タワーマンション・高層マンションの騒音について

[購入検討中さん]

はじめまして。
現在マンション購入を検討しているのですが、
これまで低層マンションや実家の戸建てにしか住んだ経験がなく、
高層マンションの住み心地が想像つきません。
現在1番に検討しているマンションはLL-45等級相当の２重床で、
厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁（グラスウールが入っているもの）なのですが、
上下階、左右への音の伝わり方ってどうなんでしょうか？
もちろん住んでらっしゃる住人の層にもよるのでしょうが、
タワーマンションは低層マンションのようにコンクリートの壁が使えない
ということを聞き、どの程度違うのか不安になっています。
寝室の隣が隣の家のリビングや水周りだったりすると、
音は響いてくるのでしょうか？
同じようなマンションに住まわれている方で、音で悩まれた方がいらっしゃったら
教えて頂ければ幸いです。

タワーマンションはやはり憧れですが、その音の件だけ心配です。
今はそのタワーマンションにするか、低層マンションの最上階にするかで
迷っています。

又、他でタワーマンションのデメリットなどあれば教えてください。
宜しくお願いします。

[427: 匿名さん]

経済力とマナーはある程度関係あると思いますね。やはり、安いマンションは住民層もそれなり。
安いマンションほど、騒音問題が多い。住民の入れ替わりも多い。

[428: 匿名さん]

庶民的な賃貸マンションに一時住んでいた時に騒音問題等起こしていたのはいつもヤンキー上がりみたいな家族だった。
高級マンションに引越したらそういう人種がいなくて何も問題が起きなくなった。
社会的階層の違いってやつだね。

[429: 匿名さん]

微妙。　金持ち=社会的階層の高い?　微妙やね。

[430: 匿名]

>騒音問題等起こしていたのはいつも
いつも？
騒音問題が頻発するとも思えないし、賃貸物件でそこまで情報が共有できるのかも疑問です。
誇張した表現や事実の歪曲は良くありません。

[431: 匿名さん]

まあ確かに庶民的なマンションでそうしたことが起きた頻度と高級マンションに何回引っ越したか書かないと、たまたまじゃないの？で終わる話ですね。
それに価格差なりに躯体の性能も違うかもしれないし。

[432: 匿名さん]

428です。
20年位の間に庶民的な賃貸マンションに1回、高級分譲マンションに3回住んだことがあります。
その程度の経験ですから>>428の意見はあくまで私の主観です。

逆に庶民的なマンションと高級マンションでマナーの悪い人や騒音問題の発生する頻度は同じと主張する人がいても、否定はしません。それもその人の単なる主観ですから。

[433: 匿名さん]

>>432
賃貸マンションは1回ということですが、428では騒音問題等起こしていたのはいつもヤンキー上がりみたいなと書かれています。
それはあなたの住んでいた住戸の上下左右でうるさかった住戸が複数あって、それが全てヤンキー上がりだったってことですか？

[435: 匿名さん]

ずっと一軒家とかに住んでいてそのへんの感覚がない人とかもいるでしょ。
高級マンションだと音とかは漏れないと思っている人もいるし。
躾や教育とか関係なくただ単にそのことについて無知であるが故に起きることもあるのですよ。

[436: 匿名さん]

無知であること自体、教育に関係のあることでは?

[437: 匿名]

教育よりも感受性や他者への思いやりの問題でしょう。
迷惑のみ訴えてる人もその当たり感覚には問題がありそうだから、自分も騒音だしてるんじゃない？

[438: 匿名さん]

教育、躾とお金は関係ありますね。
無知であるがゆえでも騒音を出すことは許されません。

[439: 匿名さん]

無知って書いてあるからあれだけど、マンションは音が階下に響くもんだと知っているか知らないかってことですよね？
これ教育とか躾とかは関係ないと思いますが。
私もマンションを探して色々調べるまではそんな問題があることなんて知らなかったし。
上にも書いてあるように鉄筋の建物だと音なんかしないものだと思う人がいても全然おかしくありません。
もちろんマンションで生活してきた人間なら当然知っていなければならない常識で、それに関して親の躾は必要だと思いますが。

[441: 匿名さん]

いや、長々と書いてるけど集合住宅に住んだことがなければ知らなくて不思議はないが・・・

[442: 匿名さん]

「なかには知らない人もいると思いますので」が「教育・躾がなっていない」に変換されてそれの1点張り。
思考の柔軟さに欠けるのはあまり良い教育を受けたとは思えないですよねえ。

[443: 匿名さん]

人間生きていれば誰かに必ず迷惑はかけています。

それを折り合いつけていくのが大人の知恵。

[444: 匿名さん]

440さんの意見に大賛成!
金持ち、貧乏なんか関係なし。要は相手への思いやり!

[445: 匿名さん]

そうは言っても、お金持ちは社会常識、マナー、躾がきちんとなっている人が多く、
貧乏人ほど、なってないのが多い事実。貧乏とネグレクトも関係あるね。

[446: 匿名さん]

ここでお金持ち、貧乏人と書いている人が躾とかマナー云々って書くのもどうでしょうかね。

[447: 匿名さん]

でも本当のことだよね。

[448: 匿名さん]

日本には清貧という言葉もありますからねえ。
超高級億ションならいざしらず、数千万円台のマンションで金持ちとか貧乏人と差をつけたがっている時点でもう・・・

[449: 匿名さん]

数千万円の違いは大きいでしょ。やはり貧乏人は騒音主であることが多い。

[450: 匿名さん]

いわゆる金持ちからするとそれらは同じ中産階級ですね。
目糞が鼻糞を笑うというやつですね。

[451: 匿名さん]

日本はいわゆる金持ちは海外に比べて少ない。それでも貧富の差はありますね。
そこで一般常識、マナー、躾の差がでますね。騒音を出す人は団地とかで育ってるのかも。

[452: 匿名]

アカン！
お公家様が登場してきて庶民の楽しみを潰してしまうパターンのやつやー

[453: 住まいに詳しい人]

タワーマンションや高層マンションの騒音云々
より、何故そんな所に憧れて住みたいんだか…

高ければ高い場所に住む程、心身に悪影響が
ある事を知っていますか？
気づかない小さな揺れを、毎日体に与えていれば
健康な人でも具合悪くなりそうですね。
私だったら、心身のバランスを崩すような所に
住みたくないし、お金も払いたくありませんね。

[454: 匿名さん]

>449
例外中の例外が貧乏と騒音をこじつけ。
さて、その理論成り立つ立つのかな？
お手並み拝見しましょ（笑）

ピアノも生活音も聴かされるほうは弱いでしょ（笑）

[455: 匿名さん]

一般常識、マナー、躾を語る人が団地を蔑視するって変なの。
マンションと団地、戸建てとマンションの差ではなく
その人個人のお育ちと常識の有無が問題だと思います。

スレ主さん、売り出し中のタワマン中古物件に見学に行けば
少しは参考になるのでは？

[457: 匿名さん]

行政機関と再開発組合の双方でタワーマンションに関わった者としては　とことんしゃぶり尽せるお客様です。
高度利用と称して再開発を行うのは　地域のエッセンスを吸取って利権に群がる者たちが潤う事ですから　日本経済に大いに貢献しているのです。どんどんと　お金はドブに捨てて下さい。

[458: 匿名さん]

無計画で見栄っぱりの貧乏人と騒音主大いに関係あると思います。
こういう家族にかぎって知能程度が低い。
無計画さで身の丈にあった物件をかわなかったため
周囲に配慮するための金銭的な余裕がない。
犬がいたら防音カーテンをオーダーするとか
子供がいたら防音素材の絨毯を子供が通る場所には必ず敷くとか

だから迷惑をこうむる人がでてくる。
トラブル問題の発端を起こす。

そんなものを許すような程、世間はあまくない。

[459: 匿名さん]

タワーマンション・高層マンションの騒音問題は内部だけではありません。ビル風による風切り音も問題なのです。
北海道のＳ市のタワーマンション（40階建）は、有名な〇〇湾低気圧が直撃するので、少し風が吹くと地域一体にゴウゴウと地鳴りのように響きます。夜など寝てはいられず、体調を崩す者も出る始末。
当然に苦情が発生しますが、業者や三セク・行政は連合町内会の抱込みに出たものの、住民達まではネジ伏せられない。マンション住人も加害者だろうとの声も出る始末。
そこで考え出したのが、横に川が流れる川添地域である事を利用し、風が無く住宅街が静かな時間を狙って一帯の騒音を測定し、川の音をアップで測定して騒音源を川とする方法。実に姑息で卑怯な手口を実行したのは、高層マンション建設に直接関わった行政の三セク。そんなの信用出来るかと住民は怒り心頭だが、問題はこれほど深刻なのです。

[460: 匿名さん]

半年前に中古で都心タワマン中層階を買いました。上下は静かですが、皆さんと同じで乾式壁のせいか片方の隣から、朝晩廊下を走る音やかかと歩きの音が妙に響き続けました。
管理会社に相談するも、フロアにチラシを出すことが限界、個人個人のことは当事者でと匙を投げられました（管理がしっかりしていると言われているN村でもこんな対応）。
とうとう我慢ならず、隣にかなりオブラートで包んだような控えめな手紙を出し、隣からもお詫びの返事があり、急に静かになったところです。
そこまで響いていることを認識していなかっただけのようです。
うちのマンションの場合は声や水回りの音は聞こえず、足音だけでした。
これまで数件中規模の分譲暮らしで初のタワーですが、やはりコンクリートより防音が弱いのは事実です。
でも、どんな物件にも音がないマンションはありません。結局は住んでいる人が重要ということです。
本来ならば、集合住宅に住む以上、人に言われる前に自分で音への対策をするのが当然ですが、私の場合のように、注意されて初めて気付く人もいます。
賃貸なら引っ越せば済みますが分譲だとそうもいきませんから、騒音主には丁重に対応し、音の認識をしてもらうのがベストだと思います。
余談ですが、急に静かになったせいか、妙にシーンとしているのがここではまだ慣れず変な感じです(笑)
長文失礼しました。

[461: 匿名さん]

タワーマンション30階前後の階に、住んでます。
休日前の夜間、夜中１２時位まで重低音(ウーハー？）が月１回は鳴ってます。睡眠にも影響あります。
何度かポスティングして貰いましたが、
騒音元がはっきり特定しにくいので、直接申し出したくても、
出来ない…という状況で２年以上経過してます。

タワーマンションは響き方が様々で、真上とは限らない、とも聞きますが、普通に考えると真上の階と思うのですが。

休日前の夜「今日、重低音鳴るかも、、」と思いながら過ごすのが、地味にストレス。。

[462: 匿名さん]

お気の毒です、重低音に指向性は無いので、どこから聞こえるのか特定は出来ません。
下の階かも知れません、いっそ～夜中１２時まではＴＶ鑑賞でそれ以降に就寝が良いのでは？

[463: 匿名]

>>462 匿名さん
無理

[464: 匿名さん]

隣の部屋のかかと歩きが毎日聞こえる。ずっとではないし時間もバラバラなんだけど、これって苦情言っても良いよね？かかと歩きする奴は下に何か敷くか防音スリッパ履け！今さっきドンドンドンと聞こえてきたから書き込んだ。

[465: 匿名さん]

苦情を言ってください。
静かになります。

[466: 通りがかりさん]

タワマンの隣との壁ですが、乾式になりますよね。タワマン最上階に住んでます。レポートします。

人の話し声は普通の範囲ならほとんど聞こえない。
振動音は普通聞こえる。
小型犬のよく吠える鳴き声はかなり目立つくらい聞こえる。当方、隣にクレーム出したくらい、2ヶ月我慢して限界。

多分、赤ちゃん鳴き声や小型犬の鳴き声見たく、中高音に関しての防音は弱いと思います。

また、深夜静まり帰ってる時に、隣が壁にヘッド設置してると、夜の営みの女の喘き声はよく聞こえます。これに関してはまぁ10分くらいなんで、またか？くらいでなんともないですが。

[467: 名無しさん]

夜の営みが聞こえる…家庭持ちとか子ども部屋側なら考えモンだぁ！クレームも事が事だけに言いづらいし

[468: 匿名さん]

461さんと同じくタワーマンション住民で、出所不明な重低音に悩まされています。夜1時くらいまでと朝6時くらいから、ウーハーと思われる重低音が響きイライラ。
過去に何度か管理会社に頼み注意喚起文を張って貰いましたが効果なし。また階毎にオートロックがあり上下階には入れないので、どの住戸が出している音なのか特定できない状態です。
マンションの防音工事も自分の住戸からの音漏れ防止リフォームは業者広告出ていますが、近隣からの音の侵入は見当たりませんね。近隣騒音以外は気に入っているマンションなので、何か対策がないものかと思っているのですが。。

[469: 匿名さん]

タワマンなんてどこも同じかな…
さてどうするかな

[470: 匿名さん]

対策はありません
いやあるな　ワンフロアー全部購入ですか。

[471: 匿名さん]

マンションが悪いのではありません、乾式壁が悪いのです。

湿式壁にしましょう。

[472: 匿名さん]

高層マンションは、ワンフロアーを戸境（乾式）で部屋を区切っているが、最近は足音（衝撃音）重低音、鳴き声の不満が出て来ている。超高層分譲は一般的になってもう20年は建つと思う。使う方の耳が進化したのだろうか？

オフィスビルとの違いは何だろうか？ＢＧＭも大きいし、人が沢山いて、大声も出すし、深夜残業でも隣（上下）のオフィスの音は聞こえない。

居住用高層マンションは、階高は2.7メートルはあるし、更に天井もあり、床もあるから、同じと思うのだが
仕様が違うのだろうか？

以前、勤務していたオフィスは、RCでペンシルビル中間階でワンフロア・ワンオフィスで、賃貸用ビルだから、それ程建築費は掛かっていないはずだが、本当に上下の音は聞こえなかったし、深夜でも結構窓明かりはついていたし、ＵＳＥＮ引かれて、バンバンかけていた。オフィスは30坪は無かったと思う。

[473: マンション検討中さん]

最上階に住んでいます。
後からわかったのですが、タワマンは重さを軽くして建設する必要性があります。天井スラブも薄め、隣とは乾式壁は当たり前。
その結果、下の階の生活音、隣の犬の鳴き声など普通にあります。特に、犬はうるさかった。乾式壁は鳴き声あたりの波長をかなり通します。隣にクレームも出しました。

[474: 匿名さん]

国交省によると、タワマンや免震マンションは南海トラフ巨大地震などに備えて長周期地震動対策が必要です。

「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

[475: 周辺住民さん]

分譲ＲＣ最上階ペントハウス風（北斜ルーフとエキスパンションで四方向外壁）に住んでいました。
構造上、上階は無く、両隣（バルコニー単独）もありませんでしたが、どこからか音は聞こえます。
入居して気が付いた事ですが、真上に部屋はありませんが、給水塔があり、地下のモーターでくみ上げるらしいのですが、深夜は天井に振動音聞こえます。
これでだめならマンションは駄目だを心から納得しました。

[476: 匿名]

売主さんに実験してもらう、というところが気になりました。
やはり売りたい一心で手加減するかもしれませんね。

[477: 匿名さん]

タワーマンションって憧れじゃないですか、だから私は騒音とか気にせず住んでますよ
巨大な建物の一角に暮らすのですから、騒音なんて気にしてたら住めませんし
気にするなら住んではいけないと思います。

[478: 匿名さん]

>>477
匿名はん乙

[479: 匿名さん]

>>472：匿名さん
>高層マンションは、ワンフロアーを戸境（乾式）で部屋を区切っているが、最近は足音（衝撃音）重低音、鳴き声の不満が出て来ている。超高層分譲は一般的になってもう20年は建つと思う。使う方の耳が進化したのだろうか？

>オフィスビルとの違いは何だろうか？ＢＧＭも大きいし、人が沢山いて、大声も出すし、深夜残業でも隣（上下）のオフィスの音は聞こえない。

>居住用高層マンションは、階高は2.7メートルはあるし、更に天井もあり、床もあるから、同じと思うのだが 仕様が違うのだろうか？

>以前、勤務していたオフィスは、RCでペンシルビル中間階でワンフロア・ワンオフィスで、賃貸用ビルだから、それ程建築費は掛かっていないはずだが、本当に上下の音は聞こえなかったし、深夜でも結構窓明かりはついていたし、ＵＳＥＮ引かれて、バンバンかけていた。オフィスは30坪は無かったと思う。

>オフィスビルとの違いは何だろうか？

分譲を買うお客さんはカモさんで、オフィスビルのお客さんは同業者…なのかな？

[480: 固体音]

最近、隣に新たな住人が引っ越してきてから、騒音が発生しています。恐らく、ここが発生源であることが濃厚です。深夜に大声での騒音もあるのですが、何より、固体音が日常的に発生し、弱っています。木槌かなんかで打ちつける音で、断続的に朝から晩まで、曜日関係なく聞こえてきます。作業場にしているのか、趣味なのかよくわかりません。固体音は躯体を伝達するようで、反対側の部屋に移っても聞こえてきます。逃げ場所がありません。もちろん、ベランダの窓を閉じても効果は全くないです。
苦情を仲介不動産を通じてオーナーに伝達しようか思案中です。でも、騒音などは結局、泣き寝入りが多いみたいですね。体調が悪くなり、不眠など、非常に滅入ります。音にすごく敏感になりました。入居して約5年、普通の環境だったのに、すごく残念です。
唯一の救いは分譲賃貸ということと、このマンションコミュニティで悩みを共有できたことです。
高い家賃でこの現状。費用はかかりますが、引越も考え中です。

[481: 匿名]

分譲賃借でそれなり高額な家賃をお支払との事、不愉快と思います。
あくまで大家は貸主で、そのオーナーは、管理組合（管理会社は実は共用部管理で専有部へは立入りません。）へ相談させる事が筋です。

具体的には、入居日から不愉快な騒音が始まり、概ね（ほぼ終日作業音？）どんな音がどんな風に聞こえ、具体的な日時で（こちらに）如何に聞こえ、如何に不愉快（体調不良）感じるかを混ぜずに分離記載し、賃貸借契約オーナー名宛に書面で届け、冒頭のアクションを取らせる事と思います。（２～3週間程度は我慢し、作成が良いと思います。）

文中「賃貸仲介会社を通じて」とありますので、状況は良く御存じと思いますが、逃げ腰が当たり前で、仲介業者はあくまで立会人として巻き込む事です。

仲介業者は家賃高額なワンオーナ―マンション全体賃貸管理でない限り、分譲一部屋の賃貸仲介後は知らぬ存ぜぬが基本です。電話苦情だけでは、実はオーナには伝えないケース有と考え、その隣の部屋に仲介業者が解決に直接出向く事はまずありえません。

御気分的にもう退去（条件）も念頭有りとの事ですから、その仲介業者を巻き込み、オーナー伝達し、解決しなければ、隣に直接言いますよ、又は酷ければ警察通報し、「仲介業者を通し、オーナーに状況を伝え解決頼んだのに駄目でしたので解約しま～す！」も宜しいかと思います。

[482: 通りがかりさん]

>>427
団地住んでた女が年収1000万のサラリーマンと結婚するとかあるから関係ないよ。
そういう元貧乏女がたくさん住んでるからモラルなんかないのばかり。

[483: 匿名さん]

マンションなんて、乾式だろうが湿式だろうが騒音だらけや！
嫌なら一戸建てに住みなはれ。
タワマンは優越感を楽しむもんや弱音を吐いたら負け。
武士は食わねど高楊枝の精神で、どんなに不便でも我慢や。

[484: 通りがかりさん]

タワマン高層階住んでたけど生活音なんか全く聞こえてこなかったぞ
聞こえたのは何かをガラガラ引きずる時の振動音だけ
これは響いた音だから頑丈に作られてれば作られてるほどコンクリから響いてくるらしい
無理だよこれだけは

[485: 匿名さん]

人が居なけりゃ騒音も無い。
中国の投資物件とかで誰も住んでなければね。
その分、変な住人が引っ越してくるリスクも高いけど(笑)

[486: 通りがかりさん]

ランボルギーニとかぶんぶんうるせー迷惑かけてるアホがモラルあるわけねーだろwww

貧乏人の妄想で高級マンションにはモラルある人しか住んでないと思い込むのはやめろwww

[487: 匿名さん]

officeビルに住みたいね
マンションより防音効果は格段に高い

[488: 通りがかりさん]

億ションでタワマン28階に住んでます。
一億程度の億ションは数千万円のマンションと大差ないです。土地代が高いだけで。
我が家は室内ドアも防音で重たい扉がついており家庭内の音や外の音も全く聞こえません。
同じタワマンでも造りによりけりですね。

[489: 匿名さん]

>>65 匿名さん

＞周囲がDINKS又は独身女性及び60才以上の高齢者なら静かですよ。

独身女性でも音＋副流煙が凄い時があります。
タワマンではなく普通のマンションですが、
当方の真上の独身女性（20～30代）は
かかと歩き（ドスドス音）が凄かったです。

（注意喚起でだいぶ静かになりましたが…
面識がない段階の時、大柄の男性かと思っていました。）

[490: 匿名さん]

高層階に住んでいますが、飛行機やヘリの音は大きいと感じますね。後は、周りの部屋からの音が響きやすい。
以前すんでいた賃貸の低層マンションの方が静かなぐらい。

[491: 通りがかりさん]

低層マンションでも響くけどね

[494: マンション掲示板さん]

タワマン二十階近くに住んでいますが、静かにしていると、なんと、上の上の階の住人らしき足音がズシズシ聞こえてきます！自分は音楽をやりますので防音室を造ったのですが、以前下にいた住人が防音もなく子供にピアノを習わせていたので、音が我が家の全室に響きわたり、防音室の中まで突き抜けてきたので、苦情を言いました。が、楽器持ち込み可とのことで改善されずに揉めましたが、結局その家族は自己破産して出ていきました。自分はマンション何件か引っ越ししてきましたが、タワマンの音は特に衝撃音、低音が上下に響く構造だと思います。住民の皆さんが気を使っているせいか、テレビや会話は聞こえてきませんが、たまの足音ズンズンが怖くて、我が家では換気扇まわしっぱなし、オーディオで小さな音で環境音楽流しっぱなししています。小さなお子さんをお持ちの方、病気をお持ちで始終自室におられる方などは、どうしても耳が敏感になってしまいますので、矢張、タワマンはあまりおすすめできません。

[495: 匿名さん]

そんなことはありません