ザ・サッポロタワー琴似

[匿名]

住人版が作成されましたが　「さっぱり」で寂しいので　改めて！

いよいよ入居が近づいてきましたが、皆様いかがお過ごしですか？
私は入居日が決まり　やっと実感がわいてきました。
契約から入居まで　長かったような、あっと言う間だったような・・・。

そうそう！
引越しの手続きをしていて知ったのですが
オール電化は入居の前日から契約して、使い始めないと
当日、お湯が出ないそうです！
みなさん、知ってましたか？
【要注意】です。

それとキャンセル物件が出ましたね。
４ＬＤＫですが、何タイプなのでしょうか？
間取りが掲載されていないので？？？です。

[21: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。指摘箇所はありませんでした。奥村組様他関係者の皆様方、どうもご苦労様でした。
３１階からの眺め・その２（大）1411 KB (3315x1279)
ttp://www.moonbear.info/TheSapporoTower/2006-01-26-2_0.jpg
３１階からの眺め・その２（中） 434 KB (1657x639)
ttp://www.moonbear.info/TheSapporoTower/2006-01-26-2_1.jpg

[22: 匿名さん]

指摘箇所はありました。
あんなもんかな・・・と思います。
それよりデベの仕切りは悪かったですね。

[23: 匿名さん]

21さん、本当ですか。私の部屋は、ひどかったですよ。勿論、素人の私が見て、すぐわかる雑さです。

[24: 新住人]

新住人と申します。
内覧会に際しまして、仕上がり程度の合格ラインは人それぞれで違うようでございますので、
ある人からみると「全然なっとらん」と思われる方と、「これだけできていれば満足」と思われる方等
その人の基準によって意見の別れるところかと存じます。
ここで、指摘箇所や指摘した数等を記載してしまいますと、レスした方が特定される可能性もありますので、
１９様や２３様は具体的な記載をさけておられるのではと考えております。
皆様共通の箇所としましては、「例の両開きドアの反り」くらいではないかと思われます。
私は、ＭＳ購入は初めてでございまして内覧会もはじめてです。
指摘箇所はありました。修復に時間のかかる点も何点かございました。
しかしながら、全体としては、丁寧に作られているという印象を受け、非常に満足しております。

[25: 匿名さん]

１８さんって、勇気あるなぁ・・・自分の部屋番号を特定できるネタを出すなんて。

[26: 匿名さん]

みなさん、知っていますか。夜になると、屋上のヘリポートがまぶしいばかりに、白くライトアップするんですよ。パルテノン宮殿みたいで、超かっこいいです。今もついています。入居後も、時間を決めて点灯するらしいけど、それなりに電気代もかかるので、理事会などで、取りやめになんなければいいですね。

[27: 匿名さん]

うちもひどいもんでした。
多数の人がかかわって作られているものですから多少はあると思っていましたが。

工事の方が工具を落としたと思われる跡。
クロスに大きな真一文字の傷。
キッチン設備の金属部分の損傷。
などなど細かいものはキリがありません。

極めつけは目で見てわかるくらいの壁の傾き。
工事が大掛かりになるので直せ、とはいいませんでしたが。

デベさんが完成検査をしたとは到底思えません。
こんなものを引き渡そうとする神経も信じられない。

[28: 匿名さん]

壁の傾きはいいんですか？
直させないところに入るんですか？
マンションは難しい買い物ですね・・。

[29: 匿名さん]

27さんの
＞極めつけは目で見てわかるくらいの壁の傾き。
＞工事が大掛かりになるので直せ、とはいいませんでしたが。
を読んで不思議に思ってました。
それこそ、入居前になんとかしてもらう箇所かと・・

[30: 匿名さん]

>>27
２７さん、壁の傾きなどという重大な欠陥に、妥協してはいけません。
デベさんに何か言われたのですか？
なおざりにしておけば後々、後悔しますよ。

[31: 匿名さん]

もし内覧会で、この程度は普通です、と言われたら、
その担当の瞳を注視して下さい。
小刻みな眼震運動、若しくは目をそらす等の何だかの情動的、認知的、
生理的、外観的逃避行動が認められた場合は、アウト（虚偽）です。

[32: 匿名さん]

＊＊な私は壁が傾いているとはどういう状態なのかわかりません。
床や天井が傾いてるんですか？
それとも部屋と部屋の仕切りを真横から見ると左右どちらかに
傾いてるということでしょうか？

[33: 匿名さん]

なんで直せって言えないの？

[34: 匿名さん]

２７さんのお部屋の”目で見て分かる壁の傾き”というのは、
当然ここのデベさんも知っているのですよね。
それで知らない振りだなんて、かなり悪質だと思います。
（もし本当に知らないのなら、それもそれで問題です）
私の時は（住○の物件）、そのようなことは無かったですよ。

[35: 匿名さん]

全然ダメじゃん。琴似が一番って言ってなかった笑
ちゃんと言った方がいいよ。

[36: 匿名さん]

[37: 匿名さん]

内覧会のときに、デベが契約者を睨みつけて黙らせている感があるな。
そこまで酷くない場合でも、言い出しづらい雰囲気を醸し出すぐらいはやっているな。
そうでなければ、２７さんのような被害者は現れないはずだ。

[38: 匿名さん]

思いっきりつられちゃった？

[39: 匿名さん]

[40: 匿名さん]

浄化活動でしょう、
細かいチェックをして何も見つからないと言うのは
見付けられなかったと言う事で
後々、痛いめをみる事になると思うよ
最初に見付けないとどっちの責任か不透明になるから
細かくても見付けられるだけ見つけておいた方が
良いと思うよ、、、、、
僕の友人なんて付箋紙をべたべたと貼っていたよ
こっちがこんな所、生活の支障ないでしょと言っても
全部直せと言ってた、あれ位で良いんだと思うな。

[41: 匿名さん]

27さん
なんで直せって言えなかったの？
言い出せるような雰囲気ではなかったって事？
怖かったの？
入居してから斜めの壁を見て生活しているうちに、平衡感覚が変になって
（いつも目に入る為、気持ちが悪くなる）具合が悪くなってしまった人も
いるので、妥協されずに直してもらった方がいいと思いますが・・。
なぜ、妥協しなければならないのか不思議です。
誤差の範囲を越えてる気がします。

[42: 匿名さん]

釣りだよ。

目で見てわかるくらい壁が傾いた物件を「そーですか」と購入する人なんて　いるはずないじゃん

[43: 匿名さん]

ただ何も無かったと言うのは危険だね
確かに40の言う通り後に気付く場合は結構面倒な話になるケースがあるから
良く良く見ないといけないと思うよ。

[44: 匿名さん]

内覧会について、いろんな意見でているようですが、私が見た範囲では、基本的な部分で問題になるようなことは全くありませんでした。
当然、細かいところで、カベの汚れとか床の傷などは色々ありましたが、それらは全て簡単に修正できるものですから。
当然、全部指摘してなおしてもらうことにしました。施工者の方の対応もきちんとしていました。
「例の両開きのドアの反り」も、自主的に事前に施工業者の方から「ここはきちんと対応します」と説明がありましたし。
個人的印象としては、全く問題なしです。細かいところを挙げれば切りがありませんが、全体的に良くできていました。

[45: 管理人]

ザ・サッポロタワー・琴似の皆様

先日「ザ・サッポロタワー・コトニはどうでしょう2」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45717/
でもお知らせしましたが、こちらのマンションの掲示板は、以下のURLに移動いたしました。
大変御手数ですが、今後は以下のURLにアクセスしていただきますよう宜しくお願いします。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=750&disp=1

※当スレッドは様子をみて閉鎖させて頂きます。

[46: 匿名さん]

「２４＝４４＝デベさん」がこれだけ躍起になって問題ないと言っているのだから、
やっぱり２７は釣りだったのかな。

[47: 匿名さん]

>４６さんへ
>「２４＝４４＝デベさん」
というのは、２４と４４がデベさんだよ、という意味ですか？
初心者なので分からないのですが。それとも、同じ事を言っているよ、という意味なのかな？

どちらにしても、冷静に読んでいると、２７はいわゆる「釣り」でまちがいないでしょう。

[48: 匿名さん]

＞47
なんだかそんな気がしますね。
だいたい、デペさんが読めばどこの部屋か特定できそうな情報を書き込むのもヘンですし。
それとも、ついグチってしまって後悔しちゃってるとか・・
それなら気の毒ですね。

[49: 匿名さん]

カベが傾いたり、見てすぐ分かるような大きな傷をそのままにして施工業者が内覧会やるとはどう考えても思えない。
評判おとすの分かり切ってるし、指摘されるにきまってるもの。
いくら何でも、そこまでデベもぬけてはいないでしょう。
釣りだよ。

[50: 匿名さん]

あたりまえでしょう？

[51: 匿名さん]

でも何にも無いと言うのも問題です。
良く見たかい？と気になるね
それも釣りかな？

[52: 匿名さん]

評判を落とそうとさけるほど、うらやまれる物件なのですね。なんか誇りに感じます。
私の部屋も、いろいろありましたが、奥村組の方は、心地よく対応してくれましたし、デベの方は、「とことんまでこだわったほうがいいですよ。」とおっしゃって、「何もそこまで・・」と思うほど、迅速で誠意ある対応してくださっています。
こちらが、「申し訳ない」、と思うほど親身です。
再内覧会に期待しています。

尚、以上のことは事実です。決して釣りでも、デベの評判上げではありません。

[53: 匿名さん]

内覧会行ってきました。内覧時間を大幅に超えたにもかかわらず立ち会いした
奥村組の方も良く対応してくれたと思います。
肝心の仕上がりは期待が大きかったせいもあってか正直思ったほどではなかったですが、
許せる範囲だったと思います。「例の両開きのドアの反り」もいの一番に気がつきましたが、
こちらから指摘する前に奥村組の方からきちんと説明がありました。
高い買い物ではありましたが、現時点ではとても満足しています。

[54: 新住人]

>44様,52様,53様
新住人と申します。
皆様のレスを読みまして「部分的には多少の問題有るも、総合的にＯＫ」という印象を受けました。
（文意が読みとれず間違って解釈しておりましたら申し訳ありません）
私も２４で書かせていただきましたが、同じ気持ちでございます。

ところで、内覧会の時に手渡されたものの◎の部分は皆様　制覇されましたでしょうか？
私は一応制覇しましたが、大変時間がかかりました。
○のついてないものまでと思いましたが時間がなく、少ししか制覇できませんでした。
２階での◎につきましては、私が思っていたものより先進的で関心しておりました。
多少わかりずらく書きましたが、内覧会へ行かれた方にご理解いただけるように書きました。
皆様もご感想等ありましたら、是非お聞かせ下さい。

>45様
私のレスを読んでいただきありがとうございます。
結果としましては、浴槽へ湯を張って流すところまでに至りませんでした。
お湯のはり方を理解しておりませんでした。
浴室排水口の蓋をあけ中の状態を確認し、カランからは水を出し確認したのみでございます。
トレイは大で流し（内側は確認できておりません）、洗面台につきましては水を張り一気に流す確認をしました。

[55: 匿名さん]

>新住人さん
44です。御解釈のとおりで間違いないと思います。

◎はコンプリートです。
ただ、私も時間がなかったので、一度ホテル・・チさんにいって、また戻ってきてから制覇しました。
このような行動にも、いやな顔せず、しっかり対応して頂きました。
その後もう一度部屋に戻って、カーテンと照明のイメージを考えるため、昼飯抜きで居座り続けました。
○も殆ど制覇です。ケーブルTV系はいきませんでした。
確かにかなりの時間を要しましたが、その分、満足度も高かったです。

それと、二階での◎について、予想よりはるかに先進的で、今まで使ったことがなかったので、内覧会３大ビックリの一つでした。
これはおそらく皆さん大助かりだろうと思います。

もう一個の３大ビックリは、ゴミコンパクターです。かなり便利そうですね。
ビックリな点は、操作の楽さと安全性です。子供が間違えて巻き込まれなさそうな点が関心しました。
あまり投入口が大きすぎると危ないですよね。
子供って狭いところに潜り込むの好きですから。キッチンのゴミ箱スペースの節約に効果大です。

もう一つのビックリで３大ビックリですが、うーんなんだろう・・・。
二階の◎と機能的に関連しますが、各部屋についているインターホンの多機能性かな。

最先端技術が大好きな人間なので、その他カギを持った人が帰ってきたら、エレベータが自動的に下りてくる機能とか、色々ありそうですね。

以上、長文すみませんでした。

皆さんの３大ビックリランキングはいかがでした？

[56: 匿名さん]

引越し屋さんは決めましたか？
やはりアートにしたほうが良いでしょうかね
まだまだ迷ってるんです
後一月位しかないのに、２〜３月って一番高いんですね
皆さんはどこにしましたか？

[57: 匿名さん]

>56さん
アートにしましたが、正直いって高いと感じています。
ただ、時期が時期ですので仕方ないと思思っています。
それと、入居に割り当てたれた時間が限られていますので、あとの方に迷惑かけないためにも、アートにしました。

[58: 匿名]

アートにしませんでした。

荷物が少ないのと、最後の時間帯なので　みなさんに迷惑かけずに済むとは思ってます。
逆にイジワルされないか、の方が心配です。

[59: 匿名さん]

３９階　３ＬＤＫのお部屋が賃貸で出ていますね。
２５万円/月だそうです。すごいなぁ。

[60: 匿名さん]

２３・２７・３９Ｆと賃貸に出てますね。
借りてつかなかったらどうするんだろ？

[61: 匿名さん]

賃貸目的で購入した方は少なからずいたことは聞いていましたが、思いの外高い値段付いていますね。
大京の賃貸物件検索のURLでも、大体１９万／月からです。本州からの短期赴任者向け（数年単位）なのかな？

あまり賃貸の部屋が多いことは嬉しくはありませんが。管理が色々大変になるみたいですね。
札幌駅北口タワーよりは少ないとは思うけど。

[62: 匿名さん]

最後の行は余計ですね。（笑）

今の状況から見ると賃貸は５％以下ですし、「賃貸があるから大変」ってことにはならないと思います。
かえって永住目的のマジなキレモノがひとりいる方が怖いかも知れませんよ。
今からあんまり心配なさらない方がいいのでは？
築５年越えたら　どの物件でも多かれ少なかれ、賃貸割合は増えてくると思いますよ。

[63: 匿名さん]

札幌のタワーマンション、うらやましい限りです。
賃貸は、考えているより少ないんじゃないですか？
実際に住むつもりで購入している人が、多そうな地域ですよね、琴似って。
札幌北口タワーは、判りませんが・・・

[64: 匿名さん]

↑だらか、大きなお世話だって（笑）

[65: 匿名さん]

運用目的Ｎｏ.1は円山地区でしょ。

北口は「交通費の軽減」とか言う人いるから　結構住むんじゃない？（笑）

[66: 匿名さん]

おそらく琴似は実際に住む人の割合は北口よりは断然多いでしょう（大きなお世話？ごめんよ62,64さん）。
その点、それほど心配しなくても大丈夫。
ただ、物件的に考えて、賃貸目的で購入する人も当然いる。
逆に考えると、高い値段つけても借りたい人がいる物件ということは、それだけ価値が高いと言うこと。

[67: ６４]

＞６６さん
琴似の住人ですので（まだ住んでないけど）、あやまらなくていいです。
「煽り」で　いたずらに荒れるのが嫌だっただけです。

[68: 匿名さん]

築３年のヴェルビュタワー琴似のタワー物件であることを
忘れたかのような激しい値崩れは、ここのマンションの
暗澹たる未来をも予想させ、気鬱になります。
札幌北口は、そのようなことがないのでしょうけど・・。

[69: 匿名さん]

おいでなすった（笑）

[70: 匿名さん]

なるほど、確かにおいでなすった、という感じですね。
ただ、ここのスレを読む方々は、冷静で客観的な方が多くいると思いますので大丈夫ですよ。荒れません。