あなたのマンション！どこが気に入らないですか？

[やってやろうじゃないか！]

ウチは東京23区内のマンションなんですが、
1　ガキがうるさい（平均80平米のファミリーマンション）
2　機械駐車場（地上1階地下2階）で面倒くさい
3　結構足音が響く（大手デベ、一部上場会社施工）二重床コンクリート240ミリなのに
　期待ハズレだった。

まだ築5年経ってないので、もう少し市場の動向を見てから売却を考えています。
でも新価格でマンションの新築も中古も値が上がっているから難しいですね。

[2: やってやろうじゃないか！]

補足させていただきます。
2はウチが地下2階です。
新価格では、売る時はイイのですが、購入する時がまた価格が
上がっているので、難しいですねということです。

[3: 匿名さん]

管理組合の理事会が好き勝手やってます。
アンケートも取らずに決めてしまったり、
一つの議案を半年以上もあーでもないこーでもないと優柔不断にしてたり。
住人の要望は無視するし。

[4: 匿名さん]

いいんじゃないの、高く買って、高く売って
良いものが残れば、

他の方に気に入らないもの聞いても
価値感が違うので、参考にならない部分も多いと思いますが

[5: 匿名さん]

スレ主さん、車の出し入れにどの位掛かっていますか？不満なのは時間だけですか？

[6: 匿名さん]

恥ずかしながら、買ってから気付いた「追い炊きできないお風呂」です。
ショックですね〜。

[7: やってやろうじゃないか！]

スレ主です。
＞4
そうですね。そういう考えもありますね。プラマイゼロっていう
ことですね。
参考にしようとは思っていません。
皆さんの鬱憤のハケグチになればと思っているだけです。
＞5
出庫は二分はかかりますね。
入庫は三分弱でしょうか。
雨の日はホントに嫌になります。

[8: 匿名さん]

2、3分でもストレス感じるものなのですね。。

[9: 匿名さん]

防犯カメラがエレベーターにしか付いていない所。玄関のオートロックは画像記録出来るからOK.

[10: 匿名さん]

お風呂のサイズが1418です。
やっぱり１６２０くらいはほしかったなー。

>>06さん
今私が住んでる分譲賃貸がそうです。
契約前に説明はしてもらったので仕方ないのですが、、、不便ですよね。

[11: 匿名さん]

うん、１６２０はいいよ。
ほぼ手足が伸ばせる。
風呂掃除は大変だけど。

中古１６１１から新築１６２０に引っ越して感激。

１８２２もあるけど。

[12: 匿名さん]

お風呂のサイズ1620って、リットルのことですか？
私は足は伸ばせるけれど、背もたれ部分の傾斜が仰向け気味で居心地悪いので、
頭の位置を逆にして入っているんです。
>10さん、賃貸なら楽に引っ越せますから、まだ救いがありますよね。
私はお金を貯めて追い炊きにリフォームするまで、電気器具(風呂バンスか沸かし太郎など)を買おうと思ってます。

[13: 匿名さん]

>>12
>お風呂のサイズ1620って、リットルのことですか？
違います、バスルームの広さです。
バスルーム全体の縦と横をはかってみてください。
1620というのは1600mm×2000mmのことです。
1.6メートル×2メートルですね。
あとは1420サイズ、1317サイズ、大きいところでは1822などがあります。

[14: 匿名さん]

>13さん、ありがとうございます。
そういう言い方があるんですね、知りませんでした。
早速計ってみたら、うちはかなり狭かったです。

[15: 匿名さん]

>>14
13です。
どこのマンションの図面にもバスルームのサイズはこの4桁の
数字で書いてありますよ。
例
http://lions-mansion.jp/MS061004/madori_c2.html
ここは1418ですね。
あ、13に書いた1420というのは1418の間違いです。
失礼しました。
最近の分譲マンションだと1418、1620が多いです。
最上階などプレミアム住戸だと1822があったりします。

[16: 匿名さん]

深刻な不満てほどじゃないのですが、個人的に欲をいえば

（１）機械式駐車場じゃないほうがよかった。
入居後さっそく車のミラーをぶつけてる人を見かけました。
せっかく抽選で駐車場が当たった方々も、機械式の不便さのためか、
入居後一ヶ月経つか経たないかで数件キャンセルが出ていました。
キャンセル分については新たに抽選が行われましたが。

（２）日本の住宅にありがちな味気ないサッシ窓のデザインが物足りない。
どんなにゴージャスなインテリアの写真を見ても、窓や壁を見ちゃうと
一発で「あ、これ日本の住宅だな」って判るのが多いです。
このカンジがなんとも・・・

（３）バルコニーの床面が、最初からお洒落なタイル張りならいいなー。

（４）バスルームは広さはイイけど、鏡張りの面積が広すぎるような。
鏡は便利だけどもっと面積が小さくてもよかったような。

いま思いつくのはこれぐらいです

[17: 匿名さん]

>14さん、ご丁寧にありがとうございます。
基本的な表示も知らずに購入してしまいました。
とても参考になりました。
最上階のプレミアムはいいな〜。まぁ今更遅いけれど。

[18: 匿名さん]

　　

[19: 匿名さん]

>>16
>入居後さっそく車のミラーをぶつけてる人を見かけました。

。。。それって平置きだったら隣の車にぶつける可能性がある人かも。。。
うちも機械式だが入出庫時間は不満ですがね。

[20: 匿名さん]

インターホンがリビングにしかない。
廊下や玄関口にも欲しかった・・・orz

[21: 匿名さん]

来客用駐車場の幅が狭い！
ちょっと大きい車は入れても中から出て来れない（涙）

[22: 匿名さん]

来客用駐車場が狭い！！
ちょっと大きい車は、入れても中から出て来れない。

[23: 匿名さん]

やっぱり音ですね。
住み始めてすぐにがっかりしました。
人のせいではなく、作りがその程度のように思います。
引っ越したいですが、お金もかかりますし、なかなか難しいですね。

[24: 匿名さん]

私も上階の騒音ですね。

[25: 匿名さん]

上階の騒音って話し声とかも聞こえますか？
うちは最上階なのでわからないけど気になります。
子供はいないから歩く音とかは静かだと思うけど
たまに物を落としたり、ディスポーザーや食洗機の音とか響いてるのかなあ。

[26: 匿名さん]

機械駐車場が気に入らない。
雨に濡れるし、待たされる。

それ以外は、欠点無いなあ。
特に騒音が少ない（周りは小さな子供のいる家庭が多いが、躾が良いのか？）。
直床らしいが、全体にとてもしっかりしていると感じる。
大手ではないが、高級物件として作ったようで、建物の坪単価は計算してみると
１３０万弱（建物部分のみ）となる。いくらなんでも高いと思ったが、入居して
満足してる。

[27: 匿名さん]

>>25さん
下のフロアの方に一度挨拶に行かれてはどうでしょうか？
気にしてることを伝えれば、きっとお互いに楽になると思いますよ。
ご近所さんの騒音でも顔を知り合ってれば、かなり許容できますしね。

[28: 匿名さん]

スロップシンクが無い事と
サッシが貧弱で風の強い日は隙間風が音を立てて入ってきます。
見てくれはまあまあだが性能がショボイです、建売住宅の窓にすら負けてるのが・・・マジにサッシを交換したい(できないけど）

[29: 匿名さん]

機械式は屋内なので雨に濡れないし汚れないし冬は霜もつかないし快適です。
その前は平面にとめてましたが，とにかく汚れる，雨の日が最悪でした。

機械式だったら少しは駐車がうまくなるのでいいのでは？

[30: 匿名さん]

そうそう、機械式の地下２階だったので、夏はエアコン効いてるみたいに冷えていた。
それに、汚れることがなくなりましたね。たまに拭く程度でＯＫです。

屋内と屋外に並んで機械式駐車場があるんだけど、自分ところは屋外。
使用料は同じ。屋内のが良かったー。

[31: 匿名さん]

エレベーターの大きさがもう少し大きかったらよかったな。
子連れベビーカーが乗ってきたら狭くて…

[32: 匿名さん]

建物よりも、住人にがっかりだな。
大規模は止めた方がいいよ。

[33: 匿名さん]

>>32
確かに。うちなんか自転車でロビーに入ってくるバスケ親子がいる。
しかもカメダ父にそっくり。高額マンションだったのに。

[34: 匿名さん]

エレベーターに「閉」ボタンがなくて、スピード遅いことかな。
5階建てだし、エレベーターなんて、めったに使わないけど。

[35: 匿名さん]

ペット可のマンションのため、エレベーターホールに
犬だと思うが超特大＊＊が！
しかも誰かがミスッて踏んであった。
ペット不可マンションを選ぶべし！

[36: 匿名さん]

構造的に問題が無いかはっきりしないところ。
設計は無資格者で他物件では偽装もあったらしいのと
大手デベは販売中止してる事実だけあります。

[37: 匿名さん]

洗面所の鏡。
収納もできて三面鏡にもなって、鏡自体がめちゃくちゃ大きいから当初は「やったー」と思ってたけど掃除がめちゃくちゃ面倒。
子供が歯ブラシやクシを取るたびあちこち汚れている…
さらに洗面台に面する収納部の下も鏡で顔を洗うと必ず水が飛び散る。
雑巾でふいただけでは繊維が残ったりするから二度拭きしなくちゃいけない。

半年たつけどまだ売れ残ってる事！
管理費大丈夫かな…

[38: 匿名さん]

売れ残ってると、管理費高くなるんですか？

[39: 匿名さん]

それはないんじゃないですか？
売れ残っていても、持ち主（売主）がいるわけだから、そちらの負担でなくちゃ。
実際はどうなんでしょう。

[40: 匿名さん]

1年くらいしか負担しないところが多いですよね。
駐車場収入も少なかったりすると、今後の積立金不足なども心配。

[41: 匿名さん]

売れ残る→管理費上がる→益々売れなくなる　　　・・・悪循環

[42: 匿名さん]

３７さん、そうなんだ・・・
うちは、壁一面、ぜーんぶ鏡。収納なし。
収納できる方が良かったのなあ・・・なんて思ってた。
ちょっとしたホテル気取りなんだろうけど、鏡がでかくてもなんのメリットも無い気が・・・
あとは、洗濯機置き場が狭い。異常に狭い。

[43: 匿名さん]

ず ば り、機械式駐車場です！！！！！！！！！！！！！！！！！！
お部屋やその他は大満足です。

[44: 匿名さん]

私も、機械式駐車場が不満です。
でも慣れたかな。あまり乗らないし。

[45: 匿名さん]

コンセントが全く使えない位置にあること。
エアコンの設置位置とダクト穴の位置が変に離れているため、不細工なホースが
壁面をつたうように設置しなければならない。

[46: 匿名さん]

ガスの元栓とエアコン取付口が居間にしかありません。
冬はガスファンヒーター、夏はエアコンを使いたいのに、各部屋を工事しないとダメですよね。
とりあえず今は、居間だけガスヒーターを使って、その場しのぎをしているのですが…。

[47: 匿名さん]

>>45
友達んちも「だまされた気分」と嘆いてた。
図面ではエアコンとダクト穴までの距離まではわかんないもんね。
共用廊下側にホースがわたると思ってたら家の壁１ｍくらいに設置。
これから購入する人は絶対確認した方がいいとオモ。

[48: 匿名さん]

>>47
４５です。お友達の気持ち、よくわかります。

うちも嫌がらせのような位置にダクト穴が付いています。仕方なくそこに付けたというわけではなく、適当に、とりあえず付けたような位置にあります。

コンセント位置も各部屋２箇所ずつはあるのですが、ドアの真横だったり、ひざ位の高さに付いてたりしています。大手の作っている物件なんですけどね。これで解約するほどの大事ではないんですが、作り手は住み手のことを全く考えていないのかと悲しい気持ちになります。

[49: 匿名さん]

管理人さんが暗い〜
もう少し元気のある方が採用されたら良かったんですがね。

掲示板・エレベーターに、お知らせや注意事項の張り紙がいっぱいなのが嫌ですね。
せっかく綺麗なマンションなのに質が疑われます。

[50: 匿名さん]

>49
モラルの欠如した住人が多いから、注意事項の張り紙がいっぱいあるんじゃないの？