マンション購入はしばらく控えますか？

[心も吹雪]

金利がじわじわ上がる中、今月中には契約する予定でしたが、
耐震偽造問題で、購入の決断への思いが揺らいでいます
私と同じ方いらっしゃいますか？

[22: 匿名さん]

今キャンペーン中の道銀の住宅ローンお得なのでしょうか？4月〜金利が上がるといわれていて、
キャンペーンも3月一杯で終了するということで結構あせっています。どう思います？

[23: 匿名さん]

どう思うと言われても、こればっかりはなあ。
「えい、やっ」で決めるしかないよ。
例えば、こんな感じ。

孫「おじいちゃん、今度マンションを買うんだけど、３年ごとに見直すローンと、３５年固定と、
どっちが得なの？」
福井日銀総裁「世間ではわしが金利を決めているみたいに言われているが、そうでも
ないんじゃよ。こればっかりは『えい、やっ』で決めるしかないのじゃ」
孫「んっとにもー、役に立たないじじいねっ！」
福井「な、なんじゃとおお！」

[24: 匿名さん]

＞22さん
物件契約しているのなら、いくつかのめぼしい銀行に申し込みだけしておけば良いのでは？
フラットは当然実行時の金利ですが、ほかは大体「申し込み事」の金利を確保できます。
本契約さえしなければキャンセルできますから。
物件決めていないのであれば、キャンペーン以前に物件決めないと・・・。

[25: 匿名さん]

道銀の全固定ローンスペシャルに決めました、事前審査も通りあとは本契約の手続き
するところです、フラットと悩みましたがまだ入居まで１年あるのでやめました
道銀のローンスペシャルはいろいろ制限があるので、それをクリアしていれば
一つの選択かなと思います、まあいろいろ検討するのがいいですよね。

[26: 匿名さん]

＞25さん
私も来年3月入居予定でフラットかフラットと短期固定金利の併用か迷っているものです。
現在、道銀と労金を押さえてあるのですが、ローンスペシャルは気が付きませんでした。
道銀のHPを見てみましたがよさそうですね。
そこで教えていただければありがたいのですが
・団信は別でしょうか？
転勤で札幌に来て今年6月で丸3年になるのですが、条件に引っかかってます。
同一会社にはもう15年以上になるのですが・・・。
いい情報ありがとうございました。

[27: 匿名さん]

>26さん
団信ははいってます、別ではないですよ、勤務年数１５年なら審査に問題ないように
思いますよ、３月末までなのでもし気になるなら早めに事前審査だけでも通しておいても
いいかも知れないですね、私もこの企画知らなかったのですが、担当の営業マンが
いろいろ教えてくれました、本当はデベ提携先の銀行を勧めたいのが本音みたい
ですが・・、でもローン期間が５年位までなら、別の短期固定金利のほうがお得
のような気がします。

[28: 匿名さん]

銀行ローンだと団信無しですよ。我家は加入してません。

[29: 匿名さん]

＞27さん
ありがとうございます。
早速、道銀の担当者にアポをとりました。
詳しく聞いてみることにします。
短期固定は先が読めないので、多少支払いが多くなろうと
最後までの返済予定が見通せる35年固定で考えています。
一定金額の余裕が出来たら繰り上げ返済で・・・。

[30: 匿名さん]

>29さん
２７です、もういちど資料みましたが団信は銀行で負担します
と記入してありましたのでご安心を、２８さんのように
ないところもあるんですね、勉強になりました。
担当者にいろいろ聞いてみるのが一番です、私も短期ですべて
かえす自信がないので固定にしました、余裕ができたら繰り上げ
を考えてます、同じですね。