札幌市営地下鉄東西線の沿線ってどうですか？

[匿名さん]

マンション選びで地下鉄東西線の沿線ってどうですか？
活発なご意見をお待ちしています。

[51: 買い替え検討中さん]

＞＞48
白石区内に東西線の駅は、菊水、東札幌、白石、南郷7、南郷13、南郷18とありますが、なぜか東札幌と南郷18の二つがクリーンに保たれていました。
かつて遊郭があった菊水はいわずもがな、上記2駅以外の駅周辺には歓楽街というか法律的に怪しい店が2008年以前まで点在していました。

参考になるかわかりませんが、東急不動産の高級マンションであるブランズシリーズは中央区中心の立地ですが、白石区に建てているのは東札幌と南郷18エリアだけです。

[52: 匿名さん]

二十四軒の西区大規模マンションプロジェクト、電話で聞いたら週末の説明会はほぼ予約でいっぱいだった。凄い人気で驚いた。
安いのかな？

[53: マンション検討中さん]

>>52
再来年完成物件だし、他物件が高い水準だから、安くはないでしょう。
単に二十四軒のここら辺が人気になってるんじゃないですか？
価格の安さで狙うならルケレスシリーズ一択かな。

[54: マンコミュファンさん]

予約いっぱいなのは、アヴァンス買えなかった人達も多くいるだろうし、見込み客としてキープしてたんじゃないでしょうか。

[55: 匿名さん]

>>52 匿名さん
他の物件が高いから、お求め易い二十四軒に流れているのでは？

[56: マンコミュファンさん]

1 桑園高い
2 二十四軒地下鉄近いしこっちにするかなの流れ

1 円山価格についていけない
2 二十四軒でも良くね？

の流れってあるでしょうね。
でも現実は思ったより安くないという。

[57: 匿名さん]

西区での1番人気エリアは琴似だと思うのですが、2番目に人気があるのは宮の沢でしょうか？
最近は二十四軒も商業施設が増え、街が進化してかなり良くなってきていると感じます。
将来宮の沢と二十四軒、どちらのマンションを購入した方がより資産価値があるのか気になります。
現在西区ではこの二ヶ所でしか、新築マンションの販売をしていないので‥‥

[58: 通りがかりさん]

>>57
二十四軒は、琴似二十四軒地区あるいは宮の森二十四軒地区と言われます。
宮の沢は宮の沢。同じ西区とは言っても場所が全然違います。
路線価等でいけば二十四軒の方が全然上だし資産性だけでいうなら二十四軒ということになります。
投資目的で、マンションを買うなら同じグレードで同じ価格であれば、二十四軒でしょうね。
ただ、この2地区を投資対象にする？？

[59: 買い替え検討中さん]

宮の沢は手稲区のとなり、二十四軒は中央区のとなり、って事実が資産性には関係するのではないですかね。二十四軒駅は北円山と呼ばれるエリアの最寄りなのに、駅前にスーパーがないためにこれまで敬遠されてきたと思います。2014年あたりまではコープさっぽろは今のメディカルスクエア北円山のところにあって、狭かったけれどあるだけで会社帰りの買い物に助かりました。
両隣の西28丁目と琴似が人気エリアなのと対象的でした。駅前にスーパーが1つでも出来れば、きっと人気が出るような気がしますよ。

[60: 匿名さん]

確かに二十四軒駅近くに大型スーパーとか出来たら、更に人気が出そうですね。
中央区もすぐ隣ですし。
そうなったらマンション価格も、琴似や桑園並みになる可能性はありますね。