【札幌】宮川建設ってどうですか？２棟目

[zero]

前スレが450超えたので新スレ立てました。

宮川建設のマンションに関する話題なら何でもＯＫです。

※煽り、荒らし、釣り、マルチポストはスルーして下さい。
※誹謗中傷、個人情報、その他の違反行為は通報します。

元スレ「（札幌）宮川建設ってどうですか？」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48139/

関連スレ「(札幌)宮川建設　満足派スレはこちらです。」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48140/

[161: 匿名さん]

[162: 匿名さん]

[163: 匿名さん]

[164: 匿名さん]

[165: 匿名さん]

[166: 匿名さん]

[167: 匿名さん]

[168: 匿名さん]

[169: 匿名さん]

↑何があったの？？？？

[170: 匿名さん]

何かここのスレえぐい感じ多いっすね・・・・・・

[171: ブルー]

【購入の意志の無い方からの中傷投稿ですので削除させて頂きました。管理人】

[172: 匿名さん]

満足派のスレは何者かにむりやり終わらされてしまったけど、こっちはどうかな？

[173: 匿名さん]

>>172
荒らしみたいなもんだからスルーすればいいと思うよ。

[174: 匿名さん]

なんども聞くけど、
M川さんのMSって安くはないよね？
チラシには得意の35年で月々○○,○○○円（ボーナスん十万）みたいなの
出てるけど、価格は安いと思った事ないんだけどナ

[175: 匿名さん]

１９００万台から３０００万台まで。

[176: 匿名さん]

>>175
物件によっては3500万円台あったと思うよ。

[177: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[178: 匿名さん]

あと、やはり立地が幹線道路沿いとか、あまりよくないところが多い気がするけどね。

[179: 匿名さん]

遮音性悪いのかな？
購入者の話を聞きたいとこだなぁ
施工中の物件の中ってなかなか見ることは出来ないけど
確かに外から見て整然としているとは感じないな
値段は大手の物件と比べて４〜５００万は違うように思うけど
場所はたいした変わらないし、内容も価格差ほど違いはないかな？
確かに高級感の演出はヘタかも。

[180: 匿名さん]

少し前までの、意味不明な水の使い方は、いただけないし
外壁の色も地味な感じでは有りましたけど、
最近のは変わってないの？
チラシでは、何？天窓みたいなの？があったり
割と高級にしようとしてるっぽいけど、
床の遮音の等級とかも上がってるじゃない？

[181: 匿名さん]

価格差がないのなら尚、なんでM川だけ竣工前に完成するのか知りたいんだけどね。評判はけしてよくはないでしょ。
同じ値段だったら俺なら三井かS友か全国系の実績あるデベにするけど。

[182: 匿名さん]

>同じ値段だったら俺なら三井かS友か全国系の実績あるデベにするけど。

そりゃそうだ。同じ値段なら大手の物件に関心がいく、当然だ。
だけど実際宮川の方が手の届く価格だから他のデベより早く完売するんじゃないの？
三井や住友に比べたら２階でも３００万位違うしね。

[183: 匿名さん]

>>179、180
↓のスレで宮川MS購入者が遮音性について書いてましたよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45542/

[184: 匿名さん]

[185: 匿名さん]

三井・住友に比べれば安いんだろうけど、他の地元デベ（タカノ、クリーンリバー）と比べれば
そんなに安いわけでもないのでは？
三井・住友って竣工済み、もしくは竣工間近でも３〜４割くらいの空きがある物件がけっこうあ
って、ずいぶんのんびりした商売だな、と思いますね。それでも最終的に埋まるんなら、それこ
そけっこうな値引きがあるのでは？

[186: 匿名さん]

他のスレ見る限り、あまり値引きしないから売れ残っているんじゃない？それをいうなら同じようなタカノやクリーンリバーもそれなりに売れ残っているのになぜここだけそんなに売れるのかしら？

[187: 匿名さん]

[188: 匿名さん]

おや？宮川ＨＰに北10条が復活してる。キャンセルでも出たのかな。

[189: 匿名さん]

築半年未満のエクセルシオールを売りに出してる人もいたけど何かあったのかなとかんぐってしまいます。

[190: 匿名さん]

その１戸だけなら急な転勤か何かでは？他の住民も売ったり貸したりしてたら怪しいけど。

[191: 匿名さん]

そうですよね。たとえば、築１４年たっているけど、１棟で４件売りに出ている白石のダイアパレスとか。

[192: 匿名さん]

>191
いい事聞いた。注意するよ。

[193: 匿名さん]

[194: 匿名さん]

>193
どこかの物件のように欠陥があって住人が変わててなんて話は聞いたことが無いな。
物騒な事件を起こした張本人はネット上に名前まで出てるのに見ていないらしい。

[195: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[196: 建四郎]

エクセルシオール桑園シティの購入を検討しているのですが、いかがなものでしょうか？JR札幌駅まで、歩いていけるし、立地は良いと思うのですが

[197: クローバー]

エクセルシオール桑園シティは、なかなかよいと思います。モデルルームを見に行ったのですが、けっこうよかったです。

[198: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[199: 匿名さん]

198＞どこで聞いたの？モデルルームの見本は国産だったよ。
それに、タイルがシックハウスの原因になるのかな？みんなどう思う？

[200: えもんちゃ]

エクセルシオール桑園シティは、軟弱地盤で危険では？夜は暗いし、昔の倉庫街だし。やめたほうがよいよ。

[201: 匿名さん]

にいちゃんねるとかでは、他のデベに関しても結構活発にマイナスなこと書かれているけど
ここのサイトは特にＭ川だけ激しいのは、なんか裏がありそうだよね。・・・
たとえばＭ川はここのスポンサーでないとか・・・Ｍ川の関係者がこのサイトに気づいていないとか
・・・いずれにしても怪しい・・・

[202: 匿名さん]

>200
桑園が軟弱地盤？はぁ？
札幌市内ではまともな地盤ですよ、他の地区をどうこうは言わないけど。
マンション買うならMRに行って図面見せてもらって、ボーリング柱状図を確認してから
購入を検討する。怠ってはいけない作業ですよ。

[203: 202]

>200 夜は暗いし、昔の倉庫街だし。
これはおっしゃる通りです。
移転した会社の空きビルとか見かけますね。
これから町並みの新陳代謝が進むでしょう。

[204: 匿名さん]

地盤がヤバイのは東区と厚別区だよね。
ハザードマップ見ても分かるけど、豊平区が安全ぽい。

[205: 匿名さん]

204さん
あと白石区の北郷の奥の方ね
うちの会社の人が戸建建ててひどい目にあってる

[206: 匿名さん]

[207: 匿名さん]

>205
そりゃ木造の戸建は軟弱地盤に建てるのは危険だろう。
マンションの場合は基礎を深く（硬いところまで）打っておけば基本的に問題ないはず。
戸建が少なくてマンションだらけな大谷地がいい例だ。
地盤だけ下がって地面と１階との段差が生じる可能性はあるらしいが。

[208: 匿名さん]

「業界内では」って事は206は業界の人？他デベって事？

[209: 匿名さん]

>206
niちゃんに宮川スレ立ってるの？

[210: 匿名さん]

198>確かにシックハウスは問題になっていますが
中国ではシックハウス症候群で亡くなる人が
死亡原因の上位ベスト３に入るなんてことはありません。
だまされてます。