タワーマンション・高層マンションの騒音について

[購入検討中さん]

はじめまして。
現在マンション購入を検討しているのですが、
これまで低層マンションや実家の戸建てにしか住んだ経験がなく、
高層マンションの住み心地が想像つきません。
現在1番に検討しているマンションはLL-45等級相当の２重床で、
厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁（グラスウールが入っているもの）なのですが、
上下階、左右への音の伝わり方ってどうなんでしょうか？
もちろん住んでらっしゃる住人の層にもよるのでしょうが、
タワーマンションは低層マンションのようにコンクリートの壁が使えない
ということを聞き、どの程度違うのか不安になっています。
寝室の隣が隣の家のリビングや水周りだったりすると、
音は響いてくるのでしょうか？
同じようなマンションに住まわれている方で、音で悩まれた方がいらっしゃったら
教えて頂ければ幸いです。

タワーマンションはやはり憧れですが、その音の件だけ心配です。
今はそのタワーマンションにするか、低層マンションの最上階にするかで
迷っています。

又、他でタワーマンションのデメリットなどあれば教えてください。
宜しくお願いします。

[396: 匿名さん]

タワーマンションの乾式耐火遮音壁は大きな地震で揺すられて
石膏ボードがずれ隙間が出来かつ遮音のための吸音材も移動し
遮音性能が落ちると聞いています３、１１大震災後 騒音が
大きくなっていませんか？

[397: 匿名さん]

えっ！そんな事があるのですか！？
タワーで各戸がその様な状況にあったらヤバいマンションですよね。
騒音が大きくなっているかは、その前からいつも近隣がうるさいので解りません（苦笑）

[398: 匿名]

マンションは借りる物…

[399: 入居済み住民さん]

２Ｘ階に住んでいます。
上下左右の音は全くと言っていいほど聞こえませんが、外の音がうるさいですね。
近所の幼稚園の子供の声、夏祭りの神輿の練習（お囃子）の音など。
下にいるときは全く聞こえませんが、高層だと遮るものがないですから。
ベランダから直接見えますしね。

[400: 入居予定さん]

今度入居するんですけど、うちはアップライトのピアノを持ち込む予定です。
どの程度の音が聞こえますか？
また、ピアノ持ってる方は防音はどの程度してますか？
挨拶の時に、ピアノのことを話しましたか？
楽器可、ペット可です。

[401: 匿名さん]

高層マンションの住民版を読めば分かりますが騒音は深刻な問題になっています。

[402: 匿名]

え、どの程度の問題に？

[403: 匿名]

うるさい人がいたら当然生活音はよく聞こえます。ｺﾂｺﾂ

[404: 住まいに詳しい人]

タワマンは、横や上に、うるさいヤツ・生活時間帯が違うヤツが住んだらおしまいや。湿式壁でもうるさいのに、乾式壁なんぞ耐えられへん。静かなやつなら大丈夫や。

[405: 匿名さん]

住友の高層もうるさいですか？

今、検討しているのですが？

営業マンは防音対策しっかりしています

と言っているけど

[406: 匿名さん]

マナーもしっかり

[407: 匿名]

ここ１年～３年にできたタワーは音は問題有りませんよ。
乾式壁も性能良くなってるし、窓もたいがい２重サッシ又は
T-２以上のサッシ使うようになったし。

[408: 住まいに詳しい人]

どんなに性能が良くても無理。ドンドン歩くような人間がいれば振動がとても伝わってきます。湿式壁だと、振動の一部が壁に伝わり、多少軽減されますが、乾式壁だと全部伝わってきます。布団を中にはさみこんだ屏風が隣との境に置いてあるようなもの。話声などは全く聞こえないが、とにかく振動が伝わってくる。また性能のよいサッシュを使えば使うほど、中が洞窟状態になり、かえってよく響くようになります。タワマン購入は騒音の点だけ見れば、バクチ、です。周りが静かな人なら問題ないが。ふたつのタワマンに住んでいるから嘘は言いません。

[409: 匿名さん]

住民次第

[410: 匿名さん]

高層マンション住民ですが、おっしゃる通り住民次第です。
新築入居時静かだったわがマンションもローンで飛んじゃった人が売りに出したりで住民が変わると一気に音が響いてくるようになりました。
幼い子供がいても静かな（というか、普通の感覚の持ち主の）家庭もあれば、
再販で安値で買い叩いたであろう明らかにマンショングレードに似つかわしくない様子の家庭は、やはり音やマナーも非常に悪いです。
共用廊下に段ボールを放置、バルコニーにゴミを放置し煙草も吸う（もちろん規約違反）、人の玄関前で煙草を吸う…関わるのも嫌な人種。
マンション、アパート、団地、戸建て、どんなとこでも近所の住人次第です。

[411: 匿名さん]

相手に目をつけられない人間関係を築くことが重要で『低姿勢』はその手段の一つです。
他の方法で上手くできるのであれば無理にやる必要はありません。

[412: 匿名さん]

405
そういうのは当然でしょ。
大した対策やってなくても、営業なら防音対策しっかりやってるとそりゃいいますよ。
防音対策してませんって言うわけがない。
だから営業が大丈夫って言ってるからと信じきると、いざ入居してこんなはずじゃなかったとなりますよ。
ちゃんと自分で実態を把握してそれを承知の上で購入しないと。

ちなみに、どんなマンションでも上の住民次第では騒音に悩むことになります。
その中でも乾式壁を採用する主に高層マンションは、伝わりやすいです。
ただ湿式でも音量大きければ聞こえるわけですから、リスクは高くなるものの住民次第というのは同じです。

[413: 匿名さん]

どんどん対策しましょう。
実行した成果を互いに発表しましょう。
"配慮"していただける人間関係を周囲と築くことも大切です。

[414: 匿名さん]

412さんのおつしゃるとおり。
また、経済力とマナーの良さはあまり関係ありません。

[415: 匿名さん]

407さんは、実際に超高層に住んだことないのではないでしょうか。性能が良くても、あまり関係ありません。住民次第。

[416: 匿名]

相手が変な人で挨拶返さないインターホンを朝から鳴らすなども低姿勢でないとダメですか？後変な鼻歌も

[417: 匿名さん]

経済力とマナーはある程度関係ありますよ。
安いファミリーマンションなんてひどい。騒音出してるほうが開き直り。
規約で禁止されてるベランダプール、布団干し、おかまいなし。

[418: 匿名さん]

それは微妙。

[419: 匿名さん]

経済力とマナーは関係ありません！

マナーの良し悪しは、要は親の躾や教育が一番の原因です。
いくら金持ちでもバカ親に育てられていたら必ずバカ親に育っています「蛙の子は蛙」

また育ちや品の悪さは、いくら大金持ちになっても簡単に分かってしまいます。
ですから「三つ子の魂百まで」と、昔から延々と言われている所以です。

[420: 匿名さん]

いや関係ありますよ。
いたましい幼児等の事故や虐待はお金に余裕がある家庭では起きる率は小さいです。
躾云々なんていうのはある程度の生活レベルが確保されないとする余裕がでてきません。
もっともマンションを買えるだけの経済力があればそのある程度は確保されていますが極端に言えばそういうことです。

[421: 匿名さん]

419さんに激しく同意です。
億ションに住んでますが上階は何事も下品で私も管理会社も困っています。
騒音の全ての原因は住人の質次第です。

[422: 匿名さん]

ヤンキー若夫婦に何を言っても駄目です。
おまけに怖いし。

[423: 匿名さん]

経済力とマナーは関係あると思います。
子供のしつけもまともにできないような非常識な親は、やはり貧乏な人が多い。

[424: 匿名]

↑あなたの周りの友人＆家族＆親戚の話しに固執してますね。

[425: 匿名さん]

私も419,421に同感。実際に億ションに住むとよく分かる。

[426: 匿名さん]

億ションといっても投機でいきなり小金持ちになったような人も買ったりするので必ずしも民度が高い人達とは限らないですよ。

[427: 匿名さん]

経済力とマナーはある程度関係あると思いますね。やはり、安いマンションは住民層もそれなり。
安いマンションほど、騒音問題が多い。住民の入れ替わりも多い。

[428: 匿名さん]

庶民的な賃貸マンションに一時住んでいた時に騒音問題等起こしていたのはいつもヤンキー上がりみたいな家族だった。
高級マンションに引越したらそういう人種がいなくて何も問題が起きなくなった。
社会的階層の違いってやつだね。

[429: 匿名さん]

微妙。　金持ち=社会的階層の高い?　微妙やね。

[430: 匿名]

>騒音問題等起こしていたのはいつも
いつも？
騒音問題が頻発するとも思えないし、賃貸物件でそこまで情報が共有できるのかも疑問です。
誇張した表現や事実の歪曲は良くありません。

[431: 匿名さん]

まあ確かに庶民的なマンションでそうしたことが起きた頻度と高級マンションに何回引っ越したか書かないと、たまたまじゃないの？で終わる話ですね。
それに価格差なりに躯体の性能も違うかもしれないし。

[432: 匿名さん]

428です。
20年位の間に庶民的な賃貸マンションに1回、高級分譲マンションに3回住んだことがあります。
その程度の経験ですから>>428の意見はあくまで私の主観です。

逆に庶民的なマンションと高級マンションでマナーの悪い人や騒音問題の発生する頻度は同じと主張する人がいても、否定はしません。それもその人の単なる主観ですから。

[433: 匿名さん]

>>432
賃貸マンションは1回ということですが、428では騒音問題等起こしていたのはいつもヤンキー上がりみたいなと書かれています。
それはあなたの住んでいた住戸の上下左右でうるさかった住戸が複数あって、それが全てヤンキー上がりだったってことですか？

[435: 匿名さん]

ずっと一軒家とかに住んでいてそのへんの感覚がない人とかもいるでしょ。
高級マンションだと音とかは漏れないと思っている人もいるし。
躾や教育とか関係なくただ単にそのことについて無知であるが故に起きることもあるのですよ。

[436: 匿名さん]

無知であること自体、教育に関係のあることでは?

[437: 匿名]

教育よりも感受性や他者への思いやりの問題でしょう。
迷惑のみ訴えてる人もその当たり感覚には問題がありそうだから、自分も騒音だしてるんじゃない？

[438: 匿名さん]

教育、躾とお金は関係ありますね。
無知であるがゆえでも騒音を出すことは許されません。

[439: 匿名さん]

無知って書いてあるからあれだけど、マンションは音が階下に響くもんだと知っているか知らないかってことですよね？
これ教育とか躾とかは関係ないと思いますが。
私もマンションを探して色々調べるまではそんな問題があることなんて知らなかったし。
上にも書いてあるように鉄筋の建物だと音なんかしないものだと思う人がいても全然おかしくありません。
もちろんマンションで生活してきた人間なら当然知っていなければならない常識で、それに関して親の躾は必要だと思いますが。

[441: 匿名さん]

いや、長々と書いてるけど集合住宅に住んだことがなければ知らなくて不思議はないが・・・

[442: 匿名さん]

「なかには知らない人もいると思いますので」が「教育・躾がなっていない」に変換されてそれの1点張り。
思考の柔軟さに欠けるのはあまり良い教育を受けたとは思えないですよねえ。

[443: 匿名さん]

人間生きていれば誰かに必ず迷惑はかけています。

それを折り合いつけていくのが大人の知恵。

[444: 匿名さん]

440さんの意見に大賛成!
金持ち、貧乏なんか関係なし。要は相手への思いやり!

[445: 匿名さん]

そうは言っても、お金持ちは社会常識、マナー、躾がきちんとなっている人が多く、
貧乏人ほど、なってないのが多い事実。貧乏とネグレクトも関係あるね。