぱり１６２０くらいはほしかったなー。

>>06さん
今私が住んでる分譲賃貸がそうです。
契約前に説明はしてもらったので仕方ないのですが、、、不便ですよね。

[11: 匿名さん]

うん、１６２０はいいよ。
ほぼ手足が伸ばせる。
風呂掃除は大変だけど。

中古１６１１から新築１６２０に引っ越して感激。

１８２２もあるけど。

[12: 匿名さん]

お風呂のサイズ1620って、リットルのことですか？
私は足は伸ばせるけれど、背もたれ部分の傾斜が仰向け気味で居心地悪いので、
頭の位置を逆にして入っているんです。
>10さん、賃貸なら楽に引っ越せますから、まだ救いがありますよね。
私はお金を貯めて追い炊きにリフォームするまで、電気器具(風呂バンスか沸かし太郎など)を買おうと思ってます。

[13: 匿名さん]

>>12
>お風呂のサイズ1620って、リットルのことですか？
違います、バスルームの広さです。
バスルーム全体の縦と横をはかってみてください。
1620というのは1600mm×2000mmのことです。
1.6メートル×2メートルですね。
あとは1420サイズ、1317サイズ、大きいところでは1822などがあります。

[14: 匿名さん]

>13さん、ありがとうございます。
そういう言い方があるんですね、知りませんでした。
早速計ってみたら、うちはかなり狭かったです。

[15: 匿名さん]

>>14
13です。
どこのマンションの図面にもバスルームのサイズはこの4桁の
数字で書いてありますよ。
例
http://lions-mansion.jp/MS061004/madori_c2.html
ここは1418ですね。
あ、13に書いた1420というのは1418の間違いです。
失礼しました。
最近の分譲マンションだと1418、1620が多いです。
最上階などプレミアム住戸だと1822があったりします。

[16: 匿名さん]

深刻な不満てほどじゃないのですが、個人的に欲をいえば

（１）機械式駐車場じゃないほうがよかった。
入居後さっそく車のミラーをぶつけてる人を見かけました。
せっかく抽選で駐車場が当たった方々も、機械式の不便さのためか、
入居後一ヶ月経つか経たないかで数件キャンセルが出ていました。
キャンセル分については新たに抽選が行われましたが。

（２）日本の住宅にありがちな味気ないサッシ窓のデザインが物足りない。
どんなにゴージャスなインテリアの写真を見ても、窓や壁を見ちゃうと
一発で「あ、これ日本の住宅だな」って判るのが多いです。
このカンジがなんとも・・・

（３）バルコニーの床面が、最初からお洒落なタイル張りならいいなー。

（４）バスルームは広さはイイけど、鏡張りの面積が広すぎるような。
鏡は便利だけどもっと面積が小さくてもよかったような。

いま思いつくのはこれぐらいです

[17: 匿名さん]

>14さん、ご丁寧にありがとうございます。
基本的な表示も知らずに購入してしまいました。
とても参考になりました。
最上階のプレミアムはいいな〜。まぁ今更遅いけれど。

[18: 匿名さん]

　　

[19: 匿名さん]

>>16
>入居後さっそく車のミラーをぶつけてる人を見かけました。

。。。それって平置きだったら隣の車にぶつける可能性がある人かも。。。
うちも機械式だが入出庫時間は不満ですがね。

[20: 匿名さん]

インターホンがリビングにしかない。
廊下や玄関口にも欲しかった・・・orz

[21: 匿名さん]

来客用駐車場の幅が狭い！
ちょっと大きい車は入れても中から出て来れない（涙）

[22: 匿名さん]

来客用駐車場が狭い！！
ちょっと大きい車は、入れても中から出て来れない。

[23: 匿名さん]

やっぱり音ですね。
住み始めてすぐにがっかりしました。
人のせいではなく、作りがその程度のように思います。
引っ越したいですが、お金もかかりますし、なかなか難しいですね。

[24: 匿名さん]

私も上階の騒音ですね。

[25: 匿名さん]

上階の騒音って話し声とかも聞こえますか？
うちは最上階なのでわからないけど気になります。
子供はいないから歩く音とかは静かだと思うけど
たまに物を落としたり、ディスポーザーや食洗機の音とか響いてるのかなあ。

[26: 匿名さん]

機械駐車場が気に入らない。
雨に濡れるし、待たされる。

それ以外は、欠点無いなあ。
特に騒音が少ない（周りは小さな子供のいる家庭が多いが、躾が良いのか？）。
直床らしいが、全体にとてもしっかりしていると感じる。
大手ではないが、高級物件として作ったようで、建物の坪単価は計算してみると
１３０万弱（建物部分のみ）となる。いくらなんでも高いと思ったが、入居して
満足してる。

[27: 匿名さん]

>>25さん
下のフロアの方に一度挨拶に行かれてはどうでしょうか？
気にしてることを伝えれば、きっとお互いに楽になると思いますよ。
ご近所さんの騒音でも顔を知り合ってれば、かなり許容できますしね。

[28: 匿名さん]

スロップシンクが無い事と
サッシが貧弱で風の強い日は隙間風が音を立てて入ってきます。
見てくれはまあまあだが性能がショボイです、建売住宅の窓にすら負けてるのが・・・マジにサッシを交換したい(できないけど）

[29: 匿名さん]

機械式は屋内なので雨に濡れないし汚れないし冬は霜もつかないし快適です。
その前は平面にとめてましたが，とにかく汚れる，雨の日が最悪でした。

機械式だったら少しは駐車がうまくなるのでいいのでは？

[30: 匿名さん]

そうそう、機械式の地下２階だったので、夏はエアコン効いてるみたいに冷えていた。
それに、汚れることがなくなりましたね。たまに拭く程度でＯＫです。

屋内と屋外に並んで機械式駐車場があるんだけど、自分ところは屋外。
使用料は同じ。屋内のが良かったー。

[31: 匿名さん]

エレベーターの大きさがもう少し大きかったらよかったな。
子連れベビーカーが乗ってきたら狭くて…

[32: 匿名さん]

建物よりも、住人にがっかりだな。
大規模は止めた方がいいよ。

[33: 匿名さん]

>>32
確かに。うちなんか自転車でロビーに入ってくるバスケ親子がいる。
しかもカメダ父にそっくり。高額マンションだったのに。

[34: 匿名さん]

エレベーターに「閉」ボタンがなくて、スピード遅いことかな。
5階建てだし、エレベーターなんて、めったに使わないけど。

[35: 匿名さん]

ペット可のマンションのため、エレベーターホールに
犬だと思うが超特大＊＊が！
しかも誰かがミスッて踏んであった。
ペット不可マンションを選ぶべし！

[36: 匿名さん]

構造的に問題が無いかはっきりしないところ。
設計は無資格者で他物件では偽装もあったらしいのと
大手デベは販売中止してる事実だけあります。

[37: 匿名さん]

洗面所の鏡。
収納もできて三面鏡にもなって、鏡自体がめちゃくちゃ大きいから当初は「やったー」と思ってたけど掃除がめちゃくちゃ面倒。
子供が歯ブラシやクシを取るたびあちこち汚れている…
さらに洗面台に面する収納部の下も鏡で顔を洗うと必ず水が飛び散る。
雑巾でふいただけでは繊維が残ったりするから二度拭きしなくちゃいけない。

半年たつけどまだ売れ残ってる事！
管理費大丈夫かな…

[38: 匿名さん]

売れ残ってると、管理費高くなるんですか？

[39: 匿名さん]

それはないんじゃないですか？
売れ残っていても、持ち主（売主）がいるわけだから、そちらの負担でなくちゃ。
実際はどうなんでしょう。

[40: 匿名さん]

1年くらいしか負担しないところが多いですよね。
駐車場収入も少なかったりすると、今後の積立金不足なども心配。

[41: 匿名さん]

売れ残る→管理費上がる→益々売れなくなる　　　・・・悪循環

[42: 匿名さん]

３７さん、そうなんだ・・・
うちは、壁一面、ぜーんぶ鏡。収納なし。
収納できる方が良かったのなあ・・・なんて思ってた。
ちょっとしたホテル気取りなんだろうけど、鏡がでかくてもなんのメリットも無い気が・・・
あとは、洗濯機置き場が狭い。異常に狭い。

[43: 匿名さん]

ず ば り、機械式駐車場です！！！！！！！！！！！！！！！！！！
お部屋やその他は大満足です。

[44: 匿名さん]

私も、機械式駐車場が不満です。
でも慣れたかな。あまり乗らないし。

[45: 匿名さん]

コンセントが全く使えない位置にあること。
エアコンの設置位置とダクト穴の位置が変に離れているため、不細工なホースが
壁面をつたうように設置しなければならない。

[46: 匿名さん]

ガスの元栓とエアコン取付口が居間にしかありません。
冬はガスファンヒーター、夏はエアコンを使いたいのに、各部屋を工事しないとダメですよね。
とりあえず今は、居間だけガスヒーターを使って、その場しのぎをしているのですが…。

[47: 匿名さん]

>>45
友達んちも「だまされた気分」と嘆いてた。
図面ではエアコンとダクト穴までの距離まではわかんないもんね。
共用廊下側にホースがわたると思ってたら家の壁１ｍくらいに設置。
これから購入する人は絶対確認した方がいいとオモ。

[48: 匿名さん]

>>47
４５です。お友達の気持ち、よくわかります。

うちも嫌がらせのような位置にダクト穴が付いています。仕方なくそこに付けたというわけではなく、適当に、とりあえず付けたような位置にあります。

コンセント位置も各部屋２箇所ずつはあるのですが、ドアの真横だったり、ひざ位の高さに付いてたりしています。大手の作っている物件なんですけどね。これで解約するほどの大事ではないんですが、作り手は住み手のことを全く考えていないのかと悲しい気持ちになります。

[49: 匿名さん]

管理人さんが暗い〜
もう少し元気のある方が採用されたら良かったんですがね。

掲示板・エレベーターに、お知らせや注意事項の張り紙がいっぱいなのが嫌ですね。
せっかく綺麗なマンションなのに質が疑われます。

[50: 匿名さん]

>49
モラルの欠如した住人が多いから、注意事項の張り紙がいっぱいあるんじゃないの？

[51: 匿名さん]

家もエアコンのダクト穴が2部屋出窓の下についてます。
トイレの手洗いカウンターが小さくて使用しにくい。
三面鏡の裏が収納だけど開けにくい。曇り止めヒーター！？の中が掃除しにくい。
Ｌ字型のキッチンの収納がしにくい。
食洗機が小さいので全て入らない。
北側の部屋が想像以上に暗い。
南側（リビング横）の部屋なのに目の前にマンション建設されて暗い。
広い部屋を選んだら想像以上に掃除が大変。
駐車場が平地が当たったのに、機械式を待っていると時間がかかる。

結構住んで見ないとわからない所もありますね。
これから購入する人の参考になればいいですが・・

[52: 匿名さん]

>結構住んで見ないとわからない所もありますね。

ですね〜。
でも注文住宅でも同じです。自分ではいいと思って頼んだことでも
失敗した〜ってことたくさんあります。

[53: 匿名さん]

>モラルの欠如した住人

今年入居した新築マンションですが、皆さん礼儀正しい方ばかりです。
でも、一人（一家）いるんです、モラルの無い人。

窓から、たばこはポイ捨て、唾をはく。
その窓の下の路面には、吸い殻や痰が散乱。

誰も注意する人がいないんです。怖くて。
こんな人が一人いると台無しになります。

[54: 匿名さん]

オール電化のマンションでエコキュートのタンクがマンションの玄関脇に設置されてることかな。
角住居でちゃんとへこんでタンク置くスペースはとってあるのだが、住んでみたら意外に気になるし、玄関前ぐらいすっきりしてたほうが良かったかも・・と思いはじめた。
モデルルームと同タイプの部屋を買ったので、そこにあることはわかっていたが・・・

[55: 匿名]

ポーチが広すぎ（１０㎡）
広くても使い道が無いし掃除が面倒。
この半分をクローゼットにして欲しかった。

[56: 匿名さん]

サッシよりもバルコニーのハリが低く降りてきていること
最初からわかってはいたのですが，やはり，バルコニー幅が
広い（４メートルあり，これはお気に入り）こともあり，
明るさが今ひとつ。

[57: 匿名さん]

機械式駐車場だけは大失敗です。絶対にもう選びたくない！！！！！！！！！！！！！

[58: 匿名さん]

ディスポーザーがない。
全80戸のマンションなので、仕方ないかな。
なくてもいいか、と思って買ったけど（というか、それ以外の条件は気に入ってたし）
入居して、あったらもっと良かったな、と思ってます。

寝室のコンセントがベッドの頭の方に一つもないため、本読むのに天井の電気つけてる。
寝るときに消すのが面倒くさい。
コードレスのスタンドでも買えばいいのだろうけど。

[59: 匿名さん]

即断即決だった割には不満は少ないんだけれど、
リビングのエアコンの取り付け場所だけは本当に不満。
長方形のリビングの長辺側の端っこに取り付け場所があるんだけど、普通に考えたら
普通は短辺の中央に取り付けなきゃ、部屋全体にエアコンが行渡らないでしょう。
しかもエアコンの取り付け場所の真下が収納庫のドアになっているんだけれど、
ドアが高くてエアコンの取り付け可能高さは、たったの３５cm！

[60: 匿名さん]

＞あなたのマンション！どこが気に入らないですか？

「階上のおやじ」が気に入らない。

夜間にノコギリを使って木を切り、トンカチでトントンはじめる。
（週に数回）
挙句の果てにはドスドス歩き回り、子供は昼夜運動会。
ドアの開閉も気合を入れて、バタバタン閉める。

ちなみに、階上が留守だと、
「このマンションって静かで平和じゃん・・・」って思ってしまう。

[61: 匿名さん]

機械式駐車場と住民の質。

[62: 匿名さん]

>>59
うちもです！
我が家はドアではなくダクト穴の位置が高くて２９ｃｍを超えるエアコンは取り付けられない！
穴あけるときに数センチ下にあけてくれりゃ問題なかったのに！！！
室外機置き場もスロップシンクがあるために吊り下げなきゃならず…
こういうのって設計士にセンスがなさすぎなの？
それとも建築業者？

[63: 匿名さん]

マンションの部屋はそこそこ気に入ってるが
あえて挙げるとすれば
・洗面所の広さはゆったりしてるのにリネン庫（収納）がない
・食器洗い機が小さすぎる（45ｃｍ）
・あいさつしない住民が多すぎ
・そして＊＊が一名いるのでマンションでも問題になっている

[64: 匿名さん]

せっかく眺望はいいのに商業地域だからかリビング以外網入りガラスなのが気に入らない。

[65: 匿名さん]

>>64
網入りガラスなのは、防火地域か準防火地域だからだよ。

[66: 匿名さん]

>>65
64ではないですが、網入りガラスがなんのためなのかご存知だったら教えてください。
うちも網いりです。

[67: 匿名さん]

これかな？

http://npo.house110.com/J110/J110_272.shtml

[68: 64]

なるほど〜防火のためだったんですね。
今度入居するマンションは全部透明ガラスなので開放感があるでしょうね。

[69: 匿名さん]

>>67
６６です。
ありがとうございます。
よくわかりました♪

[70: 匿名さん]

唯一気に入らない点は上と隣りからの物音がすること。
それ以外はかなり満足しているのだが。

[71: 匿名さん]

排水溝から悪臭が・・・

[72: 匿名さん]

まだ完成していませんが、立地以外の何も満足していません。
だったら何で買ったのか・・・立地は自分にとって最高の場所だったからです。

[73: 匿名さん]

７２さんと全く同じです。
立地で決めたんですけど、今になって方角が〜とかいろいろ悩みましたが、
少し自信をもって住もうかな？と思うようにしました。

[74: 匿名さん]

幹線道路沿いは月イチくらいで掃除しないとベランダ真っ黒。

[75: 匿名さん]

広いルーフバルコニーは満足ですが
この季節、鳥が糞をして掃除が大変！

[76: 匿名さん]

ＬＤの天井高３Ｍ超＆大きな２面窓の角部屋は眺望＆解放感最高。
カーテンもシャープシェードにしておしゃれ♪

って思っていましたが、冬が寒すぎます。
そして、ベルコニーに面している窓なので管理のお掃除もこないため、窓を全部自分で洗う＆拭くはめに。

けっこうな重労働で嫌気がさします。

[77: 匿名さん]

ギスギスした気持ちがベルコニーで和んだ。
ありがとう。

[78: 匿名さん]

どういたしまして♪
ベルコニー

[79: 匿名さん]

住んでからわかったことですが、反社会的組織の事務所があること。

度重なる恫喝行為に恐怖を感じ、多くの住民が退去することになってしまった。

[80: 匿名さん]

↑デベが悪い。

[81: 匿名さん]

↑
管理組合が機能していないと思うけど

[82: 匿名さん]

入居しちゃってからのことは、管理組合が頑張っても難しいことがいっぱい。
そんな団体に売ってしまった（そんな団体だと見破れなかった）デベが悪い。
売っていなければ、問題はおこらなかった。
この場合、管理組合の出番は、現在の問題対処だけだろ。

[83: 入居済み住民さん]

ガキがうるさい！

築３年経ったら、ポンポン生む生む！

走り回るな！泣きわめくな！

[84: 匿名さん]

近くに治安の悪い公団住宅があること。

[85: 匿名]

40代くらいの独身男性が一人で住んでる。
申し訳ないが、ちょっとキモい。

[86: 匿名さん]

独身40男でも、イケメンだったらOKなんでしょ？

[87: 匿名さん]

独身女の40代ならOKなの？ゲイカップルだったら？？
住民質を問うのはあまり好きではないですね。

[88: 匿名さん]

住民の質は、年齢や性別、独身・既婚の別ではなく、迷惑行為をするとか管理費滞納するとか、そういう点で問うて欲しい

[89: 匿名さん]

「キモい」と思うのはその人の感性なのだから
他人が理性を強要しても変わらない。
私も「キモい」と言われているであろう一人なので
身辺・言動・生活態度には人一倍気を使っている。
これは我慢でなく自律と思っている。
そんな私でも「アイツはヤな奴だ」と思う住民はいる。

[90: 匿名]

管理会社

[91: 匿名]

マンションを買ったこと自体…
会社補助あるなら高級賃貸を転々としてた方が良かった。

[92: 匿名さん]

総会で取り上げた問題がなかなか解決せず
放置しているマンション

[93: 匿名さん]

>91確かに‼
金額にもよるが補助があるなら間違いなく高級賃貸を転々だな。

[94: 匿名さん]

そもそも反社会的組織でもマンションを買えてしまうのがおかしくないか？
竣工完売がなくなった時代だから事業主はとにかく売れればいいのか？

[95: 匿名さん]

定年後はどこへ？

[96: 匿名]

>>95
家賃補助がついた分の貯金できるから、都心の小さなマンションがキャッシュで買える。

[97: 匿名さん]

それは最高のシナリオですね。羨ましい。

[98: 匿名さん]

一度広い所に住みたくて100平米超えのマンションを首都圏郊外に購入。
確かに「広さ」に対する満足感は得られたのだが、良くも悪くも仕様などが
全てファミマンクオリティ。子供が多いので共用施設も汚されたり壊されたり。
もう少ししたら、やはり都心の80平米前後のマンションに引っ越します。

[99: 匿名さん]

自分もファミリーマンションなんて買う気しない。郊外マンションも同じく。

[100: 匿名]

郊外のマンション買ってしまったら一生抜け出せないでしょ？

[101: 匿名さん]

でも都内で立地の良い80平米超えのマンションは6500万～って感じかな。