136mmの乾式壁ってどうですか？

[物件比較中さん]

現在気になっている物件は戸境壁が乾式耐火の136mm＋9.5mmプラスターボード貼りだそうです。
ネットでいろいろ調べると136ｍｍ自体は問題ないようですが、ボードは片面2枚張りが普通のようで、上記物件の仕様に不安を持っています。
これって問題ないものなのでしょうか。
ご存知の方、お住まいの方、宜しくお願いします。

[2: 匿名さん]

以下スレッドなんかはどうよ？参考になる？かな？？
タワーマンション・高層マンションの騒音について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45784/res/35

[3: 物件比較中さん]

ありがとうございます。
そのスレは読んでいたのですが、検討中の物件はプラスターボードが片面１枚貼りらしく、通常の２枚貼りと違うようですのでスレを立てました。
寝室の壁をはさんで横がお隣さんのお風呂という間取りの部屋って危険でしょうか？

[4: 匿名さん]

９．５ミリ１枚貼りでは不安は残ります（ちなみに、１２．５ミリ１枚貼りと９．５ミリ２枚貼りとの差は言うほどありません。）。
また施工精度によっても大きくかわりますが、この点は引渡後クレームをつけても実証するのは困難です。
なので、不安に思うのであればやめたほうがいいと思います。
ちなみに、となりに浴室がきているのであれば、浴室側で防音をおこなっている可能性が高いので、居室と接するより良い場合もあります（お隣さんの生活時間帯にもよりますが）。

[5: 匿名さん]

遮音性能についてはデータがあるハズです。
コンクリート戸境壁に換算した時に何ミリ相当なのか確認されては如何でしょうか。

うちは乾式136mmでコンクリート200mm相当ですが、日常の生活音は全く聞こえません。
しかし、最近お隣さんがホームシアターを購入したらしく、低音が響くようになりました。
こちらもテレビを見て賑やかにしていれば我慢出来るレベルではありますが。

ちなみに乾式136mm・コンクリート260mm相当の知人宅では何も聞こえないと言っていました。

個人差があると思いますのでご参考までに。

[6: 物件比較中さん]

皆さんありがとうございます。
乾式136mmといってもいろいろあるんですね。勉強になります。
コンクリートに換算したときの値が異なるのは、
ボードの枚数と厚さの影響でしょうか？
ご存知であれば教えてください。
私のほうは営業さんに換算値を確認してみます。

ついでにといっては何ですが、
その物件はボイドスラブで250mmです。
これはボイドなしの200mm相当だということがネットに記載されていますが、実際にはどうなんでしょうか？
このスレに回答いただいている方は皆さんよい方のように思いますので、
ご存知であれば教えてください。
宜しくお願いします。

[7: 入居済み住民さん]

乾式は全くだめ。人間が歩かないのだつたら、RCと同じといっても良いが、現実は不可能。歩く振動がすごく伝わってくる。この点は、メーカーも認めた。きちんと戸境壁にRCが入ったものを買いなさい。タワー買うのだつたら音(振動)は覚悟しとけ。

[8: 入居済み住民さん]

メーカーも認めたとありますが、
ソースは？

[9: 入居済み住民さん]

電話で確認。「空気を伝わる音は防げるが、躯体を伝わる振動は防げない」と。(実際に住んでみてそう思う。)その振動の伝わり方が乾式と湿式では全く違う。おたく、実際にタワマンに住んでいるの?タワマンに住んでいる人は皆感じてるよ。壁だけに着目して議論しても何の意味もないと思う。壁と床とサッシュの3点セットで確認すべき。これから購入される方は確認が必要。昔では分譲マンションの戸境壁がボードなんて考えられなかった。タワマンは、重さもさることながら、構造解析でこうするしか仕方ない。60m超えているから。

[10: 匿名さん]

タワマンに住んでますが、実際歩く振動どころか生活音も聞こえませんよ。
たまに壁を叩いているらしいトントンという音は聞こえますが。
（おそらく隣りに小さい子どもがいるので遊んでるのかなと思ってます）

直接壁を叩くと結構ダイレクトに聞こえますが、それ以外は静かなものです。

＞タワマンに住んでいる人は皆感じてるよ

それは思い込みです。

[11: 匿名]

>>9
参考になる具体的な意見ですね。
ちなみに入居済みさんのタワマンは築何年くらいなんですか。あと、スラブ厚、二重床とスラブまでの空間高さなどはどの位でしょうか。
こちらタワマンも検討対象としている者です。

[12: 匿名さん]

無知で申し訳ないのですが、どなたか教えて下さい。
乾式壁についても湿式壁についても、一応調べましたが・・・
20数階のタワマンにいますが、戸境壁の説明に、
　　住戸間コンクリート１８０mm以上
とあります。
これって、乾式壁じゃないですよね？？？
でも湿式ってタワマンにはないんですよね？？？

という質問を　タワマンの騒音のスレに載せましたが、
返事が得られませんでしたので、こちらにお世話になろうかと・・・
どなたかお教えください。

[13: 住まいに詳しい人]

乾式壁といえば、吉野石膏。
HPをご覧になられては？
タワマンは基本乾式ですね。
乾式だけどコンクリート180ミリ以上の防音性がある。
ということでは？

何が知りたいのですか？
わかる範囲でお答えしますよ。

[14: 匿名さん]

13さま

タワマンは騒音がひどくて住めないという書き込みが多いのですが、
その理由の一つに乾式壁というのがありました。
うちはタワマン中層階ながら、上下左右全く音がしません。
で、壁はどうなっているんだろう、と調べたら、住戸間コンクリート１８０mm以上　と
あったわけです。
吉野石膏のＨＰも見ました。タワマンで湿式はまず使えないというのもわかりました。
とすると、この「住戸間コンクリート」ってどういう意味だろうと思ったのです。
図ではこのコンクリに直接クロスが付いています。
「住戸間」という言葉に後で気づいたのですが、これが何か別のものを表しているんですかね。

[15: 匿名さん]

裏拳で叩いてみれば分かるのでは？
コンクリはコツコツと曇った音で響きがありません。音が詰まってる感じです。
乾式はコトコトと響きます。音に空間を感じます。

[16: 匿名さん]

日本橋浜町辺りの物件は、
低層でも乾式壁が多いそうだが。
都心の中央区なのに。

[17: 住まいに詳しい人]

13です。
タワマンと名がついても、
20階くらいでもタワーと名がついるマンションもあります。

それは、乾式ではなかったような記憶が・・・？
さすがに、３０階を超えると乾式になりますね。

パンフレットがあれば確認してみればいかがでしょう？

１５さんのいうように、拳でコンコンするとコンクリだと
つまった感じがします。地面のアスファルトの感じでしょうか？
手のひらだとペチペチという感触です。

住戸間は戸境壁のことを書いているのかな？

[18: 匿名さん]

１４です。
壁を叩いてみました。完全にクロスの向こうはコンクリです。
ボード類じゃないのは素人でもわかりました。
調べたのはデベが出したパンフレットです。
それから、22階建てです。
そして、逆梁工法です。
この工法が効いてるんでしょうかね。
何にせよ、タワマンだから騒音がひどい、という風評は違うと思います。

[19: 匿名]

どうも子供走りと踵落とし歩き人が上に住んでいたら音がするようだよ。

[20: 匿名さん]

１４さんへ。
床は直床ですか？
歩行感はフワフワしますか？
宜しくお願いします。

[21: 匿名さん]

１４です。
置床式二重床と書いてあります。スラブ厚２２０～２３０mm。
前に住んでいたマンションはふわふわのフローリングでしたが、
ここは違います。

１７さん。住戸間　は戸境壁のことです。

[22: 入居済み住民さん]

14さんへ。

タワマンは騒音(振動)はすごいですよ。ただ、この場合、条件があります。乾式、かつ、二重床(LL45以下)、かつ、うるさく歩く人間がいることです。ですから、タワマンでも二重床でなければ、それほど響かないかもしれません。
私もちょっと専門をかじった者から言わせてもらえば、22階建てというのは非常にめずらしい建物になります。
ですから、壁が乾式でなく湿式なのでしょう。よかったですね。私も理解はしていたのですが、どうしても眺望重視で買ってしまいました。
建物(マンション)は、13階建て、30階建て、それ以上の階数の建物、というものが一般的です。
これは街に出て、実際、階数を数えてみればわかります。これには、建築基準法上の理由があります。

[23: 入居済み住民さん]

14さんへ。

もう一点、気になることがあるのでお伺いします。

通常、階高を3mとすると22階建てなら、60mを超える(3m×22)建物になります。
そうすると、構造解析も動的にしなければなりません。平たく言えば、「地震力を逃がすために、ヘビのようにしならければなりません。」だから、タワマンは乾式にしています。

だから、22階で戸境壁が湿式であるとすれば、階だかが3mない。
もしくは、戸境壁が、RCでなく、ALCではないのでしょうか。

[24: 匿名さん]

１４です。

>>だから、22階で戸境壁が湿式であるとすれば、階だかが3mない。
>>もしくは、戸境壁が、RCでなく、ALCではないのでしょうか。

居室の天井高は2.6mです。これだと3mないんでしょうかね。
RCとALCの区別がわかりません。ごめんなさい。
それから、１フロア６戸なのですが、３戸ずつ区切られていて、
例えば、１号室から４号室へ行くためには、１度１階まで下りて、
別のエレベーターに乗り換えなければなりません。
内廊下、免震、
こういうことも湿式になっていることと関係があるのでしょうか。

[25: 入居済み住民さん]

>内廊下、免震、
>こういうことも湿式になっていることと関係があるのでしょうか。

このことは、湿式とは全く関係ありません。



>例えば、１号室から４号室へ行くためには、１度１階まで下りて、
>別のエレベーターに乗り換えなければなりません。

しかし、ますます珍しい建物ですね。想像するに、そのつくりだと2方向避難のために、特別避難階段をかなり多くつくらなければなりません。相当、本当の意味での超高級マンションとみました。通常のデベならやりませんからね。

RCとALCの違いは簡単に言うと、「現場(RC)でつくるか、工場(ALC)でつくるか、しかも、ALCは同じコンクリートでも精度は高いが、軽い」ということです。超高層マンションの外壁はさすがにボードにすることができないので、このALCを使っています。

[26: 匿名さん]

13さん

14ですが、うちはそんな高級マンションじゃありません。
地方都市の駅そばですが、最上階でも片手内で収まるぐらいですから。
それにしても、13さんには本当にいろいろ教えていただきました。
ありがとうございました。
おかげで、少しだけ、知識が増えたような気がします。

スレ主さん、ごめんなさい（汗

[27: 匿名さん]

つまらない疑問ですが、何で乾式壁を作ってる人は135㎜に作らないで136mmにしてるのでしょうか。
端数1㎜だと設計上の計算が面倒な気がしますが。

[28: 匿名さん]

設計は壁心だから厚さは関係ないの、それと奇数は０．５mmとなり設計施工が大変。

[29: 入居済み住民さん]

13です。

>何で乾式壁を作ってる人は135㎜に作らないで136mmにしてるのでしょうか。

これは簡単な質問です。既製品を組み合わせると、136mmになるからです。現在の乾式壁は、真ん中に、LGSという軽量鉄骨を立て、中にグラスウールを入れ、両側からプラスターボードを2枚貼りにします。このそれぞれは、既製品なので、すでに値が決まっています。RCみたいに設計者の意思で厚さを決めれないためです。

[30: 匿名さん]

１３さん御返事ありがとうございます。
素人考えで６㎜って半端だなと思ってしまったのですが、
設計や現場のプロは半端な数でも簡単に計算できるのでしょうね。

[33: 匿名さん]

乾式壁は、購入者側には何のメリットもない。建設コストを下げるためだけだね。

[34: 匿名さん]

建設コストが下がれば安く買えるんじゃ…？
床のように衝撃を受けない壁は防音だけで十分で、使えるコスト、重量は限られてるんだから乾式でいいと思う。

高さの70m基準・制限はよく見る気がします。自治体によったり、防災とか？

[35: 匿名さん]

確かに音に関してはそうかもしれない。しかし、振動に関しては、そうとも言えない。湿式壁のほうがよい。建設コストが下がっても、安く買えるはずがない。デベのもうけが増えるだけ。考えてみてください。通常、価格はエリアと広さ、及び仕様、そして多少ブランドによって決まってくる。ここのマンションは壁が湿式だから・・・とか、乾式だから・・・とかで販売価格が変わるとは思えない。

[36: 匿名さん]

であればなおさらコンクリート壁が良いな。

乾式壁に５．１チャンネルTV・ステレオ置かれたならば
重低音振動が聞こえてしまうからね。

[37: 匿名さん]

昔は乾式壁なんて木賃アパートや賃貸用マンションにしかなかった。分譲はほとんどコンクリート壁。しかし、超高層マンシヨンの建設により、重量・構造の制限のため、乾式壁を使わざるを得なかった。それを低層に使い始めた。こういうことを書くと、昔の乾式壁より性能が上がったから大丈夫という人が必ずいる。それは半分正解、半分間違い。確かに、音はより良くふせげるようになった。しかし、軽いから、振動はふせげない。振動は質量則に従う。重いもののほうが揺れない。つまり、コンクリートのほうが乾式壁よりゆれない。まぁ、あたりまえのことだが。

[38: 匿名さん]

さすが専門家さん、勉強になりました。

[39: 匿名さん]

134>
高さの70m制限って何ですか。詳しい方、教えてください。

[40: 匿名さん]

吉野石膏の136mm乾式壁ですが、
遮音性の理論値はRCの200mm以上だけど、ほんとに聞こえないのだろうか？
と、壁に耳を当ててみましたが、
微かですけど女の人がなにやらしゃべって、男の人がハハって笑ったのが聞こえました・・・。
こんなんじゃTVの音は静かにしてれば聞こえてしまうのではないだろうか・・・。
ちなみに反対側は180mm湿式ですが、なんか音がしてますがハッキリとは聞こえませんでした。

今年竣工の新築ですが、経年劣化したらと思うと今から怖いです。

[41: 匿名さん]

乾式でピアノ騒音以外が聞こえるのは、明らかに手抜き工事ですね。

[42: 匿名さん]

>41
人の話し声は200～800Hz
この周波数の損失は51～62dB
理論値なので実際はこれを最大10dBは下回る。
人の話し声は60dB前後なので壁に耳当てれば聞こえるレベル

[43: 匿名さん]

↑やっぱりそうですか
乾式はだめですね湿式壁のマンション探します！。

[44: 匿名さん]

湿式でも損失は50～53dBなので同じ事が言えるけどね。
人の声には強いけど音楽なら乾式の方が強い

[45: 匿名さん]

↑タイガーボードのデーターを鵜呑みにしてしあわせさん、後悔しているんでしょう乾式壁。
５０ｈｚの減衰特性知らないでしょう？

[46: 匿名さん]

湿式だって100%減損しない、
高い周波数は乾式の方が強いって言っただけだよ？ななんでつかっかかるのかねー

[47: 匿名さん]

物件は戸境壁が乾式耐火の136mm＋9.5mmプラスターボード貼りだそうです。
これって問題ないものなのでしょうか。

[48: 匿名さん]

マンション購入はやっぱり15階建ての中層にして戸境壁はコンクリート仕上げで探します。
それと独立性・騒音問題から、２戸一エレベーターが良いですね。

[49: 匿名さん]

そして最上階でさがしてね。変なのが上階にくると住んでいられないから。

[50: 匿名さん]

「太鼓の達人」を夜中にする馬鹿家族とかいるから注意してね。