上階の生活音が気にならないマンションは？

[マンキチ]

★上階の音が気にならないマンションにお住いの方だけに参加していただきたいスレで　す。

　マンション生活で一番悩むのが近隣住戸の生活音だと思いますが、
　いろいろなスレを見ていると、『うちは殆んど聞こえません』という方が
　チラホラい　らっしゃいますね。

　そういう方は是非、分譲会社や施工業者、工法等、わかる範囲で情報を下さい。
　住んでみないとなかなかわからない事なのでよろしくお願いします。

★騒音に悩む方はどうか別のスレでお願いいたします。

[2: 購入経験者さん]

地方の地場のデベ、地場の建設会社、二重床の物件です。
線路沿いのため、窓も防音サッシです。
最近多い逆梁工法では無いです。

上下左右の音、全く気になったことはありません。
５０世帯中、半分以上は小学生以下の小さな子供がいる物件です。
なぜこんなに静かなのかわからないくらいです。
（家の中では、気をつけていてもそれなりにうるさいと思います・・・）

[3: 匿名さん]

デベ召喚スレ認定。

[4: 匿名さん]

「シーズ西神南」はぜんぜん音がしないらしいですよ。

[5: マンキチ]

売主がオリックスの所ですよね？
施工会社とか、構造仕様はわかりますか？

[6: 匿名さん]

二重床・二重天井ですが、
上階の子供の走る音が、パタパタ・ドンドン五月蝿いです。
昼間、テレビをつけていても、ひびく程です。
ファミリータイプの物件なので、多少は覚悟してましたが
こんなに五月蝿いとは思いませんでした。
二重床を過信してました。
ちなみに同じマンションで知り合いになった人に聞いてみたら、
全く気にならないと言ってます。
その人に、うちに来てもらった時、パタパタ・ドンドン五月蝿いのでビックリしてました。
分譲会社、施工業者、工法等などではなく、
上階に住む人の運次第では、ないでしょうか？

[7: 匿名さん]

>>06

そうだね、すんでる人次第
中古で買うと間違いないよね。
周囲の周囲の迷惑考えないやつは物音だけでなく他の部分にも
たとえば、違法駐車や、ベランダの使用法。

[8: 匿名さん]

安くなった中古を買う奴・物件自体が安いマンションの住人

それなりの価格の住人は、それなりの質の人達が集まると思う。

みんながみんなとは言わないけど、やっぱり庶民が手の届かないような

マンションなら、音の心配する確率も減ると思う。

[9: 入居済み住民さん]

マンションの質ってよりも、そこに住まう住民の質の方が大きいと思います。

うちは築３０年弱の物件ですが、上階の騒音一家が引っ越して行ったら騒音はなくなりました。

その騒音一家は最初から住んでいた訳ではなく、私が住み始めてから２５年くらい経ってから元いた住人が引っ越していって、新たに入居した住人でした。

その騒音一家が入居する前はずーっと静かでしたよ。

でも、非常識な住人がたったの一軒でもいると、そのマンションは騒音マンションになってしまうのだと思います。

当然、その騒音一家が引っ越していってからは静かになりましたよ。
どう静かというか、どう騒音一家がうるさかったかというと、大人の歩く音ですね。ほんとに階下の私のうちにドスドスと大きく響き渡るんですよ！急に起こったことだったのでびっくりしましたよ。
あとは、窓や網戸の開閉頻度。どんなマンションでも多少は窓や網戸の開閉音はするものですし、通常は大きく聞こえていても気になりませんが（聞こえてくる頻度が数回の場合）、頻度が極端に多くなると生活が妨害されますよ。

騒音主というのは、通常はそうならないだろ？っていうくらかけ離れた行動とっていますから。


どんなにグレードの高いマンションでも、うちのマンションは高規格なんだからと、走り回られたり、とび跳ねられたりしたら、たまったものではないですよ。

まぁ、結論をいえば“近隣住民の質”に運があるかないかで快適なマンションライフが送れるかどうかが決まるのでしょうね・・・。

[10: 入居予定さん]

もう少しで入居予定です。

先日内覧会で、床下の点検孔も見せてもらいました。
スラブ圧が３００近くあり、防音の何か綿のようなものが入れられていました。
たぶん音はほとんど聞こえないと思いますよ。と施工担当の方が話されていて、ちょっと期待しています。

完全に音を遮断するには６００の厚みが必要とどこかに書かれていましたが・・・

入居したら、ご報告しますね。

[11: 匿名さん]

住民の質の問題
どんなにいいマンションでも>6さんの言うとおり
子供の大運動会は想定してないから・・・

ぶっちゃけ大手デベ・施工だから安心と大金出すより
デベのグレード下げても
いっそ、最上階の購入を勧める。そーすれば少なくとも上階の音は気にならない

[12: 匿名さん]

そういうこと。
スラブが300あろうが上階がピアノ弾きなら終わり。
そうじゃなくてもたまに聞こえる音も気障りだよ。
最上階を買いましょう。

[13: 匿名さん]

上からの音が響くのと同様に下からの音も響きます。

ピアノは防音をしっかりすれば大丈夫です。
安普請の社宅にピアニストの奥様が防音室を組み立てグランドピアノを演奏していたらしい。
転居の際にトラックが大きいので伺った話です。
それまで気がつきませんでした。

音の問題も大きいでしょうが、それよりも安普請の社宅にグランドピアノを置かれていたことにヒヤリしました。
耐荷重こえてたんじゃ？
同じものかどうかわかりませんが組み立て式の防音室リンク貼付します。

http://www13.ocn.ne.jp/~nps/piano-bouonnshitsu.htm

[14: 匿名さん]

いやいや、防音しない相手を想定しないと意味がない
それとも防衛で自分ちが工事するっていうの

[15: 匿名さん]

最上階を買えって言うと、下から隣からの音もあると言う・・・
>>13　みたいに
そもそも、スレタイが「上階の生活音が気にならないマンションは？」だから
とりあえず上階の事だけでいいんじゃない？
上下隣とか言ってたらマンション住めないよ？

[16: 入居予定さん]

↑そうですね。

ちょっとした音も気になるようじゃ、マンションは無理かも。
今戸建てですけど、何かと外の音も聞こえます。
私は布団をたたく音も嫌ではありません。

音に敏感になるのは、やっぱり住居が壁一つ隔ててつながっているということによる心理的なストレスなんでしょうかね。


私は来月マンションに入居予定です。

[17: 匿名さん]

>>16

戸建てで近所から聞こえてくる布団たたきの音とマンションの音を一緒にされてたら大間違いですよ。
マンションは音が反響するんです。
ちょっとした音で、社会問題にもならないでしょう。
犯罪や裁判に発展するのは被害者や加害者にばかり原因があるとは限らない。
構造上の問題もあります。

経験してみてください。

[18: ビギナーさん]

そう、戸建でも音は聞こえる、とよく言われるんですが、マンション内の音と戸建の音って違うんですよね。
同じ建物の中の音と、建物の外から聞こえる音の違いだと思います。
外部の音も問題になることはありますが、内部の音と外部の音は一緒に議論できないですよね。
同じ建物の中の他人の音というのは面倒です。

音のしないマンションに住みたいです。

[19: 入居予定さん]

>>17

16です。

騒音はあまり聞きたくないですが（＾＾；入居、来月末からです。
体験してみます。

[20: 10]

１０、１６、１９です。

先月マンションに入居しました。
壁・天井のスラブ厚３００あります。
上下階の間は６００程度とれているそうです。

それでも、やはり音は多少聞こえます。
上階は小学生のお子さんが一人いらっしゃるようですが、たぶん足音は大人のもののように感じます。
大股でどしどしと歩く感じ。
でも、かなりくぐもった音なので、それほど気になりません。あ、歩いてるなとわかる程度。
うちは早く寝るのでその時によく聞こえます。
床にはグラスウールも敷き詰められていて躯体の厚みが３００あって、それでも聞こえてくるので、やはり、マンションでの音は多少はあきらめないといけないのでしょうね。

うちは２歳の子供がいて、普通に歩いても、とっとっと　といった感じで下の階に音が響かないか心配だったのですが、先日実家の父がきて、どしどしと歩く音を聞いて、これが大人のどしどし歩きなんだ・・・と改めてびっくりしました。たぶん上階はこんな感じで歩いてるのかなと思います。
それに比べたら、子供の足音は比ではありません。

まだ、下の方が引っ越されていないので、うちの音が下にはどの程度聞こえるのかはわかりません。
引っ越されたら頃合いを見て、ご挨拶ついでに聞いてみようと思ってます。

[21: 匿名さん]

子供の足音も場合によっては響きますよ！
こちらが、トトトっ大人のドシドシの比でないと思って居ても、子供のそのトトトっと歩いたり走る音が気になる人は、気になります。下の方が入ったら、ご挨拶されて、音の事はお話された方が良いかもしれませんね！

[22: 10]

>21

もちろんそう考えてます。
他のスレッドで騒音とされているのも子供の音が多いですから、そうとううるさいのでしょう。
ただ、うちの上階の場合は聞こえてくるのは大人のドシドシ音がメインです。
お子さんは静かな子なのかもしれません。

いずれにしても、うちの音がどのくらい聞こえるのか聞いてみます。

[23: 匿名さん]

ここ「騒音がないマンション」の書き込みですよね？
騒音がするとかしないは、別スレに書かれてはいかがでしょうか？

[24: 匿名さん]

確かに趣旨とは関係ないレスが多すぎる。
私もスレ主の意見に賛同なので、趣旨に沿ったレスが見たい
それを総合的に判断していけば
どういう物件が音が気にならない物件かが個々で判断できるでしょう
ただ、書き込みの少なさを見るとうちは気にならないって言ってるだけで
実際は、そうでもなさそうですね

やはり答えは『最上階』なのでしょうね‥

[25: 匿名さん]

22さんの入居前から入居後の音のカキコは、ここのスレとは、私も関係ないと見てました。スレ主さんは、最初に、音の悩みとかは、その方向のスレへと予め書いてるので、音に悩む方々のスレにカキコするのがいいんじゃないかなぁと。


音がしないマンションとは、どうゆうマンションなのか？の場なんで、スレ違いです。
音が消えて確認するとか、ドシドシ聞こえるとか、正直ここでは、入居報告は、どーでも良い気がします。

次から、騒音板に書いたらいいと‥
スレ違いですよ！

[26: 匿名さん]

二重天井、直床で逆梁でない工法の某鉄鋼会社のマンションです。

新築１年になりますが上階の音が響いたことがありません。
上階は犬を飼っているので、静かな夜に鳴き声が窓から聴こえてくることがあるくらいです。

マンション理事をしていますが、他の理事も音の苦情は聞かないそうです。

[27: 匿名さん]

そうゆうマンションもあれば、音が響くマンションもあるんですね！

ウチのマンションも比較的静かです。
季節の良い時に網戸にしてる時は、他の部屋も網戸にしているから生活音はしますが、それ以外は、特にないですね！

隣りも上下も音は聞こえません。

[28: 匿名さん]

うちは長谷工の直床マンションですが、
音の問題はほぼありません。
うちのマンションスレをみていても
そういう話はでてきてません。

長谷工の直床って評判悪いと思ってたんだけど、
住んでみたら「あれ？どこが悪いの？」
って感じです。

[29: 10]

上の皆さま。

すみませんでした。スレ違いでしたか。


大人の歩く音はくぐもった音で聞こえるのですが、騒音というほどではなかったのと、あとはゼネコンの方にかなり気をつかった施工なのでほとんど聞こえないと思います。と言われていたので、書かせていただきました。
一応二重床の二重天井です。

ドシドシと歩く音がする。と書いたので騒音と思われたのですね。
まあ、無音状態ではありません。

でも、騒音という定義が人それぞれ違って、難しいですね。

では、失礼します。

[30: 匿名さん]

↑分かりましたから、もう他のスレでお願いします。
あなたの報告は必要ないので。

[31: 匿名さん]

直床、直壁、二重天井、デベは藤和不動産、ゼネコンはヒミツ。
上階は未就学児がいらっしゃいますが音は全くしません。

[32: 入居済み住民さん]

直床で床のコンクリートの厚みは30ｃｍです。高層ではありません。
床の構造は、音が響かないかどうか、購入前に真剣に検討しました。そしてコンクリートの厚みが最重要だという結論に達しましたが、その通りでした。まったく音は響きません。

[33: 匿名さん]

やはり、コンクリートの厚みが重要なんですね！
うちも直床コンクリート30cmですが、ペットＯＫのマンションで上階には犬を飼って居るようですが、鳴き声や足音など響きません。

[34: 匿名さん]

>>32
>>33
スラブ厚30cmとのことですが、ボイドスラブではなく通常のスラブ
なのでしょうか？

[35: 匿名さん]

よほどの高級マンションでなければ、ボイドだろう。直床だし。

[36: 匿名さん]

・・・って結局ないのか？

[37: 匿名さん]

>>36

中古物件ならあるよ、ダイアパレス、穴吹、ライオンズ他、関西地震前後の物件から５年ほど前までの物件。

コストがかかりすぎて柱や梁が間取りを悪くして不評でどこも作らなくなったそうな。

不況のこれからは、コスト削減でますます薄っぺらくなるそうだ
大型物件にあるような最低１８センチ…
住民のモラルがますます問われてくるね。

[38: 匿名さん]

最上階にするのも一つの選択ですが、価格的に高いことが多い。
メゾネットタイプの部屋は、普通の間取りよりも割安になっていることが多いので、
上階の音が気になる方にはねらい目だと思います。

ちなみに、最上階でなくても上階がない角部屋がよくありますが、
多くの場合、ルーフバルコニーになっているので要注意です。
ルーフバルコニーの下はうるさいです。
ただし、夜はルーフバルコニーに出る人はあまりいないので静かです。

あと、上階がゲストルームとかラウンジとかパーティールームとか、
使用頻度が低い共用施設になっている部屋を選ぶのも手だと思います。

また、上階が超億ションになっている部屋もいいと思います。
そういう部屋にはあまり小さい子どもは住まないし、
マナーをわきまえた中高年が住む可能性が高い。

[39: 匿名さん]

＞３８さんへ


ルーフバルコニーの下はうるさい事が多いのでしょうか？

今まさにルーフバルコニーの下の部屋ですが、
誰かが暴れているような重低音がします。
でも、ほとんど夜なんです。

[40: 匿名さん]

↑それは夜の姫事では？

[41: 匿名さん]

>>39

それは階下で飛び跳ねているのだと思います。
３９さんが騒音主と疑われる可能性があります。
管理人に一声かけられた方がいいでしょう。

[42: 匿名さん]

＞３９さん

コメントありがとうございます。
管理人さんへ相談しました。

周りの部屋で他に騒音で悩んでいる部屋がないか聞いてくれたのですが、我が家以外どこも音はしないとの事でした。

下の階は、小さなお子さんが２人います。

暴れるというか、人じゃないような気もするんです。素早く階段を駆け上がるような音だったり、太鼓を叩くような音なので・・・

隣が、アクション映画のDVDを5.1ch（でしたっけ？）で観たりしてるのかなー。

今日も相変わらずボンボンしてます。

少し様子みて、また様子を教えて下さい、と管理人さんに言われていますので、また相談しなければと思います。

早く静かに暮らしたいです・・・

[43: 匿名さん]

間違えました

＞４１さんへでした。

[44: 匿名さん]

静かに住めるかどうかというのは、結局、周りに住んでいる人が、それなりに音に気を使ってくれているかどうかにかかってくるような気がします。

　『うちは、殆ど聞こえません』というお部屋の方は、その上階に住んでいる方が、気を使って生活しているのではないでしょうか？

　我が家の隣は、近所迷惑顧みず音を出す人なので、いつも悩まされていますが、反対側の家は静かで、住む人によってこんなに違うのかと驚いています。

　もう、今の建築技術では、というか庶民が普通に買って住めるマンションのレベルでは、建物の構造だけで音の問題をどうにかすることは、無理なのかな？と思ってしまいます。

　ただ、隣に住む人なんて選べないんだから、本当は、構造で防衛できれば良いんですけどね。

[45: 匿名さん]

＞『うちは、殆ど聞こえません』というお部屋の方は、その上階に住んでいる方が、気を使って生活しているのではないでしょうか？

↑すごくそう思います。
その下階の方にも聞いてみたい。
騒音に困ってない分、自分の音には無頓着だったりしそうで気になります。

[46: いろんなマンションに住んだ人]

本物のマンションには、騒音問題なんてありませんよ。
建物の構造に一部欠陥があって、音が漏れてしまっている建物がある。
にもかかわらず、上に住んでいる人のモラルが問題にされたりします。
騒音をだしていると苦情を言われるかわいそうな上の階の人がいます。
騒音に苦しめられている下の階の人がいます。
遮音性能の高いマンションを作る能力のあるデベロッパーをもっと高評価して、そういう会社からマンションを購入すべきでしょう。

[47: 購入経験者さん]

もう、最上階しかないでしょう。
高くても頑張って良い物件を探すか、中古で出るのを待つか。

上からの音が気になる人は妥協はしないほうがいいよ。

[48: 匿名さん]

４６さん。
のマンションはどんな構造なんでしょう？

[49: 匿名さん]

>>46
そんな訳ない。
どんなに大手デベの作った建物でも、子供のドタバタ大運動会には対応してないから
普通の生活レベルの音しか遮断できないよ。

[50: 買い換え検討中]

いくつか物件を見て回っています。

今の住まいは上階住人が普通の方になり普通に暮らせるようになったのですが、
音の伝わり方は半端ではないです。
上階でどこに人がいるかわかります。
そこに、以前は非常識家族が住んでいたので地獄の苦しみでした。

直床で上階の結露が天井を伝わりシミが出てくるような薄っぺらい床天井です。
厚さは分からないのですが、外観からのみた感じでは２０センチくらいでしょうか？
床板の張り直し工事の際確認したのですが、黒カビだらけのコンクリーの上に３センチ厚さくらいの棒板があり、その上に床板を貼っています。

今検討している物件の床天井ですが
高額物件はボイドスラブ２０センチ〜２７センチ、２２センチ〜２８センチ
手頃物件はボイドスラブ１８センチ〜２２センチです。
どちらも２重天井２重床ですが

手頃物件の営業は『騒音は全くない』と断言し
『騒音があるのは２重天井２重床でない物件ですよ』と言います。
一方高額物件の営業は『普通に生活する上では騒音の心配はないと思われますが、飛んだりドンドンとわざとしたりすると音はします』と言われます。

実際のところどうなのでしょうか？
リビングが広いと子供が走り回りやすく騒音問題が起こりやすいのではないかと思うのですがどうでしょうか？

みなさんのご意見を承りたいです。お願いします

[51: 匿名さん]

高額物件の業者のほうが正しい。

音がまったく伝わらないのは、1メートルくらい必要だといわれている。二重床だから
騒音がないなどということはありえない。丁寧に作ってあれば、じか張りでも問題なし。
ただし、じか張りは、配線、配管の取り回しに問題があるので、安いマンションでしか
採用されていない。

そもそも、スラブ厚だけでは決まらない。厚くてもボイドスラブかもしれない。

高額物件のほうが、住民の意識レベルも上だろうから、高額物件を選ぶべし。