タワーマンション・高層マンションの騒音について

[購入検討中さん]

はじめまして。
現在マンション購入を検討しているのですが、
これまで低層マンションや実家の戸建てにしか住んだ経験がなく、
高層マンションの住み心地が想像つきません。
現在1番に検討しているマンションはLL-45等級相当の２重床で、
厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁（グラスウールが入っているもの）なのですが、
上下階、左右への音の伝わり方ってどうなんでしょうか？
もちろん住んでらっしゃる住人の層にもよるのでしょうが、
タワーマンションは低層マンションのようにコンクリートの壁が使えない
ということを聞き、どの程度違うのか不安になっています。
寝室の隣が隣の家のリビングや水周りだったりすると、
音は響いてくるのでしょうか？
同じようなマンションに住まわれている方で、音で悩まれた方がいらっしゃったら
教えて頂ければ幸いです。

タワーマンションはやはり憧れですが、その音の件だけ心配です。
今はそのタワーマンションにするか、低層マンションの最上階にするかで
迷っています。

又、他でタワーマンションのデメリットなどあれば教えてください。
宜しくお願いします。

[No.151 by 匿名さん 2010-01-13 13:25:02]

>>91
うちも東京湾沿いの某タワマンの高層階に住んでますが、乾式壁なので隣人の足音とクローゼットの開閉音がかなり聞こえます。
上下の音は全然気にならないのに・・・
タワーの乾式壁はほんとに隣の生活音が響きますよね～

[No.152 by 匿名さん 2010-01-13 15:19:43]

おっ。私も湾岸タワーに1年住みましたが、
やはり隣からのドズンドズンがうるさくて売りました。
それ以外は快適でしたが。

[No.153 by 匿名さん 2010-01-13 15:47:58]

検討版の湾岸物件のスレをよく読んでみましょう。

[No.154 by 139 2010-01-14 00:14:40]

別に騒音被害者ではありませんよ。タワマンに住んでますが、上下左右からの音は全く聞こえず騒音に悩んだことはありません。だから子供の足音がどのように響くのかも、実際は分からないです。

小さなお子さんのいるお母さんは苦労されていらっしゃるみたいですが、防音マットを引いて、気を付けて見ていても、ちょっと走ったくらいで、やっぱりそんなに響くものなんでしょうか？？

[No.155 by 匿名さん 2010-01-14 06:32:42]

ここは安普請のマンションをつかまされて、売っちゃたひと多そうで可哀想なスレの行列が出来るコーナーですか？

[No.156 by 匿名 2010-01-14 12:31:53]

高層マンションは、下層は重量を支えるために壁や柱が厚くて住みにくく
上層は軽量化のため壁や床が薄く防音などが不十分になりがちということ
そして価格、管理修理費は低いマンションよりも高い
高層の眺望と立地がメリット

[No.157 by 匿名さん 2010-01-14 14:27:41]

>>上層は軽量化のため壁や床が薄く防音などが不十分になりがちということ


ぷっｗ

[No.158 by 匿名さん 2010-01-14 17:53:14]

１５６
今時！（笑い）

[No.159 by 匿名さん 2010-01-14 19:51:26]

＞１５６
貴方の理論行くと５０階建てのマンションの５０階は、柱はハリガネの太さ床スラブはセンベイ布団の厚さ壁はベニヤ板の厚さになりますがそのような理解で良いですかね？

[No.160 by 匿名さん 2010-01-14 20:00:45]

今のマンションは１階から～５０階まで柱の太さやスラブの厚さは変わらないじゃないの、コンクリートが丈夫になったからね～。

[No.161 by 匿名さん 2010-01-14 20:11:26]

厚さはね。でも下層階のほうが強い圧力で固めた比重の重いコンクリートを使っているんじゃない。

[No.162 by 匿名さん 2010-01-14 20:31:27]

いや全部同じです、ただしマンション全体を軽くするためここで騒がれてる、乾式壁を使って軽くしてるのですよ。

[No.163 by 匿名さん 2010-01-14 20:39:18]

ハリ、柱、スラブ。以外は軽い材料を使用してラーメン工法造りで一般的には高くしてくのです。

[No.164 by 匿名さん 2010-01-14 21:53:41]

馬鹿は高いところが好きと昔から言いますね。
何か納得しました。

[No.165 by 匿名さん 2010-01-15 16:29:00]

>>164
もちろん＞＞１５６にたいしてだよね？

[No.166 by 匿名さん 2010-01-15 17:12:20]

高いところが大好きです得したことは住んでる地上高が高いと言うことです
ソファーに座って右も左も展望台です下界を見下ろして良い気分
雨で雲の低い日は霧に包まれてミスト状態不思議な世界で得しました。

[No.167 by 匿名さん 2010-01-15 18:37:09]

>>164
そういうのは買えるようになってから言うんだな。
馬鹿は自分のことも理解できずに訳のわからん事を平気でいえるんだな。

[No.168 by 匿名さん 2010-01-15 19:36:41]

買えるけど絶対買わないと思う。
大地震で水や電気が止まった時のこと考えるとね。
湾岸地域の造成地のタワーなんて最悪。

[No.169 by 匿名 2010-01-20 09:16:43]

上層階は天井が低い設計の件

[No.170 by 匿名さん 2010-01-23 21:50:50]

>>168
大抵、自家発電機もあって、食糧水の備蓄もある。

その辺は心配ないが、地盤沈下はどうなんだろうね。

[No.171 by 匿名さん 2010-01-23 22:59:38]

液状化で地面が下がったら、エントランスの階段増設。埋設された配管の接続の補修など。
近隣の道路の段差は車両が通行できるように応急の補修がされる。

[No.172 by 匿名さん 2010-01-25 00:14:45]

液状化ネタはやめたほーが・・・

[No.173 by 匿名さん 2010-01-25 03:21:51]

地震が来て住めなくなったら、実家に帰って修繕されるまで待てばいいんじゃないの。
もし大震災で東京が滅茶苦茶に破壊され壊滅状態になれば、どうせ日本も終わりだから
たかがマンションなんかあきらめられるし。そうなれば、ずっと実家の世話になるよ。

[No.174 by 匿名さん 2010-01-25 09:59:16]

東京が壊滅するなら田舎のほうだってただじゃすまないでしょ。

[No.175 by 匿名さん 2010-01-25 21:01:07]

いろんなとこで地震のタワマン被害のスレが乱立してるけど、どこでも
「絶対駄目、住めない」って意見に対して「別に大丈夫じゃないの」って
意見が繰り返されてるね。
で、このスレでも同じ話繰り返すのかな。スレ違いだから別スレ立てて
やってほしいんだけど。

[No.176 by 匿名さん 2010-01-25 23:32:00]

埋めた地のタワマン買っちまったローン貧乏が火消し必死だなｗ

火消しより倒壊とか液状化の心配してろよｗｗ

[No.177 by 匿名さん 2010-01-26 02:10:49]

176さん、嫉妬丸出しのレスをすればするほど相手に優越感を持たせるだけですよ。
嫉妬に苦しむあなたの内面を吐露すれば、高いタワー住人から見下され鼻で笑われ、
相手により強い満足感を与えてしまうのです。
あなたの損です。もっと自分の心を大事にすれば良いのにと思いますが。

[No.178 by 匿名さん 2010-02-16 02:22:00]

都心のタワーの高層階に分譲賃貸で家賃30万以上出して住んでますが乾式壁はほんとひどいですね。
二重床・二重天井でボイドスラブ30cmあるので上階の音はまったくえなくていいんですけど、
乾式壁の煩さにはほんと参ります。。。
もうすぐ別のタワーに引っ越す予定ですが、今度はリビングと寝室がお隣さんの部屋と接していない間取りの部屋にしたいです。

[No.179 by 匿名さん 2010-02-16 11:46:27]

↑３０万の価値ないですよ。

[No.180 by 匿名さん 2010-02-16 16:41:06]

↑
一軒家のローンより高い額を払えるんだから、
お金持ちなんだよ。
そういう人は、イヤならまた引っ越せばいいんだから、
心配しなくて大丈夫！

[No.181 by 匿名さん 2010-02-18 23:48:06]

「見ろ！人がゴミのようだ！」って気分？

[No.182 by 匿名さん 2010-02-19 00:37:30]

↑
高層ビルに、行ったことがないのかな？
ゴミが見えないから、すべてキレイに見えるよ。

[No.183 by 匿名さん 2010-02-25 01:36:12]

>181
ラピュタのムスカ大佐のお言葉…

[No.184 by 匿名さん 2010-02-25 07:44:01]

タワマンは戸境壁が乾式のくせに、寝室と隣のリビングがくっつく間取りになることがよくある。
しかも柱と壁でなく、柱だけで支える構造なので柱があちこちゴツゴツしちゃう。

家の中でも薄い壁を挟んで居室どうしがベッタリくっつくからプライバシーの確保に難がある。
夫婦の寝室と子供部屋が隣同士とか。

よほど眺望がよいか、全室南向きで日照が良くない限り、管理費高いだけ。

マンションは低層２Ｆ以上・南向き・板状マンションの角部屋・アウトフレーム逆梁・ハイサッシ・２面以上バルコニー・ＳＩ構造が最強。

できれば最上階がいいね・

[No.185 by 匿名 2010-02-25 09:37:21]

乾式壁の厚さって関係あると思います？物件によって結構違いますよね。中には180mm超えるタワマンも最近出てますよね。

[No.186 by 匿名さん 2010-02-25 19:28:37]

↑
薄っ！！
うちはタワマンじゃないけど、コンクリの２２０ｍｍです。
隣からの音は無音です。

[No.187 by 匿名さん 2010-02-26 01:42:19]

うち、２２階建てですが、上下左右全く音無しです。
で、逆梁、アウトフレーム、戸境は乾式ではなくコンクリート、ハイサッシ、２面バルコニー。

[No.188 by 匿名さん 2010-02-26 13:14:11]

タワー40階に住んでます。
お隣は最近子供が生まれたんですが生活音はまったく聞こえません。
上も小学生に入ったお子さんいるんですが静かです。

[No.189 by 匿名 2010-02-26 17:40:30]

戸境壁の性能ぐらいパンフレットに載ってるでしょ。Ｄ値とかで。

>>187
惜しいね。
それで低層ならコンクリートの戸境壁が手に入ったね。

静かなのは周りの人が良いだけ。

コンクリ壁でもうるさい時はうるさいから、
今の環境を大切にしたほうがいいね。

うらやましいぞ。

[No.190 by 匿名さん 2010-02-26 17:41:54]

書き忘れたけと２２階でコンクリートの壁はないよ。

[No.191 by 匿名さん 2010-02-26 20:10:18]

>>190さん
あるんです、それが！
私も不思議でいろいろ調べたのですが、あり得ないことではないことがわかりました。
パンフレットにも、住戸間コンクリート１８０ｍｍ以上とあり、
コンクリに直接クロスが貼られている図が描いてあります。
内覧の時にデベさんも言ってたし、素人でも触ればここはコンクリだってわかります。
うちと戸境壁で接しているお隣の部屋には、
生まれたばかりの赤ちゃんが寝ているそうです。
（ご主人が「うるさくなるかも」と挨拶に来られました）
が、今まで一度も泣き声を聞いたことはありません。

[No.192 by 匿名さん 2010-02-27 16:44:10]

コンクリの厚さを変えずに、密度を減らして軽くすることがあります。
建築コストは下がりますが、当然防音に対しての効果も減ります。
厚みだけで判断してはいけないってことですね。
191さんの場合は、遮音性もあるようなので、良かったですね。

[No.193 by 2010-03-01 16:10:16]

乾式がダメなのは立証された訳で、
デベやゼネコンは乾式を即刻やめるべき。

[No.194 by 匿名さん 2010-03-01 20:05:26]

乾式壁でも、きっちり作れらば何ら問題有りませんよ。それより安普請のタワー買う方が間違いですよ～だ。

[No.195 by 住民さんＡ 2010-03-01 21:43:27]

ここみてウザいおもてるんワシだけやのうて良かった

上下は問題無いんやけど隣うるさい。話し声とかドア開け閉めドンドン・・・一応角やし寝る場所反対側に代えたけど、佇まいぐちゃぐちゃになった（泣

ここ多分乾式てタイプやわ

以前、大阪の土壌云々で話題なったタワーは上下左右静かやったんやが・・・

ワシかて気をつけてても無音で生活出来てるわけちゃう思うとなかなか言えんし引っ越し考えなしゃあないか

[No.196 by 匿名さん 2010-03-04 20:53:16]

２２階で壁がコンクリートは珍らしいですね。
ラーメン工法でなく壁式ですかね？

[No.197 by 匿名さん 2010-03-04 22:55:42]

１９１です。
よくわからないのですが、柱が室内には出ていないので、壁式かと・・・。

[No.198 by 匿名さん 2010-03-27 11:41:44]

娘の部屋の隣近所が朝も夜も激しく性交してます。
声が元から高いのか、壁が薄いのか、すべて筒抜けです。

でもこの部屋しか渡せる部屋もなく・・・

騒音とは言えないが、どうしたもんか。

[No.199 by 匿名さん 2010-03-30 06:56:21]

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