(札幌)宮川建設 満足派スレはこちらです。

[匿名さん]

満足派さんのためにスレたてました。
情報交換を存分になさってください。
どうぞ。

[105: 匿名さん]

新しくスレ立てました。
エクセルシオールひばりが丘１管理組（雑談板)です。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/zatudan/

[106: 匿名さん]

[107: １０５]

本スレへお越しください。

[108: スレ主]

気分を変えましょう。
そんなこといわれても購入した人
いると思います。
どこが気に入りましたか?

[109: 匿名さん]

[110: 匿名さん]

[111: 匿名さん]

豊平のエクセルシオールを買おうと思うんですが・・・。立地が最高ですよね。今宮川の賃貸に住んでるんですが、まったく問題ありません。まぁ建物にはそこまで期待しませんが、良いと思っています。

[112: 匿名さん]

不満派の６５のＩＰレスのせいで終了だよ。
６５責任とれ。

[113: 匿名さん]

>６３のＩＰレス

[114: 匿名さん]

[115: 匿名さん]

[116: 匿名さん]

[117: 匿名さん]

警備員の話の続き、どないだ。

[118: 匿名さん]

警備員はタカノに転職しました。

[119: 匿名さん]

ギガ＊＊＊。

[120: 匿名さん]

[121: 匿名さん]

ちょっとでも良いコト書くと、不満派がイチイチ突っ掛かってくるから書くのがイヤになったのでは？
色んな意見があってこそ「評判スレ」な気もしますが…。
私はまだ入居前なので、どっちでもありませんが、満足派になれたらいいなぁ〜〜。

>>119
このサイトではvipper用語を使うと嫌われちゃいますよ。
…とか言ってみるてすつｗｗｗｗ

[122: 匿名さん]

他の部屋からの生活音（騒音)かなりするよ。

[123: 匿名さん]

3年前建った、豊平区のエクセルシオールにすんでます。
上の階の方がピアノを持っており、子供さんが弾いていますが、
練習音が聞こえたことがありませんよ。

[124: 匿名さん]

>１２３
ヘッドフォンつき生ピアノではありませんか?
もしくは防音室があるのかもしれません。
２,３年前のもうちょっといいデベでもピアノの音はしますよ。

[125: 匿名さん]

>124
詳しく聞いてないので、防音室orヘッドフォン付
かどうかはわかりません。
（聞くと逆に気にしていると思われますし）
ただ、たまに、飛び跳ねたような音は聞こえますが。（笑）

[126: 匿名さん]

>>宮川物件ですが。
隣の部屋ならしっかり聞こえるけど、斜め上の２階離れると部屋には聞こえてきません。
ただ、エントランスに出るとかなりひどいです。響きわたってます。
マンションに住んで電子ピアノならまだしも、生ピアノ弾かれると騒音ひどいですよ。
隣が生ピアノもってて子供３人いて一人２時間練習されて計６時間ひどい状態でした。
ヘッドフォンつけて練習するよう言いましたけど。休日ゆっくり休んでられませんでした。

[127: 匿名さん]

６時間もピアノって非常識ですな。

[128: 匿名さん]

壁の遮音性うんぬんよりも、まず住人のモラルが大事よね。

[129: 匿名さん]

＞１２８
でも、こればかりは住んでみないと分からないし、よい物件選びは運も左右？

[130: 匿名さん]

＞１２８
同感です！住人モラルは非常に大事ですよね。皆さんそのマンションのスペック
（遮音性能・駆体構造などなど）にとらわれがち。
でもね、コンクリートでできている以上、「駆体電波音」は仕方ないのね。
重要なのは「購入層」なの。これはエリアによって顕著に表れる。
やはり学区を売りに販売しているマンションはファミリー層が多く住まわれ
家族数も必然的に多くなる。音もそれなりに聞こえてくるはず。
そのマンションがどんな客層をターゲットに販売してか、ここは結構大事な
ポイントだと思うわ。

[131: 匿名さん]

>>１３０
市営住宅が立ち並んだところだと低所得者が多くそれに伴い治安が悪いです。(放火など)
またさまざまな障害の人も多く見かけることになります。
アパートが多いとゴミステーションのゴミが道路に散乱してたりします。
マンション内も油断すると似たようなことになったりします。

[132: 匿名さん]

[133: 匿名さん]

エクセルシオールの住人ですが、ご近所さんにも管理人さんにも不満はあり
ません。運が良かったといえばそうかもしれません。
騒音だとか、マンション自体の音の品質だとかは、昼夜で立地を確認して
図面を読めれば大抵の予想と対策は打てますので、不安なときは専門家に
相談するのが良いと思います。
（上下お隣さんの問題に起因するところばかりは、運しだいですが。）

立地とか施工からすると、良い！という訳ではないですが、値段相応。
施工の荒さとか、立地的な騒音だとかは、気になる部分もありますが、
お値段を考えると仕方がないなぁという範囲です。私にはお得な物件
でした。

ちなみに、これまでにも施工的な問題はありましたが、私が建設関係の
ためか、クレーム等々迅速な対応をしてくれました。また、本当にマン
ションの価値に響くような問題は発生していないと思っております。

[134: 匿名さん]

[135: 匿名さん]

[136: 匿名さん]

どのデベもクレームはつき物なの！どこに完璧なものがあるの。あったら教えて欲しいよ。
個々個人においたって、完璧な人っていますか？そんなもんだって。奥さんは完璧？
失敗したって思っている人も多いでしょうよ。でも、あんたが選んだんでしょ？
それでいいじゃないですか。良いところもたくさんあるんだし。
目くじらたてて、批判したり、美化したりしなくても。
なんか全体的にスレみてて、幼稚な書きこみが多いなと思いましたよ。

[137: 匿名さん]

[138: 匿名さん]

そうでしょうか？それは「宮川は施工云々と言われている」というのが頭にあるからじゃないかな？
私は○イ○のマンションですが、これだけ高価なマンションでこの様か・・というところがたくさん
あります。安いから施工が、安いから何かを省いてるというのは、ちょっと違うかなと思う。
「宮川買う奴は馬鹿」といわれようと、何しようと買う人は買うし、
煽りと知らずして悪い事ばかりを信じて、逃す人もいるんでしょう。
そんな私も宮川を蹴って今のマンションを買って・・最悪。友達は宮川を買い・・平和。
こんな風に買わなかった事を後悔する人間もいるのです。それこそ馬鹿・・・

私も完璧なMSがあるなら見てみたいと思う。誰か完璧なマンションに住んでる人はいるのでしょうか？
お話あったら聞かせてください。

[139: 匿名さん]

>133
女性？なのに建設関係？

[140: 匿名さん]

[141: 匿名さん]

[142: 匿名さん]

[143: 匿名さん]

>訂正
駐車場→駐輪場

[144: 匿名さん]

[145: 匿名さん]

[146: 匿名さん]

＞１４４
そうです。

[147: １４５]

すみません。このスレではなかったです。ただの宮川スレのほうでした。
誤爆すみません。

[148: 匿名さん]

１３３です。私と書いて女性と見なされるのはどうかと思います。男です。
建設関係の会社ですが、社内には女性もいます。
先にも書きましたが、値段相応だと思っております。なので問題もあります。
仕上げの荒さが目立つところなど気になる人は気になるでしょう。
お値段の高い所は高いなりの理由もあってやはり良い。そこはバランス。

買う時もそうですが、それ以上に買った後の管理会社と管理組合の働きが
重要だと思います。マンション＝自分の家として監視して、２年間の
保障期間中は向こうも責任が大きいですから気になるところをとことん
つぶして行くのが良いでしょう。

人の絡んだトラブルのひどいところもあるようですが、幸いにも私には
他人事です。ひとくくりで考えなくても良いと思いますよ。

[149: 匿名さん]

[150: 139]

>148
男性でしたか。勘違いしました。
「お値段」とカキコしていたもので・・・営業の方ならわかりますが、建築関係であれば、男性なら使わない言葉だなと思い
かってな想像で書いてしまいました。すみません。

[151: 匿名さん]

[152: 匿名さん]

[153: 匿名さん]

[154: 匿名さん]

[155: 匿名さん]

宮川は、それはそれで”存在価値は”ありだと思います。
賃貸APで床、壁薄い所は結構有ります
安きゃ良いって思っている人もいると思いますし、
”贅沢を言わなきゃ住めて、安く自分の物になるって
いいじゃない”って思う人もいるんじゃない？

[156: 匿名さん]

[157: 匿名さん]

[158: 匿名さん]

ほとんどの書込みが実際に住んでいる人ではないので書くネタも尽きのでは・・・。
仮に住んでいる人や購入前の人もこのスレの流れ見てたらさすがに書込みしなくなるよ。

[159: 匿名さん]

[160: 匿名さん]

[161: 匿名さん]

宮川の物件って安くないな〜
安いのは、再開発地域（琴似、豊平、東札幌、等）のマンションですね。
道外のデベが多いかな〜札幌ではクリーンリバー東札幌1,400万台〜ですね
と言う事は159.160さんはそちらの事を言っていると言う事で良いですね？
これか売り出すマンションですよ〜
そんな事、言って良いの？

[162: 匿名さん]

[163: 匿名さん]

[164: 匿名さん]

持ち家はほしいけど、そんな無理してまでいいものいらないと思い、結構安めの物件購入したのですが（宮川の物件ではないですが）、
入居説明会に出席したとき「失敗した」って思ってしまいました。
低所得とかそういうのはわかりませんが、なんか行動や顔つき目つきに余裕のない人が多かった。
この人たちとうまく近所付き合いしていけるのだろうかと、結構ブルーになってしまいました。
各種書類の記入にも手間取ってる人多かったし。
管理組合うまく機能するのかな？正直今から不安です。
やはり自分にあった、同種の人が多く住みそうな価格と場所の物件を選ぶのがいいと思います。

[165: 匿名さん]

[166: 匿名さん]

[167: 163]

別に宮川物件に住んでいる訳では有りませんので、
（私が住んでいるのは全国デベのマンションです）
低所得＝犯罪者的な言い方にモラルが感じられなかったので、
道内企業に働いていれば高所得は一部でしょう？
皆大体、５００万〜１０００万クラスの低所得じゃ無いですか

[168: 私も低所得者]

700〜1000万って低所得者だったんだ。。。。しょっく。

[169: 匿名さん]

宮川の所得層は５００万〜７００万層と聞いたことがあります。

[170: 匿名さん]

>１６９
そんなに高くないでしょう。きっともう一ランク低いと思いますよ。
北海道の場合、関東圏と違い所得も低いし、物件も安いですから。
北海道で５００万超えたら、結構な所得だと思いますよ。
500万〜700万の人たちは別の物件を選んでいる人が多いと思います。
＞167
犯罪を起こす低所得者というのは所得の多少ではなく、所得以上の無理をした生活をしている人、ではないでしょうか？
いくら所得が低くても、自分で分と言うものを知っていて、きちんとわきまえた生活している人は犯罪を起こす低所得者にはならないと思います。

[171: 匿名さん]

[172: 匿名さん]

[173: 匿名さん]

>171
大体、デベには関係のない話でしょ。

[174: 匿名さん]

年齢、家族数にもよるから。２０代半ばで５００万と５０歳の５００万。
夫婦２人の５００万と５人家族５００万。

[175: 匿名さん]

350万〜500万じゃ、銀行貸しませんでしょう？
いくらなんでも、もう少しあるでしょう？

[176: 匿名さん]

[177: 匿名さん]

[178: 匿名さん]

[179: 匿名さん]

[180: 匿名さん]

[181: 匿名さん]

[182: 匿名さん]

[183: 匿名さん]

[184: 匿名さん]

[185: 匿名さん]

[186: 匿名さん]

しかし、このスレほど購入者の書き込みがないスレもめずらしいな。
8割方は推測とアフォなレスに釣られた書き込みだもんな。
他の宮川スレも最初から見ていたけど、「もういいな」という所。
暇な主婦の井戸端会議なみのスレにもう用は無いな。

[187: 匿名さん]

[188: 匿名さん]

[189: 匿名さん]

[190: 匿名さん]

[191: 匿名さん]

[192: 匿名さん]

[193: 匿名さん]

終了前に誰か総括してください。

[194: 匿名さん]

>193
総括といっても、結局は自分の判断しかないでしょう。
購入して満足した、失敗した。購入を見送って正解だった、失敗だった。
こんな事は誰も責任を持ってくれないのは当たり前の事です。
もし、誰かが総括したレスを書き込んだとしても、責任の所在のない
書き逃げの様なレスを信じることが出来ますか？
ここに書き込まれている事は噂話と同レベルの話であって、
それを確かめるのは自分の目しかないのでは？
このサイトを参考にして購入基準を決めるなら、このスレではなく
ほかの板の方が良いですよ。
宮川スレとは比較にならないくらい参考になるスレがいっぱいあります。
（真剣な書き込みをされた方ごめんなさい）
ご自分の満足できる基準を決めてから、MRを見学すると
かなり見る箇所が違うと思います。
収入の書き込みがこのスレにありましたが
宮川の物件を買っても、本州大手デベの物件を買っても
所詮日本国民の内、1億人以上は庶民と呼ばれる層なのですから。
くだらない見栄にこだわらずに、自分で満足できる物件を探しましょうよ。

[195: 匿名さん]

締めても宜しければ、
最後に、
宮川さん、及び、宮川さんの物件に、お住みになられている方等
無責任な書込みに傷付かれた方々に、
深くお詫びを申し上げます！

[196: 匿名さん]

[197: 匿名さん]

[198: 匿名さん]

[199: 匿名さん]

[200: 匿名さん]

[201: 匿名さん]

[202: 匿名さん]

[203: 匿名さん]

[204: 管理人]

スレッド自体が【満足派】といった分け方に問題があるようです。
そうなると否定的な意見を全て削除しなければなりませんので、議論になりません。
管理が非常に大変ですので、こういったスレッドは閉鎖させて頂くことに致します。