垂水区のディアエスタ ミオ 舞子はどうですか？

[悩める３０代]

ＪＲ徒歩圏内は魅力だと思うのですが、横に病院があるのが気にかかります。ＭＲを見に行かれた方などいかがでしょうか？


所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台7-31-1、31-3(地番)
交通：JR山陽本線｢舞子｣駅徒歩11分
　　　　山陽電鉄本線｢舞子公園｣駅徒歩10分

[101: きき]

キャンセル住戸出たらしいですね。いったい後どれくらい残っているのでしょう？
個人的にはＡ組の施工は雑な感じであまり好きではないです。
あ、それと、同じデベロッパーがすぐ近所でもう１棟やるようです。
値段は今のより高くつくんだろうなぁ・・・。

[102: 匿名はん]

そうなんですか？それはリベールじゃないですよね？建つとは聞いていませんが
どこに建つか教えていただけませんか？

[103: 匿名はん]

>101
なにもの？

[104: 匿名はん]

>101
>個人的にはＡ組の施工は雑な感じであまり好きではないです。
って今住んでる家がA組なの？どうしてそんな事が〝素人〟に分かるのか不思議です。
>同じデベロッパーがすぐ近所でもう１棟やるようです。値段は今のより高くつくんだろうなぁ・・・。
ってよく〝素人〟の方がそんな事知ってるね〜。
本当になにもの？レス荒らし？？？近隣物件の営業の方ですか？
あくまでも健全な情報交換の場でありたいですね。

[105: 匿名はん]

とうとうこの物件も東向きだけですね。
でも、この東向きは苦戦するでしょうねー。
病院を眺めての生活は嫌ですもんね。

[106: ポチの旦那です]

>100さんへ
　先日の説明会行って来ました。登記についての説明会のことですよね？
司法書士の先生から、権利書云々の話を聞いてきました。
個人的には、夫婦の持分割合をどうすればいいかを聞きたかったのですが、１０月頃に登記の申請をするときに相談に乗ってもらえるらしいのでそのときに相談する予定です。

　話の内容ですが去年の４月ごろに法改正があったみたいで、今まで土地や建物を買ったときに権利書をもらっていたのが、それがなくなってコンピュータ上で国が管理するようになったそうです。
その代わりに認証コードが各々に割り振られるらしいのですが、そのコードは慎重に保管してくださいとことです。
　そのコードはもしマンションを売ったりするときや、マンションを担保にお金を借りるときに必要だそうで基本的には必要ないらしいですよ。でもそのコードが人に漏れると犯罪に利用される可能性があるので人に教えたり何かにメモを取ったりは絶対にしないようにと言われました。
　こんな感じです。
長々と書いてしまいましたが役に立てばうれしいです。

　ところで、舞子にマンションを買ったことを人に話すと夜景がきれいでいいねと言われませんか？
明石海峡大橋のライトアアップもとてもきれいですが、それ以上に朝焼けをぜひ見てほしいです。　　感動ものですよ！！

[107: 匿名はん]

今日、案内がきましたが、今月末でＭＲ閉鎖のようですね。あとどれぐらい残ってるんでしょうか？

[108: 匿名はん]

１週間くらい前に３部屋残っていました。

立地他色々よかったのに、営業担当があまりにも稚拙な人だったのでやめてしまいました。
考えてみたら担当を変えてもらえばよかったのかとちょっと後悔・・・
ちなみに最後に残っていた部屋は、大変場所が悪かったです。

[109: ポチ]

こんばんは。この前の日曜日、インテリアオプションの相談会に行って来ました。ＭＲのボードを見たところ、残りは２部屋になっていましたよ。

オプション、本当に悩みますね。湿度調節は、エコカラットがデザインとか難しそうなので、天井に珪藻土を塗ってもらう事にしました。今、セルフィールにも惹かれています…。でもお金かかりますよね。

[110: 匿川幕府]

それではここでいったん息ぬきタイムー！イヨーッ三三七拍子ーッ！ワッハハハハハハハハハハハハハハハハヒフヘぷ−。ところでセルフィールってそれほど高くはなかったと思うましゃたげすが。

[111: 匿名はん]

これが、舞子クオリティ。

[112: 匿名はん]

きょう、モデルルームの横を通りかかったんですけど、まだあいてましたね。
予定どおり売れなかったのかな…
マンションのほうは少しずつ外観が見えてきて、順調に工事が進んでるかなという
感じがしました。
内覧まで半年切りました！待ち遠しいです。

[113: 匿名はん]

最近外部のシートが取れていますね
楽しみです！東向きはまだ残っているのかな？
それより南向きなんですが道路と同じ高さ（実際低い）、あれは２階ですよね！
ちょっとイメージと違いビックリしています
みなさんどうですか？

[114: 匿名はん]

南向きの２階部分、そんなに意外でしょうか？
私はＭＲにある模型をしつこく見ていたので、特にビックリしませんでした。
模型と同じだなぁ・・・程度です。

[115: 匿名はん]

わたしも１１３さんまでは言わないがびっくりしました
道路より下がっている意味はあるのか？
雨の日テラスに水がたまるのでは。

[116: 匿名はん]

確かに西側の２部屋(？)は道路より下がってますね。
雨の日の心配もナルホドです。
真ん中から東の部屋はそういった心配は無さそうですが・・・。

[117: 匿名はん]

申し込みが遅かったため、東側しかありませんでしたが、海の近くに住みたい
との思いで検討の予定です。担当者は親切、立地環境良し。坂道から見る
景色は最高。病院側ですが安心感もあったり。要はこの立地について
気にならない人間もいるということです。

[118: 匿名はん]

さっき気づいたんですが、このスレが立ってからちょうど１年ですね！
うちは割と早い段階で購入の検討を始めたので、あれからもう
１年になるのかあ、と思わず時の流れを実感してしまいました。
銀行とのローン契約も間もなくですし、建物も完成に近づきつつありますね。
最近、掲示板もあまり更新されませんが、皆さん息をひそめて
待ってらっしゃる感じなんでしょうか？
最近現地を見に行った方の感想なんかもお聞きしてみたいです。

[119: 匿名はん]

外観の色が思った感じと違いました。
もっと深い色かと思ってました。
少し赤茶色っぽくないですか？
隣のビスタグランデぐらいの色がよかったな〜。

[120: 匿名はん]

119さん　壁の色、私もそう感じました。薄くか濃く！
赤系が強すぎてちょっとイメージと違いました。
あとガス屋とマンションの間の道ほんとうに狭いな。
子供達が自転車で通ると今から心配です。

[121: 匿名はん]

ディアエスタミオ２は１より立地が良いですね。残念です

[122: 匿名はん]

ディアエスタミオ２はいつぐらいに建つんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[123: 匿名はん]

121さん
いつ頃どこに建つんですか？具体的に教えて下さい。

[124: 匿名はん]

最近、中がけっこう見えるので、車やらバイクやら徒歩やらでちょこちょこ
のぞきに行ってます。ときどき「もしかして入居予定の方かな？」と思う
方とすれ違うのですが、勇気なくてお声をかけられません…

たしかに外のタイルはちょっと赤っぽい気がしますね。
でもまあ、許容範囲かな…、私はですが。
細い道の部分は対向車が来ると辛かったです。
でも、シートがとれて少し見通しはましになったかな？という
感じでしょうか。ミラーも一応ついてたけど、あれは
残してもらえるんですかね。

モデルルームでまたイベントあるみたいなんで、子どもをつれて
ちょっとのぞきに行こうかなと思ってます。
入居予定の方と顔見知りになれるとうれしいです。

[125: 匿名はん]

ディアエスタミオ２はどこに建つんでしょうか？
ほかスレにもありましたが西舞子○丁目！？になのでしょうか？？

[126: 匿名はん]

西舞子に建つのは別の物件ですよ。たしかコモン何とかという名前でした。
もう、近隣にはチラシが出てます。

[127: 匿名はん]

>126
あ〜、、コモン舞子というのんありましたね。
失礼しました。
では、ディア２はまた別の場所なのですね。。。

[128: 匿名はん]

最近契約しました♪
いい物件に出会えて良かったねと夫婦ともに喜んでいます。

ところで入居説明会はもう終わったのかな？？
なんだか遅れをとっているみたいで少し焦り気味です

[129: 匿名はん]

128さん、いらっしゃいませ（笑）
入居説明会、まだですよ〜
というか、やっといろいろな手続が始まったところです。

うちにも最近、内覧など今後のスケジュールが届きました！
近々届くと思いますよ。

[130: 匿名はん]

129さん、ありがとうございます。

入居説明会ででお会いするかも知れませんね。どうぞよろしくお願いします。
説明会が10月頃で内覧会が11月くらいになるのかな？
とりあえず案内を楽しみに待つことにします♪

[131: 匿名はん]

案内届きました？？説明会は何時どこでやる事になってましたか？
予定を組まないといけないんで。。

[132: 匿名はん]

このマンション契約者に８９３さんがおられるっていうのは本当ですか？
気になって仕方がありません・・・

[133: Ｈ・Iです]

入居説明会案内届きました？
私ところまだなんです。すごく不安になってます。

[134: 匿名はん]

ご契約された方、ご近所の方教えてください。
このあたり生活環境がよさそうなので、今度のディア２を検討しているのですが、
遠方なのでこのあたりに詳しくないので教えてください。
このあたり住まわれている方々は通勤の際は駅まで歩かれているのでしょうか？？

[135: 匿名はん]

このごろ何の反応もなくて寂しい感じですが、
いよいよ内覧ですね。きょう行かれた方、いかがでした？
感想や情報など、拝見できるとうれしいのですが…

[136: 匿名はん]

みなさん内覧会どうでした？
とりあえず仕上げが汚くて愕然としました
ごみは落ちてるし
クロスも汚ればっかりだし。。。
マンションってあんなもんなんでしょうか？

[137: 匿名はん]

それは、まずくないですか？
ゴミが落ちていて、クロスが汚れっぱなしなんて聞いたことありません。
きちんと言ったほうがいいですよ。そのような業者が建てたマンションのスケルトン大丈夫ですか？

[138: 匿名はん]

そうなんですよ。
そこが心配、、とりあえず見えてるところは
直してもらうようにいったけどみえてないとこはわからないですもんね↓

[139: ポチ]

No.136さん、私も同感です。
内覧会、初めて部屋に入れるので楽しみにしていたのですが・・・。
仕上げが雑だな〜って、ちょっとがっかりでした。
気になるところはリストアップしてきましたが、さぁどの程度直してもらえるんでしょうか。今度、再内覧会で要チェックですね。

[140: 匿名はん]

139さんありがとうございます。
ほんと結局リストアップが25項目こえちゃいましたからね。。。
全部きれいにしてくれてるといいですが、
誰も言わない共有スペースとかちょっと心配になってきました・

[141: 匿名はん]

内覧会でがっかりっていう内容が多いですけど、そうでしょうか？？？
私はキズ・汚れのチェックが５（６？）箇所で“わあきれいな〜”というのが第１印象でした。
たしかに９９戸（でしたっけ？）もあれば出来不出来に差があるのかな〜・・・
ちなみに私の隣で同じくチェックしてた人も（内容は見えませんでしたが）私の家と同じような数のチェックだったような。まあ人によって見方も違うのでしょうが・・・
同じく入居者になる人間ですので今から住むマンションの不安煽りはしてほしくないものです。

[142: 匿名はん]

141さん、同感です。
うちは都合で、ほかの方と違う日に内覧させてもらいましたが、
営業の方と施工関係の方が掃除用具持参で同行してくれました。
私もかなり斜に構えて「いっぱいチェックしてやろう」と思って
行ったんですが、拍子抜けするぐらいきれいでしたよ。
最終的には、いろいろな機能面の疑問点とか不安について
細かく説明してもらって十分納得しました。
１回の内覧でわかる範囲なんて、本当に微々たるものでしょうし、
住んでみないとわからない不具合はあると思うので、
アフターフォローをどの程度していただけるのかが気になるところですが
まずは無事でき上がったことを喜んでいます。

[143: 匿名はん]

みなさん、いよいよ内覧会となり、楽しみですね。
私は、他地域のもので、こちらの方面のマンション探しが遅くて、探し始めたときは既に
完売となってました。
立地的にも、時期的にも、とても良いので凄く残念です。

仕方ないので、今検討できる物件としてリベールと、そして新しいディアエスタミオ２を
考えようかと思っていますが、何分、ディアエスタミオ２は、何時出来るかまだ分からないので、
不安です。
１のモデルルームを見ていないので、リベールと比較が出来ず、どちらが良いのか判断が
付きません。
社宅の入居期限の関係で早く決めてしまわないといけないので、賭けで、ギリギリ2が出来るのを
待ってみても、もし期待に沿わず（間取りや価格とか）、リベールを逃したことを後悔することに
なった場合、もう探す時間がなく後がないので、どうして良いか分かりません。

そこで、ディアエスタミオを購入された方にお伺いしたいのですが、
ディアエスタミオの価格はどれぐらいだったのでしょうか？
出来れば広めの９０平米前後の部屋を考えていますが、そのぐらいの広さでいくら位だったので
しょうか？
そのぐらいの部屋の間取りでリビングダイニングはどの程度の広さでしょうか？

またリベールと比べられた方もおられたようですが、こちらにされた決めては何だったのでしょう
立地は当然でしょうが、その他では何でしょうか？
設備仕様の点も、差はなかったのでしょうか？

それと立地的には1よりも更に駅に近くなり便利そうですが、過去スレの中で、道がまん前だ、
というのがありましたが、これは悪い意味なのでしょうか？
広い道の前だと、風とか何かやはり不都合なのでしょうか？

変な質問で申し訳ありませんが、どうか宜しくお願いします。　

[144: ポチ]

内覧会の感想、不安をあおるつもりなんてなかったのですが・・・。不愉快に思われた方には申し訳ありませんでした。ごめんなさい〜。部屋によって色々だったんですね。
先日、再内覧を済ませましたが、１回目の内覧でリストアップした箇所は、すべて直っていたので安心しました。特に金属部分に大きなキズが入っていた箇所は、正直これは直せないだろうな〜と思っていたのですが、部品を交換して下さったみたいで、嬉しかったです。丁寧に対応してもらえて良かったです。入居後も６ヶ月、1年と点検時期があるようですし、アフターフォローも大丈夫なんじゃないでしょうか。
残すは、鍵渡し・引越ですね。入居者の皆さん、改めてよろしくお願いします。

[145: 匿名はん]

人によって、又、部屋によってはきれい、きたないはあるんでしょうね。

私の部屋は２4個の手直しが見つかりました。

気にしすぎなのかもしれませんが言わないより言ったほうがいいと思い、細かくリストアップしました。

人生で最初で最後になるかもしれない買い物ですので妥協はしたくなかったのです。

リストアップした内容ですが、壁紙にキズが入っていたり、金具が浮いていたり、出窓には、物を落とした跡があり、大きな凹みが出来ていました。

しかし、先週の内覧会ではすべて手直ししていただきました。

正直、施工会社の方に、「これはどうしようもないんです」と言われることも何点かあると思っていましたが、すべて直してくれました。

壁紙などは張り替えて、出窓の凹みは職人さんが直してくれたそうです。

感動ものです。

他の方も不安をあおりたかったわけじゃないと思います。

みんなで仲良くしていきましょう。

[146: 匿名はん]

気になる基準は人によって異なりますし、自分が生活する部屋ですので自分が満足できればそれで良いじゃないですか。生活すりゃ傷はつくよって思う人もいれば、引渡し時はどんな細かい傷も許さんって人もいる。内覧会で満足した人はそれで良し、ガッカリした人は満足ゆくまで手直し＆再内覧を続けるべきでしょう。私はガッカリ組の方でして、満足ゆくまで手直し頂こうと思っています。

[147: 匿名はん]

143さんへ
ここはディアエスタミオ舞子の書き込みですよ、リベールとかディア2を検討されてるならそちらの書き込みに登投稿されてはいかがでしょうか？
みなさんディア舞子の引渡しに向けて期待と不安？で一杯なはずなので。

[148: 匿名はん]

１４３です
ごめんなさい。別に皆さんの気持ちに水をさそうとか邪魔するつもりはなかったのですが、
そう感じられたのなら、申し訳なかったです。
これから初めて検討する方達より、実際ディア舞子を購入された方の方が、金額や、ディア2の
良さを一番分かっていらっしゃり、様子とか意見をお伺い出来るかと思ったので、思い余って
聞いてしまいました。
初めからスレを立てればまだ良かったかも知れませんね。
すみませんでした。

[149: 匿名はん]

>147
ここは入居者だけの板でしょうか？
内容的にはディア１のことを教えてって内容でしょ？他を検討してるなら他スレへなんて。。。
入居者以外は関係なし的な書き込みで除外してあなたも失礼だな。
143さんもこれから期待のマイホームを検討されるとこなのに、あなたもも143さんを不安にさせてるやん。

[150: 匿名はん]

↑
ディア1“契約者”以外の方の書き込みなんでしょうね〜、まだ誰も入居もしてないし、誰も除外なんてしてないし。誰も不安にさせてないし、させたくないし。
ここはディアエスタミオ舞子のスレですよ。
もうすぐ『新生活』なので楽しい入居後の話で盛り上がりたいものです。契約者みんな気に入ってここに住むことを決めたわけですから。