幹線道路沿いのマンションて

[購入検討中]

買うべきではないのですかね？やはり。立地もよく（交通アクセスという意味で）間取りも満点なのですが、如何せん幹線道路に面した場所なのです。ただ考えている部屋は幹線道路と反対側を向いていて、棟内モデルルームの限りではそんなに騒音聞こえないのですが。大手デベのMSなのに値段も割安なんですよね。自分の部屋だけでなくマンション全体として考えるべきなのかな？

[62: 匿名さん]

交通の便はよさげだな。

[63: 匿名さん]

甲州街道沿い、歩いただけで排ガスで気分が悪くなりました。
あんな道沿いに住んでいたら病気になると思いました。
慣れてしまうと平気で歩けてしまうのですが、
それがまたこわい。

[64: 匿名さん]

なんだか想像しただけでも××ですね〜。
大型車が頻繁に通るところは
たまに通っただけでもウッとしますからね。
こんなところに住んでいたらシックハウス症候群のような状態に
なりそう。
やはり空気・音って大事だよ、
三半規管がおかしくなるのでは？

[65: 匿名さん]

別にどうも思わない。
空気が良い所に行きたいなら都心には住めないよ！
経済的にも健康的にも良い田舎で暮らして下さい。

[66: 匿名さん]

高速道路＋幹線道路から300mほど離れた場所の7階のマンションを買おうかと思っています．
その幹線道路はトラックがひっきりなしに走っていました．
ベランダは道路とは反対側なのですが，やはり体に悪いのでしょうか．
これまで高速や幹線道路からは離れたところに住んでいたので，どうも怖いのです．
アドバイスがあれば教えてください．
よろしくお願いします．

[67: 匿名さん]

道路は24時間ひっきりなしですからね、
最近はサッシがいいので閉めておけば音はほんと聞こえません。
遠〜くでかすかに・・・の状態ですが、
４月とか５月、開けたほうが気持ちよい時期になれば
どうでしょうか、
大型トラックの音は様々ですからなかなか慣れないと思いますが。

[68: 匿名さん]

家族構成はわかりませんが、
子供と奥さんがいれば、彼らは24時間、365日排気ガスを吸い続けることになります。

[69: 匿名さん]

幹線道路沿いは、やめておいたほうがいいと思います。
アレルギーを持っていたり、呼吸器系が弱い方にはきついと思います。
音に関しては、道路を一本入るとだいぶ違います。
通り沿いは、バス、トラックなどが多いと非常に煩いです。
私は不眠症になりました。
季節がよくなって窓を開けたくても煩くて、開けることができませんでした。

[71: 匿名さん]

利便性から首都高沿いの賃貸に5年ほど暮らした経験があります。
（6Fで高速道路からは50メートルほど離れていました）
まずは振動が絶えず体感できます。
そのせいで寝る時なども終始体が無意識に緊張状態にあり疲労が取れませんでした。
次に煤煙がひどくベランダなどには黒いチリがすぐにたまりました。
布団などは干すことすらできない状態です。
最後に騒音ですが、ルーレット族などの週末のエンジンの爆音と
トラックなどの大型車両のエンジン音はかなりの物でした。
特にトラックからは可聴範囲外の重低音が壁を突き抜けてきました。
健康に良いか悪いかといえば良いわけはありません。
室内は快適だとしても窓も開けられない家で健康的に
暮らせるわけがありませんからよく考えてみてください。

[72: 匿名さん]

すいません。一戸建てにすんでいますが、自分も幹線道路沿いです。
マンションのかたたちもやはり道路沿いは悩んでいるみたいですね。
一戸建てなんて、もっと最悪です。やはり家というものは幹線道路や大通り沿いに建築しては
駄目ですね。相当最悪な気分です。建売でしたが、見に行くのってだいたい土曜日、日曜日の
昼間ですよね？交通量が一番少ない時なんですよ。一般的に.....それに騙されました（泣）
マンションのかたも幹線道路沿いはわざわざ買っては後悔すると思いますよ。

[73: 匿名さん]

利便性を重視するなら幹線道路沿いの物件が圧倒的に多くなる。
タワマンなので洗濯物は当然室内だし、換気が優れているので健康にも問題ない。
最近の物件ですので音もまったく気になりません。
マンションに利便性を求めずに環境を重視するならバス便の住宅街の戸建にした方が良いと思う。

[74: 匿名さん]

換気が優れているから健康に問題ないって思える人は大丈夫だね
最近のテレビの捏造番組に騙されそうなタイプだけど。

[75: 匿名さん]

幹線道路沿いのマンションじゃ換気に優れていない方が健康にいい気がする。

[76: 匿名さん]

換気口に花粉除去や粉塵除去フィルターを取り付けるのは当たり前。

[77: 匿名さん]

幹線道路沿いだと振動波が強いよ
特にトラックとバイク

[78: 匿名さん]

オンボロマンションの場合ね。

[79: 匿名さん]

でも本当に揺れますよね。
先週の地震、いつもの揺れかと思って、地震だと気が付かなかった。

[80: 匿名さん]

フィルターでトラップできるのは一部の大きなパーティクルのみ。
たいがいの汚染物質はダイレクトにあなたとあなたの家族の肺に進入してきます。

[81: 匿名さん]

結局、都会の空気なんてどこも同じだ。

[82: 匿名さん]

そうそう。空気良いとこ住みたけりゃ田舎しかないよ。
80みたいのは都会には住めんな。

[83: 匿名さん]

都会で駅近でも幹線道路に面していないマンションは山ほどある。
幹線道路沿いはあまりにマイナス面が大きすぎる。

[84: 匿名さん]

面しても面してなくてもべつに大して変わんない。
面していても良いマンションはいっぱいあるし。
まあ神経質な人はやめればいいんじゃない？

[85: 匿名さん]

　私はスピードの出しすぎと騒音マフラーがだめなんだと思います。
家が震動でゆれるんじゃなくて、マフラーの重低音で体や床材が
振動しているようです。
電気自動車が普及すれば、幹線道路の方がかえって過ごしやすいんじゃないかと
思いますね。
　私の勤務する学校に電気自動車がありますが、走行音は無音ですよ。
車が通るとシャーっと音がしますが、あれはタイヤの音ではなく、エンジン音が
地面から反射している音ですね。来年には三菱が軽の電気自動車を１３０万円ぐらいで
販売するようだし、もう少しなんじゃないかと思いますね。

[86: 匿名さん]

騒音に関しては、音に神経質かそうでないかだけの問題だと思いますが、
煤煙の問題はあなどれません。
上のスレに何人かいらっしゃるように、都会の空気なんてみんな同じ、
嫌なら山奥に住めばいい、といった方は気にならないのかもしれませんが、
デーゼルの排気ガスに含まれるナノ粒子は胎盤も脳血液関門も素通りするそうです。
妊娠マウスに排気ガスを吸わせた実験で、胎児の脳、精巣に排ガスが溜まるんですよ。
細胞壁にも異常が見つかるとか…
動物実験の結果とはいえ同じ哺乳類、人では安全と言い切れないんじゃないですか

[87: 匿名さん]

以前、飛行機にのっていましたが、東京の上空って、ドーム状のかすみで覆われていたのを覚えています。東京から遠ざかって茨城くらいまで行くと清浄になっていました。東京はどこに住んでも同じじゃないですかね。森にかこまれた皇居の中も、首都高速に囲まれていますし・・・世の中１０年で変わりますから、電気自動車が普及すれば、かえって幹線道路脇の地価が上昇するんじゃないかと思いますよ。

[88: 匿名さん]

排気ガスの健康被害に関しては、道路との距離をとるしかないです。
今のマンションの換気システムではほこりを除くぐらいしかできません。

それと乗用車とトラックでは排ガスの汚さも、音も段違いですので、
トラックの多い幹線道路沿いはより条件が悪くなります。

[89: 匿名さん]

窓も開けられないで閉め切った生活が苦にならない人ならいいのでは？
例えるなら引きこもりみたいな感じかな？

[90: 匿名さん]

>東京の上空って、ドーム状のかすみで覆われていた
現実だね。

>窓
最新の換気と断熱の仕様で窓は開けんやろ？
築古はわからんけど。

[91: 匿名さん]

>排気ガスの健康被害に関しては、道路との距離をとるしかないです。

排気ガスというのは道路から離れていても風に乗ってやってくる。
道路から離れているから大丈夫だろうというイメージ的なものだけだね。

85さんや87さんの言うとおり電気自動車が普及するのも遠い話ではないでしょう。

[92: 匿名さん]

ディーゼル車の排ガスなどから発生し、肺がんやぜんそくの主な原因として疑われる微小粒子状物質「ＰＭ２．５」について、環境省は１３日、これを規制の対象とするため、環境基準の設定に乗り出す方針を固めた。
（2007年04月13日　asahi.com）

[93: 賃貸住まいさん]

空気清浄機はどうでしょう？

[94: 匿名さん]

空気清浄機では、微小粒子状物質「ＰＭ２．５」までは除去できないでしょう。

[95: 匿名さん]

結婚して幹線道路沿いのマンションを購入しましたが、生まれてきた子供（現在２歳）が喘息になってしまい、早くも買い換えることにしました。
２３区内から郊外になり、通勤時間は３０分くらい遠くなりますが、子供のことを考えると必要に迫られていますのでしかたないです。
譲れないものが家族の健康であるなら、幹線道路沿いは買っては駄目だと思いました。

[96: 匿名さん]

幹線道路沿いのマンションのせいにしたいのはわからなくもないですが。
茨城くらいまで行かないと清浄にならないようですよ？

[97: 匿名さん]

排気ガスの測定調査結果データー各市町村にあります。
都内でもワースト１０に入っている幹線道路沿い交差点付近にわざわざ買いますか？
知っていたら買わなかった、と後悔することになるなら知っておきましょう。
茨城にも幹線道路はあるし、都内でも幹線道路沿いでなければ排気ガスの数値は低いですけど。

[98: 匿名さん]

>>97（＝95？）
結果論からすれば、幹線道路沿いに買ったのが浅はかなのであって、
幹線道路沿いなら、郊外でもどこでも元の木阿弥でしょう。
逆に、何故、２３区内の幹線道路沿いでないマンションに買い替え
なかったのでしょうか。

[99: 匿名さん]

幹線道路沿いより茨城はもっと嫌だな。

[100: 匿名さん]

いくら安くても幹線道路のマンションは買うべからず。
以前横浜の大動脈沿いのマンションに住んでましたが、二重サッシにもかかわらず、部屋の中の声も聴きずらく、鼻の穴もすぐ真っ黒になり健康にも良くない。夏には暴走族、２４時間トラックの爆音、百害あって何もなし。中古品になってもなかなか買い手なし。おまけに買い叩かれた。

[101: 仲介不動産業者]

＞100
二重サッシで部屋の中が快適でないとは・・よっぽど施工の悪い粗悪マンションだったんだね。

駅近の幹線道路であれば中古になっても買い叩かれる事はないよ。
需要があるからね。

[102: 匿名さん]

幹線道路沿いから、単に立地から環境重視でとの買い替え
はわかりますが、甲斐性がなく郊外にしたことや、安かろ
う悪かろうを見抜けなったことを、何かのためとか何かの
せいにするのは、検討者の参考になるのかなと。

[103: 匿名さん]

幹線道路沿いって言っても一言ではまとめられないですね。

バス便とかなら嫌ですが、交通利便がよければ、最近のマンションは

相当設備が良いので、全く苦ではないと思いますよ。

友人宅にお邪魔した時に、あまりにも防音設備のグレードの高さに

驚きました!

何でも杓子定規で計らず、百聞は一見にしかず、だと痛感しました。

[104: 匿名さん]

>>103さん
幹線道路沿いの一番のネックは空気が悪いことじゃないでしょうか？
音は線路沿いだって遮音サッシの窓を閉めれば、聞こえないわけですから。

[105: 匿名さん]

幹線道路沿いにマンションが多いのは排気ガスが沿道の住宅地に行かないようにするための防波堤の役目をさせるためらしいからな。
幹線道路に面して板状に建つマンションなんかまさにそう。
そういう建て方をしやすいように都市計画が組まれていて、建坪率や容積率が緩和されている。
そういうマンションをまんまと買う人は悲劇だと思うが、そういう立地のマンションがかなり多い。
鉄道沿線と幹線道路沿いなら間違いなく鉄道沿線のほうがいい。
鉄道は電車だから空気は汚さないからな。

あと、湾岸にマンションが多いのも津波や高潮から東京都心を守るためだよ。これも巨大な防波堤だ。
そんな防波堤に住む人はかわいそうだね。

[106: 匿名さん]

なるほど！！守るガード役のマンションと守られるマンションがあるのですね。
守られるのはマンションの建物だけでなく、安全や住む人の健康と重大です。
やっぱり幹線道路沿いが安くても買わないことにします。

[107: 匿名さん]

人気地区の利便性の良い幹線道路沿いマンションや
線路沿いマンションは全然安くないよね。むしろ高い。

[108: 匿名さん]

鉄道会社に勤めてます。
パンタグラフと架線のこすれによる鉄粉、
車輪とブレーキ、レールとのこすれによる鉄粉
これかなり凄いです。
できれば線路沿いに住居はないほうが・・・・
車とか置いておけば、ボディがざらざらになるのが
体感できます。

[109: 匿名さん]

SO2やダイオキシンの規制値はありますが
鉄粉の規制値ってないのでしょうか？

[110: 入居済み住民さん]

線路沿いに住んでるが＞１０８さん言うような
事は我が家には起きませんが、音は窓を開けると
すごいです。

[111: 匿名さん]

山手通りと大久保通りが交差した中野坂上のマンションを検討しています。

中野坂上（丸の内線・大江戸線）と東中野（総武線・大江戸線）が徒歩圏、バスも新宿行き、池袋行き、渋谷行き、中野行き、など交通の便はサイコウ！です。

排ガスも凄いでしょう。
幹線道路沿いでも、ちっとも安くないです！！！！！


スレ主さんがご存知の「幹線道路沿い」のマンションは「山手通り沿い」ではないですよね？？？