イトーピア住吉マンションってどうですか？

[管理担当]

イトーピア住吉マンションについての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。

所在地：東京都江東区猿江2-3-20（住居表示）
交通：都営新宿線 「住吉」駅より徒歩4分
売主：伊藤忠不動産
施工：大成工務店
階高：14階
総戸数：211戸
竣工時期：1982年03月
分譲時坪単価：127万円

[1: 住民さんＡ [男性]]

なんと言っても立地は最高です。
今まで何度か転居を行っておりますが、目の前のスーパーライフは2Fの薬局コーナーや書店コーナー、衣料品やちょっとした生活雑貨などのコーナーもあり、1Fの食品の階は深夜1:00まで営業しており、ガーデニングやちょっとした日曜大工などにも便利なホームセンター島忠、コンビニもすぐ近く、散歩するのに便利な河川敷の遊歩道もあって、今まで住んできた中では最高の立地です。
ちなみに駅も近く、徒歩で半蔵門線住吉で4～5分、JR錦糸町までも15分もかかりません。
バスも東陽町行や豊洲行きなど多数の路線があり、とても便利です。
建物は古く、共用廊下などにはいまだに東北の震災の際の爪痕はが残っていますし、EVも3台ありますが少し稼働要領が悪く、不便に感じることもあります。ただ、管理組合の方で計画的にメンテナンスを進めていますし、大規模修繕も行い、建物価値の下落を食い止められているかと思います。
また、敷地内駐車場や駐輪場、児童遊園もあり、環境も良いと思います。
ただ、難点をあげるとすれば古いので仕方ありませんが、オートロックがなかったり、集合ポストがダイアル式ではなく鍵のため、持ち歩くカギが増えるなど、細かな点では若干の不満もありますが、大した問題ではないと思います。
室内に関しては、共用廊下側に問題が多いのですが、結露が発生しやすい環境ですし、サッシが特殊サイズでウインドエアコンの設置ができなかったり、昔の単板ガラスとアルミ枠をそのまま使用しているために、夏熱く冬寒いという状態で、所有者としてインナーサッシ等を検討しなくてはならない点、電気温水式給湯器のため湯切れが起きやすく、蛇口をひねってもお湯がでるまでに少し時間がかかる点が気になります。
すべてを満たす物件があるとは思いませんので、総合的にみると私は90点、当面住み替える気は起きません。