（札幌）宮川建設ってどうですか？

[かおり]

エクセルシオールシリーズどうでしょうか？他のＭＳと比べ価格安いのですが。何かあるのでしょうか。

[181: 匿名さん]

>>179さん
先に、色々と叩かれていた「ダイワ琴似」の契約者です。
叩かれっぱなしでは私も癪に障るし物件評価が下がるので、チョッと横から口出しさせてください。

他のダイワ物件の詳細は不明ですが、少なくとも『琴似』では玄関脇（外側）もしくは裏バルコニーに
トランクルームならぬ「ストックルーム」があります。
タイプによってはストックルームが「無い」物件もありましたが。

因みに、私の住戸のストックルームのサイズは、
間口７０ｃｍ×奥行８０ｃｍ×高さ？ｍ（２ｍ以上はあると思います）で中段には棚もある、
と聞いておりますので、ゴルフバッグとかレジャー用具とかベビーカーなんて楽勝に置けると思います
し、入れる荷物が少なければ生ゴミ以外のゴミを一時保管しても良いかと。
（２４時間利用可能のゴミ貯留場があるので貯め置く必要は無いのですが、イチイチ捨てに良くのが
面倒な場合には使い勝手があるかな〜と．．．）

勿論、トランクルームも１階にチャンとあります。

更に、自走式駐車場にはタイヤハウス（タイヤラック？）が別にある、と聞いています。
まだ住んでいないので現認できていませんが．．．

確か、どこかのデベ（旧財閥系だったか、地元だったか．．．）ＭＲを見学したときにトランクルーム
の見本も見せてもらいましたが、タイヤラックが中に設えてあったので「チョッと狭いかな〜」との
印象がありました。

[182: 匿名さん]

１７１です。
１８１さんへ
ダイワハウスはＳ７と大通東の物件見ました
私の記憶違いだったらごめんなさい。
私としては叩くとかそういう意味で書いたつもりはなかったのですが・・・。
気に障った。とのことで大変申し訳ございませんでした。

札幌市内のデベではダイワハウスと宮川建設あたりが目立つというか
一般的に思えたので何気に書きました。
宮川建設のスレでスレ違いにさせてしまい皆さんゴメンナサイ。

[183: 181です]

>>171さんへ
私もチョッと神経過敏になっていて、大人気（おとなげ）なくて大変失礼しました。
同じデベでも各々の物件ごとに良し悪しがあろうかと思います（勿論、私の物件にも弱点が
あると思います）ので、デベを語る際には出来れば物件名を特定してもらえると判りやすい
かと思います。
（これは１７１さんだけに申し上げている訳ではなく、掲示板を利用する皆さんにお願い
したい気持ちです）

[184: 匿名さん]

>>

[185: 匿名さん]

築１，２年の宮川物件に住んでる人
住み心地はいかがなものでしょう？
お話聞かせてください。

[186: 匿名さん]

ひばりが丘見てきました。
上の階しか空いていないので３０００万円超、予算が許すなら欲しいなぁ。
広いし収納もそこそこあるし広い感じした。やっぱり完売近いのも分かる気がしました。
色々モデルルーム見たけど、いいわ。。。
近くの公園といい、前の道路も4車線で中央分離帯ありで整備されているし、
その割りに昼間だったけど、そんな交通量も多くないみたいだし。
契約された方いますか？

[187: 匿名さん]

>179さん
いまは結構玄関横にトランクルームのあるＭＳ多いですよ。ただちょっとセマ目のようですが。
>181さん
大規模物件だと24時間とはいえごみ置き場まで持っていくのも一苦労ということなのでしょうが、玄関横にあるトランクルームにごみなど保管してはいけません。共有廊下が臭くなります。

[188: 181]

>>187さんへ

ハイ。私も「生ゴミ類」をストックルームに一時留保するつもりはありません。
多少大人げない者ではありますが、そこまで非常識な人間ではないと自覚している
つもりです．．．

新聞やダンボール等のガサばって重たい「資源ゴミ」を纏めて置いておくぐらいか
な〜と考えています。

共同廊下じゃないけど、お向かいさんとは生活を共有するスペースですので。

[189: 匿名さん]

あれ？ディスポーザーついてなかった?

[190: 匿名さん]

[191: 匿名さん]

[192: 匿名さん]

[193: 匿名さん]

[194: 匿名さん]

[195: 匿名さん]

[196: 匿名さん]

なぜ銀行員がしってるの？
融資組むなら、建物完成する前でしょ？完成後のマンションなら、棟内ＭＲ見たときにわかるんじゃない？
ピサの斜塔のようにって・・そこまで傾いたら問題になるでしょ？
15年以上前の豊平の物件に住んでるけど、全く問題ないよ。今みたいに防音がしっかりしてるわけじゃないし、
換気もいいわけじゃないけど。。買ってよかったと思ってます。
息子も娘も独り立ちして、主人はそろそろ1戸建てに住み替えるか？なんていうけど、私はこのマンションを離
れたくないと思ってます。
マンションの便利さを知ってしまったら、戸建てに住むのは大変かもしれないですね。
何年もマンションに住んでいると「管理人」さんの存在も重要になってるなと感じます。
今のマンションはどれくらいの時間管理人さんが居てくれるのでしょうか？？
その管理会社によって違うのかな？？

[197: 190]

話を聞いて現地に行って離れて見てみたらなるほど、って話でしたけど、融資がどうなったかまでは詳しくは知りません。
でもインターネットで調べればこういう話は出てきそうだけど、たしかに何も出てこないですね。

[198: 匿名さん]

[199: 198]

ごめんなさい。
>>197
の間違いでした…。

[200: 匿名さん]

[201: 匿名さん]

[202: 匿名さん]

エクセルシオールに住んでいる者です。
掲示板ってろくなこと書かれないのはわかってますが
いち購入者としては悲しい限りですね。
私も196さんと同じく今の住まいに満足しています。
同じマンションに知人もたくさんいますが
みんな多少の不満は抱えているかもしれませんけど
会話に出てきたことはありません。
このスレを見て買うのをやめるのはかまいませんが
私たちのように何不自由なく暮らしている家族も
大勢いることを忘れないで下さい。

[203: 匿名さん]

>２０２さん
何不自由なく暮らしている人は全体の何割なのでしょう。
欠陥で悩んでいる人は全体の何割なのでしょう。
調べていないので分りません。
２０２さんのような人はラッキーなんです。
欠陥マンションに住んでしまった人はアンラッキーなんです。
モデルルームを見ているとき自分がアンラッキーに入るなんて誰が思いますか。
この枝別れは宮川が決めているんです。この事実に怒りを覚えます。

[204: 匿名さん]

確かにアンラッキーな部類に入った人は残念ですよね。
でも２０３さんの言うとおり初めから、買う前からネガティブに
考えると住宅なんて持てませんよ。
宮川に限らずどのマンションでも一軒家でも有り得る話です。
宮川の肩持つわけではありませんが、家を持とうとする時には
もうちょっと前向きに考えてもいいのではないでしょうか。
色々な意見は貴重ですが、少なくとも私はそうして今探している最中です。

[205: 匿名さん]

モデルルームを見るとき私はポジティブでした。
裏切られた人はどのように考えればいいのですか?
ぜひ２０４さんに教えていただきたい。

[206: ２０５]

事実は事実でいいのではないのでしょうか。
詐欺に遭ったと考えるのならそれでよし、
別に今のままで不服はないというならばそれでよし
それぞれが考えればいいのではないでしょうか。

[207: ２０６]

私は詐欺だと思って行動をおこすでしょう。
ただそれだけです。

[208: 匿名さん]

申し訳ありませんが、私は教えるべき立場ではありません。
既に買った人にではなく、これから買おうとする人への
メッセージのつもりです。
教えるべきは宮川なのではないでしょうか？

[209: 匿名さん]

ここは宮川もチェックしているでしょう。ご心配なく。
どうぞ先へ進んでください。

[210: 匿名さん]

203さんの枝分かれは宮川が決めているって？
この物件は傾けて、この物件はちゃんと作って・・とかそういう事？
それは、なんか違うような気がするな。
どこの建設会社もそうですが、出来た後は市や国の検査が入るだろうし、自分の部屋の内覧だってある。
その後、何ヶ月後、何年後の点検もある。その後に何か本当に欠陥住宅なら、裁判でもなんでも起すべきだと思うし。
でも、ネットで調べたら「欠陥住宅」で裁判起された記録もないみたいだし。。
同じマンションでも「快適」に過ごしてる人もいるかもよ？だって全員「快適じゃない」ならそれこそ裁判でしょ？
でもやっぱり最後決めるのは自分の判断だし、どこのスレみても「傾いた・欠陥だ」ってのは書いてあるし、
実際棟内のモデルルームにいってみたり、自分の目で確かめて見るのが一番！
あくまでこう言うスレは「参考」かなって思います。実際私も「参考」って感じでみてます。
私は、ひばりが丘の物件をねらっています。ちょっと予算オーバーだけど、、
あと少ししか残ってないし、あの広さ、あの環境は見逃しがたい！
頑張って働いて買いたい！！何階が残ってるんだったか忘れたけど、、
上の階はやっぱり地震の時揺れますか？10階以上に住んでる方、教えてください！

[211: ２０９]

２１０さんがんばって

[212: 息抜きさん]

皆さん旦那さんが大好きな人集まれのレスに遊びにきてね。

[213: 匿名さん]

玉葱さんをたたえましょうにもきてね。

[214: ２１２]

マンションデベロッパーとはをクリック
マンションコミニュティーをクリック
雑談コーナーをクリック
遊びにきてね。

[215: ２１２]

あら、ちょっと違っていたぁ。
マンションデベロッパーの評判はをクリック
マンションコミニュティーをクリック
なんでも雑談をクリック
遊びにきてね〜。

[216: 匿名さん]

しばらく見ないうち、激論されていますね。
複数の方が同じような話書かれていますが、
具体的というか、物件名もわからないような話の議論が多くて
肝心の本質まで回答するレスがなく、結局どうなの？って感じがします。

宮川に不満の方、怒っている方へ
是非、どうぞ、いつのどの物件でどんなことがあるのか具体的に書いてください。
お願いします。
マンションには多数の住まれていると思いますので誰が書いたかは
分からないはず。
どなたか書かれていましたが、匿名のスレの書込みに管理組合等は関係ありません。

>>210さんと同じくひばりが丘いいなぁと思っています。
確か12階と13階と最上階の15階の3戸だったと思いますが210さんに負けないよう
わたしもがんばります。

[217: とくめい]

ひばりが丘は仕事柄よく通るのですが，周辺環境は最高ですね
新札幌の駅までもちょうど良い距離だと思います
ただ，大きな公園が向かいにあることで夜ちょっと暗いので
お子さんがいる方などは公園と反対の歩道（マンション沿い）を歩かせるとか気をつけたほうがよいかな？
ほんとにそれぐらいしか気になるところがないぐらい環境よいですね！
私も別なエクセルシオールですが購入予定です。
ついついあちこちの宮川に目がいってしまいますが
シャッター付の二段式駐車場の下段の使用感などちょっと気になります。
（以前にどなたか書かれていたのですが・・・）
下段で特に不都合なければ毎月かかる経費の削減になるかなあと。

>>210さん，私もけっこうぎりぎりの予算ラインで買おうと思っているんですよ
210さんと216さんの書き込み見て私ももっと仕事頑張ろう〜とやる気が出てきました！

[218: 匿名さん]

どの物件かは書けないでしょう。
自分含め周囲の人の資産価値を下げることになりかねませんから。
誰だかも、宮川側やＭＳ内の人はある程度検討つくと思う。
家電みたいに無責任に語れないよ・・。
別デベの物件に住んでるけど、書いてる人は警鐘を鳴らす意味で、良心的ともいえる。
もし自分の物件が将来そうなったら掲示板に書くか、冷静に考えてみてください。
ネタかどうかの判断は自己責任で。
自分は検討してモデルルームや、入居が始まった物件を見学したけど、実際の様子、営業の受け答え
（年配の人だったけど、とある質問で目をそらした）で止めました。
住んでみて当りの人もいるでしょう。
こればっかりはどちらの保証もできない。

[219: 匿名さん]

ビサの斜塔が気になります。
どこの物件なのか・・。

[220: 匿名さん]

２１８さん
私も（宮）の営業がパンフレット渡してくれるとき目をそらされたのよ。
違和感感じました。なんか隠してる感じしました。

[221: 匿名さん]

あまり管理などの話は出てきませんが、入居後の管理会社とかはどうなんですかね？

[222: 匿名さん]

管理はしっかりしてますよ。
ワックスがけは２か月に一度くらい。
エレベーターの点検も月２回のペース
管理人さんが毎日きれいに掃除してくれるし、
住人同士の騒音トラブルのときは管理会社が仲に入ってくれました。
一方的に悪く言う人の話は相手の耳に入れないなど配慮してくれました。
自動ドアの点検　タンクの点検など忙しそうにしてますよ。

[223: ２２２]

ただ、住民の名誉毀損に当たる中傷文を管理人に渡していた住人がいまして
そのときの相手方は早く言ってくれたら訴えれたのにともらしていました。
そのてんはマイナスポイントです。

[224: ２２２]

名誉毀損にあたるでした。
中傷文をひどい中傷文に変えてください。

[225: 匿名さん]

ほう〜
隠ぺいですか。

[226: 匿名さん]

>222
どういう意味ですか？

[227: 匿名さん]

築何年の物件ですか？
エレベーターの点検は月２回もいらないと思います。
管理についての本をちょっと読んでみてください。
管理費や修繕積立金の詳細を見たことはありますか？
他社に外注する件については住民がお金を払うだけですから
一概に管理が良いとはいえませんよ。

[228: 匿名さん]

住人同士のトラブルでＡを良く思わないＢがＡのひどい中傷文を管理人にだしてた。
管理人は管理会社と相談してＡにいわなかった。
２年近くもＡは知らなかった。Ｂは中傷文の内容をほかの住民に話し、うわさに苦しんだＡは引っ越した。
中傷文は後生大事に管理人が保管していた。ということです。

[229: ２２２]

２２８は２２２

[230: ２２２]

築１１年です。