Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー【札幌駅北口】

[匿名さん]

本日第１期分譲の抽選会が行われました。
我が家は競合相手がおらず、抽選せずに購入権を得ることができました。
完成が非常に楽しみです。

購入を決めた方、購入を検討中の方、情報交換をしませんか？

[59: 匿名さん]

ここも再開発なのか？そうなら国からも金は入るだろ
価格に反映しなければスッゲーぼろ儲けになるな。

[60: 匿名さん]

補助金いっぱいもらってるのにね。
間取りも昔風みたいだよ。
もう一つの方で色々話題になってる。

[61: 匿名さん]

2階のレストラン街にガスが引いてあるということは、業務用だと
オール電化よりガスのほうが安上がりということでしょ。
なんかしっくりこないですな。

[62: 匿名さん]

調理が難しいのでは？
ＩＨキッチンでの料理教室に参加したとき、オーブンの庫内温度が予定より上がらず
イマイチの出来だったメニューがあったよ。（古い型だったのかもしれないけどね）
ガスオーブンじゃ考えられないから、やっぱりＩＨで本格的は難しいな〜って思った。
だから、中華料理とかは絶対ダメだよねー。野菜とかべちょってなりそうだもの。
家庭用のちょっとしたものであればいいのだろうけどね。
あ、○ッチ○三さんは認めないとか言うかもね。
それより、５５さんの言うように、火災の原因とかになりそうで怖いね。

[63: 匿名さん]

もう１つの方でとは、どういうことですか。ぜひ、教えてください。

[64: 匿名さん]

６３さんへ。
札幌駅北口に計画されているマンションってどうですか？というスレの方のことですよ。　
購入済みの人もたくさん参加していて参考になりますよ。

[65: 匿名さん]

こちらはさっぱりになってしましましたね。

[66: 匿名さん]

いよいよＨＰもフリーで見られるようになりました。
２５階より１１階までの販売みたいです。
どの間取りがお気に入りですか？

[67: 匿名さん]

広い間取りはもうないのかと思っていましたが、８５とかあるんですね。
角はないのかな？

[68: 匿名さん]

>>67
各角部屋もあるし、９１平米のお部屋もあるみたいです。

[69: 匿名さん]

南西角、南東角もあるんですか？９１ってどの方角なんでしょう。
９１くらいあれば特に問題なく住めそう・・。
倍率の問題があるけど

[70: 匿名さん]

９１は東南角と南向き中部屋、南西角は８９位です。私はお金が少ないので北西角にしようかと・・・

[71: 匿名さん]

すみません。お値段はどのくらいするもんなんでしょうか・・・

[72: 匿名さん]

６９さんへ。
倍率高いって…。もうひとつのスレのほうだと，２期目で５倍の所もあったって…。
宣伝をし始めると，さらに上がるかも。

[73: 匿名さん]

一番高いところで９倍だったみたいだよ・・・。

[74: 匿名さん]

９倍って・・。

[75: 匿名さん]

良い場所は完売するし、倍率つくんだね。
だめもとで行ってみますか。

[76: 匿名さん]

75さん
ですね。だめもとでいってみましょう！

[77: 匿名さん]

３Ｌでだいだいおいくらぐらいなもんでしょうか？
南西角で３８００〜、南東角と南中で３５００〜くらいですか？

[78: 匿名さん]

誰か答えてあげたら？
倍率上がるからだめか・・。
下の方は安いのかな？

[79: 匿名さん]

金曜日の道新にのってたね。
１Ｌから３Ｌで１８００〜４７００。
優先分は完売だって。

[80: 匿名さん]

１０月２８日（金）の道新見たけど載ってないよ。
ホームページ見たら，１７年１２月販売予定（遅れた），１ＬＤＫ〜３ＬＤＫ，８０戸だって。

[81: 匿名さん]

11面見た？外観も出てたでしょ。

[82: 匿名さん]

なんで遅れたんですか？
込み込みで振り分け大変？

[83: 匿名さん]

＞８０
出てたよー。見た見た。
見つけた？

[84: 80]

ごめんなさい。広告面を一生懸命さがしてた。経済面だったのね…。ありました。完成図発表のニュースですね。
確かに１ＬＤＫ〜３ＬＤＫで１８００万円から４７００万円台だって。
倍率平均２倍を見込むって書いてあるけど，そんなんで済むわけないよね。

[85: 匿名さん]

見つかったみたいですね。良かったです。
平均２倍なんて、そんなわけないじゃん！ですね。

[86: 匿名さん]

３Ｌで４７００万円台って高くないですか？

[87: 匿名さん]

駐車場ってどのくらいの割合で当たるのかな？
駅に近いから手放しても良いんだけど、仕事で使うこともあるから持っていたい気もする・・。
当然、機械式だよね？

[88: 匿名さん]

>>86
安いと思います。

[89: 匿名さん]

そか。札幌では割合高いほうだと思ってたのだが、こんなもんなのかね。

[90: 匿名さん]

今日の道新にモデルルームのグランドオープンの記事が出てたね。少し予定より早い？
１ＬＤＫ〜３ＬＤＫで１８００万円台〜４１００万円台。少し安くなったかな。８６さんよかったね

[91: 匿名さん]

うれしーい

[92: 匿名さん]

最上階40階東南角住戸　Yタイプ（188.54m2）
当初非分譲住戸の予定が急遽分譲されます！
価格15.000万円

[93: 匿名さん]

うわぁー。
億ション２つ目が売れたらすごいだろうな〜。

[94: 匿名さん]

Ｚタイプは２億だったけど、即日完売だったからね。

[95: 匿名さん]

ずいぶん棟内で価格差があるんですね。タワーに共通していえると思うけど難しくないのかな？一緒に暮らしていくのに。

[96: 匿名さん]

ホントですね・・。
１Ｌもあるってことだからね。
上層階の４Ｌなんて最低でも５６００だもんね。
後は３Ｌとかでも４０００半ばだって話だし。

[97: マリア]

D'グラフォート札幌ステーションタワーはペット不可なんですよね　ペット飼ってる人は一人もいないのでしょうか？飼おうとしてる方　飼ってる方いましたら情報ください

[99: 匿名さん]

これだね。

[100: 匿名さん]

ひさしぶりに登場！

[101: 匿名]

今どきの分譲でペット不可なんて信じられね

総会に提案して、規約を変えれば

[103: 匿名さん]

Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの、中古物件が販売されています。

価格　7,280 万円
間取り　3ＬＤＫ
専有面積　92.35㎡(約27.93坪)
築年月　2006年12月 築（平成18年12月）
方角　南東
階　20階台

販売当時は、全くマンションには興味がなかったのですが、
最近、戸建からマンションへの転居を考え始めました。

確か、こちらのマンションの３LDKは、4000万円台から販売していたように記憶しています。
販売当時の価格よりも高くなった物件なのでしょうか？
こちらのマンションの住み心地はどうでしょう？
数年後に、すぐ近くにタワーマンションの計画があるのですが、
そちらの価格と、どのくらいの差がつくと思いますか？
ご意見、お聞かせ下さい。

[104: 匿名さん]

中古・20階・100平米未満でその値段か…
さすが札幌駅裏の人気物件ですね。

それが高いか安いかも判断できないや(笑)

[105: 匿名さん]

２６階ですね。眺望は良さそう。

[106: 申込予定さん]

琴似の大京タワーマンション
４０階
１８９平米で７４８０万円でしたよ。
どっちが良いのでしょうね？

[107: 匿名さん]

家族構成によるとおもうけれど、ここは住友鳥居前タワー、ライオンズ大通タワーとならんで
プレミアムマンションだから。琴似のほうが広いし住みやすいと思うけれど

[108: 不動産購入勉強中さん]

条件を見てみると、引き渡しは10月以降になっているから
とりあえず高くつけておいて、徐々に値下げしていく作戦
だと思うよ＞7,280万。既に一回下がりましたが。

でも、ここの並びにツインタワーが建つというから、そう
なるとまた事情が変わってくるのかもしれない。
いくらなんでも高すぎでしょ。