子供の走る音について その４

[匿名さん]

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45849/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45834/
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16336/

[581: 騒音経験者]

弁護士に相談して裁判とか
その労力を使うなら、引越ししたほうが楽だよ。
賠償だって割りに合わない位しかでないし、相手が払わない場合もある。

>>580
さんも相手が普通じゃないなら諦めて引っ越せば？

[582: 匿名さん]

↑　アナタも諦めて引っ越したクチですか？


「引っ越し」を簡単に言う人いるけど、簡単に引っ越せちゃう人ってどういう人なんだろ。
経済力もあって、人間的にも上階への怒りなんか簡単に割り切れる仏様みたいな人なんだろうか。

[583: 匿名さん]

裁判は難しいでしょうね。
騒音裁判でニュースになるくらいだから。
でも騒音被害の状況を他のマンション住人にも知ってもらいたい気持ちもあります。
上階のバカ息子と若作りオバサンの迷惑っぷりを。
録音方法は興味ありますね

引っ越しを進める人は分譲の事を言っているのでしょうか？
もし、騒音が理由で売りに出した人がいたら教えて下さい。

買う人に騒音の事は言わなくても、いいのでしょうか？
本当の事を言うと売れないですよね。

[584: 581]

５年我慢した。
確かに引越しは簡単じゃないけど、家庭内にも不和が出てきたので
今のままじゃ駄目だと思ったのです。

＞引っ越しを進める人は分譲の事を言っているのでしょうか？
＞もし、騒音が理由で売りに出した人がいたら教えて下さい。
言う必要なかったよ。査定にきた人にも理由聞かれたけど仕事の関係で・・・で済んだ
うちの場合隣の子供の声だったんだけど、うちが我慢していただけで揉め事までは
していなかった。

同じマンションに上下で揉めて（下がクレーマー？）そこは有名だったので
不動産屋も理由は言わなくてはならなかったそうです。（同じ所に査定だしたから聞けた話）
表立って揉めていると言わなくてはいけないみたいですね。

住みながらの売却だったんだけど、見学にきた人達は別に何も言わなかったし
買ってくれた人も２回見学に来て気に入って買ったから問題なし？

[585: 581]

付け足しで・・・
そこは大規模ファミリー向けマンションだったんだけど
（うちはDINKS）
子供を持つ家庭には結構人気だった、共同施設の充実や親同士での付き合いを
求める人もいたし。

うちが向いてなかっただけで、希望する人もいるから向き不向きの問題じゃないでしょうか？

[586: 匿名さん]

ディンクスがわざわざ郊外の不便なファミリー向けマンションを購入とは…

[587: 匿名さん]

日◎の夕刊に３０年〜の埼玉のファミリー向けマンションについて特集あり。
コミュニティーの崩壊しているＡマンションはスラム化でマンション価値も半分に
Ｂマンションは立地がＡマンションは自治会などがあり住民の交流があることで価値を維持しているそうです。

騒音問題は子供の騒音が多いからね。ファミリー向けだからやり放題で苦情を言うのをクレーマー扱いしてスラム化だよ。

転居は大変だと思うけど、安い郊外の大型マンションなんかには住まないことだと思う。
管理組合が騒音を放置しているなら、転居した方がいい、いずれスラム化
頑張ってたら、マンション価値は下がるばかり…
次の住民に迷惑をかけると心配するならば購入者を男の子を持つマナーの悪い家族に限定したら良いと思うよ。

[588: 入居済み住民さん]

＞買う人に騒音の事は言わなくても、いいのでしょうか？
＞本当の事を言うと売れないですよね。
騒音のことは言う必要ないと思いますよ。
よく、「同じ騒音でも聞き手により、うるさく感じる人もいれば、まったく気にならない人もいる」
なんて言う人がいるくらいなんですから、その言葉を逆手にとりましょう。
（実際に騒音被害にあってみれば、そんな訳ないことはわかるのですがね…。）

＞表立って揉めていると言わなくてはいけないみたいですね。
別に全てを正直に言わなくてもいいと思いますけど。
「以前はもめていましたが、苦情を言った後は通常の生活に支障が無いくらいになりましたよ。」
って適当に言葉を濁しておくのが得策だと思います。

騒音被害については、あなたが被害を立証するのが困難なのと同様に、新たな購入者も自身がうるさい
と感じている音が損害賠償を請求できるほどのものであると立証することもまた困難なことです。

「共同住宅なので多少の音は響いてくる時もありますが、生活に支障はないですよ」と言い添える程度
にして、もし、新たな購入者がそれを騒音だと感じるのなら、それは、新たな購入者と上階で解決して
もらえばいいんじゃないでしょうか？


ただ、売却先は不動産屋にして、直売りはしないようにした方が良心は傷まないような気がしますが…。

実際にどうするかは、あなたご自身の良心に従って決定なさってください。

[589: 匿名さん]

マンション住むの辞めれ・・・

[590: 匿名さん]

ご意見ありがとうございました。
売る事に躊躇していたけれど前向きになってきました。

最近、マンション前に幼稚園が移転してきました。
そのおかげで、小さな子供を持つ家庭が、このマンションを求めているそうです。
売りに出しやすくなったと思います。

すぐには難しいですが、我慢しながら頑張って行こうと思います。

[591: 匿名さん]

>>584
5年我慢したんだ・・・
うちなんかまだまだかな。
日中家にいない分、多少は楽だったのかも。
専業主婦で在宅時間が長い自分は辛いです。
うちもそうだけど、584さんも大規模ファミリー向けは失敗だったね。
住んでみて分かった事とは言え、猛反省です。

[592: 匿名さん]

やっぱり規模って大切ですよね。
８０世帯くらいが丁度良い感じです。

昨年私は売却しましたが
騒音のことは一言もいいませんでした。
というより
感じ方は人それぞれなので
言わなくてもいいみたいです。

今は残債も整理して賃貸に住んでいますが
現在物色中です。
低層でもいいから最上階を目指します。

もし、売ろうと考えている方は頑張ってください。
すぐには売れないけど
経験上３ヶ月で売却できたので
それまで我慢しましょう。

現在ご自分のマンションが売りに出ているところが
あれば参考金額になりますよね。
結構Webに出てるから物件名でググってみると面白いよ。

[593: 584]

学生時代から住んでた地域に出来たマンションだったので
地理も良く知ってるし、実家も近いしと結婚を機に購入したわけです。
まさか、子供の出す音問題でこんな事になるとは思ってもませんでしたね・・・

大規模だったので、部屋も７０〜１００平米とあり、MR見学時には独身の方もいました。
購入したデベに売却も頼んだのですが「基本的に買主さんとか自分が話しをするから
話をしなくていい」と言われました。
だから、騒音とかで躊躇している方は別に気にしなくていいのでは？

クレーマーの部屋は（下がクレーマーだった様で）持ち主が何人か代わっているみたいです。
噂にもなっていたし、言わなくてはならなかったのではないでしょうか？

うちも売却してから、しばらく賃貸で物件を良くみて築浅中古・中規模で管理の良い
最上階を運よく購入できました。
中古だと住民の様子がみれていいですよ。青田買いはもう懲りましたね・・・
あと大規模も

[594: 匿名さん]

>>580
＞頭でも悪いんですかね？
そう言いたくなる気持ちは理解できるな、毎日ゴンゴンドタドタやられてるのでしょう。
でもさ、高校生が走り回るかね？そこだけはちょっと信じられないな。
あとさ、580=サンロードの住人なの？

[595: 匿名さん]

最上階でも、騒音問題はありますよ。
いくら角部屋でも、お隣は存在しますから・・・
一戸建てでも、騒音問題はありますよ。
狭い土地に密集して建ってますしね。

人それぞれの感覚じゃないですかね。

[596: 匿名さん]

マンションも様々ですね。
自分も、今住んでる大手デベ物件（新築入居）が、安アパートのような騒音で驚いてます。
マンション住まいの複数の友人も来訪時に、酷い造りだね、と驚きます。
皆分譲マンション住まいですが、うちのマンションほどではないらしい。

もちろん上階の住人次第という事が重要かも知れませんが。

[597: ５８０]

594さん

何が言いたいか解らないけどサンロードの住人ではないですよ。

それに高校生ではなく、18、9才位の息子です。
毎日、走ってますよ。それにゴトンゴトンと何か転がしてるし。
一時期は共用廊下で縄跳びもしてました。

世の中、変わり者が居るのですよ。

信じないのは勝手ですけど、事実ですから。

[598: 匿名さん]

そうそう！！
うちのマンションも縄跳びしてる。
ヒュンヒュン音がするんだよね。
二重とび？？

[599: 匿名さん]

＞最上階でも、騒音問題はありますよ。
＞いくら角部屋でも、お隣は存在しますから・・・

上からの音よりは全然まし。というか上階の騒音を経験した方だったら
気にならないよ。
角部屋も両側にお隣がいる中部屋より全然まし。

以上経験者より

[600: 入居済み住民さん]

うちも、次は最上階にしようかなぁ、って思ってる。

以前、最上階に住んでたことがあって、そのときは下階の赤ちゃんの夜泣きに悩まされました。
夏で、窓を開けたまま寝ておられたので、一晩中泣かれた日には、隣近所までそろって睡眠不足でした。

が、今の、一日中響く足音と生活音に比べたら、ましだった。
赤ちゃんの夜泣きは期間限定だし。

上階の住人に常識と配慮があるかどうかは運次第。
やっぱり、最上階角部屋がベストかな、って思う。